مشروع سكني جديد في توريفيخا، اليكانتي، يتميز بموقع استراتيجي قرب الشواطئ والمرافق الحضرية. يتكون المشروع من شقق بغرفتين نوم، بمساحة 82 متر مربع، مع خيارات للتصميم الداخلي. يقع المشروع تحت الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. توفر الوحدات إطلالات حضرية مع شرفات خاصة، مصممة للاستفادة من أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والمعيشة في الهواء الطلق.
المشروع يقع في توريفيخا، وهي واحدة من أكثر المدن جاذبية على ساحل كوستا بلانكا. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع. مثلاً، مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في نفس المنطقة يبدأ من 169,000 يورو ولكنه جاهز للتسليم الفوري، بينما مشروعنا لا يزال قيد الإنشاء. مشروع EDIFICIO VENTO يبدأ من 255,000 يورو، مما يجعل مشروعنا في متوسط السعر. مشروع RESIDENCIAL BRISAMAR يبدأ من 199,000 يورو ولكنه قد لا يوفر نفس جودة البناء والمواد المستخدمة في مشروعنا. الميزة التنافسية الأساسية للمشروع هي موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى جودة البناء العالية والمواصفات الحديثة التي يوفرها. توريفيخا نفسها توفر توازناً جيداً بين الحياة السياحية والسكنية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بتوريفيخا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يبعد حوالي 1.3 كم عن شاطئ كورا وشاطئ لوكوس، مع توفر محلات السوبرماركت على بعد 354 متر فقط. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة اليومية.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الوظيفية من خلال تقديم شقق بغرفتي نوم ومنطقة معيشة واسعة. توفر الوحدات مساحات تخزين وشرفات خاصة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق. يتوفر في كل شقة نظام تدفئة وتكييف هواء ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي متطلبات الراحة اليومية والمعيشة العملية في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026. يتضمن التطوير 12 وحدة سكنية، 5 منها متاحة حالياً في مرحلة البيع المسبق، بينما ستطرح الوحدات المتبقية في النصف الأول من عام 2027. يستخدم المشروع مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة لضمان كفاءة الطاقة والعزل الحراري والصوتي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مضمونة مع كل وحدة، بل كخيار إضافي. كما أنه لا يشمل حمام سباحة خاص، بل حمام سباحة مشترك لجميع السكان. نظراً لموقعه الحضري، لا يوجد سهولة وصول فورية إلى الملاعب Golf، حيث تقع أقربها على بعد 8.7 كم. كما أن ارتفاع الموقع المحدود (22 متر) قد لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من سوق العقارات في توريفيخا، المنطقة السياحية المعروفة. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. للعمال عن بعد، يجمع المشروع بين بيئة حضرية نشطة وقرب من البحر، مما يوفر توازناً مثالياً بين العمل والترفيه. كما أنه مناسب للذين خططوا لل retirement ويرغبون في مناخ دافئ على مدار العام مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية باستخدام مواد من الدرجة الأولى. تم استخدام كتل الخرسانة الهوائية والصوف المعدني كمواد عزل حراري وصوتي، مع أنظمة ألواح الجبس المزدوجة وأرضيات الفينيل عالية الجودة. تم تزيين الحمامات بأدوات صحية من علامة تجارية ألمانية مشهورة، مع أنظمة تدفئة تحت الأرضية للراحة على مدار العام. تشمل الوحدات المختارة إما دش فاخر بالاستحمام أو حوض استحمام كامل الحجم. تم تزويدها بنوافذ عالية الأداء من كوميرلينج، وستائر كهربائية، ونظام فيديو إنتركوم، وباب أمان مدعم، مع نظام تنقية مياه الشرب المكون من ثلاث مراحل.
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 239,900 يورو وتصل إلى 287,900 يورو، مع مساحات تتراوح بين 82 متر مربع. تتوفر حالياً 5 وحدات للبيع في المرحلة الأولى، مما يمثل فرصة محدودة للمشتريين المبكرين. تتضمن الأسعار المواصفات الأساسية للوحدات، مع إمكانية إضافة خيارات إضافية مثل مواقف السيارات تحت الأرض. المعاملات النهائية ستتم بعد استكمال الإجراءات الإدارية والشهادات النهائية قبل التسليم.
يتميز هذا الموقع بأنه مثالي للحياة اليومية في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المقاهي القريبة، ثم قضاء بعض الوقت في الشاطئ خلال فترة ما بعد الظهر. تتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري والاستمتاع بالحياة الليلية للمدينة. الموقع مناسب للشركات والأفراد على حد سواء، حيث يجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر، مما يوفر أسلوب حياة متوازناً.
يقع المشروع في قلب توريفيخا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد المستشفى حوالي 3.4 كم، بينما يوجد 26 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. تتوفر 168 مطعماً و45 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للتعليم، هناك 3 مدارس ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والبنوك بسهولة، مع وجود 24 بنكاً في المنطقة. بالنسبة للنشاط البدني، يوجد Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى عدة نوادٍ رياضية قريبة. الموقع قريب أيضاً من المرفق الرياضي (Real Club Náutico) على بعد 1.0 كم.
يظهر هذا الخريطة المشروع في قلب توريفيخا، مع توضيح قربه من الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cura و Playa del Cura. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للمراكز الحضرية الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة مثل أليكانتي ومرسية وألتشي. يمكن رؤية شبكة النقل العام القريبة التي تتضمن 12 خط حافلات و50 محطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية مهمة في منطقة اليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد عن ألتشي (32 كم، 234,765 نسمة) ومرسية (39 كم، 462,979 نسمة) وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). توريفيخا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم بحوالي 98,533 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة نسبياً. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة من المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ Platja del Cura حوالي 1.0 كم، و Playa del Cura على بعد 1.1 كم، و Cala del Palangre على بعد 1.3 كم. تقع أقلى مناطق Golf على بعد حوالي 8.7 كم (نادي Golf Villamartín)، و 10 كم (نادي Real Club de Golf Campoamor)، و 11 كم (نادي Club de Golf Las Ramblas de Orihuela). بالنسبة للمطارات، يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألتشي (32 كم)، مرسية (39 كم)، وأليكانتي (44 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. يعاني المنطقة من حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً معتدلة ومريحة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 7 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية والالتزام بمعايير البيئة والسلامة. تشمل هذه الشواطئ Cabo Cervera و Cala de las Piteras و El Cura و La Mata و Los Locos. تقع معظم هذه الشواطئ على مسافة قريبة من المشروع. بالنسبة لمحبي Golf، توجد عدة مناطق Golf في المنطقة، أقربها هو Club de Golf Villamartín على بعد 8.8 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، و Snatch Fitness Center على بعد 3.8 كم. يمكن أيضاً الاستمتاع بالسباحة في المسابح العامة مثل Piscina Hotel Fontana على بعد 0.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية مهمة في منطقة اليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد عن ألتشي (32 كم، 234,765 نسمة) ومرسية (39 كم، 462,979 نسمة) وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). توريفيخا نفسها هي مدينة متوسطة الحجم بحوالي 98,533 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة نسبياً. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة من المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL682717
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID