דירה זו ממוקמת בלב טורווייחה, עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע הזדמנות מגורים באזור עירוני מבוסס, הקרוב למגוון שירותים מקומיים. הדירה, אשר הושלמה בשנת 1970, מציגה פוטנציאל חיים נוח באחת הערים הפופולריות בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בטורווייחה מבטיח נגישות קלה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת אורח חיים ים-תיכוני. הסביבה העירונית מציעה נוחות יומיומית, אך עשויה לכלול גם מאפיינים של עיר פעילה.
דירה זו מתאימה למחפשים מגורים באזור עירוני פעיל, עם גישה נוחה לשירותים. היותה מרוהטת במלואה וחוסר הצורך בתכנון בנייה חדש מעניקים לה יתרון עבור אלו המעוניינים במעבר מהיר. מרפסת פרטית וקרבה לחוף מוסיפים לערכה עבור מי שמחפש נוחות ואורח חיים.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו פרויקט חדש. השלמת הבנייה מעידה על כך שהדירה זמינה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. מצב זה מתאים לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס בהקדם האפשרי.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים מודרניים של בניין חדש, כגון בריכה קהילתית או חדרי כושר. הדירה אינה ממוקמת בשכונה שקטה או מבודדת, אלא בסביבה עירונית פעילה. תכנון המטבח כנפרד עשוי להתאים פחות למי שמחפש חלל פתוח.
Ref: VL407525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאדם יחיד או לזוג המעוניינים באורח חיים עירוני פעיל, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים. היא מתאימה גם למשפחה קטנה או לקבוצת חברים המחפשים בסיס נוח לחופשות, בזכות 3 חדרי השינה והקרבה לחוף. אנשים המחפשים נכס להשקעה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא בה פוטנציאל, במיוחד עם מודל ה-Rent-to-Buy הגמיש. כמו כן, רוכשים המעדיפים דירות מרוהטות במלואן ומוכנות למעבר מיידי ימצאו בה פתרון פרקטי. העובדה שהבניין מצויד במעלית הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור קשישים או אנשים עם מוגבלות בניידות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את סגנון הבנייה של אותה תקופה. היא מרוהטת במלואה, מה שמרמז על רמת גימור בסיסית עד בינונית, תלויה במצב הריהוט והמטבח. מטבח נפרד וסלון-רחב ידיים עם פינת אוכל מספקים חללי חיים פונקציונליים. שני טרסות מציעות מרחב חיצוני, אחת מהן פונה דרומה, מה שמבטיח קבלת אור שמש. ללא מידע נוסף על החומרים הספציפיים, ההנחה היא שהגימורים סטנדרטיים למבנה בן עשרות שנים. נדרשת בדיקה פרטנית של מצב הדירה, החשמל, האינסטלציה והחלונות לקבלת תמונה מלאה על איכותה הנוכחית.
מחיר הדירה עומד על 148,500 אירו, עם שטח מחיה של 105 מ"ר. הדירה מוצעת במצב גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית. הצעת ה-Rent-to-Buy, עם מקדמה של 20,000 אירו ותשלום חודשי של 500 אירו (המלא מנוכה ממחיר הרכישה), מציעה מודל רכישה גמיש על פני 1-2 שנים. גמישות זו עשויה להתאים לרוכשים הזקוקים לזמן נוסף לארגון המימון או להשלמת מכירת נכס קיים. השוק בטורווייחה מציע מגוון נכסים, אך דירות עם 3 חדרי שינה באזור מרכזי ועם מרפסת הן בעלות ביקוש.
טורווייחה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים התיכון. הדירה, הממוקמת במרכז העיר, משלבת נוחות של שירותים זמינים במרחק הליכה, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, עם קרבה לחוף הים, כגון פלאטג'ה דל קורה במרחק של כ-1 קילומטר. השכונה מאופיינת באווירה תוססת, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, המעידים על סצנת חיים חברתית ענפה. חיי היומיום יכולים לכלול סיורים רגליים לחוף, קניות בשווקים מקומיים, או בילוי בבתי קפה. עם זאת, בסביבה עירונית זו, צפיפות גבוהה יותר ורמות רעש פוטנציאליות הן היבטים שיש לקחת בחשבון. המרחב העירוני מציע גם גישה למרכזים ספורטיביים ואפשרויות בילוי נוספות.
החיים בסביבת הדירה בטורווייחה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיי חוף. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (354 מ'), בית מרקחת (576 מ') ומרכז העיר. קרבת הים, עם חוף פלאטג'ה דל קורה במרחק 1.3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות. הסביבה העירונית העשירה במסעדות (168) ובתי קפה (45) מבטיחה אפשרויות בילוי מגוונות. למרות הנוחות, המיקום במרכז העיר עשוי להיות כרוך בצפיפות תנועה מסוימת, במיוחד בעונת השיא. הגישה לבתי חולים (3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה, 1.3 ק"מ) מוסיפה היבט של נוחות ובריאות לתושבים.
מפה זו ממקמת את הדירה במרכז טורווייחה, עיר חוף בדרום מחוז אליקנטה. היא מדגימה את הקרבה לשירותים מרכזיים, חופי הים, ומרכזי תחבורה. המיקום המרכזי הזה, על קו החוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לאטרקציות הים-תיכוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (32 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מצפון, ומרקיה (39 ק"מ) מדרום-מערב. מיקומה זה הופך אותה לנגישה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, אפשרויות תרבות ותעסוקה. הקרבה לערים אלו מאפשרת איזון בין מגורים בעיר חוף שקטה יותר לבין גישה למטרופולינים גדולים.
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מגוון שירותים. חוף פלאטג'ה דל קורה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וניתן להגיע אליו בהליכה או בנסיעה קצרה. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה בתוך העיר ואליה. מבחינת נסיעה מחוץ לעיר, שדות התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ (בקו אווירי), וולנסיה (VLC) במרחק של כ-168 ק"מ. למרות המרחק הגדול לשדה התעופה בולנסיה, הגישה לאליקנטה סבירה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם קלאב דה גולף וילאמארטין במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורווייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. כ-3,854 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהה של העיר, 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (1.9%) תורמים לאווירה קלילה ונעימה. אזור זה ידוע בזכות הלחות הנמוכה והאוויר הנקי, המתאפיינים באזורים הסובטרופיים הצחיחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים, כולל חוף פלאטג'ה דל קורה (1.0 ק"מ). העיר טורווייחה מוכרת בזכות חופי הדגל הכחול שלה, הכוללים את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, דה לה מאטה, ולוקוס, סך הכל שבעה חופים. מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה קריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר נוספים זמינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף וילאמארטין במרחק 8.7 ק"מ. מתקני שחייה נוספים, כגון בריכת המלון פונטנה (0.8 ק"מ), מוצעים גם הם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (32 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מצפון, ומרקיה (39 ק"מ) מדרום-מערב. מיקומה זה הופך אותה לנגישה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, אפשרויות תרבות ותעסוקה. הקרבה לערים אלו מאפשרת איזון בין מגורים בעיר חוף שקטה יותר לבין גישה למטרופולינים גדולים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בחינת הדירה בטורווייחה אל מול פרויקטים דומים באזור חושפת מספר נקודות. המחיר המבוקש, 148,500 אירו, ממקם אותה כאופציה אטרקטיבית ביחס לנכסים דומים. 'Apartments Palangre Beach' מוצע החל מ-160,000 אירו, 'Edificio Sun & Center - Key Ready' החל מ-169,000 אירו, ו-'Panorama Beach Building' החל מ-155,000 אירו. הדירה הנדונה מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שעשוי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. גודל הדירה, 105 מ"ר, מבטיח מרחב מחיה נדיב, אשר במקרים מסוימים עשוי להיות גדול יותר מהמוצע בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. המיקום המרכזי בטורווייחה, עם גישה לחוף ולכל השירותים, משותף לפרויקטים אחרים בעיר, אך ייתכן שהדירה הנוכחית מציעה קרבה משופרת לנקודות עניין מסוימות. מצב הבנייה (1970) שונה מהצעות חדשות יותר, דבר שעשוי להשפיע על התחזוקה והעלויות השוטפות, אך גם על המחיר ההתחלתי. מודל ה-Rent-to-Buy הוא מאפיין ייחודי שיכול להוות יתרון משמעותי עבור חלק מהרוכשים, בהשוואה לאפשרויות הרכישה הסטנדרטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID