Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich in El Acequión, Torrevieja, nur 200 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die 58 m² Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Liftzugang. Die Wohnung verfügt über einen westgerichteten Balkon und ist voll möbliert mit Inverter-Klimaanlage. Die Wohnung hat eingebaute Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern, eine separate Küche und ein volles Badezimmer. Die Immobilie hat eine gültige Touristenlizenz, was sie für Vermietungszwecke geeignet macht. Ihre Nähe zu both Playa del Cura und Playa de los Náufragos Stränden platziert sie an einem erstklassigen Standort für mediterranes Küstenleben.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Torrevieja positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Apartments Palangre Beach beginnen bei 155.000 €, während Edificio Sun & Center etwa 169.000 € kostet, was dieses Angebot mit 165.000 € in eine wettbewerbsfähige Position bringt. Der Standort in El Acequión bietet einen urbaneren Charakter als viele neu entwickelte Wohnanlagen in den umliegenden Gebieten wie Orihuela Costa. Im Gegensatz zu reinen touristischen Resorts wie La Zenia bietet El Acequión eine ganzjährige Infrastruktur mit lokalen Dienstleistungen, was die Immobilie für dauerhafte Wohnzwecke attraktiver macht. Die Nähe zum Hafen und zu zwei verschiedenen Strandtypen (ein ruhiger und ein lebhafter) schafft eine vielseitigere Umgebung als in abgelegeneren Wohnkomplexen. Im Vergleich zu Immobilien in größeren Städten wie Alicante oder Valencia bietet Torrevieja niedrigere Grundstückspreise bei ähnlichen mediterranen Lebensqualitätsmerkmalen. Die urbane Dichte des Viertels steht im Gegensatz zu abgeschiedeneren Wohnanlagen in den umliegenden Golfgebieten, die zwar mehr Gemeinschaftseinrichtungen bieten, aber weniger Selbstversorgung ohne Fahrzeug ermöglichen. Die verfügbaren Daten zur Infrastruktur zeigen, dass El Acequión eine höhere Konzentration von Dienstleistungen innerhalb Gehweite aufweist als viele vergleichbare Wohngebiete entlang der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Viertel El Acequión von Torrevieja, nur 200 Meter vom Meer. Diese städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu zwei der beliebtesten Strände der Stadt und bleibt in Gehweite zu täglichen Einrichtungen. Die Lage bietet den praktischen Vorteil, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und das Hafengebiet zu Fuß erreichbar sind, was eine eigenständige Wohnumgebung schafft.
Die funktionale Anordnung der Wohnung erfüllt wesentliche Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Wohnbereich. Der westgerichtete Balkon bietet Außenraum für Entspannung während der Nachmittagsstunden. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum, während die Inverter-Klimaanlage für angenehme Innentemperaturen das ganze Jahr über sorgt und grundlegende Komfortanforderungen im Mittelmeerklima erfüllt.
Dies ist ein fertigestelltes Bauprojekt, das sofort bezugsfertig ist. Das Gebäude hat moderne Barrierefreiheitselemente, einschließlich eines Lifts und einer Rampe für reduzierte Mobilität. Die Wohnung ist bewohnbar, voll möbliert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Keine Wartezeiten oder Bauprobleme, da die Immobilie ab Kaufdatum marktreif ist.
Die Wohnung bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, was in diesem städtischen Bereich eine Herausforderung darstellen kann. Mit nur einem Badezimmer für eine Zweischlafzimmerkonfiguration könnte die Funktionalität für größere Gruppen eingeschränkt sein. Der 58 m² Raum bietet begrenzten Stauraum neben den eingebauten Kleiderschränken. Die Wohnung hat keinen Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenbereichen, was in vielen mediterranen Wohnkomplexen üblich ist.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Basis in einer mediterranen Küstenstadt mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Stränden suchen. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht diejenigen an, die einen problemlosen Übergang ohne Wartezeiten oder Renovierungsprojekte wünschen. Die Touristenlizenz macht sie besonders für Käufer geeignet, die Mieteinnahmen in Betracht ziehen, entweder als primäre Investitionsstrategie oder um die Eigentumskosten bei Nichtnutzung auszugleichen. Für Rentner oder Semi-Rentner bieten die Barrierefreiheitsmerkmale der Wohnung, die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und die überschaubare Größe praktische Vorteile. Die städtische Lage mit ganzjähriger Aktivität macht sie für diejenigen geeignet, die dauerhaften Wohnsitz suchen und nicht nur ein saisonales Ferienhaus, obwohl die Größe und Lage auch als häufig genutzter Zweitwohnsitz gut funktionieren würde. Die zwei Schlafzimmer unterbringen Familien oder solche, die regelmäßige Besucher erwarten. Die Konfiguration und Lage der Wohnung würde auch Fernarbeiter ansprechen, die zuverlässige Einrichtungen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen und einen ausgewogenen Lebensstil aus Arbeit und mediterranem Leben schaffen. Die sofortige Verfügbarkeit bedeutet, dass sie für Situationen geeignet ist, in denen das Timing eine Priorität ist, wie Umzugsfristen oder Investitionsmöglichkeiten, die schnelles Handeln erfordern.
Die Wohnung weist eine Standard-Mittelmeer-Bauqualität auf, die für städtische Entwicklungen in Torrevieja typisch ist. Der Bodenbelag scheint durchgehend Fliese zu sein, was sowohl für das Klima praktisch als auch leicht zu reinigen ist. Die in den Bildern gezeigten Küchenschränke deuten auf Holztöne mit einer praktischen Anordnung hin, die den verfügbaren Raum optimiert. Das Badezimmer hat eine Dusche statt einer vollen Badewanne, wodurch die Nutzung des begrenzten Raums maximiert wird und gleichzeitig wesentliche Funktionalität geboten wird. Fenster und die Balkontür scheinen Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung zu haben, die angemessene thermische und akustische Isolierung bieten. Das Inverter-Klimaanlagensystem stellt einen Schritt über Basisinstallationen dar und bietet energieeffizientere Klimakontrolle mit niedrigeren Betriebskosten. Die eingebauten Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen mit eingebauten Organisationssystemen. Der Balkon zeigt Standardgeländer und genug Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, wie für städtische Wohnungsdesign typisch. Der Aufzug und die Rampe des Gebäudes zeigen die Berücksichtigung von Barrierefreiheitsanforderungen, die sich auf die Lage der Wohnung im vierten Stock erstreckt und eine Balance zwischen Höhe und Bequemlichkeit herstellt. Insgesamt scheinen die Materialien und Oberflächen Standardqualität für den spanischen Markt zu haben, wobei Funktionalität, Haltbarkeit und klimagerechtes Design anstelle von Luxuselementen priorisiert werden. Der voll möblierte Zustand deutet auf die Einbeziehung von grundlegenden bis mittleren Möbelstücken hin, die für die sofortige Nutzung geeignet sind.
Die Wohnung ist ab einem Basispreis von 165.000 € erhältlich, was sie im mittleren Segment des Immobilienmarktes von Torrevieja positioniert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Apartments Palangre Beach (ab 155.000 €) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) fällt diese Immobilie in den erwarteten Preissegment für eine Zweischlafzimmerwohnung in dieser Lage. Der voll möblierte Zustand und die Inverter-Klimaanlage fügen dem Angebot Wert hinzu und reduzieren unmittelbare Investitionsanforderungen für neue Eigentümer. Die Touristenlizenz kann den Wert der Immobilie durch sofortige Vermietungsmöglichkeiten beeinflussen. Preisvariationen können je nach spezifischem Stockwerk, Aussicht oder eventuellen Möbelaktualisierungen gelten.
Das Leben in dieser Wohnung dreht sich um den Rhythmus der Mittelmeerküste. Morgens beginnen typischerweise mit einem kurzen Spaziergang zu einem der beiden nahen Strände - die ruhigen Gewässer von Acequión oder der lebhaftere Playa de Náufragos. Tägliche Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, wobei Supermärkte, Apotheken und Cafés innerhalb von 350-600 Metern liegen. Die städtische Natur von El Acequión bedeutet, dass die Bewohner Teil einer belebten Gemeinschaft mit ganzjähriger Aktivität sind, im Gegensatz zu reinen Saisonresorts. Die westliche Ausrichtung des Balkons macht Nachmittage und frühe Abende ideal für die Entspannung im Freien beim Anblick des Sonnenuntergangs über dem Mittelmeer. Die Touristenlizenz der Wohnung deutet auf eine Umgebung hin, in der kurzfristige Vermietungen üblich sind, was eine dynamische Nachbarschaft mit regelmäßigem Besucheraustausch, besonders während der Sommermonate, schafft. Die Nähe zum Hafengebiet verleiht dem täglichen Leben eine maritime Atmosphäre, wobei Fischerboote und Yachten eine visuelle Kulisse bieten. Das flache Gelände zwischen der Wohnung und dem Strand beseitigt physische Barrieren und macht tägliche Strandbesuche praktisch unabhängig von Alter oder Mobilität. Dieser Standort spricht diejenigen an, die ein integriertes städtisches Leben bevorzugen, wo Wohn-, Geschäfts- und Freizeitaktivitäten natürlich aufeinandertreffen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet umfassende städtische Lebensmöglichkeiten innerhalb eines kompakten Radius. Wesentliche Einkäufe, einschließlich Supermärkte, sind innerhalb von 350 Metern erreichbar, während Apotheken innerhalb von 576 Metern zugänglich sind. Das Gebiet enthält 168 Restaurants, 45 Cafés und 26 Apotheken innerhalb eines 2km-Radius, was eine hohe Dichte kommerzieller Aktivität anzeigt. Medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, wobei ein Krankenhaus 3,4 km entfernt liegt. Die Anwesenheit von 24 Banken und 27 Zahnkliniken im selben Radius bestätigt den Status des Gebiets als gut etabliertes städtisches Zentrum und nicht als saisonales Resort. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst 12 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Konnektivität ohne Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen bieten. Die Nähe zum Real Club Náutico (1,0 km) fügt den verfügbaren Freizeitmöglichkeiten eine maritime Dimension hinzu. Sportanlagen werden durch den Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) repräsentiert, der Indoor-Aktivitäten jenseits der strandorientierten Optionen bietet. Die Lage der Wohnung in El Acequión platziert sie in einer multikulturellen Umgebung, die durch die vielfältige Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen für sowohl ständige Einwohner als auch Touristen belegt wird. Die städtische Dichte schafft eine eigenständige Nachbarschaft, in der tägliche Notwendigkeiten, spezialisierte Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten alle ohne erhebliche Reiseentfernungen verfügbar sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Viertel El Acequión von Torrevieja. Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt zwischen den beiden Stränden Playa del Cura und Playa de los Náufragos. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zur Hafengegend. Die flache Topografie der Region ist erkennbar, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in Torrevieja, einer bedeutenden Gemeinde an der Costa Blanca innerhalb der Provinz Alicante. Dies positioniert sie etwa 45 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und etwa 35 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Torreviejas Lage platziert es in einem dicht besiedelten Küstengebiet zwischen den städtischen Zentren Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Der Status der Gemeinde als eine der wenigen spanischsprachigen Gebiete innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft verleiht ihr im Vergleich zu anderen Teilen der Region einen distinct kulturellen Charakter. Ihre Küstenlage am Mittelmeer und die umfangreiche touristische Infrastruktur haben sie von einem traditionellen Fischerdorf in ein kosmopolitisches Reiseziel verwandelt, wobei gleichzeitig ihre lokale Identität bewahrt wird. Die Lage der Immobilie in El Acequión platziert sie in einer der etablierten Wohngegenden von Torrevieja, die sowohl lokale Authentizität als auch touristische Dienstleistungen bietet.
Die Wohnung bietet hervorragende Strandzugänglichkeit mit Platja del Cura nur 1,0 km entfernt und Playa del Cura in 1,3 km Entfernung. Diese Blue-Flag-Strände sind innerhalb von 10-15 Gehminuten erreichbar, was tägliche Strandbesuche praktisch macht. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist in die Lage integriert, da sich die Immobilie innerhalb des städtischen Gefüges der Gemeinde selbst befindet. Der Flughafen Alicante-Elche, das primäre internationale Gateway, befindet sich etwa 35 km entfernt und stellt etwa eine 30-40-minütige Fahrt je nach Verkehr dar. Golfanlagen sind verfügbar, erfordern jedoch mehr Reiseplanung, mit Club de Golf Villamartín bei 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor bei 10 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela bei 11 km. Diese Entfernungen machen Golf zu einer geplanten Aktivität statt einer spontanen Option. EV-Ladestationen befinden sich 5,8 km entfernt, was darauf hindeutet, dass Elektrofahrzeugbesitzer einige Planung benötigen. Das flache Gelände und die urbane Dichte machen das Radfahren zu einer praktikablen Option für die lokale Beförderung und reduzieren die Abhängigkeit von Autos für tägliche Aktivitäten im unmittelbaren Bereich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bietet ein privilegiertes Mittelmeerklima mit 3.854 Sonnenstunden jährlich, was einen outdoor-orientierten Lebensstil schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C spiegelt milde Winter und warme Sommer wider, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C und 27°C im ganzen Jahr liegen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage der Wohnung in 22 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie in eine sanfte Höhenkategorie, die selten Temperaturextreme erfährt. Die 1,9% Neigung zum Strand deutet auf im Wesentlichen flaches Gelände hin, das physische Barrieren für die Nutzung der Küstenumgebung beseitigt. Die Mittelmeerklimamerkmale umfassen geringe Niederschläge und mäßige Luftfeuchtigkeit, obwohl Seewinde natürliche Belüftung bieten. Der westgerichtete Balkon profitiert von der Nachmittagssonne, was ihn in den kühleren Monaten angenehm macht, während er möglicherweise Sonnenschutz während der Hochsommermonate erfordert. Die klimatischen Bedingungen unterstützen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, wobei selbst Wintermonate typischerweise genug Sonne und gemäßigte Temperaturen für komfortables Outdoor-Leben bieten. Dieses Klimaprofil positioniert die Immobilie als geeignet für entweder ständigen Wohnsitz oder verlängerte saisonale Nutzung außerhalb der traditionellen Sommerreisezeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände in seiner Nähe, die die Qualität seiner Küstenangebote hervorheben. Die Wohnung hat direkten Zugang zu zwei davon: Playa del Cura und den benachbarten Stränden von Acequión und Náufragos. Playa del Cura, in 1,3 km Entfernung, ist bekannt für seine ruhigen Gewässer und familienfreundliche Atmosphäre, während Playa de los Náufragos eine lebendigere Umgebung mit Palmen, Sportbereichen und Strandbars bietet. Beide Strände sind von Promenaden mit Restaurants und Dienstleistungen umgeben, die ein komplettes Freizeitsystem schaffen. Für Golfbegeisterte bietet die Gegend mehrere Qualitätsmöglichkeiten einschließlich Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Der Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) dient als primäre Sporthalle für Indoor-Sportaktivitäten und bietet Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Der Real Club Náutico (1,0 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und fügt der Gegend den maritimen Charakter hinzu. Diese Kombination aus Strand, Golf und allgemeinen Sportanlagen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Vorlieben und Altersgruppen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Torrevieja, einer bedeutenden Gemeinde an der Costa Blanca innerhalb der Provinz Alicante. Dies positioniert sie etwa 45 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und etwa 35 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Torreviejas Lage platziert es in einem dicht besiedelten Küstengebiet zwischen den städtischen Zentren Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Der Status der Gemeinde als eine der wenigen spanischsprachigen Gebiete innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft verleiht ihr im Vergleich zu anderen Teilen der Region einen distinct kulturellen Charakter. Ihre Küstenlage am Mittelmeer und die umfangreiche touristische Infrastruktur haben sie von einem traditionellen Fischerdorf in ein kosmopolitisches Reiseziel verwandelt, wobei gleichzeitig ihre lokale Identität bewahrt wird. Die Lage der Immobilie in El Acequión platziert sie in einer der etablierten Wohngegenden von Torrevieja, die sowohl lokale Authentizität als auch touristische Dienstleistungen bietet.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL562961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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