Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in Torrevieja, Provinz Alicante, in einem städtischen Wohngebiet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und verfügt über einen großzügigen Außenbereich von 120 Quadratmetern. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert und steht für eine sofortige Bezugnahme bereit. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten sowie in kurzer Distanz zu den Mittelmeerstränden der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtgebiet von Torrevieja, in einer Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur geprägt ist. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt. Die Positionierung bietet eine direkte Verbindung zur städtischen Versorgung und zur Küste, ohne dass es sich um eine unmittelbare Frontlage handelt.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was auf eine Nutzung durch ein bis zwei Personen ausgerichtet ist. Der Grundriss folgt funktionalen Aspekten mit einem Wohn-Essbereich und einer separaten Küche. Der große Gartenbereich stellt eine Erweiterung des Wohnraums dar, die individuell genutzt werden kann.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen. Der Zustand entspricht dem Stand einer teilweisen Renovierung, wobei die ursprüngliche Bausubstanz erhalten geblieben ist.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool oder einen Gemeinschaftsgarten. Die Energieeffizienz entspricht älteren Standards und weist nicht die Werte moderner Neubauten auf. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist der Außenbereich nicht windgeschützt durch Landschaftsschwemmung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeiten für eine Neubaukonstruktion in Kauf nehmen möchten. Es ist eine Option für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit geringen Wegen zu Versorgern legen. Auch für Investoren, die in eine etablierte Nachfrage in einem touristischen Gebiet investieren wollen, ist das Objekt relevant. Die Kombination aus Wohnraum und großem Garten macht es für diejenigen interessant, die Platz im Freien bevorzugen, aber nicht die Kosten für eine Villa aufwenden möchten.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren und besteht aus massivem Mauerwerk, was eine gute Schalldämmung bietet. Das Innere wurde modernisiert, wobei der Fokus auf einer funktionalen Küche und sanitären Anlagen lag. Der Bodenbelag und die Fenster entsprechen teils dem ursprünglichen Standard, teils neueren Renovierungen. Die Installationen wie Elektrik und Sanitär sind gebrauchsfähig, entsprechen aber nicht dem neuesten Stand der Technik. Die Außenanlagen sind pflegeleicht, aber nicht architektonisch gestaltet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 139.995 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Umgebung, deren Preise oft bei 155.000 Euro und darüber liegen, ist dieses Objekt im unteren Preissegment angesiedelt. Die Preisstellung spiegelt das Baujahr und die damit verbundene Energieeffizienz wider. Es handelt sich um einen Festpreis für die derzeitige Ausstattung.
Der Alltag in diesem Teil von Torrevieja ist durch Urbanität und Nähe zur Küste geprägt. Bewohner können Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen, da Supermärkte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft liegen. Der große Garten der Wohnung bietet Raum für privates Freizeitleben, abseits der öffentlichen Strände. Die Stadt bietet ein ganzjähriges kulturelles Programm und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. In den Abendstunden ist die Atmosphäre belebt, aber nicht laut. Die Nähe zur N-332 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Nachbargemeinden. Es ist eine Wohnform für diejenigen, die das Stadtleben mit Privatsphäre verbinden möchten.
Die Umgebung ist von hoher Versorgungsdichte gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern sind numerous Restaurants, Cafés und Banken zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anbindungen an das Zentrum von Torrevieja und Alicante. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung gesichert. Es ist eine Umgebung, die auf den täglichen Bedarf ausgerichtet ist und keine Abhängigkeit vom Auto erzeugt.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in das Wohngebiet El Chaparral. Man erkennt die kurze Distanz zum Stadtzentrum und die direkte Verbindung zur Küstenstraße sowie die Nähe zu den Salinen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich der Großstadt Alicante. Die Positionierung ist zentraler als in den touristischen Siedlungen weiter südlich wie Orihuela Costa. Dies bedeutet eine bessere Anbindung an öffentliche Einrichtungen und eine kürzere Fahrt zum Flughafen. Es ist ein urbaner Knotenpunkt, der als Wohnort dient und nicht nur als reiner Urlaubsort fungiert.
Der Strand Platja del Cura ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 35 Kilometern, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von 30 bis 40 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in rund 8 bis 10 Kilometern Entfernung zu finden. Die Anbindung an die nationale Autobahn AP-7 erfolgt über die nahegelegene N-332.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, mit durchschnittlich 18,7 Grad Jahresmitteltemperatur. Historisch gesehen gibt es rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmen im Meer ist für etwa fünf Monate bei Wassertemperaturen über 20 Grad möglich. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie sorgen für wenig Wind und eine angenehme thermische Situation. Die Salinen in der Umgebung beeinflussen die Luftfeuchtigkeit positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Blauen Flagge, wie El Cura und Los Locos. Diese bieten Sandstrände und damit verbundene Dienstleistungen. Für sportliche Aktivitäten stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina und lokale Fitnessstudien zur Verfügung. Die Nähe zu den Salinen von Torrevieja bietet Möglichkeiten für Spaziergänge in einer einzigartigen Landschaft. Die Golfanlagen der Costa Blanca sind mit kurzer Autofahrt erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich der Großstadt Alicante. Die Positionierung ist zentraler als in den touristischen Siedlungen weiter südlich wie Orihuela Costa. Dies bedeutet eine bessere Anbindung an öffentliche Einrichtungen und eine kürzere Fahrt zum Flughafen. Es ist ein urbaner Knotenpunkt, der als Wohnort dient und nicht nur als reiner Urlaubsort fungiert.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL131477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja, die bei Preisen ab 155.000 bis 169.000 Euro starten, bietet diese Wohnung einen Einstieg zu einem niedrigeren Niveau. Der Hauptunterschied liegt im Alter und der damit verbundenen Energieeffizienz sowie dem Fehlen von Gemeinschaftsanlagen wie Pools. Während Neubauten oft für Feriengäste konzipiert sind, entspricht dieser Bestandsbau eher dem lokalen Wohnstandard. Die quadratmeterpreise sind hier aufgrund des Baujahres und der Lage in einem etablierten Wohnviertel attraktiver.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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