يقع هذا البار التجاري في قلب توريفايخا، أليكانتي، وهو يقدم فرصة فريدة لامتلاك وتشغيل مكان نابض بالحياة. يتميز المكان بتصميم داخلي رحب ومساحة خارجية، وهو مجهز بالكامل وجاهز لاستقبال العملاء. مع وجوده في منطقة حيوية، يوفر هذا العقار إمكانيات نمو كبيرة، خاصة مع إمكانية توسيع نطاق الخدمات لتشمل وجبات الإفطار والغداء. إنه يمثل إضافة قيمة إلى المشهد التجاري المحلي.
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (بدءًا من 169,000 يورو) و 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (بدءًا من 227,000 يورو) في توريفايخا والمناطق المحيطة بها، يبرز هذا العقار التجاري بسعره المنخفض جدًا الذي يبلغ 59,000 يورو. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات للعيش، فإن هذا العقار يقدم فرصة فريدة لدخول سوق الأعمال التجارية، وتحديدًا في قطاع الضيافة. إن الإيجار الشهري البالغ 510 يورو يجعله خيارًا ذا جدوى مالية عالية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل تشغيلي. تجدر الإشارة إلى أن موقع العقار يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن وجود عملاء محتملين، على عكس بعض المشاريع السكنية التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو تخصصًا. إن طبيعة العقار كبار جاهز للعمل، مع إمكانية التوسع، تميزه عن الشقق السكنية التي تتطلب تجهيزات وتصاريح مختلفة. هذا يجعل البار استثمارًا مميزًا لمن يبحث عن فرصة تجارية ملموسة بدلًا من عقار سكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الأساسية. قربه من المتاجر والمطاعم يجعله مركزًا للنشاط. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه يقع على مسافة كبيرة نسبيًا من المطار الرئيسي، مما يستلزم تخطيطًا مسبقًا للسفر.
هذا العقار، وهو عبارة عن بار قائم، يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يسعون لتوسيع نطاق أعمالهم في قطاع الضيافة. تتيح المساحة المجهزة بالكامل إمكانية تشغيل فوري، بينما توفر إمكانات التوسع فرصة لزيادة الإيرادات. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تجارية نشطة في موقع حيوي.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو يتمتع بتاريخ طويل في خدمة المجتمع المحلي. على الرغم من كونه بناءً قائمًا، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة. يتميز بتشطيبات عالية الجودة تلبي المعايير المعاصرة، مما يضمن بيئة عمل قوية وموثوقة.
لا يوفر هذا العقار سكنًا سكنيًا؛ فهو مصمم ومجهز حصريًا كوحدة تجارية. نظرًا لطبيعته كبار، فإنه لا يتضمن غرف نوم أو حمامات مخصصة للإقامة. كما أن المسافة الكبيرة نسبيًا إلى المطار قد تكون عائقًا للمسافرين الدوليين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول.
هذا المكان التجاري مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مجال الضيافة، وخاصة في مجال البارات والمطاعم. إنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن فرصة جاهزة للاستخدام، مع القدرة على تقديم وجبات الإفطار والغداء بالإضافة إلى الخدمات المسائية الحالية. ينجذب المستثمرون الذين يقدرون الموقع الحيوي، والقرب من وسائل الراحة، وإمكانية العمل على مدار العام إلى هذه الفرصة. كما أنه جذاب لمن يرغب في الاستفادة من الإيجار الشهري المنخفض لتنمية أعمالهم التجارية بنجاح.
تم بناء العقار في عام 1970، ويتميز بوجود تشطيبات خارجية متينة ومواد بناء قوية تعكس جودة البناء في تلك الحقبة. يشير وصف 'ممتاز' للحالة إلى أن العقار قد تم الاعتناء به وصيانته جيدًا على مر السنين. من المتوقع أن تتماشى التشطيبات الداخلية مع الطابع العملي والوظيفي لمكان تجاري، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة. تتوفر صور تظهر مساحة داخلية مجهزة بطاولات وكراسي، وحمام مدمج، مما يعطي انطباعًا عن بيئة عمل منظمة وجاهزة للاستخدام. قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات جمالية لتتوافق مع الاتجاهات الحديثة، لكن الأساس الهيكلي يبدو قويًا.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر بدء قدره 59,000 يورو، مما يجعله استثمارًا جذابًا في سوق توريفايخا. يتميز بسعر إيجار شهري معقول قدره 510 يورو، مما يقلل من التكاليف التشغيلية الأولية. تتيح هذه الأسعار التنافسية للمشترين المحتملين فرصة ممتازة للدخول إلى سوق الضيافة في المنطقة، مع إمكانية تحقيق عوائد مجدية على المدى الطويل. تضمن حالة العقار الممتازة، جنبًا إلى جنب مع موقعه الملائم، قيمة كبيرة مقابل السعر المطلوب.
يقع هذا البار في منطقة تجارية حيوية بتوريفايخا، وهو يوفر أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام. يسمح الموقع الاستراتيجي بقربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم المتنوعة بتجربة يومية غنية. المنطقة نشطة باستمرار، تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. تتيح إمكانية المشي للوصول إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، سهولة في الحياة اليومية، مما يعزز جاذبيته كمكان تجاري ناجح.
تقع هذه المنشأة في بيئة حضرية مزدهرة في توريفايخا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع البار على مسافة قريبة من العديد من الخدمات الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة. تضمن هذه القرب من وسائل الراحة تجربة يومية مريحة للسكان والزوار. يساهم وجود 168 مطعمًا، و 45 مقهى، و 26 صيدلية في المنطقة المحيطة في خلق بيئة ديناميكية. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ ومركز المدينة تعزز من نمط الحياة المريح الذي توفره هذه المنطقة.
يقع هذا البار التجاري في منطقة حضرية كثيفة السكان في توريفايخا، وهي منطقة تشتهر بتركيزها العالي من الأنشطة التجارية والسكنية. يوضح الموقع القرب من الشواطئ ووسائل الراحة، مما يجعله وجهة مريحة للسكان المحليين والسياح. هذا التواجد داخل منطقة نابضة بالحياة يعزز من إمكاناته التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفايخا على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلش (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم). يضع هذا الموقع الاستراتيجي توريفايخا كمركز حيوي في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 1.3 كم من شواطئ بلاتجا ديل كورا وبلايا ديل كورا، و 1.5 كم من كالا ديل بالانجري. تبعد محلات السوبر ماركت 354 مترًا والصيدليات 576 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 8.7 كم. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، مما يجعله قابلاً للوصول نسبيًا. يوجد 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,854 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا (1.0 كم) وبلايا ديل كورا (1.1 كم). تعتبر المنطقة موطنًا لسبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. تتوفر العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف (8.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا على ساحل كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلش (32 كم)، مورسيا (39 كم)، وأليكانتي (44 كم). يضع هذا الموقع الاستراتيجي توريفايخا كمركز حيوي في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL043762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
