Tento byt sa nachádza v Torrevieji, provincii Alicante, na španielskom Costa Blanca. Postavený v roku 1980, táto nehnuteľnosť s rozlohou 100 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Byt je situovaný v mestskom prostredí neďaleko pobrežia s vybavenosťou v dochádzacej vzdialenosti. Severovýchodná orientácia zaisťuje príjemné klima po väčšinu roka. Nehnuteľnosť je plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie, so spoločným bazénom a prístupom výťahom v budove.
Torrevieja sa odlišuje od susedných pobrežných oblastí svojou vysokou koncentráciou služieb a mestskou dostupnosťou. Oproti iným projektom v regii, ako EDIFICIO SUN & CENTER s cenou od 169 000 €, tento byt ponúka vyvážený pomer medzi cenou a vybavenosťou. EDIFICIO VENTO s cenou od 255 000 € je výrazne drahší, zatiaľ čo RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199 000 €) je cenovo porovnateľný, ale môže ponúknuť odlišné polohové výhody. Torrevieja ako lokalita poskytuje lepšiu dostupnosť k letisku Alicante-Elche (35 km) v porovnaní s južnejšími oblasťami Costa Blanca. Oproti mestám ako Orihuela Costa alebe Rojales, Torrevieja má rozvinutejšiu mestskú infraštruktúru s vyše 98 000 obyvateľmi. V porovnaní s luxusnejšími rezortnými oblasťami ako Villamartín alebo Campoamor, Torrevieja ponúka autentickejšiu španielsku životnú skúsenosť s väčšou dostupnosťou každodenných služieb bez potreby automobilu. Bytová lokalita v centre Torrevieje tiež poskytuje lepšiu možnosť prekrvovania pre dlhodobé prenájmy v porovnaní s izolovanejšími rezortmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Torrevieja, približne 1,0 km od pláže Platja del Cura v priamej línii. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou služieb vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií v okruhu 2 km. Terén je prevažne rovinatý s miernym 1,9% sklonom smerom k pobrežiu, čo ho robí vhodným pre chôdzu a cyklistiku.
S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami tento byt pojme rodiny alebo skupiny vyžadujúce viacero spacích priestorov. Pôdorys 100 m² poskytuje dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo 15 m² súkromná terasa ponúka dodatočný vonkajší obytný priestor. Severovýchodná orientácia zaisťuje ranné slnko na terase, a výhľad na more obohacuje bývaci zážitok. Plne vybavená kuchyňa umožňuje okamžitú prípravu jedál.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1980, tento byt predstavuje existujúcu budovu, nie novú výstavbu. Budova je považovaná za stavu "spravodlivý", čo naznačuje, že môžu vzniknúť potreby údržby. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie alebo dokončovacích prác. Spoločné priestory vrátane bazéna a výťahu sú súčasťou pôvodnej infraštruktúry budovy.
Nehnuteľnosť nie je energeticky účinná podľa moderných štandardov a bude pravdepodobne vyžadovať aktualizácie na zlepšenie izolácie a zníženie energetickej spotreby. Výstavba z roku 1980 znamená, že v byte chýbajú súčasné stavebné technológie a materiály bežne sa nachádzajúce v novších developmentoch. Lokalita je vzdialená približne 35 km od letiska Alicante-Elche, čo si vyžaduje dopravné zaistenie pri medzinárodných cestách. Byt nezahŕňa súkromné parkovanie, čo môže byť problematické v mestskom prostredí.
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie v pobrežnom španielskom meste bez výziev spojených s nákupom nezariadeného bývania. Plné zariadenie ho robí obzvlášť vhodným pre tých, ktorí sa chcú okamžite presťahovať, vrátane medzinárodných kupujúcich, ktorí uprednostňujú kľúčové riešenie. Konfigurácia s tromi spálňami ubytuje rodiny s deťmi, páry, ktoré často hosťujú, alebo tých, ktorí plánujú použiť jednu spálňu ako domácu kanceláriu. Mestská lokalita osloví tých, ktorí cenia blízkosť služieb nad rezortovým štýlom izolácie. Pre investorov zavedený charakter budovy a blízkosť pláží robia z neho životaschopnú možnosť pre rekreačné prenájmy, hoci stav "spravodlivý" si môže vyžadovať niektoré investície do údržby. Dôchodcovia môžu nájsť lokalitu prístupnú pešo a jednoposchodové bývanie praktické, zatiaľ čo prítomnosť výťahu zaisťuje prístupnosť. Nehnuteľnosť tiež slúži ako potenciálne druhé bývanie pre tých, ktorí chcú stredozemnú základňu počas zimných mesiacov v Európe, ponúkajúc únik z chladnejších klím.
Byt má drevenú podlahu po celej ploche, čo poskytuje klasickú estetiku a prirodzené izolačné vlastnosti v porovnaní s dlažbou bežnou v stredomorských nehnuteľnostiach. Hodnotenie "spravodlivý" stavu naznačuje, že hoci je funkčný, niektoré prvky môžu vykazovať známky opotrebenia typické pre nehnuteľnosť tohto veku. Kúpeľne sú vybavené štandardnými armatúrami a kuchyňa je plne vybavená potrebnými spotrebičmi, hoci tieto sú pravdepodobne pôvodné z výstavby z roku 1980. Okná by typicky obsahovali jednorýhlové sklo, čo ovplyvňuje energetickú účinnosť a zvukovú izoláciu. Štruktúra budovy používa konvenčné španielske stavebné metódy tejto doby, predovšetkým betón a tehlu s obmedzenou tepelnou izoláciou. 15 m² súkromná terasa predstavuje významné rozšírenie obytného priestoru a pravdepodobne má dlažobovú podlahu s plotenkami typickými pre stredomorské balkóny. Spoločné priestory vrátane bazéna by tiež odrážali štandardy dizajnu a údržby z 80. rokov. Hoci funkčný, byt by profitoval z aktualizácií na modernizáciu energetickej účinnosti, spotreby vody a vnútorných povrchových úprav.
Byt je ocenený na 239 000 €, čo predstavuje súčasnú trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť s rozlohou 100 m² a tromi spálňami v tejto lokalite v Torrevieji. Táto cena je umiestnená uprostred porovnateľných nehnuteľností v oblasti, pričom EDIFICIO SUN & CENTER začína na 169 000 € a EDIFICIO VENTO na 255 000 €. Cena odráža vek nehnuteľnosti, stav a zahrnutie zariadenia. Ďalšie náklady vrátane dane z nákupu, notárskych poplatkov a registračných výdavkov nie sú zahrnuté v uvedenej cene a treba ich zohľadniť pri celkovej investícii. Plne zariadený charakter znamená, že neboli by potrebné ďalšie výdavky na základné životné potreby.
Každodenný život v tomto byte v Torrevieji sa točí okolo stredozemného klímy a blízkosti mestských služieb. Rána typicky začínajú východom slnka zo severovýchodu, ktorý zapĺňa byt prirodzeným svetlom. Obyvatelia si môžu vychutnať raňajky na súkromnej terase s výhľadom na more, kým sa vydajú pešo do blízkych obchodov. Supermarkety a lekární sú vo vzdialenosti 200 metrov, čo umožňuje bezproblémový nákup potravín a prístup k zdravotníckym službám. Mestská poloha znamená, že reštaurácie a kaviarne sú hojné a ponúkajú rozmanité stravovacie možnosti v minútach od bytu. Blízke pláže poskytujú možnosti na popoludňajšie oddychovanie alebo plávanie počas teplejších mesiacov. Spoločný bazén slúži ako alternatíva k pláži pre tých, ktorí uprednostňujú sladkovodné zážitky. Večery možno tráviť vychutnávaním morskej brízy z terasy alebo objavovaním živého centra Torrevieje, prístupného pešo alebo verejnou dopravou s 12 autobusovými linkami slúžiacimi oblasti. Poloha bytu podporuje životný štýl, kde sú každodenné potreby a voľnočasové aktivity ľahko dostupné, čím sa minimalizuje závislosť na súkromnej doprave.
Poloha bytu v Torrevieji poskytuje prístup k komplexnej mestskej infraštruktúre. V rámci 2 km môžu obyvatelia dosiahnuť 168 reštaurácií, 26 lekární, 24 bánk, 45 kaviarní a 27 stomatologických klinik, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb. V rámci tohto polomeru sú dostupné tri školy, vhodné pre rodiny s deťmi. Dopravu zabezpečuje 12 verejných autobusových liniek s 50 zastávkami po celom meste. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu 4,5 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo pohotovostné služby by boli prístupné cez mestskú infraštruktúru. Mesto ponúka športové areály ako Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,3 km a futbalový klub CF Torrevieja vo vzdialenosti 1,5 km. Každodenné potreby sú ľahko dostupné s supermarketami iba 164 metrov od bytu. Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,0 km poskytuje námorné služby a rekreačné možnosti plavby lodí. Kombinácia rozsiahlej obchodnej, vzdelávacej, zdravotníckej a rekreačnej infraštruktúry podporuje sebadoxobrý mestský životný štýl bez potreby pravidelných cestovania do iných obcí.
Mapa ukazuje polohu Torrevieje na pobreží Costa Blanca, pričom byt sa nachádza v mestskej oblasti približne 1 km od Stredozemného mora. Poloha mesta medzi Alicante na severe a Cartagenou na juhu je viditeľná, s mestskou hustotou zreteľnou v blízkosti pobrežia. Mapa zdôrazňuje blízkosť k viacerým plážam a rovinatý terén charakteristický pre túto časť španielskeho pobrežia. Hlavné dopravné trasy spájajúce Torrevieju s inými mestami v regióne sú tiež viditeľné, ilustrujúc dostupnosť bytu v širšom geografickom kontexte juhovýchodného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je umiestnená v provincii Alicante vo Valencijskom komunite v juhovýchodnom Španielsku. Mesto leží približne 44 km južne od Alicante (populácia 339 322), 32 km južne od Elche (populácia 234 765) a 39 km severovýchodne od Murcie (populácia 462 979). Táto centrálna poloha medzi týmito veľkými mestskými centrami poskytuje prístup k väčším mestským vybavenostiam, pričom si zachováva odlišný pobrežný charakter. Torrevieja je jedným z primárne španielsky hovoriacich oblastí vo Valencijskom komunite, čo ju lingvisticky odlišuje od iných častí regiónu. Rozloha mesta 71,8 km² a populácia približne 98 533 z neho robí významné mestské centrum v rámci regiónu Costa Blanca. Jeho poloha pozdĺž stredozemného pobrežia z neho robí významnú destináciu pre turizmus aj trvalé bývanie v rámci juhovýchodného Španielska.
Byt ponúka vynikajúci prístup k miestnym službám so supermarketmi vo vzdialenosti 164 metrov a lekárniami vo vzdialenosti 180 metrov, čo zabezpečuje každodenné potreby pešo. Viacero pláží s Modrou vlajkou je v krátkych vzdialenostiach: Platja del Cura vo vzdialenosti 1,0 km, Playa del Cura vo vzdialenosti 1,1 km a Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,3 km. Pre nadšencov golfu je dostupných viacero ihrísk v dosahu 10 km: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 7,1 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 9,0 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 9,4 km. Najbližšia nemocnica sa nachádza 4,5 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km, čo si vyžaduje asi 30-40 minút autom alebo kyvadlovou dopravou. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné vo vzdialenosti 4,5 km, čo podporuje vlastníkov elektrických vozidiel. Mestská poloha bytu znamená, že väčšina každodenných služieb je dostupná pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou namiesto potreby súkromného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si užíva stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a približne 3 854 hodinami slnka ročne. Región zažíva mierny winter s priemernými teplotami okolo 11 °C a teplé letá dosahujúce približne 27 °C. Severovýchodná orientácia bytu poskytuje ranné slnečné svetlo, pričom ponúka určitú ochranu pred intenzívnym popoludňajším horúčavom počas letných mesiacov. Nadmorská výška 22 metrov nad hladinou mora prispieva k jemnej morskej bríze, ktorá umiernuje teploty. Kúpacie sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C, typicky od mája do septembra. Rovinatý terén so sklonom 1,9 % k moru zaisťuje pohodlný peší prístup k pobrežným oblastiam. Hojné slnko a mierna teplota vytvárajú vhodné podmienky pre celoročné vonkajšie aktivity, hoci letné teploty môžu byť horúce, najmä počas júla a augusta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou v krátkych vzdialenostiach, pričom Platja del Cura je len 1,0 km ďaleko. V Torrevieji sa nachádza celkovo sedem pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, čo naznačuje vysoké environmentálne štandardy a vybavenosť. Pre nadšencov golfu je dostupných viacero ihrísk v dosahu 10 km: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 7,1 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 9,0 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 9,4 km. Športové zariadenia v bezprostrednej blízkosti zahŕňajú športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,3 km a futbalový klub CF Torrevieja vo vzdialenosti 1,5 km. Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,0 km ponúka aktivity jachtingu a plavby lodí, zatiaľ čo v okolí je dostupných niekoľko plavární vrátane Piscina Hotel Fontana vo vzdialenosti 0,8 km. Kombinácia prístupu k plážam, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam poskytuje rozmanité rekreačné možnosti počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je umiestnená v provincii Alicante vo Valencijskom komunite v juhovýchodnom Španielsku. Mesto leží približne 44 km južne od Alicante (populácia 339 322), 32 km južne od Elche (populácia 234 765) a 39 km severovýchodne od Murcie (populácia 462 979). Táto centrálna poloha medzi týmito veľkými mestskými centrami poskytuje prístup k väčším mestským vybavenostiam, pričom si zachováva odlišný pobrežný charakter. Torrevieja je jedným z primárne španielsky hovoriacich oblastí vo Valencijskom komunite, čo ju lingvisticky odlišuje od iných častí regiónu. Rozloha mesta 71,8 km² a populácia približne 98 533 z neho robí významné mestské centrum v rámci regiónu Costa Blanca. Jeho poloha pozdĺž stredozemného pobrežia z neho robí významnú destináciu pre turizmus aj trvalé bývanie v rámci juhovýchodného Španielska.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL833720
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
