يقع مشروع الشقق السكني في توريفيخا، عليكانتي، وهو مجمع سكني يضم شققًا مكتملة البناء في منطقة حضرية متطورة. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، حيث يبلغ متوسط المسافة إلى الشاطئ 1.3 كم. تتوفر في المنطقة خدمات أساسية ومتاجر ومطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع المشروع بإطلالات على المدينة ويتوفر فيه نظام تكييف هواء وشرفات خاصة. تبلغ مساحة الشقق 59 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مصممة لتلبية احتياجات السكن الدائم أو القصير الأجل في هذا الجزء المميز من كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريفيخا الحضرية، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا. يحده المناطق السكنية والتجارية، مع وجود محلات السوبرماركت على بعد 354 مترًا والصيدليات على بعد 576 مترًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، مع وجود خطوط حافلات عامة متعددة تخدم المنطقة.
تلبي الشقق الحاجة إلى مسكن حضري مع راحة القرب من البحر. التصميم العملي مع غرفتي نوم وحمام واحد يناسب الأفراد أو الأزواج. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاستجمام. نظام تكييف الهواء يعالج الحاجة للراحة خلال فصل الصيف. الموقع يسمح بنمط حياة يمشي فيه السكان إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم.
اكتمل بناء المجمع السكني وجاهز للتسليم الفوري. تم تطوير المباني وفقًا للمعايير الحديثة للبناء في المنطقة. جميع الشقق جاهزة للسكن مع التشطيبات الأساسية المكتملة. لا توجد قيود على مرحلة البناء أو الجداول الزمنية للمشروع، حيث يمكن للمشترين الاستحواذ على العقارات فورًا دون انتظار عمليات الإنشاء أو إكمال المراحل النهائية.
لا يتوفر في المشروع مواقف خاصة للسيارات ضمن العقار. لا توجد مناطق ترفيهية مشتركة مثل مسبح أو نادي رياضي في المجمع السكني. المساحات الداخلية محدودة بـ 59 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. الموقع الحضري قد يعني ضوضاء أكبر مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. لا توجد مرافق للعناية بالأطفال في الموقع المباشر.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في بيئة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق. يمكن للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام والاستفادة من البنية التحتية الطبية في المنطقة العثور على منزل مناسب هنا. كما يوفر فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقارات لتأجيرها للسياح نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. هذا المشروع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يخططون للحصول على منزل عطلة حيث يمكنهم قضاء جزء من السنة في بيئة دافئة مشمسة، مع إمكانية تأجير العقار عندما لا يكونون في الإقامة. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من البيئة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والإنترنت اللاسزمي المتوفر في المنطقة. بالنسبة للأزواج الشباب أو الأفراد الذين يبدأون حياتهم المهنية، يوفر المشروع نقطة انطلاق معقولة في سوق العقارات في منطقة مشهورة، مع إمكانية النمو والاستثمار المستقبلي. إنه يناسب أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة نشط مع إمكانية المشي إلى معظم الوجهات اليومية بدلاً من الاعتماد على السيارة.
تم تشطيب الشقق باستخدام مواد عصرية وعملية مصممة لتحمل الاستخدام اليومي والمناخ الساحلي. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، وهو أمر ضروري في هذه المنطقة ذات المناخ المتوسطي الدافئ. تم تصميم الشرفات المغلقة لتوفير مساحات خارجية محمية مع الحفاظ على الخصوصية. في المناطق الداخلية، تم استخدام مواد متينة وسهلة الصيانة تناسب نمط الحياة الساحلي. تم تصميم الحمام بمواد مقاومة للرطوبة، مع تركيبات عملية توفر الكفاءة في استخدام المساحة. توفر الأرضيات متانة وسهولة في التنظيف، وهو أمر مهم عند العودة من الشاطئ. تتميز المطبخ بتصميم عملي يوفر مساحات تخزين كافية ومناطق عمل مناسبة. تم اختيار الأجهزة الكهربائية الأساسية لتكون كفؤة في استهلاك الطاقة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء الشقة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الصناعية خلال النهار. تم تصميم جميع التشطيبات مع مراعاة التوازن بين الجماليات العملية، حيث توفر مظهرًا عصريًا دون التضحية بالمتانة أو سهولة الصيانة. تم اعتماد المعايير المحلية للبناء والتشطيبات لضمان التوافق مع متطلبات المناخ المحلي والمعايير الأوروبية.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 137,500 يورو، مع وجود اختلافات محتملة بناءً على الطابق المحدد والتوجه داخل المبنى. تمثل هذه الأسعار قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا، حيث تبلغ أسعار الشقق المماثلة في المناطق المجاورة بين 155,000 و169,000 يورو. التشطيبات الأساسية مشمولة في السعر المعروض، مع إمكانية إضافة ميزات إضافية مثل الثلاجة والغسالة والأثاث مقابل تكلفة إضافية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة ضرائب الشراء ورسوم التسجيل والرسوم القانونية عند حساب التكلفة الإجمالية للاستحواذ على العقار.
تمثل توريفيخا بيئة حضرية ساحلية نشطة حيث يمتزج الحياة اليومي للسكان مع السياحة والترفيه. في هذا المشروع، يمكن للسكان البدء في يومهم بزيارة المقاهي المحلية التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ثم التوجه إلى الشاطئ القريب للسباحة أو الاسترخاء تحت الشمس. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق وصول مشي قصير، مما يسهل المهام اليومية مثل التسوق وشراء المستلزمات. خلال النهار، تنتشر الحياة في شوارع توريفيخا حيث يمكن للسكان استكشاف المتاجر والمطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. توفر الشرفات الخاصة في الشقق مساحات مريحة للاسترخاء بعد يوم حافل بالأنشطة، مع إمكانية الاستمتاع بالأجواء الحضرية من المنزل. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في المناطق المحيطة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة التي تقع في نطاق قريب. تسمح الإضاءة الحضرية والنشاط المستمر بالحياة حتى وقت متأخر من الليل، مع توفر وسائل المواصلات العامة للعودة إلى المنزل. الموقع يجمع بين راحة الوصول إلى الخدمات والمرافق مع جاذبية الحياة الساحلية الأسبانية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون البيئة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
توفر بيئة توريفيخا الحضرية للسكان إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. يوجد في نطاق 2 كم من المشروع 168 مطعمًا و26 صيدلية و24 مصرفًا و45 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة للاحتياجات اليومية والترفيهية. يمكن للسكان الوصول إلى هذه المرافق سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة. يمتد نظام النقل العام في توريفيخا إلى 12 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة دون الحاجة إلى سيارة خاصة. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم، وهو قابل للوصول عبر وسائل النقل العام أو السيارة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ومراكز لياقة بدنية أخرى تقع في نطاق 4 كم. بالنسبة للأنشطة الثقافية والترفيهية، تقع مرافئ اليخوت والمعالم السياحية ضمن مسافة قصيرة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالتراث البحري والثقافي للمدينة. يتيح هذا المزيج من البنية التحتية الحضرية والمرافق للسكان عيش حياة مريحة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
يظهر المشروع على الخريطة في منطقة حضرية مركزية من توريفيخا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرئيسي. تحيط به المناطق السكنية والتجارية، مع وجود محلات ومطاعم في شوارع مجاورة مباشرة. تظهر خطوط النقل العام المتعددة التي تخدم المنطقة، بالإضافة إلى المسارات المؤدية إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية القريبة. توضح الخريطة سهولة الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية من موقع المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل المشروع موقعًا استراتيجيًا في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة بلنسية. تقع توريفيخا على بعد 44 كم من مدينة عليكانتي، وهي المركز الإداري للمنطقة، وعلى بعد 39 كم من مورسيا، و32 كم من إلتشه. هذا الموضع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطورًا على كوستا بلانكا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة التي تقدمها هذه المدن. يعتبر موقع توريفيخا فريدًا كونه واحدًا من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية بشكل حصري تقريبًا في منطقة بلنسية، مما يعطيها هوية ثقافية مميزة داخل المنطقة. تجمع المدينة بين جاذبية الساحل والبنية التحتية الحضرية المتطورة.
يقع المشروع على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا وشاطئ كالا ديل بالانجر، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى البحر في حوالي 15 دقيقة مشيًا. تقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وعليكانتي (44 كم) في نطاق وصول بالسيارة لمدة 30-45 دقيقة. يبعد مطار عليكانتي-إلتشي حوالي 35 كم، وهو أقرب مطار دولي، يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف (8.7 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (10 كم) في نطاق وصول بالسيارة لمدة 10-15 دقيقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.8 كم، مما يوفر خيارًا لمالكي المركبات الكهربائية. هذا المزيج من القرب من الشواطئ والمطارات ومدن الجولف يجعله موقعًا متعدد الاستخدامات للمقيمين والزوار على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يخلق مناظر طبيعية شبه مستوية تصلح للمشي والتنقل. يؤثر هذا المناخ المعتدل على نمط حياة السكان، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. توفر درجات الحرارة المعتدلة في الشتاء إمكانية العيش في الهواء الطلق دون الحاجة إلى تدفئة مفرطة، بينما توفر أشعة الشمس الوفيرة والطقس المشمس في الصفراء بيئة مثالية للأنشطة الساحلية والترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من سبعة شواطئ حائزة على علم البلوز الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوكوس. تقع أشهر هذه الشواطئ على بعد حوالي 1.0-1.3 كم من المشروع، مما يتيح للمقيمين الوصول إليها مشيًا في دقائق. توفر هذه الشواطئ مرافق متنوعة including خدمات الإنقاذ، ودورات المياه، والمقاعد، والمطاعم القريبة. بعيدًا عن الشواطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الترفيهية في المنطقة. تقع ملاعب الجولف المحترفة مثل نادي فيلامارتين للجولف ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور على بعد حوالي 8-11 كم، وتوفر تحديات للاعبين على مختلف المستويات. تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ومراكز اللياقة البدنية الأخرى القريبة. هذا المزيج من الشواطئ عالية الجودة ومرافق الجولف والرياضة يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين طوال العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يشغل المشروع موقعًا استراتيجيًا في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة بلنسية. تقع توريفيخا على بعد 44 كم من مدينة عليكانتي، وهي المركز الإداري للمنطقة، وعلى بعد 39 كم من مورسيا، و32 كم من إلتشه. هذا الموضع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطورًا على كوستا بلانكا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة التي تقدمها هذه المدن. يعتبر موقع توريفيخا فريدًا كونه واحدًا من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية بشكل حصري تقريبًا في منطقة بلنسية، مما يعطيها هوية ثقافية مميزة داخل المنطقة. تجمع المدينة بين جاذبية الساحل والبنية التحتية الحضرية المتطورة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL340049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يبرز مشروع توريفيخا بقربه من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما تقدم مشاريع مثل "شقق بالانجر بيتش" و"إديفيكيو سون سنتر" أسعارًا أعلى تتراوح بين 155,000-169,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع الحفاظ على الموقع المركزي. على عكس المشاريع الموجودة في المناطق السكنية الأكثر هدوءًا على أطراف توريفيخا، يتميز هذا المشروع بإمكانية الوصول المشي إلى كل من الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. في المقابل، قد توفر المشاريع البعيدة عن المركز هدوءًا أكبر ولكنها تتطلب التنقل بالسيارة لمعظم الاحتياجات اليومية. مقارنة بمشاريع الشقق في المدن المجاورة مثل إلتشه أو عليكانتي، يتميز هذا المشروع بكونه أقرب إلى الشاطئ وبأسعار أكثر تنافسية للوحدات المشابهة. كما أن توريفيخا تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية، وهو أمر قد لا تجده في المدن الداخلية الكبرى. من حيث الاستثمار، يقدم المشروع فرصة في سوق عقاري نشط مع طلب مستمر من كل من المقيمين الدائمين ومشتري المنازل الثانوية. يختلف عن المشاريع الفاخرة في الموانئ الخاصة أو المنتجعات، حيث يوفر خيارًا أكثر واقعية في موقع حيوي مع إمكانية النمو في القيمة على المدى الطويل مع تطور المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID