将该酒吧的定位与周边其他项目进行比较，可以看出其独特性。例如，附近的“APARTMENTS PALANGRE BEACH”和“EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY”均是住宅公寓项目，起价分别为160,000欧元和169,000欧元，它们面向的是居住和投资需求。而“OASIS LAGUNA 2 - FASE II”作为一个住宅开发项目，起价高达227,000欧元，更侧重于新建住宅和社区生活。与这些住宅项目不同，本酒吧项目属于商业地产，其价值更多体现在其运营潜力、地理位置带来的客流量和现有基础设施。59,000欧元的总价远低于任何一个住宅单元的起价，这表明它是为那些寻求进入商业运营而非住宅投资的买家设计的。在托雷维耶哈这样一个以旅游和海滨生活为导向的地区，一个位置优越、价格相对较低的商业空间（如酒吧）提供了一个进入本地服务业市场的独特机会，其吸引力在于经营收益而非房产增值（尽管房产价值也可能随市场波动）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该酒吧地理位置便利，距离海滩仅步行可达的距离，处于一个充满活力的城市区域。周边配套设施齐全，包括超市、各类餐厅和药店，日常生活便利性高。这种城市化的环境特点使其成为日常商业活动和社区互动的良好场所。
此物业不直接面向居住需求，而是作为一个商业运营空间。其功能定位为酒吧，适合寻求在旅游和本地居民区开展餐饮娱乐业务的投资者。80平方米的内部空间可配置为服务区、吧台及少量座位，80平方米的建筑面积也为可能的户外区域（如露台，若允许）提供了基础。
该项目为已完工的建筑，建造年份为1970年，经过了多年的市场运营。它不是一个新建项目，意味着其基础设施和建筑状态反映了建成时的标准。其“已完工”的状态意味着项目可以立即投入使用，无需等待建造周期，这是商业地产评估中的一个关键因素。
作为一家酒吧，该物业不提供任何住宅功能，如卧室或私人浴室。它也没有提供与住宅相关的设施，如私人花园或泳池。项目的用途限定为商业，不能用于居住目的。此外，其1970年的建造年代意味着可能需要根据现行法规对某些基础设施进行升级。
这个机会最适合那些寻求在西班牙南部海岸开展餐饮娱乐业务的企业家或投资者。如果您对经营一家活跃的酒吧，尤其是在气候温和、游客和居民常年活跃的地区，并且能够利用现有的商业基础设施，那么这个项目值得考虑。它特别适合那些希望利用现有空间，通过引入特色饮品、音乐表演或拓展服务（如早午餐，前提是厨房设备齐全）来提升业务收入的人。此外，如果投资者希望以相对较低的总价进入西班牙的商业地产市场，并且能够管理一个已经运营的商业空间，那么这个机会就非常契合。考虑到其近海滩的地理位置，它也吸引那些希望将商业与地中海生活方式相结合的人士。
根据提供的“Condition - Excellent”和“AI-beelden分析”中的“indoor-restaurant-bar-with-tables-and-chairs”以及“bathroom-compact-with-sink-toilet-wooden-mirror”，可以推断该酒吧在接管时状态良好。例如，室内布局已配备桌椅，暗示了基本的接待能力，并且拥有一个功能性的紧凑型卫生间。虽然具体的建筑材料、装修风格或技术规格（如隔音、通风系统）未详述，但“Excellent”的状况表明主要设施和服务（如吧台、照明、电力系统）应该是可用的，并且符合当前或近期使用标准。1970年的建造年份可能意味着其基础结构稳固，但内部装修和技术设备可能需要根据经营者具体需求进行升级，以适应现代商业运营和顾客期望。例如，厨房区域的设备情况（虽然提到“fully equipped”但未具体化）需要进一步考察，以确定是否满足所有食品安全和高效运营的要求。
该酒吧的挂牌价格为59,000欧元。此价格反映了其在托雷维耶哈商业地产市场的价值，该地区以其旅游吸引力和活跃的经济活动而闻名。作为一项商业资产，其价格并非基于居住面积，而是基于其商业潜力、地理位置及配套设施。租金信息在原始数据中为每月510欧元，这对于在繁忙商业区运营的商铺而言，属于相对较低的成本，有助于降低经营者的初始财务压力，并可能提高其盈利能力。由于是商业场所，其可用性直接取决于交易的完成，没有住宅物业常见的“空置期”或“季节性可用”的限制，一旦交易完成即可立即接管。
该地点位于托雷维耶哈的城市中心区域，这是一个以其海岸线、海滩和全年的旅游活动而闻名的地区。作为一家酒吧，该空间适合经营夜间社交活动，如提供饮品、鸡尾酒和可能包括音乐表演（如卡拉OK）。周边密集分布的餐厅、商店和居民区，保证了持续的客流基础，包括本地居民和季节性游客。尽管原始数据未提供详细的室内布局，但80平方米的空间可灵活设计，以适应酒吧的特定运营需求，例如吧台、高脚桌椅区以及可能的服务后区。此位置的优势在于其城市化背景，意味着对交通、公共设施（如水电、排污）的可及性较高，且通常比偏远地区更容易获得运营许可。
项目位于托雷维耶哈的城市区域，这是一个典型的地中海沿海城镇，全年都充满生机。日间，居民和游客可以便利地前往附近的超市（354米）、药店（576米）以及众多的餐厅（2公里半径内有168家），享受购物和餐饮的乐趣。学校、银行和咖啡馆也分布在步行或短途车程范围内。夜间，作为一家酒吧，该空间能够融入周边充满活力的夜生活。生活节奏相对便捷，城市设施触手可及，公共交通线路（12条线路，50个站点）提供了良好的出行选择。尽管身处城市，但其靠近海滩的特点也允许居民和经营者轻松享受海滨休闲时光。平均气温在11°C至27°C之间，提供了舒适的气候条件，适宜户外活动和延长海滩季节。
该地图展示了该酒吧在托雷维耶哈的具体位置，突显了其身处城市核心区域的特点。周边密集的街道、建筑和商业设施图示，直观地反映了其便利的交通和完善的配套。与海滩、公园、娱乐场所的相对距离，有助于理解其地理优势及其对潜在客户吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于瓦伦西亚大区南部的阿利坎特省，地处西班牙东南部海岸线。它在地理上属于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）度假区。该地区以其优美的海滩、全年温和的气候和活跃的旅游业而闻名。与周边大城市相比，托雷维耶哈保持着一种更为宁静且专注于海岸生活和旅游的氛围。距离北部的阿利坎特市（Alicante）约44公里，南部的穆尔西亚市（Murcia）约39公里，以及稍远的埃尔切市（Elche）约32公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽功能，但托雷维耶哈本身作为一个独立的旅游和居住中心，拥有独特的吸引力，特别是对于那些寻求传统地中海生活方式的国际买家而言。
该酒吧的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的超市仅354米，药店576米，极大地满足了日常补给和紧急需求。步行即可轻松抵达多家餐厅、咖啡馆和银行。体育设施如Palacio de Deportes Infanta Cristina和CF Torrevieja也在1.5公里内。公共交通系统发达，有12条线路和50个公交站点，使得在城市内部及周边区域的出行较为便捷，可能减少对私家车的依赖。然而，距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切）直线距离约为35公里，虽然不算太远，但可能需要约30-40分钟的车程，并且前往更远的瓦伦西亚或马拉加机场则需要更长的旅行时间。高尔夫爱好者可以方便地前往该地区著名的几家球场，最近的Villamartín高尔夫俱乐部直线距离约8.7公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享受典型的地中海气候，年平均气温约为18.7°C，冬季平均气温为11°C，夏季可达27°C，气候宜人。该地区年日照时间长达3,854小时，远高于许多其他欧洲地区，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，海水浴成为一项普遍的活动。项目所在地海拔为22米，地势相对平坦，距离海平面很近。到最近海滩（Platja del Cura）的坡度仅为1.9%，几乎是水平的，意味着轻松便捷地到达海边。这种气候条件和地理环境共同构成了吸引居民和游客的重要因素，支持了户外商业和休闲活动的发展。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该酒吧距离多个海滩近在咫尺，其中Platja del Cura和Playa del Cura直线距离约1.0-1.3公里，Cala del Palangre约1.5公里，步行或短途骑行即可到达。托雷维耶哈区域共有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos等，这些海滩以其高标准的清洁度、安全性和设施而闻名，为当地居民和游客提供了优质的休闲选择。除了海滩，该地区还拥有丰富的运动和娱乐设施。高尔夫爱好者可以选择附近的Club de Golf Villamartín（8.7公里）、Real Club de Golf Campoamor（10公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（11公里）。此外，该地区还有多个体育中心和游泳池，满足多样化的运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于瓦伦西亚大区南部的阿利坎特省，地处西班牙东南部海岸线。它在地理上属于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）度假区。该地区以其优美的海滩、全年温和的气候和活跃的旅游业而闻名。与周边大城市相比，托雷维耶哈保持着一种更为宁静且专注于海岸生活和旅游的氛围。距离北部的阿利坎特市（Alicante）约44公里，南部的穆尔西亚市（Murcia）约39公里，以及稍远的埃尔切市（Elche）约32公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽功能，但托雷维耶哈本身作为一个独立的旅游和居住中心，拥有独特的吸引力，特别是对于那些寻求传统地中海生活方式的国际买家而言。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL043762
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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