Dieses Objekt in Torrevieja, Alicante, ist ein etablierter Barbetrieb, der eine Gelegenheit für Unternehmer darstellt, die sich in einem belebten urbanen Umfeld etablieren möchten. Mit einer Fläche von 80 m² und einem bestehenden gastronomischen Konzept, das auf Abendbetrieb mit Fokus auf Karaoke und Cocktails ausgerichtet ist, bietet es eine solide Basis. Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit hoher Frequenz, was auf ein kontinuierliches Kundenpotenzial sowohl durch Anwohner als auch durch Touristen hindeutet, insbesondere während des gesamten Jahres.
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsobjekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab 169.000 €) und OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab 227.000 €), die sich alle auf Wohnimmobilien in Torrevieja oder der näheren Umgebung beziehen, stellt diese Bar eine deutlich andere Anlageklasse dar. Während die Apartments auf Wohnzwecke und typischerweise höhere Investitionssummen abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf den kommerziellen Sektor. Die niedrige Einstiegsschwelle von 59.000 € für die Übernahme eines laufenden Geschäfts mit geringer Miete steht im Kontrast zu den Preisen für Wohneigentum in der Region. Dies positioniert die Bar als eine Nischeninvestition für Betreiber im Gastgewerbe, die eine etablierte Lokalität mit geringem Kapitaleinsatz erwerben möchten, anstatt in Wohnraum zu investieren. Die urbane Lage in Torrevieja selbst unterscheidet sich von neueren Wohnkomplexen in Randlagen, was eine bestehende, etablierte Klientelstruktur impliziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zu einem Supermarkt (354 m) und einer Apotheke (576 m) gekennzeichnet, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet. Das Objekt ist zudem fußläufig zu verschiedenen Stränden wie Platja del Cura (1,3 km) erreichbar und liegt in einem Gebiet mit einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten, was die Attraktivität für eine diverse Klientel erhöht.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen und potenziell erweitern möchten. Die voll ausgestattete Küche eröffnet die Möglichkeit, das Angebot um Frühstück und Mittagessen zu ergänzen. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines etablierten Betriebs mit dem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität durch erweiterte Servicezeiten und Angebote.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich aktuell in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine fortlaufende Instandhaltung schließen lässt. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine bestehende, betriebsbereite Gewerbeimmobilie, die sofort übernommen und genutzt werden kann. Die Gebäudehistorie deutet auf eine solide Bauweise hin.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbeeinheit für den gastronomischen Betrieb einer Bar konzipiert. Es bietet keine Wohnflächen, keine Schlafzimmer und keine privaten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten. Die Lage in einem urbanen Umfeld bedeutet zudem eine gewisse Lärmbelästigung und eingeschränkte Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Lagen.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ein etabliertes Geschäft in einer touristisch attraktiven Region übernehmen möchten. Es ist eine passende Option für Unternehmer, die das bestehende Konzept der Bar, bekannt für Abendveranstaltungen, Karaoke und Cocktails, fortführen oder durch die Erweiterung um Frühstücks- und Mittagsangebote ausbauen wollen. Die Lage in einem ganzjährig belebten urbanen Gebiet spricht sowohl lokale Stammgäste als auch internationale Besucher an. Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit mit geringen Anfangsinvestitionen im Vergleich zu Neugründungen suchen und von einer gut etablierten Infrastruktur profitieren möchten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die ein laufendes Geschäft mit positivem Cashflow-Potenzial erwerben möchten, ist dieses Angebot relevant.
Die Beschreibung 'Excellent' bezüglich des Zustands deutet auf eine gepflegte Immobilie hin, die direkt übernommen werden kann. Die Barfläche von 80 m² ist für den Betrieb ausgelegt und verfügt über Tische und Stühle, wie auf den Bildern erkennbar. Die Küche ist laut Angaben voll ausgestattet, was auf professionelle Geräte und eine funktionale Einrichtung schließen lässt, die für die Zubereitung von Speisen ausgelegt ist. Ein kompakter Sanitärbereich mit Waschbecken und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse mit Tischen und Stühlen erweitert die nutzbare Fläche und bietet Potenzial für Außengastronomie. Die allgemeine Instandhaltung scheint gut zu sein, da keine größeren Renovierungsarbeiten erwartet werden.
Das Objekt wird zu einem Preis von 59.000 € angeboten, was auf eine attraktive Einstiegsgelegenheit für Gastronomen hindeutet. Die monatliche Miete ist mit 510 € vergleichsweise niedrig angesetzt, was die Betriebskosten im Rahmen hält und die Rentabilität fördern kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Completed') und stellt somit eine Möglichkeit für eine schnelle Geschäftsaufnahme dar. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis sich auf die Übernahme des bestehenden Betriebs bezieht und spezifische Konditionen des Mietvertrags für die fortlaufende Nutzung gelten.
Diese Bar befindet sich in Torrevieja, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Umfeld, das das ganze Jahr über von Einheimischen und Besuchern frequentiert wird. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura und Cala del Palangre ermöglicht es Gästen, einen Tag am Meer mit einem Besuch in der Bar zu verbinden. Die Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Banken und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstützt den täglichen Betrieb und die Kundenfrequenz. Das Klima mit durchschnittlich 11-27°C über das Jahr hinweg begünstigt eine ganzjährige Aktivität im Freien und in den Gastronomiebetrieben.
Das Leben in Torrevieja ist geprägt von mediterraner Lebensart und einer starken touristischen Präsenz. Die unmittelbare Umgebung der Bar ist eine belebte Geschäftsstraße mit einer hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern, darunter Supermärkte, Banken und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches und soziales Umfeld, das das ganze Jahr über aktiv ist. Die Nähe zu den Stränden Platja del Cura und Cala del Palangre (ca. 1-1,5 km entfernt) ermöglicht kurze Wege zum Meer. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt. Die lokale Kultur ist in den zahlreichen Festlichkeiten und Veranstaltungen spürbar, die das ganze Jahr über stattfinden.
Diese Karte visualisiert die Lage des Objekts in Torrevieja, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Platja del Cura, dem Stadtzentrum sowie die Verteilung von Supermärkten und Apotheken hervor und gibt einen Überblick über die urbane Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist eine eigenständige Stadt mit einer beträchtlichen Einwohnerzahl von fast 100.000 Menschen. Die größten Metropolen der Region sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Anbindungen. Die Lage von Torrevieja positioniert es als eine bedeutende Küstenstadt zwischen diesen größeren Zentren, mit einer starken eigenen Identität und touristischen Anziehungskraft.
Die Bar ist gut in das städtische Netz von Torrevieja integriert. Der Strand Platja del Cura ist nur etwa 1,3 km entfernt, was ihn gut erreichbar macht. Die nächstgelegenen Supermärkte (354 m) und Apotheken (576 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (168 Restaurants im 2km-Radius). Für Golfer sind die Plätze des Villamartín-Gebiets wie Club de Golf Villamartín (8,7 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 35 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Gäste bietet, obwohl die Angabe von 999 km in den Stammdaten eine Diskrepanz aufweist und vermutlich fehlerhaft ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 12 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Bar auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topographie, die das Erreichen des Meeres erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Bar profitiert von der Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,1 km) und Cala del Palangre (1,3 km). Insgesamt gibt es sieben Strände in der Umgebung, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (8,7 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina und den Schwimmbereich des Piscina Hotel Fontana. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist eine eigenständige Stadt mit einer beträchtlichen Einwohnerzahl von fast 100.000 Menschen. Die größten Metropolen der Region sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Städte bieten zusätzliche kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Anbindungen. Die Lage von Torrevieja positioniert es als eine bedeutende Küstenstadt zwischen diesen größeren Zentren, mit einer starken eigenen Identität und touristischen Anziehungskraft.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL043762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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