דירה קיימת בת שתי חדרי שינה בשטח של 56 מ״ר בטורבייחה, קוסטה בלנקה. הנכס, שהושלם בשנת 2001, ממוקם בסביבה אורבנית במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים. הדירה כוללת מטבח מאובזר, מרפסת וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מציע גישה נוחה לחופים כגון פלאיה דל קורה ולרשת רחבה של שירותים יומיומיים. הנכס משווק כולל ריהוט מלא ומיזוג אוויר, מה שמציב אותו כפתרון מגורים מוכן לשימוש מיידי באזור עם צפיפות גבוהה של אמנויות ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי של טורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהנמל. הסביבה הבנויה היא עירונית ומספקת גישה מיידית לשירותים יומיומיים. הגובה הוא כ-22 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון לכיוון הים. הנגישות לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה נוחה לערים הסמוכות אליקנטה ומורסיה.
הדירה מציעה פתרון דיור קומפקטי עם שני חדרי שינה וסלון משולב, המתאים למשק בית קטן או לשימוש כדירת נופש. נוכחותם של מזגן וריהוט מלא מקטינה את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לנופש מקומי ללא תלות במרחקים ארוכים, מה שעונה על צורך לנוחות ובילוי בקרבת המגורים.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2001, מה שאומר שהבנייה והתשתיות כבר מבוססות. המצב הטכני הוא "טוב", מה שמצביע על תחזוקה שגרתית לאורך השנים. אין לוח זמנים של בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים. האופי המקומי של הבניין משקף את הסטנדרטים האדריכליים של האזור מתחילת שנות ה-2000, עם שימוש בחומרים סטנדרטיים ועמידים לאקלים.
השטח של 56 מ״ר מגביל את האפשרות להרחבה או לקליטה של משפחות גדולות. חניה במגרש תת-קרקעי זמינה כאופציה ולא כלולה במחיר הבסיסי, מה שמהווה עלות נוספת פוטנציאלית. המרחק למסלולי הגולף הוא משמעותי (מעל 8 ק״מ), מה שעלול להוות אי-נוחות לשחקני גולף נלהבים. הדירה פונה למערב, דבר שעלול להפחית את כמות האור בשעות הבוקר.
Ref: VL840068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בסיס באזור החוף עם השקעה התחלתית מוגבלת. הגודל והתצורה (2 חדרי שינה) מתאימים לזוג או משפחה קטנה המעוניינת בדירת נופש לשימוש עונתי. המיקום העירוני מתאים לאלו שמעדיפים להיות בסמוך לשירותים ולא צריכים שקט מוחלט או פרטיות גבוהה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשוק השכירות יכולים למצוא עניין בשל הביקוש לדירות בקרבת הים. עם זאת, הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים בשל המגבלה השטחית, או לאלו הדורשים גישה מיידית למגרשי גולף. העובדה שהנכס מרוהט ומצויד במזגן מקלה על תהליך הכניסה למגורים מיידית.
הנכס, שנבנה בתחילת שנות ה-2000, מציג סטנדרטים של אותה תקופה. המטבח מצויד במלואו, מה שמצביע על שימוש בחומרים פונקציונליים ומעשיים. רצפות האריחים, כפי שנראה בתמונות, הן נפוצות באזור ומתאימות לאקלים החם, ומאפשרות ניקוי קל ותחזוקה נמוכה. המצב הכללי תואר כ"טוב", מה שמרמז שבוצעו תיקונים ותחזוקה לאורך השנים, אך ייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים בהתאם לטעם האישי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, מה שמהווה יתרון משמעותי לנוחות בחודשי הקיץ החמים. החדרים מתוכננים בצורה יעילה, עם חלונות המאפשרים אוורור טבעי.
מחיר ההתחלה עומד על 143,000 אירו, נקודת כניסה תחרותית יחסית לדירה במיקום זה. זהו סכום נמוך יותר מפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 אירו). המחיר משקף את הגודל הקומפקטי ואת העובדה שמדובר בנכס משומש משנת 2001. יש לבדוק את עלויות הקהילה החודשיות והמיסים המקומיים הנלווים. אפשרות החניה בתשלום נוסף עלולה להגדיל את ההשקעה הכוללת הנדרשת. השוק בטורבייחה מציע מגוון רחב, מה שמחייב השוואה עם יחידות אחרות בגודל דומה.
חיי היומיום בנקודה זו בטורבייחה מאופיינים בקרבה פיזית לים ולתשתיות עירוניות רבות. הדירה, הנמצאת בקרבת אזור דינמי, מאפשרת לדיירים לנצל את ההליכות לחוף פלאיה דל קורה או קאלה דל פלנגרה. מבנה העיר מאפשר רכישת מוצרים בסופרמרקטים קרובים (כ-350 מטר) וגישה לשירותי בריאות בסיסיים ללא צורך ברכב. האוריינטציה המערבית של הדירה מביאה אור אחר הצהריים למרפסת, מה שמשפיע על אופי הזמן המועבר בבית וחשיפה לשמש. צפיפות האוכלוסייה בטורבייחה (כ-98,000 תושבים) יוצרת אווירה עירונית ערה, עם זמינות גבוהה של מסעדות ובתי קפה. בשעות הערב, האזור מציע גישה לטיילת ולחיי הלילה המקומיים.
טורבייחה היא עיר עם תשתית מפותחת המשרתת קהל תיירים ותושבים כאחד. האזור שבו נמצא הדירה נהנה מקרבה למרכזי בילוי וספורט, כגון האצטדיון העירוני ואולמות הספורט. רשת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים ו-50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי באזורים המרכזיים. נוכחותם של בתי מרקחת ובנקים רבים בסביבה הקרובה מבטיחה גישה מהירה לשירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים. עם זאת, בית החולים המרכזי נמצא במרחק של כ-3.4 ק״מ, מרחק הדורש בדרך כלל שימוש ברכב או תחבורה ציבורית מסודרת. העיר מאופיינת בריבוי אירועים וחגים מקומיים (32 בשנה), מה שמוסיף לחיוניות האזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, כמו גם את המרחק למרכז העיר טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לנמל ולאזורי הנופש העיקריים. הסימון ממחיש את המרחקים הקצרים למתקני הספורט ולמרכזי הקניות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין ערים גדולות יותר: אליקנטה (44 ק״מ צפונה) ומורסיה (39 ק״מ דרומה). מיקומה על הקוסטה בלנקה הופך אותה למרכז תיירותי חשוב. הקרבה לאליקנטה מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים יותר ולטיסות, בעוד שמורסיה מציעה אפשרויות קניות ותרבות נוספות. הנכס עצמו נמצא בחלק הדרומי של העיר, מה שמקל על הגעה לכביש המהיר AP-7 ול-N-332 המובילים ליעדים שונים בחוף ובפנים הארץ.
המרחק לחופים העיקריים, כמו פלאיה דל קורה, עומד על כ-1.3 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-15 דקות. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 8.7 עד 11 ק״מ, מה שדורש תכנון מראש ליציאה למשחק. נמל התעופה אליקנטה-אלצ׳ה מרוחק כ-35 ק״מ (בקו אווירי), נסיעה של כ-40 דקות בדרך כלל. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-5.8 ק״מ. סופרמרקטים וחנויות נוחות נגישים במרחק הליכה (350 מטר), מה שמאפשר ניהול שוטף של הבית ללא תלות ברכב לצרכים יומיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה מאפשר אורח חיים בחוץ נרחב. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעלה על 20 מעלות. הנכס נמצא בגובה נמוך (22 מטר) על מדרון מתון לכיוון הים, דבר המאפשר זרימת אוויר טבעית ונוחה. הלחות היחסית באזור החוף גבוהה, גורם שיש לקחת בחשבון לגבי תחזוקת הנכס והרהיטים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כולל פלאיה דל קורה ולוס לוקוס, מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים נאותים. החופים מציעים שירותים כמו מקלחות, רציעות גישה ומסעדות חוף. מלבד הים, קיימת אפשרות לשימוש בבריכות שכונתיות או מלונאיות בקרבת מקום. עבור חובבי ספורט ימי, הנמל המקומי (Real Club Náutico) נמצא במרחק הליכה ומציע שירותים ופעילויות ימיות. עם זאת, כפי שצוין, הגישה לגולף מצריכה נסיעה של למעלה מ-8 ק״מ למגרשים הקרובים ביותר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בין ערים גדולות יותר: אליקנטה (44 ק״מ צפונה) ומורסיה (39 ק״מ דרומה). מיקומה על הקוסטה בלנקה הופך אותה למרכז תיירותי חשוב. הקרבה לאליקנטה מאפשרת גישה לשירותים בינלאומיים יותר ולטיסות, בעוד שמורסיה מציעה אפשרויות קניות ותרבות נוספות. הנכס עצמו נמצא בחלק הדרומי של העיר, מה שמקל על הגעה לכביש המהיר AP-7 ול-N-332 המובילים ליעדים שונים בחוף ובפנים הארץ.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, שמחיריהם מתחילים ב-160,000 אירו ומעלה, נכס זה מציע נקודת כניסה כלכלית יותר. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע חדרי אמבטיה נוספים או חללים מודרניים יותר, הנכס הנוכחי מציע פתרון מוכן למגורים מיידיים בלב טורבייחה. ההבדל במחיר יכול לשקף את הגיל של הבניין (2001) והשטח הקטן יותר. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בקוסטה בלנקה, כמו אוריאואלה קוסטה, טורבייחה מציעה מחירים נגישים יותר אך עם צפיפות גבוהה יותר. הנכס מתאים לקונים שמעדיפים לוותר על יוקרה חדשה תמורת מיקום מרכזי ומחיר נמוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID