דירת 2 חדרים זו, השוכנת בלב העיר טורבייחה (Torrevieja) במחוז אליקנטה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע שילוב של נוחות מודרנית וחיים בקרבת הים. עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, הדירה מתאימה למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים ועד לנופש או השקעה. המיקום המרכזי מבטיח סביבת חיים תוססת ונגישה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, דירה זו מציגה מספר מאפיינים ייחודיים. המחיר ההתחלתי של 145,000 אירו נמוך יותר מהצעות דומות כמו 'Apartments Palangre Beach' או 'Panorama Beach Building', שמתחילות מ-155,000 אירו. כמו כן, 'Edificio Sun & Center' מוצע במחיר גבוה יותר, החל מ-169,000 אירו. היתרון המרכזי של הדירה הוא מיקומה העירוני הצמוד לשירותים ולחוף, במרחק הליכה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים כמו בריכות שחייה משותפות או גינות, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות ובקרבה מיידית למשאבי העיר. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר גדולה וצפופה יותר, עם שפע של פעילות לאורך כל השנה, בניגוד לעיירות קטנות או ריזורטים שקטים יותר. האקלים והשמש זהים לאורך כל קו החוף, אך הזמינות והגיוון של השירותים והתעריפים מהווים נקודות מפתח להבחנה בין האזורים השונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בטורבייחה מציב אותה במרחק הליכה מאטרקציות מרכזיות, חנויות ושירותים. קרבתה לחוף הים, כ-1 קילומטר, מאפשרת גישה מהירה לטיילות ולפעילויות פנאי ימיות, תוך שמירה על נגישות נוחה לעורקי התחבורה העיקריים.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים של זוגות, משפחות קטנות או אנשים המחפשים בית נופש. חללי המגורים הפנימיים, יחד עם המרפסת, מספקים סביבה פונקציונלית. המיקום העירוני מבטיח שכל הדרוש לחיים יומיים נמצא בהישג יד, מה שמקל על אורח חיים פעיל.
הפרויקט, המוגדר כ'מוכן', משמעותו שהמבנה הושלם וכבר זמין לאכלוס. הדבר מאפשר קנייה והעברה מיידית של הבעלות, ללא צורך בהמתנה לבנייה. נכס שכבר בנוי מציג את התוצאה הסופית באופן מיידי, ומקל על תהליך ההחלטה.
פרויקט זה אינו מציע נוף פנורמי או שטחים ירוקים נרחבים בתוך המתחם. כמו כן, קיימת הגבלה על גודל היחידה (52 מ"ר) ועל מספר חדרי השינה (2) והאמבטיות (1). הפרויקט אינו כולל חניה פרטית צמודה ליחידה, ומיקומו בסביבה עירונית יכול להיות כרוך ברעש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נגיש לים או דירה למגורים בתוך עיר תוססת. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לשירותים עירוניים ולחוף, ואינם זקוקים למרחב גדול. מי שמחפש השקעה לטווח קצר או בינוני, עם פוטנציאל להשכרה לנופשים, ימצא את המיקום המרכזי ואת הקרבה לחוף כיתרון. כמו כן, היא מתאימה למי שמעדיף להימנע מהמתנה לבנייה ורוצה להיכנס מיד לנכס מוכן. למי שמתכנן להסתמך על תחבורה ציבורית או הליכה, המיקום המרכזי מספק מענה נוח. עם זאת, עבור מי שמחפש שקט מוחלט, פרטיות רבה, או סביבה פחות עירונית, ייתכן שיהיה עליו לשקול חלופות.
הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמבטיח כניסה נוחה לבית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מספקת נוחות תרמית לאורך השנה. בניין המגורים כולל מעלית, התורמת לנוחות הגישה, במיוחד עבור דיירים עם קשיי ניידות או משפחות עם ילדים קטנים. למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים על חומרי הגימור הפנימיים (כגון סוג הריצוף, החלונות או הדלתות), העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מרמזת על מצב תקין ופונקציונלי. מידע נוסף על איכות הבנייה, הבידוד התרמי והאקוסטי, ופרטי המטבח וחדר האמבטיה, יהיה חיוני להערכה מלאה של רמת הגימור. מיקום הדירה, בבניין עירוני, עשוי להשפיע על רמת הרעש החיצוני, אך המזגן יכול לסייע באטימת חלונות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 145,000 אירו. מחיר זה משקף דירת 2 חדרים עם שטח מגורים של 52 מ"ר. בהתחשב בכך שהפרויקט מוכן לאכלוס, הזמינות מיידית. טווח המחירים באזור טורבייחה עבור נכסים דומים עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל, מצב הדירה והאם היא משופצת. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' ו-'Panorama Beach Building', המציעים דירות החל מ-155,000 אירו, ממצבת דירה זו כחלופה בעלות נמוכה יותר. המחיר כולל את הריהוט המלא, דבר החוסך עלויות נוספות. יש לקחת בחשבון גם הוצאות נלוות לרכישה, כגון מסים, עמלות ועלויות רישום.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים ים-תיכוני. הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, המאופיין בבניינים רבי קומות, שירותים מגוונים וגישה ישירה לחוף. החיים כאן נעים בקצב מהיר יחסית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבת החוף (כ-1 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים באופן יומיומי, בין אם לשחייה, הליכה או פשוט ישיבה על החוף. המיקום המרכזי מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (354 מ') או ביקור בבית מרקחת (576 מ'), ניתנים לסיפוק ברגל. עבור מי שמחפש פעילויות פנאי, ישנן מספר אפשרויות, כולל מרכזי ספורט ובתי קולנוע. העיר פופולרית בקרב תיירים וגם תושבים מקומיים, מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה, אם כי עשוי להיות כרוך בצפיפות מסוימת.
החיים בטורבייחה, במיוחד באזור המרכזי בו ממוקמת הדירה, מאופיינים בשפע של פעילויות ושירותים נגישים. במרחק הליכה נמצאים בתי מרקחת (576 מ'), סופרמרקטים (354 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (168 מסעדות, 45 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). קרבת החוף (כ-1 ק"מ) מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומהטיילת. עבור משפחות, ישנם 3 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. עם זאת, עבור מי שמחפש שקט וטבע, האזור העירוני הצפוף עשוי להיות פחות מתאים. למרות זאת, ניתן למצוא גישה מהירה לכבישים ראשיים לנוחות נסיעה מחוץ לעיר.
מפת האזור מדגימה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך העיר טורבייחה, קרוב לחוף הים ולשירותים חיוניים. ניתן לראות את ריכוז הבניינים, הקרבה לנמל, ולמוקדי תחבורה ציבורית, המאפיינים סביבה עירונית פעילה.
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, על חוף הים התיכון. היא חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי לתיירות ופיתוח נדל"ני. העיר עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. מבחינת נגישות, היא ממוקמת במרחק סביר משדות תעופה בינלאומיים באליקנטה (כ-35 ק"מ) וולנסיה (כ-168 ק"מ). בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מאופיינת באופי עירוני יותר ופחות בריזורטים שקטים, עם דגש על שירותים מגוונים ופעילות חברתית.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, עם שיפוע עדין של 1.9% המוביל אליו, המעיד על מישוריות. האזור מציע נגישות נוחה למגוון שירותים: סופרמרקט נמצא במרחק 354 מטרים, בית מרקחת 576 מטרים, ובית חולים 3.4 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כגון Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של כ-8.7 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-35 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5.8 קילומטרים. המרחק המוצהר של 999 ק"מ משדה התעופה נראה כשגיאה, ויש להתייחס למרחק האמיתי של כ-35 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,854 שעות אור שמש, המאפשר שחייה בים במשך כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד. המישוריות של האזור, עם שיפוע עדין של 1.9% לחוף, מקלה על תנועה רגלית. הסביבה הירוקה עשויה להיות מוגבלת באזורים העירוניים הצפופים, אך הנוכחות של הים והאקלים הנוח מפצים על כך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתברך במספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ו-Los Locos, כולם במרחק נגיש מהדירה. חוף Platja del Cura, הקרוב ביותר (1.0 ק"מ), מציע גישה נוחה. בנוסף לחופים, העיר מציעה מגוון אפשרויות פנאי: מספר מרינות, מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 ק"מ), ומרכזי גולף מובילים במרחק קצר יחסית, ביניהם Club de Golf Villamartín (8.7 ק"מ). ישנם גם מתקני שחייה ציבוריים, כמו Piscina Hotel Fontana (0.8 ק"מ), המרחיבים את אפשרויות הפנאי, במיוחד מחוץ לעונת הרחצה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, על חוף הים התיכון. היא חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי לתיירות ופיתוח נדל"ני. העיר עצמה היא מרכז עירוני תוסס, המהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. מבחינת נגישות, היא ממוקמת במרחק סביר משדות תעופה בינלאומיים באליקנטה (כ-35 ק"מ) וולנסיה (כ-168 ק"מ). בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה בלנקה, טורבייחה מאופיינת באופי עירוני יותר ופחות בריזורטים שקטים, עם דגש על שירותים מגוונים ופעילות חברתית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL161609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
