פרויקט דיור חדש בטורווייחה, אליקנטה, המציע דירות עם 2 חדרי שינה בקרבת חופים כמו פלאיה דל קורה. הפרויקט נמצא כעת בבנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026. במחירים הנעים בין €239,900 ל-€287,900, הדירות מציעות עיצוב מודרני, טרסות פרטיות ורמת גימור גבוהה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים התיכון, יוצר סביבת מגורים מאוזנת באחד מהאזורים הפופולריים בספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורווייחה, פיתוח זה ממוקם במחיר הבינוני. EDIFICIO SUN & CENTER, שכבר מוכן לאכלוס, מציע מחירים החל מ-€169,000, מה שהופך אותו לאופציה זולה יותר אך כנראה עם פחות מתקנים מודרניים. EDIFICIO VENTO, שמחירו מתחיל מ-€255,000, נמצא בטווח דומה לפרויקט זה, אך עשוי להציע תכונות שונות. RESIDENCIAL BRISAMAR, עם מחירים החל מ-€199,000, ייצג אופציה אטרקטיבית מבחינת תמחור אך עם פחות זמינות מיידית. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אוריהואלה קוסטה או קמפומור, טורווייחה מציעה יותר תשתיות אורבניות מפותחות ואוכלוסייה גדולה יותר של תושבים בינלאומיים. זה יוצר סביבה מגוונת יותר אך פחות בלעדית מאשר אזורי תיירות יוקרתיים יותר. הגישה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (35 ק"מ) טובה יותר מאשר אזורים דרומיים יותר כמו לה מנגה או קרטחנה, מה שמגביר את המשיכה של האזור לקונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור האורבני של טורווייחה, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דל קורה. ברדיוס של 2 ק"מ, הדיירים יכולים לגשת ל-168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה. המיקום מציע איזון בין קרבה לים לנוחות עירונית, עם שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים במרחק 354 מ' ובתי מרקחת במרחק 576 מ' בהליכה.
הדירות עונות על צרכי דיור פונקציונליים עם תצורות של 2 חדרי שינה המתאימות לזוגות, משפחות קטנות או כמקום מגורים משני. טרסות פרטיות בגדלים של 12-33 מ"ר מרחיבות את שטחי המחיה החיצוניים. הכללת מיזוג אוויר, חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה ומערכת סינון מים תלת-שלבית עונה על צרכי נוחות ובריאות למחיה בים תיכונית לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה משוער ברבעון הרביעי של 2026. חמש יחידות זמינות כעת בשלב המכירות הראשוני, בעוד שבע היחידות הנותרות מתוכננות להשקה בשוק במחצית הראשונה של 2027. גישה מדורגת זו מאפשרת השלמה מדורגת ואפשרות להתאמה אישית במהלך תהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע תצורות של וילות נפרדות או שטחי גן פרטיים נרחבים. מגרשי הגולף ממוקמים במרחקים של 8.7-11 ק"מ, הדורשים תחבורה לגישה סדירה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית ולא בסביבת טבע מבודדת, מה שעלול להגביל את ציפיות הפרטיות עבור חלק מהדיירים.
פיתוח זה מתאים לקונים המחפשים מקום מגורים שני באקלים הים תיכוני של ספרד, עם מספיק מתקנים למחיה נוחה חלקית. הקרבה לחוף ולמתקנים אורבניים הופכת אותו למתאים לפנסיונרים המחפשים מפלט מחמים. עבור משקיעים, המספר המוגבל של יחידות והשקה מדורגת עלולים ליצור תנאים נוחים לביקוש להשכרה באזור התיירותי המבוסס של טורווייחה. תצורת 2 החדרים מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור לנופש. מועד האספקה של רביעי רביעי 2026 מאפשר תכנון פיננסי וכנראה לוחות תשלומים נוחים במהלך הבנייה. המיקום הנגיש למתקנים ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים הופך אותו למעשי לאלה המתכננים שהיות ממושכות.
הפיתוח שם דגש על איכות בנייה דרך חומרים פרימיום והתקנות טכניות. בידוד תרמי ואקוסטי מושג באמצעות בלוקי בטון מאוורר, בידוד צמר סלעים ומערכות גבס דו-שכבתיות. החלונות הם מוצרי קמרלינג בעלי ביצועים גבוהים, המשפרים את יעילות האנרגיה. ריצוף הדירות כולל רצפות ויניל איכותיות בכל הדירות. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי סניטציה ממותג גרמני יוקרתי, לצד חימום תת-רצפה לנוחות לאורך כל השנה. ביחידות נבחרות כלולים כמו מקלחות גשם או אמבטיות בגודל מלא, בהתאם לסוג הדירה. מטבחים מגיעים מצוידים במלואם במכשירי חשמל וכוללים עיצוב מודרני עם שיש עץ. אלמנטי איכות נוספים כוללים תריסים חשמליים, מערכות אינטרקום וידאו ודלתות כניסה ממוגנות, כל אלה תורמים לפונקציונליות ובטיחות כללית של הדירות.
הדירות מחירות מ-€239,900 עד €287,900, המשקפות את הטווח בגודל הבנוי מ-82 מ"ר עד 123 מ"ר ובגדלי טרסות מ-12 מ"ר עד 33 מ"ר. תמחור זה ממקם את הפרויקט בפלח הבינוני של שוק הנדל"ן בטורווייחה. כעת, רק 5 יחידות זמינות בשלב המכירות הראשוני, המייצגות הזדמנות מוגבלת לקונים מוקדמים. 7 היחידות הנותרות יוצעו לשוק במחצית הראשונה של 2027, כנראה במחירים שונים בהתאם לתנאי השוק באותה עת.
החיים היומיומיים בפיתוח זה בטורווייחה מתרכזים סביב הנוחות של מגורים אורבניים עם קרבה לחוף. הדיירים יכולים ליהנות מבוקר קפה על הטרסות הפרטיות שלהם לפני הליכה קצרה לחוף פלאיה דל קורה. האזור הסובב מציע אפשרויות רבות לארוחות עם 168 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, בעוד שצרכים יומיומיים מתקיימים בקלות עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. בריכת השחייה המשותפת מספקת אלטרנטיבה לימי חוף, בעוד הקרבה לטיילת הימית מזמינה לטיולי ערב לאורך הים התיכון. המיקום תומך גם באורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט בקרבת מקום, וגם במחיה שקטה עם שמש מרובה וטמפרטורות נוחות במשך רוב השנה.
הסביבה הסובבת את טורווייחה מציעה תשתית מפותחת למחיה יומיומית. עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים, העיר מספקת מתקנים אורבניים משמעותיים ללא הקנה המכריע של אזורים מטרופוליניים גדולים יותר. מיקום הפרויקט מציע גישה ל-3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, 27 מרפאות שיניים, ובנקים ובתי קפה רבים, יוצר סביבת מחיה עצמאית. הקרבה לאלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מספקת גישה לשירותים של ערים גדולות יותר במידת הצורך. רשת הכבישים המחוברת היטב מאפשרת נסיעה נוחה למרכזים אזוריים אלה. גובה האזור של 22 מ' מעל פני הים והשיפוע העדין של 1.9% לכיוון החוף יוצרים תנאי הליכה נוחים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מציעה חלופות לשימוש ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקומה של טורווייחה על חוף קוסטה בלנקה בדרום-מזרח ספרד. הפרויקט ממוקם בחלק הצפוני של העיר, במרחק של כ-1.3 ק"מ מהים התיכוני. המפה מדגישה את הקרבה לחופים (בכחול), נתיבי תחבורה עיקריים ושירותים עירוניים חשובים. האזור הסובב מראה רשת אורבנית מפותחת עם שטחים ירוקים והאגמים המפורסמים של העיר ממערב. המפה ממחישה את המיקום המאוזן בין קו החוף לתשתיות אורבניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת על קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה הוולנסיאנית של דרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת כ-44 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה ו-32 ק"מ צפונית-מזרחית למורסיה. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בין שני בירות מחוז עיקריות תוך שמירה על זהות חופית נפרדת. בניגוד לאזורים שכנים שחוו פיתוח תיירותי נרחב, טורווייחה שומרת על איזון בין מחיה עירונית לערך תיירותי. שטחה של העיר, 71.8 קמ"ר, כולל גם פיתוח אורבני וגם שטחים טבעיים, כולל אגמי מלח התורמים למיקרו-אקלים המקומי. בתוך האזור, טורווייחה מוכרת בזכות קהילות הגולים המבוססות שלה והשירותים המקיפים, המבדילים אותה מאתרי נופש חופיים קטנים יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ מחופי פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, שניהם נגישים בהליכה של 15 דקות. חופי דגל כחול רבים כולל קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס ולוס לוקוס נמצאים בקלות. מרכז העיר טורווייחה קרוב עם מלוא השירותים שלו. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, ניתן להגיע אליו בכ-30 דקות ברכב. חובבי הגולף ימצאו את מועדון הגולף וילאמרטין במרחק 8.7 ק"מ, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור במרחק 10 ק"מ, ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריהואלה במרחק 11 ק"מ, מה שהופך את המתקנים הללו לנגישים תוך 15-20 דקות ברכב. תחנות טעינת חשמל נמצאות במרחק של 5.8 ק"מ, הדורשות גישה ברכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורווייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווחים עונתיים בין 11-27°C. האזור נהנה מ-3,854 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או חורגת מ-20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. גובה המיקום של 22 מ' מעל פני הים והשיפוע העדין של 1.9% לכיוון החוף יוצרים תנאי מיקרו-אקלים נוחים. הקרבה לים התיכוני ממתנת את קיצוניות הטמפרטורות, מספקת תנאי מחיה נוחים במשך רוב השנה. האקלים תומך במגוון פעילויות בחוץ ותורם למשיכה של האזור כיעד לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפיתוח מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דל קורה, פלאיה דל קורה וקאלה דל פלאנגרה, כל אלה במרחק של 1.5 ק"מ. מעמד דגל כחול מציין תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים. לחובבי גולף, שלושה מגרשים מפורסמים נגישים: מועדון הגולף וילאמרטין (8.7 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10 ק"מ) ומועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריהואלה (11 ק"מ). האזור המקומי כולל מתקני ספורט רבים כולל מרכז הספורט אינפנטה כריסטינה במרחק 1.3 ק"מ, מועדון הכדורגל CF טורווייחה במרחק 1.5 ק"מ, ומרכזי כושר שונים. מועדון השיט המלכותי במרחק 1.0 ק"מ מספק הזדמנויות לספורט מים ופעילויות ימיות. בריכות שחייה זמינות במלונות ובמתחמי מגורים סמוכים, משלימות את בריכת השחייה המשותפת בתוך הפיתוח.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת על קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה הוולנסיאנית של דרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת כ-44 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה ו-32 ק"מ צפונית-מזרחית למורסיה. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בין שני בירות מחוז עיקריות תוך שמירה על זהות חופית נפרדת. בניגוד לאזורים שכנים שחוו פיתוח תיירותי נרחב, טורווייחה שומרת על איזון בין מחיה עירונית לערך תיירותי. שטחה של העיר, 71.8 קמ"ר, כולל גם פיתוח אורבני וגם שטחים טבעיים, כולל אגמי מלח התורמים למיקרו-אקלים המקומי. בתוך האזור, טורווייחה מוכרת בזכות קהילות הגולים המבוססות שלה והשירותים המקיפים, המבדילים אותה מאתרי נופש חופיים קטנים יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL682717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID