يقع هذا العقار السكني في توريفييخا، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2001، ويقدم شقة بمساحة 56 مترًا مربعًا مع واجهة غربية. يقع المشروع بالقرب من البنية التحتية الحضرية والمرافق اليومية، ويوفر إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا في منطقة راسخة من كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز المشروع في توريفييخا على مسافة قصيرة من البحر، حيث يبعد حوالي 1.0 كم عن شاطئ بلاخا دي كورا. تقع الوحدة في منطقة حضرية تتميز بالكثافة السكانية، مع توفر الخدمات الأساسية مثل متاجر السوبرماركت والصيدليات في نطاق المشي. الموقع يربط السكان بشبكة المدينة ومرافقها.
بتخطيط يشمل غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، تهدف المساحة البالغة 56 مترًا مربعًا إلى توفير وظائف سكنية أساسية. يساهم تكييف الهواء والمسبح المشترك في إدارة الراحة الحرارية. وجود الشقة مفروشة بالكامل يلبي الحاجة إلى الاستعداد الفوري للسكن، مما يناسب الاستخدام الموسمي أو الدائم.
تم إتمام مشروع البناء في عام 2001، وهو جاهز للسكن فورًا دون انتظار مراحل إنشائية. العقار يعتبر جزءًا من مخزون الإسكان القائم، مما يعني أن حالته ومواصفاته تعكس معايير تلك الفترة. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا توفر الوحدة مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق، وتقتصر على شرفة ومسبح مشترك. مساحة المعيشة 56 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. موقف السيارات غير مشمول في السعر الأساسي ويتوفر كخيار إضافي. المسافة إلى المطار تتطلب تخطيطًا للنقل.
Ref: VL840068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار السيناريوهات التي تتطلب مسكنًا ثانيًا لقضاء العطلات أو قاعدة دائمة بمتطلبات صيانة منخفضة. الحجم العملي يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج. القرب من المرافق الطبية والمتاجر يجعل الحياة اليومية ميسرة دون الحاجة إلى التنقل الطويل. قد يجد المستثمرون فرصًا في الإيجار السياحي نظرًا للقرب من الشاطئ، على الرغم من أن المنطقة قد تكون هادئة خارج موسم الذروة. هو أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة الحديثة أو المساحات الكبيرة.
تتميز الشقة بلمسات نهائية قياسية تعود إلى بناء أوائل القرن الحادي والعشرين. الأرضيات من البلاط في الغالب، وهو خيار عملي في المناخ المحلي. المطبخ مجهز بالكامل، والأثاث مُدرج في عملية البيع. حالة العقار موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى أن النظم الأساسية تعمل بشكل صحيح. يوجد تكييف هواء لإدارة درجات الحرارة. المسبح المشترك يوفر مساحة خارجية مشتركة بدون تكاليف صيانة فردية.
يبدأ سعر هذا العقار من 143,000 يورو. هذه النقطة السعرية تضع الشقة في شريحة أسعار أقل مقارنة بالمشاريع الأحدث في نفس المنطقة مثل "Apartments Palangre Beach" الذي يبدأ من 160,000 يورو. يعكس الفرق السعر عام البناء (2001) وحجم العقار. يعتمد توفر الوحدات على المخزون الحالي في السوق الثانوي.
توريفييخا هي مدينة ساحلية نشطة تعتمد على السياحة والخدمات. الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالاندماج في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. مع وجود 168 مطعمًا و26 صيدلية في نصف قطر 2 كم، يتمحور النمط الحياتي حول التوفر والسهولة. الطبيعة المسطحة للتضاريس تشجع على المشي أو استخدام الدراجة للوصول إلى المتاجر القريبة. الشاطئ القريب يمتد من منطقة المعيشة، مما يوفر مساحة ترفيهية خارجية. في المساء، يضيء النشاط الحضري المنطقة، مما يخلق جوًا مختلفًا عن المناطق السكنية الهادئة. يعكس هذا الموقع خيارًا لمن يفضلون الوصول المباشر إلى المتاجر والحياة المدينية بدلًا من العزلة.
البيئة المحيطة حضرية وغنية بالخدمات. يوجد 168 مطعمًا و45 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيه واجتماعات متعددة. البنية التحتية الصحية متاحة مع وجود 27 عيادة أسنان و26 صيدلية في النطاق القريب. يسهل الوصول إلى الرياضة عبر مراكز مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina. الكثافة السكانية والنشاط التجاري يحددان طابع الحياة هنا، مع سهولة الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي من توريوييخا، بالقرب من الخط الساحل. يمكن رؤية المسافات إلى Platja del Cura والبنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط المدينة بجيرانها. يظهر التخطيط الحضري الكثيف حول الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يوفر فرصًا للوصول إلى مدن أكبر ومرافقها، مثل مطار أليكانتي والموانئ الرئيسية. المدينة تعتبر جزءًا من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا وتتميز بوجود عدد كبير من السكان الدوليين.
تتسم المواقع الأساسية بالقرب. يبعد أقرب سوبرماركت 354 مترًا، بينما تبعد الصيدلية 576 مترًا. بالنسبة للشواطئ، يقع Platja del Cura على بعد 1.0 كم. ملاعب الغولف مثل Club de Golf Villamartín تقع على بعد 8.7 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كم عبر طرق سريعة مثل AP-7 أو N-332.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يشير إلى غزارة ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مستوية نسبيًا، مما يسهل الحركة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Cura و Los Locos. توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والأنشطة البحرية. تتطلب الرياضات مثل الغولف التنقل إلى مناطق خارج المدينة حيث تقع الملاعب الرئيسية على بعد أكثر من 8 كم. تتوفر مرافق رياضية داخلية وملاعب في المدينة، مع إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية متعددة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يوفر فرصًا للوصول إلى مدن أكبر ومرافقها، مثل مطار أليكانتي والموانئ الرئيسية. المدينة تعتبر جزءًا من منطقة فيجا باجا ديل سيغورا وتتميز بوجود عدد كبير من السكان الدوليين.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأحدث في المنطقة مثل 'Apartments Palangre Beach' الذي يبدأ من 160,000 يورو و 'Edificio Sun & Center' من 169,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم نقطة دخول أقل. يعكس هذا الفرق السعر عام البناء (2001) مقابل البناء الحديث. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مواد عزل أفضل أو تخطيطات أكثر حداثة، فإن هذا العقار يعوض بسعر أقل وإمكانية الانتقال الفوري. الموقع قريب من الشاطئ مثل المنافسين، لكن الحجم أصغر. يعتمد القرار على الموازنة بين الميزانية وتفضيلات البناء الحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID