דירת 2 חדרים, 1 חדר רחצה, הממוקמת בקומה ראשונה בבניין עם מעלית בטורבייחה, אליקנטה. הנכס מוצע למכירה במצב מוכן לאכלוס, עם ריהוט מלא, ומציע פוטנציאל למגורים עיקריים, בית נופש או השקעה. מיקומו המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בשכונה עירונית תוססת בטורבייחה. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי בריאות מעניקה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק משדה התעופה (כ-35 ק"מ בקו אווירי) מצריך תכנון נסיעה.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים במרכז עירוני פעיל, עם גישה נוחה לחוף ולשירותים יומיומיים. היא מספקת פתרון מגורים פרקטי עבור יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס בסביבה אורבנית.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. הנכס במצב גמור ומוכן לאכלוס מיידי. למרות גילו, הדירה מציעה פונקציונליות וממוקמת בסביבה שעתידה להתפתח עם פארק מתוכנן בסמוך.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1970, אינו נכס חדש. המרחק משדה התעופה הבינלאומי באליקנטה (כ-35 ק"מ בקו אווירי) עשוי להיות פחות נוח למטיילים תכופים. אין חניה פרטית צמודה, אך אפשרות לחניה עם מחסן זמינה במרחק של מספר רחובות.
Ref: VL065269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. עבור מי שמחפש בית נופש, הקרבה לים ולכל השירותים הופכת אותה לאטרקטיבית, ומאפשרת ליהנות מחופשות ללא צורך ברכב. משקיעים ימצאו בה נכס עם פוטנציאל להכנסה משכירות, הודות למיקומה המבוקש. יחידים או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור עירוני פעיל, עם גישה נוחה לכל צרכיהם, ירגישו כאן בנוח. גם אנשים עם מוגבלות בניידות עשויים למצוא את הדירה כמתאימה, הודות למעלית בבניין ולכך שהיא ממוקמת בקומה נמוכה יחסית (קומה ראשונה) ואינה דורשת כניסה במדרגות רבות. הגישה הנוחה לשירותי בריאות ולאפשרויות תחבורה ציבורית מוסיפה ליתרונות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור סטנדרטי התואם את תקופת הבנייה. היא כוללת חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי מסוים. הריהוט הקיים בדירה הוא מלא ומאפשר מעבר מיידי. חדר השינה והסלון מרוהטים, המטבח מאובזר, וחדר הרחצה מספק את הפונקציונליות הנדרשת. רצפת הדירה מצופה באריחים, כפי שמקובל באזור. למרות שהבניין בן למעלה מ-50 שנה, הוא מתוחזק וכולל מעלית, מה שמעיד על השקעה מתמשכת בתשתיות. לא צוינו חומרים יוקרתיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, אך הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי ונוח.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 139,000 אירו. המחיר משקף נכס במצב מוכן לאכלוס, עם ריהוט מלא, במיקום מרכזי בטורבייחה. השוק המקומי מציע מגוון דירות דומות, כאשר נכסים דומים בסביבה מוצעים החל מ-155,000 אירו. זמינות הנכס היא מיידית, מה שמאפשר כניסה מהירה למגורים או להתחלת השקעה. ישנה אפשרות לרכישת חניה ומחסן בנפרד, במרחק קצר מהבניין.
טורבייחה, הממוקמת בריביירה של אליקנטה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. הדירה הזו, הממוקמת במרכז העיר, מאפשרת ליהנות מכל מה שיש לעיר להציע במרחק הליכה. יום אופייני יכול לכלול קפה בבוקר באחד מבתי הקפה הרבים, סידורים בסופרמרקט הסמוך, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף הים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים למנוע ים, ביקור באחד מהמרכזים הספורטיביים, או פשוט מנוחה במרפסת הבית. הערב מזמין בילוי במסעדות הרבות או טיול לאורך הטיילת. העובדה שהבניין ממוקם מול שטח פתוח המיועד לפארק מבטיחה שהנוף הקדמי לא ייחסם בעתיד, ומוסיפה ירוק ושלווה לאזור העירוני.
החיים בטורבייחה סובבים סביב השמש, הים והפעילות העירונית. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח גישה קלה לכל מה שהחיים המודרניים דורשים. במרחק של כ-163 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-444 מטרים מצויה בית מרקחת. מרכז העיר מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים לחוות את האווירה המקומית. בית החולים נמצא במרחק של כ-3.4 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. העירייה מטפחת את הנוף העירוני, ופארק מתוכנן בסמוך לבניין יוסיף שטחים ירוקים ואיכות חיים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות של הדירה למרכז העיר טורבייחה ולחופי הים. ניתן לראות את קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם למרכזי פנאי וספורט. המפה מדגישה את האופי העירוני של הסביבה ואת המרחק הסביר לערים מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלאנקה, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים מרכזיות באזור: אליקנטה (כ-44 ק"מ) ומרכז התרבות והמסחר שלה, אלצ'ה (כ-32 ק"מ) המפורסמת בתמרים שלה, ומורסיה (כ-39 ק"מ) העיר הגדולה והמרכזית באזור. מיקום זה מעניק לתושבי טורבייחה גישה נוחה למשאבים, תרבות ושירותים של ערים גדולות יותר, מבלי לוותר על האווירה הים תיכונית הרגועה יותר של עיירת חוף.
המיקום המרכזי של הדירה מקנה לה יתרונות נגישות משמעותיים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של 1.0 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. מסלול ההליכה לחוף הוא כמעט שטוח (שיפוע של 1.9%). מרכזי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-8.8 ק"מ, ודורשים נסיעה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש אך לא קרוב במיוחד. העירייה משרתת על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות נוחה ברחבי העיר והסביבה, גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, ומספקות מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,854 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. גובה העיר הממוצע הוא 22 מטרים מעל פני הים, ומיקומה קרוב לים תורם לאקלים נוח. מבחינת סביבה טבעית, האזור מתאפיין במישוריות עם שיפוע עדין לעבר החוף, מה שמקל על תנועה רגלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סצנת החוף בטורבייחה עשירה ומגוונת, עם 7 חופי דגל כחול, ביניהם Cabo Cervera, El Cura ו-Los Locos, כולם במרחק נסיעה קצר מהדירה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של 1.0 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: שלושה מגרשי גולף מובילים במרחק של כ-10 ק"מ (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), מרכזים ספורטיביים הכוללים אולמות ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, ונמל יאכטות (Real Club Náutico) במרחק 1.0 ק"מ. הזמינות הגבוהה של מתקני ספורט ופנאי תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלאנקה, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. העיר ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים מרכזיות באזור: אליקנטה (כ-44 ק"מ) ומרכז התרבות והמסחר שלה, אלצ'ה (כ-32 ק"מ) המפורסמת בתמרים שלה, ומורסיה (כ-39 ק"מ) העיר הגדולה והמרכזית באזור. מיקום זה מעניק לתושבי טורבייחה גישה נוחה למשאבים, תרבות ושירותים של ערים גדולות יותר, מבלי לוותר על האווירה הים תיכונית הרגועה יותר של עיירת חוף.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים בטורבייחה, דירה זו, המוצעת במחיר התחלתי של 139,000 אירו, נחשבת לתמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמצב המוכנות לאכלוס. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), מוצעים במחירים גבוהים יותר, ייתכן בשל בנייה חדשה יותר או מיקום מעט שונה. 'PANORAMA BEACH BUILDING' מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-155,000 אירו), אך יש לבדוק את מאפייניו הספציפיים. טורבייחה עצמה מציעה יתרון של מחיר נוח יותר בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או אסטפונה, שם המחירים יכולים להיות גבוהים משמעותית. היתרון של הדירה הזו טמון במיקומה המרכזי, המאפשר חיים ללא צורך ברכב, ובקרבתה היחסית לשירותים חיוניים ולחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למגורים והן להשכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
