Questo annuncio descrive un'opportunità commerciale situata a Torrevieja, Alicante. Si tratta di un bar di 80 m², pronto per essere gestito, con una licenza commerciale e una terrazza esterna di 25 m². L'immobile è stato completato nel 1970 e si presenta in ottime condizioni, pronto per l'avvio dell'attività. La sua ubicazione in un'area urbana e commerciale lo rende accessibile e visibile.
Confrontando questa opportunità commerciale con i progetti residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partire da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (a partire da €169.000) a Torrevieja, emerge una chiara distinzione di mercato e di investimento. Mentre i progetti residenziali si rivolgono all'acquisto di proprietà abitative, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di investimento orientata all'avvio o all'espansione di un'attività imprenditoriale. Il prezzo di €59.000 per un bar già operativo, con un affitto mensile di soli €510, si posiziona in una fascia di investimento significativamente inferiore rispetto all'acquisto di un appartamento, rendendolo più accessibile per chi dispone di un capitale iniziale limitato ma desidera entrare nel mercato locale. La natura dell'investimento è differente: uno è immobiliare passivo, l'altro è un'attività commerciale attiva che richiede gestione e impegno diretto. La posizione in un'area commerciale consolidata a Torrevieja, con forte afflusso pedonale, differisce dalle zone più residenziali o focalizzate sul turismo balneare tipiche di altri sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una zona urbana consolidata di Torrevieja, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie, e vicino a diverse opzioni di ristorazione. La prossimità a zone residenziali e commerciali garantisce un flusso costante di potenziali clienti.
Questo spazio è funzionale per chi cerca un'attività commerciale già avviata e operativa, con un focus specifico sulla ristorazione e intrattenimento serale. La presenza di una cucina attrezzata apre possibilità di espansione verso servizi diurni.
L'immobile, sebbene completato nel 1970, è stato mantenuto in eccellenti condizioni e risulta pronto all'uso. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'attività commerciale esistente e funzionante che richiede un subentro gestionale.
Il locale è specificamente configurato come bar/ristorante e non offre spazi abitativi residenziali (0 camere da letto, 0 bagni). L'efficienza energetica non è un dato disponibile dato che si tratta di un locale commerciale esistente ante 1970. Non vi sono caratteristiche di lusso o personalizzazioni di alto livello predefinite.
Questa opportunità si adatta perfettamente a imprenditori o investitori che cercano di avviare o espandere un'attività commerciale nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento. È ideale per chi mira a gestire un locale con un'identità consolidata, come un bar serale con intrattenimento, ma desidera anche la flessibilità di sviluppare nuovi servizi, come la ristorazione diurna. La posizione in una zona urbana con un buon flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno è adatta a chi cerca stabilità operativa. Inoltre, il costo d'ingresso relativamente basso e l'affitto mensile contenuto la rendono una scelta interessante per chi ha un budget definito ma ambizioni di crescita nel mercato spagnolo.
Il locale commerciale, costruito nel 1970, si presenta in eccellenti condizioni, segnalando una buona manutenzione nel tempo. Le immagini disponibili mostrano un ambiente interno funzionale, con un'area bar attrezzata e tavoli/sedie che suggeriscono un'impostazione pronta all'uso. La presenza di una cucina completamente attrezzata indica un investimento pregressa in attrezzature professionali. Il bagno, sebbene compatto, è funzionale. L'area esterna, una terrazza di 25 m², è predisposta per l'accoglienza di clienti all'aperto, un elemento prezioso nel clima mediterraneo. L'eccellente stato generale implica che gli interventi principali di ristrutturazione o adeguamento potrebbero non essere necessari, permettendo un avvio rapido dell'attività.
L'opportunità di acquisire questo bar è proposta a un prezzo di €59.000, considerato un prezzo di affitto vantaggioso per un'attività commerciale in una località come Torrevieja. L'affitto mensile è di soli €510, cifra che riduce significativamente i costi operativi fissi. Questa combinazione di prezzo di acquisizione e costo mensile contenuto rende l'investimento accessibile e potenzialmente remunerativo, soprattutto considerando la posizione in un'area attiva e le possibilità di espansione dell'offerta commerciale.
Questo locale commerciale a Torrevieja è concepito per chi desidera inserirsi nel vivace settore della ristorazione e dell'intrattenimento. Attualmente opera come bar serale, noto per le serate karaoke e un'ampia offerta di cocktail e bevande. La sua posizione strategica in un'area ad alta densità abitativa e commerciale, con accesso pedonale a supermercati e una varietà di ristoranti internazionali, assicura un'utenza diversificata tutto l'anno. La cucina, completamente attrezzata, offre il potenziale per ampliare l'offerta includendo servizi diurni come colazioni e pranzi, aumentando così il raggio d'azione e il potenziale di profitto. L'ambiente circostante è dinamico, con una presenza costante sia di residenti che di turisti, favorendo un ritmo di lavoro sostenuto.
Vivere e operare in questa zona di Torrevieja significa essere immersi in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. La vicinanza a un supermercato (354 m) e a una farmacia (576 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti internazionali nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace e cosmopolita. La prossimità a scuole e al centro città, unita a un buon sistema di trasporto pubblico con 50 fermate accessibili, rende la zona comoda sia per i residenti che per i lavoratori. La vita qui è caratterizzata dalla comodità di avere tutto a portata di mano, in un ambiente che combina la vitalità urbana con la vicinanza al mare.
La mappa mostra la posizione del bar all'interno del tessuto urbano di Torrevieja. Evidenzia la sua ubicazione centrale, la vicinanza a servizi commerciali come supermercati, la prossimità al mare e alle spiagge, e la sua integrazione in un contesto residenziale e turistico attivo durante tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si posiziona come un importante centro costiero sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua ubicazione la colloca a una distanza strategica da città più grandi come Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km), tutte raggiungibili in tempi relativamente brevi e dotate di maggiori servizi e infrastrutture. Questa vicinanza permette di beneficiare della tranquillità di una città costiera senza rinunciare all'accesso a centri urbani più sviluppati per cultura, commercio e trasporti.
La posizione del bar offre un'ottima accessibilità pedonale a numerosi servizi essenziali e di svago. Le spiagge come Platja del Cura e Playa del Cura si trovano a circa 1.0-1.3 km, raggiungibili con una breve passeggiata. Supermercati e farmacie sono a meno di 1 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini come Club de Golf Villamartín distano circa 8.7 km, richiedendo un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Alicante-Elche, sebbene indicato a 999 km nella sezione 'Bereikbaarheid' (probabilmente un errore di battitura o dato non pertinente per la distanza effettiva, che è circa 35 km in linea d'aria), è il principale snodo aereo della regione. La mobilità è facilitata da 12 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante tutto l'anno, con medie che variano tra 11°C e 27°C e una media annua di 18.7°C. La località vanta circa 3.854 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per prolungare la stagione turistica e per le attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 22 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso il mare (1.9%) definiscono un paesaggio prevalentemente pianeggiante, favorendo l'accessibilità e la fruibilità degli spazi esterni e delle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi stabilimenti balneari è uno dei punti di forza della località. A meno di 1.5 km si trovano spiagge rinomate come Platja del Cura e Cala del Palangre. La costa di Torrevieja è premiata con 7 spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera e Los Locos, che garantiscono elevati standard di qualità, sicurezza e servizi. Per gli amanti del golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas sono raggiungibili in circa 10-11 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, inclusi palazzetti dello sport e centri fitness, oltre a piscine pubbliche e private.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona come un importante centro costiero sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua ubicazione la colloca a una distanza strategica da città più grandi come Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km), tutte raggiungibili in tempi relativamente brevi e dotate di maggiori servizi e infrastrutture. Questa vicinanza permette di beneficiare della tranquillità di una città costiera senza rinunciare all'accesso a centri urbani più sviluppati per cultura, commercio e trasporti.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL043762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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