בית קפה/בר זה, הממוקם בלב טורבייחה, אליקנטה, מציע הזדמנות עסקית ייחודית. עם שטח בנוי של 80 מ"ר ומרפסת נעימה, הנכס מוכן לפעילות מיידית. הפרויקט, שהושלם בשנות ה-70, ממוקם באזור מסחרי תוסס, קרוב לשפע של שירותים ומתקני פנאי, ומהווה נקודת משיכה הן למקומיים והן לתיירים המחפשים חוויה אותנטית.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור טורבייחה, כמו דירות בפלאנג'רה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) או פרויקטים חדשים יותר כמו אואזיס לגונה 2 (החל מ-227,000 אירו), עסק זה מציג פרמטר שונה לחלוטין. בעוד שהדירות מיועדות למגורים ודורשות השקעה ראשונית גבוהה משמעותית, הבר/בית קפה הוא הזדמנות עסקית עם מחיר כניסה נמוך בהרבה. המיקוד כאן הוא לא על מגורים, אלא על פוטנציאל הכנסה מפעילות עסקית. המחיר של 59,000 אירו, יחד עם דמי שכירות נמוכים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים בתקציב מוגבל. האופי המסחרי של הנכס והמיקום במרכז עירוני פעיל, בניגוד לאזורי מגורים שקטים יותר, מבדילים אותו מרוב הנכסים המוצעים באזור, המתמקדים בדרך כלל בדירות נופש או בבתי מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה. קרבה לטיילת ולחוף הים, כ-1.3 ק"מ, מאפשרת ליהנות מהאווירה הים תיכונית של קוסטה בלנקה, תוך שהעיר עצמה מספקת את כל צרכי היומיום.
החלל אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להפעיל בית קפה או בר, עם מטבח מאובזר המאפשר הרחבה לפעילות של ארוחות בוקר וצהריים. התשתית הקיימת תומכת בהפיכת המקום למוקד בילוי קבוע, תוך ניצול הפוטנציאל של האזור העירוני.
הנכס אינו חדש, הוא הושלם בשנת 1970, אך נמצא במצב מצוין. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמאפשר התחלת פעילות עסקית באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. זוהי הזדמנות לרכישת עסק קיים ופעיל.
הנכס אינו מציע דירות מגורים, אלא חלל מסחרי בלבד. הוא אינו כולל חדרים או חדרי אמבטיה במובן המסורתי של בית מגורים, ואינו מתאים למשפחות המחפשות פתרון מגורים. אין בו גינה פרטית או נוף ישיר לים.
מתאים ליזמים המעוניינים להפעיל עסק בתחום האירוח, בדגש על בר או בית קפה, באזור מתויר ותוסס. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש הזדמנות להרחיב את הפעילות הקיימת, למשל על ידי הוספת שירותי ארוחות בוקר וצהריים, הודות למטבח המאובזר. אידיאלי עבור אנשים בעלי ניסיון בענף, או כאלו המעוניינים להיכנס לשוק הספרדי עם עסק קיים ומוכר. המיקום האורבני והקרבה למרכזי פעילות נוספים מבטיחים קהל לקוחות פוטנציאלי קבוע, הן בעונות התיירות והן מחוץ להן.
הנכס, שנבנה בשנות ה-70, עבר תחזוקה ושומר על מצב מצוין. התיאורים מצביעים על בר פנימי מאובזר עם שולחנות וכיסאות, וכן על מרפסת חיצונית עם ריהוט דומה, המותאמים לאווירת בית קפה. חדר השירותים תואר כקומפקטי אך פונקציונלי. אף על פי שהמטבח אינו מתואר בפירוט, הוא מצוין כמאובזר ומוכן לשימוש, מה שמרמז על רמת גימור הולמת לצורכי עסק מסוג זה. בחלק מהתמונות נראה גם חלל אחסון מסודר, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים תפעוליים.
ההזדמנות העסקית מוצעת במחיר של 59,000 אירו, עם עלות שכירות חודשית נוחה של 510 אירו. זהו מחיר אטרקטיבי עבור חלל מסחרי ממוקם במרכז עירוני פעיל. השטח הבנוי הוא 80 מ"ר, בתוספת מרפסת של 25 מ"ר, המציעים גמישות בהפעלה. מחיר זה מתייחס לרכישת העסק הקיים, הכולל את הציוד והמוניטין, כפי שהוצג בנתונים. זמינות הנכס היא מיידית, ללא תקופת בנייה או המתנה.
מקום זה מציע חוויה אורבנית מלאה, אידיאלית למי שמחפש סביבת עבודה תוססת עם הזדמנויות רבות. קרבתו למרכז העיר, למרכזי קניות, לבתי ספר ולשירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת, הופכת אותו לבחירה פרקטית. חיי הלילה הפעילים, הכוללים לעיתים קרובות הופעות קריוקי, מושכים קהל מגוון. האזור פעיל לאורך כל השנה, מה שמבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, בין אם מקומיים או תיירים, ויוצר סביבת עבודה דינמית ומתגמלת.
הסביבה העירונית של טורבייחה מציעה חיים דינמיים עם מגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (354 מ') ולבתי מרקחת (576 מ') מאפשר נוחות יומיומית. הקרבה למסעדות מגוונות, כולל מטבחים בינלאומיים, והריכוז הגבוה של בתי קפה (45) וברים, יוצרים אווירה חברתית תוססת. קיומם של מרכזי ספורט ובריכות שחייה במרחק הליכה קצר מוסיפים לאפשרויות הפנאי. העובדה שהאזור פעיל לאורך כל השנה מבטיחה סביבת חיים תוססת גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום המוצג במפה מציב את בית הקפה/בר במרכז אזור אורבני צפוף, עם קרבה משמעותית לחופים, למרכזי קניות ולתשתית עירונית. הנקודה מסומנת כמרכז פעילות, המדגישה את הנגישות והזמינות של שירותים מגוונים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, על קוסטה בלנקה, בדרום מזרח ספרד. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה, אזור דובר ספרדית. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום מצטיין בנגישותו למתקנים חיוניים. חופי הים, כמו פלאטחה דל קורה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. מרכז העיר, עם מגוון חנויות ומסעדות, נגיש ברגל. למרות הקרבה היחסית לשירותים כמו בתי חולים (3.4 ק"מ), מרחק הנסיעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-35 ק"מ בקו אווירי, ומרחק זה עשוי להשתנות בנסיעה יבשתית. קיימות 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,854 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (1.9%) אל עבר החוף תורמים לאקלים נעים ונגיש. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, וממתנת את הקיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. שבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בסביבה, ביניהם חוף אל קורה, קאלה דה לאס פיטראס ולוס לוקוס. למעלה מ-100 מסעדות ו-45 בתי קפה מספקים חוויות קולינריות מגוונות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה, וכן אולמות ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, על קוסטה בלנקה, בדרום מזרח ספרד. היא מהווה חלק מהקהילה ולנסיה, אזור דובר ספרדית. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL043762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
