פנטהאוז זה בטורבייחה מציע 83 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. ממוקם באזור אורבני ליד חופי הים התיכון, הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים וחופים. הבניין כולל מעלית, והדירה כוללת מרפסת פרטית של כ-30 מ"ר. במחיר החל מ-€188,000, נכס זה מוכן למגורים מיידיים בעיר חוף ספרדית מבוססת עם קהילה בינלאומית משמעותית ושירותים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור העירוני של טורבייחה, המספק קירבה לצרכים יומיומיים. המיקום מציע גישה לחופים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה קצר. מיקום הנכס מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים חיוניים, תוך הפחתת התלות ברכבים לצרכים בסיסיים תוך שמירה על קשר לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
פנטהאוז בעל שני חדרי שינה מתאים למגורים קבועים או לשימוש כנופש עבור משקי בית קטנים. הפריסה מספקת מרחבים פונקציונליים עם גישה ישירה למרפסת מהחלל המרכזי, המעצימה את אורח החיים הפנימי-חיצוני. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון, בעוד הגישה במעלית מוסיפה פרקטיות. המצב המרוהט מאפשר כניסה מיידית, מתאים למי שמחפש דיור מוכן לשימוש.
כנכס גמור, פנטהאוז זה אינו דורש זמני המתנה לבנייה. הבניין כבר מבוסס במרקם העירוני של טורבייחה, עם כל התשתיות והשירותים פעילים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי או להשכרה, ללא עיכובים בפיתוח או אי ודאות בהשלמה האופייניים לפרויקטים חדשים באזור.
הפנטהאוז אינו מציע שטח גינה פרטית, האופייני לנכסי קרקע. חניה היא אופציונלית ולא כלולה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הנכס עלול לא להתאים למשקי בית גדולים הזקוקים למתקני אמבטיה מרובים. המיקום העירוני פירושו פחות פרטיות בהשוואה לנכסים מבודדים יותר, והמרחק למגרשי גולף דורש תחבורה לחובבי גולף.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים באקלים ים תיכוני ללא דרישות תחזוקה של נכס עצמאי. קירבתו לחופים ולשירותים עירוניים הופכת אותו למתאים לאלה המעריכים גישה רגלית לצרכים יומיומיים ופעילויות פנאי. המצב המרוהט פונה לקונים המחפשים שימושיות מיידית ללא השקעה נוספת בריהוט וציוד בסיסי. הנכס מתאים לעובדים מרחוק הזקוקים לתשתית עירונית אמינה ולנוחות לעיתים קרובות. עם נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-35 ק"מ, המיקום מקל על נסיעות תכופות בין מקום המגורים הראשי לבית הנופש. פריסת שני חדרי השינה עובדת גם עבור משפחות קטנות או למי שמארח אורחים מדי פעם. למשקיעים, המעמד המבוסע של טורבייחה כיעד כל השנה עם אוכלוסייה בינלאומית משמעותית (מעל 98,000 תושבים) מצביע על פוטנציאל לתשואות מהשכרה. קירבת החוף והתשתית השלמה הופכות אותו למתאים להשכרת נופש עונתית, אם כי יש לאמת את התקנות העירוניות בנוגע להשכרות קצרות טווח. הפנטהאוז משמש גם את אלו המתכננים העברה הדרגתית לספרד, המציע היכרות מנוהלת עם אורח החיים הים תיכוני ללא המורכבויות של נכסים כפריים מבודדים יותר.
הפנטהאוס כולל חלונות כפולים, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי התורם ליעילות אנרגטית ונוחות באקלים הים תיכוני. פרט טכני זה רלוונטי במיוחד לנכסים בדרום ספרד שם שליטה בטמפרטורה משפיעה על עלויות מחיה ורמות נוחות. ארונות מובנים בשני חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון משולבים הממקסמים את 83 המ"ר של שטח המחיה. תיקונים אלה מייצגים תכונה סטנדרטית בנכסי מגורים ספרדיים המשפרת פונקציונליות ללא צורך בהשקעה רהיטים נוספת. המרפסת הפרטית של כ-30 מ"ר מרחיבה את שטח המחיה לחוץ, תכונה משמעותית בחיים ים תיכוניים שבהם אורח החיים הפנימי-חיצוני מועדף. מיקום הפינה של המרפסת עלול להציע זוויות חשיפה מרובות לאורך היום. הנכס כולל מעלית בבניין, תכונת נגישות חשובה המגבירה את השימושיות של הנכס לדיירים עם שיקולי ניידות ומפשטת העברת רהיטים או מצרכים למפלס הפנטהאוס. כנכס מרוהט, הוא כולל ציוד ורהיטים בסיסיים, למרות שאיכותם וגילם ידרשו בדיקה. המטבח האמריקאי המשולב בחלל המרכזי מייצג גישה עכשווית לעיצוב מטבח הממקסם יעילות שטח בדירות קטנות יותר. הבנייה הכללית נראית עוקבת אחר נהלי בנייה סטנדרטיים ספרדיים לנכסים עירוניים, עם מבני בטון רגילים וחומרי גימור שגרתיים האופייניים לאזור וקטגוריית הנכס.
הפנטהאוז מוצע במחיר החל מ-€188,000, מיקום אותו בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן בטורבייחה. נקודת מחיר זו גבוהה יותר מפיתוחים דומים כמו PANORAMA BEACH BUILDING (מ-€155,000) אך תחרותית עם נכסים עירוניים דומים באזור. המצב המרוהט, ארונות המובנים הכלולים והמרפסת הפרטית תורמים להערכה. מקום החניה האופציונלי מייצג הוצאה נוספת לשיקול. בהקשר של שוק הנדל"ן של טורבייחה, מחיר זה משקף נכס גמור באזור עירוני מבוסס עם קירבה לחופים ושירותים, ולא נכס יוקרתי במחיר פרימיום.
החיים בפנטהאוז זה בטורבייחה מתמקדים בקירבתו לים התיכון ולנוחות העירונית. שגרת הבוקר יכולה לכלול ארוחת בוקר במרפסת ה-30 מ"ר עם נוף לעיר, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף פלאז'ה דל קורה לפעילויות חוף. הטופוגרפיה השטוחה (שיפוע של 1.9%) הופכת את התנועה הרגלית לנוחה לסידורים יומיים למכולת, בתי קפה ובתי מרקחת כולם במרחק של מאות מטרים בלבד. מיקום הנכס העירוני מציע איזון בין חיי חוף לנוחות יומיומית. אחרי הצהריים ניתן לבלות בחקר 32 הפסטיבלים המקומיים השנתיים של העיר או במנוחה באחד משבעת חופי הדגל הכחול הנגישים. עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש שנתיות, פעילויות חוצות נשארות אפשריות במשך רוב השנה. הפנטהאוז משמש כבסיס פונקציונלי לחוויית האווירה הבינלאומית של טורבייחה, שם אנגלית מדוברת בדרך כלל לצד ספרדית. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחד מ-168 המסעדות ברדיוס 2 ק"מ, ולאחר מכן טיולים לאורך הטיילת. הגובה של 22 מטר מעל פני הים מספק רוחות עדינות מבלי לשנות משמעותית את תנאי האקלים, יוצר סביבת מחיה נוחה ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מיקום הפנטהאוס בטורבייחה ממקם את הדיירים בתוך סביבה עירונית מבוססת עם תשתיות מקיפות. אוכלוסיית העיר של 98,533 תושבים תומכת בשירותים לאורך כל השנה לעומת יעדי נופש עונתיים. עם 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-26 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, צרכים יומיומיים ואפשרויות אוכל זמינים בקלות ללא תחבורה. מיקום הנכס מאפשר ניידות מעשית עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס המשרתים את האזור. עם זאת, הטופוגרפיה השטוחה והעיצוב המותאם להולכי רגל הופכים הליכה או רכיבה על אופניים לאפשריים למסעות מקומיים, כשהמכולת הקרובה נמצאת רק 354 מטרים מהבית. קירבתו לחוף פלאז'ה דל קורה (1.0 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות סדירות, בעוד מתקני הספורט של העיר כולל פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) מציעים אלטרנטיבות פנאי. ריאל קלוב נאוטיקו (1.0 ק"מ) מספק פעילויות ימיות לחובבים. עבור שירותים מקצועיים, לדיירים יש גישה ל-27 מרפאות שיניים ו-24 בנקים באותו רדיוס, מה שמצביע על מערכת שירותים מקיפה. נוכחותן של שלושה בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ מצביעה על אופיו המשפחתי של האזור, למרות שהסביבה העירונית המיידית עשויה להתאים יותר לתושבים בוגרים או לאלה ללא ילדים בגיל בית הספר. התשתית הכללית מייצגת זו של עיר חוף ספרדית בשלה ולא של אזור מתפתח, עם כבישים, שירותים ותשתיות ציבוריות מבוססים.
הנכס ממוקם במרקם העירוני של טורבייחה, במרחק של כ-1 ק"מ מחוף הים התיכון. המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס במרחק הליכה מחופים מרובים, אזורי מסחר ושירותים חיוניים. הטופוגרפיה השטוחה (22 מ' גובה) מקלה על תנועה רגלית ברחבי העיר. ההדמיה מדגישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין המרכז העירוני לאזורי החוף, כאשר נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נראה כמרכז התחבורה הבינלאומי הקרוב.
טורבייחה תופסת מיקום משמעותי על קוסטה בלנקה בתוך מחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באחד מהאזורים דוברי הספרדית הבלעדיים של הקהילה הוולנסיאנית, מה שמבדיל אותו מהאזורים המושפעים יותר מקטלונית בצפון. מיקומה בין מרכזים עירוניים גדולים יותר יוצר מיקום מאוזן - אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים) מספקים שירותים מרכזיים תוך שמירה על אופי מקומי נפרד. שטח העיר של 71.8 ק"מ מכיל כמעט 100,000 תושבים, יוצר צפיפות אוכלוסין התומכת בשירותים מקיפים תוך שמירה על אווירת עיירת חוף. מיקום זה הופך את טורבייחה לעצמאית לצרכים יומיומיים תוך שמירה על קשרים למרכזים כלכליים ותרבותיים גדולים יותר בדרום מזרח ספרד.
הפנטהאוס מציע קירבה בולטת לחופים, עם פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה שניהם במרחק של כ-1.3 ק"מ, נגישים בהליכה של 15 דקות או נסיעת אופניים קצרה. קאלה דל פאלנגרה נמצאת מעט רחוק יותר במרחק 1.5 ק"מ. מרחקים אלה מאפשרים ביקורים סדירים בחוף ללא צורך בתחבורה. לחיבורים עירוניים, אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 44 ק"מ (כ-40-50 דקות ברכב), בעוד מורסיה נמצאת במרחק 39 ק"מ. אלצ'ה, עם שירותיה הבינלאומיים ואוכלוסייה של מעל 230,000, נמצאת במרחק 32 ק"מ מהנכס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ מהפנטהאוס, בדרך כלל נסיעה של 30-40 דקות תלויה בתנאי התנועה. מרחק זה מקל על גישה נוחה לטיסות בינלאומיות והגעת אורחים. עבור חובבי גולף, יש לציין כי המגרשים הקרובים דורשים תחבורה: מועדון גולף וילהמרטין (8.7 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (11 ק"מ). מרחקים אלה הופכים גולף לפעילות אפשרית באופן קבוע אם כי דורשת נסיעות קצרות או תחבורה מאורגנת.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים טורבייחה מספק 3,854 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה שמשית ברובה המאפיינת את דרום מזרח ספרד. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.7°C משקפת חורפים מתונים ללא קור קיצוני, בעוד טמפרטורות הקיץ נוטות לקצה העליון של טווח הממוצע של 11-27°C. גובה של 22 מטר מעל פני הים מספק זרימת אוויר עדינה מבלי לשנות משמעותית את הפרשי הטמפרטורות בין הנכס לאזורי החוף. השיפוע המזערי (1.9%) לכיוון החוף יוצר שטח שטוח המשפר את הניידות הרגלית והנוחות בחוץ. עם עונת שחייה של חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הדיירים יכולים ליהנות מפעילויות חוף מכאן עד אוקטובר בערך. תקופת החום המוארכת, בשילוב עם קירבת הנכס למספר חופי דגל כחול, תומכת באורח חיים המתמקד בפעילויות חיצוניות וחוף. דפוסי האקלים הים תיכוניים בדרך כלל גורמים לקיצים יבשים עם משקעים מינימליים, בעוד חודשי החורף עלולים להביא משקעים מזדמנים. פרופיל אקלים זה תומך במגורים במשך כל השנה עם שינויים עונתיים ברורים אך ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים שישפיעו באופן משמעותי על החיים היומיומיים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הפנטהאוס מספק גישה לשבעה חופי דגל כחול בטורבייחה, כולל פלאז'ה דל קורה, פלאיה דל קורה וקאלה דל פאלנגרה הקרובים. עיצוב דגל כחול מצביע על איכות מים, ניהול סביבתי ותקני בטיחות, המציע לדיירים חוויות חוף אמינות במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים נגישים בטווח של 8-11 ק"מ: מועדון גולף וילהמרטין (8.7 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאואלה (11 ק"מ). מרחקים אלה הופכים גולף לפעילות אפשרית באופן קבוע אם כי דורשים נסיעות קצרות או תחבורה מאורגנת. קירבת הנכס לפלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) מספקת גישה למתקני ספורט פנימיים ואירועים, בעוד מגרשי כדורגל CF טורבייחה (1.5 ק"מ) מציעים תרבות ספורט מקומית. ריאל קלוב נאוטיקו (1.0 ק"מ) מאפשר פעילויות שיט וימיות. לכושר, סנאץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ) מייצג אחת מאפשרויות האימונים המקומיות הרבות. האקלים הים תיכוני והשמש השופעת תומכים בפעילויות חיצוניות לאורך כל השנה, מספורט חוף ועד טיולים לאורך החוף, משלימים את מתקני הפנאי הפורמליים הזמינים ברחבי טורבייחה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה תופסת מיקום משמעותי על קוסטה בלנקה בתוך מחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באחד מהאזורים דוברי הספרדית הבלעדיים של הקהילה הוולנסיאנית, מה שמבדיל אותו מהאזורים המושפעים יותר מקטלונית בצפון. מיקומה בין מרכזים עירוניים גדולים יותר יוצר מיקום מאוזן - אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ, 339,322 תושבים) מספקים שירותים מרכזיים תוך שמירה על אופי מקומי נפרד. שטח העיר של 71.8 ק"מ מכיל כמעט 100,000 תושבים, יוצר צפיפות אוכלוסין התומכת בשירותים מקיפים תוך שמירה על אווירת עיירת חוף. מיקום זה הופך את טורבייחה לעצמאית לצרכים יומיומיים תוך שמירה על קשרים למרכזים כלכליים ותרבותיים גדולים יותר בדרום מזרח ספרד.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL459457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוס בטורבייחה ממוקם באזור מבוסס עם תשתיות מפותחות, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים. בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000), EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-€155,000), המחיר של €188,000 משקף את העובדה שהנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. טורבייחה עצמה שונה מאזורי תיירות עונתיים בכך שיש לה אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים קבועים, המספקים שירותים ופעילויות לאורך כל השנה. זה מנוגד לאזורי חוף קטנים יותר שעלולים להיראות ריקים מחוץ לעונה התיירותית. המיקום של טורבייחה בין אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה מספק גישה לשלוש ערים גדולות עם שדות תעופה בינלאומיים, אוניברסיטאות ושירותים מיוחדים, יתרון על פני מיקומים מבודדים יותר לאורך החוף. המחירים בטורבייחה נמוכים באופן כללי מאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או אזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, אך גבוהים יותר מכפרים פנימיים או אזורים עם פחות תשתיות. הפנטהאוס הזה מציע איזון בין נגישות למחיר, עם מיקום עירוני מבוסס לעומת הזדמנויות השקעה באזורים מתעוררים שעלולים להיות כרוכים בסיכונים גבוהים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID