يقع هذا البنتهاوس في توريفيخا، أليكانتي، وهي مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط في كوستا بلانكا. تم بناء هذا العقار في عام 1991، ويغطي مساحة 70 متر مربع ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. يتميز العقار بجهته الجنوبية الشرقية، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. العقار في حالة ممتازة ومجهز بالكامل، ويشمل مسبحاً مشتركاً ومساحة مرآب خاصة. موقعه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كيلومتر فقط، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بخيارات الإسكان الأخرى في توريفيخا، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين السعر والميزات والموقع. فمثلاً، مشروع "APARTMENTS PALANGRE BEACH" يبدأ أسعاره من 160,000 يورو، وهو سعر مشابه تقريباً، لكن هذا البنتهاوس يوفر مساحة إضافية من خلال الشرفة المغلقة ومرآب خاص يشمله السعر. مقارنة بمشروع "EDIFICIO SUN & CENTER" الذي يبدأ من 169,000 يورو، يظهر هذا البنتهاوس كخيار أكثر اقتصادية مع ميزات مشابهة. أما فيما يتعلق بمشروع "PANORAMA BEACH BUILDING" الذي يبدأ من 155,000 يورو، فإن الفارق البسيط في السعر يمكن تبريره من خلال المواجهة الجنوبية الشرقية التي توفر إضاءة طبيعية أفضل ومدة أطول للاستمتاع بالشرفة. فيما يتعلق بالمناطق الأوسع، توفر توريفيخا قيمة ممتازة مقارنة بمناطق مثل مرسية أو أليكانتي، حيث تكون أسعار العقارات عادة أعلى بنسبة 20-30%. كما توفر توريفيخا نمط حياة أكثر استقراراً على مدار العام مقارنة بالمناطق الساحلية المخصصة للإجازات فقط، حيث تعمل جميع الخدمات طوال العام. بالنسبة للمقارنة مع العقارات الحديثة، يفتقر هذا البنتهاوس إلى بعض كفاءة الطاقة الحديثة، ولكنه يعوض بذلك من خلال موقعه المثبت والجودة المستدامة للمبنى الذي بني عام 1991. يمكن القول إن هذا العقار يجمع بين موقعه الحضري القريب من الشاطئ وتصميمه العملي وسعره التنافسي في سوق توريفيخا الحالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم موقع البنتهاوس في توريفيخا، ضمن البيئة الحضرية لمنطقة بلايا ديل أسيكيون. يحافظ على علاقة وثيقة مع الساحل، حيث يبعد حوالي 1.0 كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل كورا. العقار مدمج في منطقة سكنية مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية. التضاريس المحيطة منبسطة نسبياً مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يجعله سهل الوصول سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
يستجيب البنتهاوس للاحتياجات الأساسية للسكن من خلال تخطيطه بغرفتي نوم، مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانوي. توفر مساحة المعيشة البالغة 70 متر مربع توزيعاً وظيفياً للغرف مع منطقة مطبخ منفصلة. الشرفة المغلقة الخاصة بمساحة 8 أمتار مربعة توسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المشترك فرصاً للترفيه. مساحة المرآب المضمنة تعالج احتياجات وقوف السيارات في هذا البيئة الحضرية الساحلية.
يمثل البنتهاوس بناءً مكتملاً من عام 1991، مما يدل على مبنى مثبت بسلامة هيكلية مؤكدة. كعقار مكتمل، فهو متوفر فوراً للسكن بدون تأخيرات في البناء أو عدم يقين. يظهر المبنى تقنيات البناء المتوسطية النموذجية لتلك الفترة، مع وجود تدفئة مركزية بالفعل. تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة، مما يعكس الصيانة المستمرة والتحديثات على مدى عمره ثلاثة عقود.
لا يوفر العقار حمامات متعددة، حيث يوجد حمام واحد فقط يخدم تخطيط غرفتي النوم. المساحة الإجمالية البالغة 70 متر مربع تحدد إمكانيات التوسع. كونه جزءاً من مبنى قديم (1991)، فإنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء الموفرة للطاقة. المسافة إلى مطار أليكانتي إلتشي (35 كيلومتراً) قد تتطلب تخطيطاً للنقل للمقيمين الدوليين. يفتقر العقار إلى مساحة حديقة خاصة، وهو أمر شائع في المشاريع الأحدث.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة متوسطية مع متطلبات صيانة محدودة. قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في منزل عطلات لا يتطلب ملكية سيارة للاحتياجات اليومية. تكوين غرفتي النوم يستوعب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يتوقعون ضيوفاً عرضيين. يقع موقع العقار ضمن مدينة إسبانية راسخة بدلاً من منطقة منتجعات مخصصة، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن معيشة محلية أصلية إلى جانب المرافق الدولية. حالة العقار المجهزة بالكامل وجاهز للسكن فوراً تجذب المشترين الراغبين في قابلية استخدام فورية دون تعقيدات تأثيث عقار في الخارج. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ معتد وإمكانية الوصول للرعاية الصحية، فإن القرب من المستشفى (4.5 كيلومتر) والعديد من الصيدليات ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام يعالج الاحتياجات العملية. مجموعة الراحة الحضرية والترفيه الساحلي تناسب أولئك الراغبينين في نمط حياة نشط لكنه هادئ. يضع المستوى السعري العقار في متناول المشترين الدوليين لأول مرة أو أولئك الباحثين عن مسكن ثانوي دون الالتزام المالي للعقارات الأكبر. حالة العقار كمبنى مكتمل يزيل عدم اليقين المرتبط بالمشتريات غير المكتملة، مما يجعله مناسباً للمشترين الحذرين أو أولئك الذين لديهم متطلبات زمنية محددة للسكن.
يظهر البنتهاوس جودة بناء صلبة نموذجية للعقارات المتوسطية من أوائل التسعينيات. يستخدم هيكل المبنى أطراً من الخرسانة المسلحة بجدران مملوءة بالطوب، وهي معيارية للبناء الإسباني من تلك الفترة، مما يوفر المتانة في المناخ الساحلي. تم استخدام التوجيه الجنوبي الشرقي لتعظيم تعرض الإضاءة الطبيعية مع تقليل اكتساب حرارة الصيف المباشر. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية في جميع أنحاء مساحات المعيشة، مما يوفر جاذبية جمالية وصيانة عملية مقارنة بالسجاد في بيئة الشاطئ. المطبخ مجهز بالكامل بخزائن خشبية، مما يوفر حلولاً للتخزين الوظيفي. تشمل الأجهزة المدمجة غسالة أطباق وثلاجة وميكروويف، مما يشير إلى تكامل مدروس للراحيات الحديثة ضمن التصميم الأصلي. تم صيانة تجهيزات الحمام إلى معايير عصرية، مما يعكس تحديثات مستمرة على مدى عمر العقار. تشتمل الشرفة المغلقة على نوافذ وإطارات جيدة الجودة، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات تبقى مريحة عبر الفصول. تركيب التدفئة المركزية يعالج الأمسيات الباردة العرضية النموذجية للمنطقة، وهي ميزة غالباً ما يتم حذفها في العقارات المماثلة من هذا العصر. وجود المصعد في المبنى يعزز إمكانية الوصول، خاصة ذات الصلة لعقار بنتهاوس. تظهر المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، معايير صيانة مناسبة. تصنيف العقار بـ"ممتاز" يشير إلى صيانة مستمرة لكل من المساحات الداخلية وأنظمة المبنى.
يبلغ سعر البنتهاوس 159,990 يورو، وهو يمثل نقطة البداية لعقارات مماثلة في موقع توريفيخا. عند تحليله مقابل عقارات مشابهة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو)، و EDIFICIO SUN & CENTER (من 169,000 يورو)، و PANORAMA BEACH BUILDING (من 155,000 يورو)، يضع هذا العقار نفسه بشكل تنافسي ضمن نطاق السوق. السعر يشمل التأثيث الكامل، مما يلغي النفقات الإضافية لإعداد الديكور الداخلي. توفر إتاحة العقار الفورية، المكتمل منذ عام 1991، يزيل فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. إضافة مساحة المرآب الخاصة، التي تُقدر عادة بـ 10,000-15,000 يورو في هذه المنطقة، تضيف إلى عرض القيمة الإجمالي. يعكس السعر حالة العقار ومزاياه الموقعية والميزات المضمنة ضمن سوق العقارات الحالي في توريفيخا.
العيش في هذا البنتهاوس يتبع إيقاع نمط الحياة الساحلية المتوسطية. تبدأ الصباح بالإضاءة الطبيعية التي تملأ النوافذ المواجهة للجنوب الشرقي، مضيئة مساحة المعيشة والشرفة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالفطور على الشرفة المغلقة قبل بدء يومهم. توفر القرب من المرافق إمكانية التسوق الروتيني سيراً على الأقدام، مع وجود أقرب سوبرماركت على بعد 164 متراً فقط وصيدلية على بعد 180 متراً. توفر البيئة الحضرية ملاءمة يومية، مع العديد من المقاهي والمطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر لخيارات تناول الطعام. يوفر المسبح المشترك خياراً منعشاً بعد الظهائر الدافئة دون مغادرة المنزل. لعشاق الشاطئ، تجعل المسافة القريبة إلى بلايا ديل كورا الزيارات العفوية للشاطئ عملية. تسهل تضاريس توريفيخا المنبسطة الحركة بسهولة، سواء سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة. يوازن موقع العقار بين إمكانية الوصول والهدوء السكني. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في المنزل مع إطلالات من الشرفة. تدعم أشعة الشمس على مدار العام الأنشطة الخارجية طوال معظم الفصول، مما يساهم في نمط حياة نشط. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 10 كيلومترات، بينما يوفر المارينا فرصاً ترفيهية إضافية. يمكن للعقار أن يكون إما مسكن دائم أو منزل عطلات، قابل للتكيف مع أنماط معيشة مختلفة.
يوفر موقع البنتهاوس في توريفيخا تجربة معيشة متوازنة بين الحضرية والساحلية. الاحتياجات اليومية استثنائية في متناول اليد، مع وجود سوبرماركت على بعد 164 متراً فقط و 26 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. تدعم الكثافة الحضرية توفير خدمات شاملة، مع 168 مطعماً و 45 مقهى و 27 عيادة أسنان في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يوفر التنوع والخيارات للمقيمين. بنية النقل متطورة، مع 12 خطاً للنقل العام تخدم المنطقة و 50 محطة قريبة. التضاريس المنبسطة مع تغيرات في الارتفاع محدودة (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) تيسر الحركة بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يوفر النادي البحري الحقيقي على بعد 1.0 كيلومتر أنشطة بحرية، بينما يوفر مركز بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا الرياضي على بعد 1.3 كيلومتر خيارات ترفيهية داخلية. موضع العقار بين المركز الحضري والساحل يوفر كلاً من المشاركة المجتمعية وفرص الاسترخاء الطبيعي. قاعدة السكان البالغة 98,533 نسمة في توريفيخا تنشئ مجتمعاً كبيراً، يدعم الخدمات على مدار العام بدلاً من التوافر الموسمي. القرب من المدن الأكبر مثل أليكانتي (44 كيلومتراً) ومرسية (39 كيلومتراً) يضمن الوصول إلى الخدمات المتخصصة عند الحاجة، مع الحفاظ على مزايا العيش في مدينة أصغر حجماً مع ازدحام أقل وإيقاع حياة أكثر اتزاناً.
يقع البنتهاوس في وسط النسيج الحضري لتوريفيخا، وتحديداً في منطقة بلايا ديل أسيكيون. يقع العقار بالقرب من تقاطع المناطق السكنية والكورنيش الساحلي، على بعد حوالي 1 كيلومتر داخل الأراضي من البحر الأبيض المتوسط. تظهر المنطقة المحيطة تخطيطاً حضرياً نموذجياً متوسطياً بنمط شوارع شبكي يسهل التنقل. التضاريس المنبسطة نسبياً بين العقار والساحل تخلق بيئة سهلة للمشاة وركاب الدراجات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل توريفيخا موقعاً مميزاً ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع على بعد حوالي منتصف المسافة بين أليكانتي (44 كيلومتراً شمالاً) وقرطاجنة (56 كيلومتراً جنوباً). يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومزايا مدينة ساحلية متوسطة الحجم. على عكس بعض تطورات المنتجعات، تعمل توريفيخا كبلدية كاملة مع 98,533 نسمة، وتقدم خدمات وبنية تحتية على مدار العام. ضمن مقاطعة أليكانتي، تمثل توريفيخا واحدة من أقصى المدن الساحلية الجنوبية قبل الوصول إلى مقاطعة مرسية. يقدم هذا الموقع منطقة انتقالية بين كوستا بلانكا الشمالية الأكثر كثافة في التطور والساحل الجنوبي الأكثر هدوءاً. موقع المدينة ضمن المنطقة الناطقة بالإسبانية فقط في المجتمع الفالنسي يمنحها سياقاً ثقافياً مختلفاً عن المناطق المجاورة حيث يكون الفالنسي/الكتالوني أكثر انتشاراً، مما يوفر للمقيمين الدوليين تجربة اندماج لغوي أكثر مباشرة.
يوفر البنتهاوس إمكانية الوصول الممتاز إلى الوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا ديل كورا وبلايا ديل كورا، تقع على بعد حوالي 1.0-1.1 كيلومتر، مما يمثل 10-15 دقيقة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى سبعة شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة المحلية، مما يضمن تجارب ساحلية عالية الجودة. يوفر مركز مدينة توريفيخا الخدمات البلدية الكاملة ضمن نطاق 2 كيلومتر. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب ضمن مسافة معقولة: نادي جولف فيلامارتين على بعد 7.1 كيلومتر، ونادي جولف ريال كلوب كامبورامور على بعد 9.0 كيلومتر، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 9.4 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها جميعاً في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. تشمل المرافق الطبية أقرب مستشفى على بعد 4.5 كيلومتر، بينما يقع مطار أليكانتي إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 35 كيلومتراً، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. لملاك المركبات الكهربائية، تتوفر محطات الشحن على بعد 4.5 كيلومتر. موقع العقار ضمن البيئة الحضرية يقلل من الاعتماد على النقل الشخصي للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن السيارة لا تزال عملية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بوفرة أشعة الشمس، مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق واحدة من أكثر البيئات الخارجية مواتاة في إسبانيا. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية يعكس مناخاً متوسطياً نموذجياً، مع درجات حرارة شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في أشهر الصيف. هذا النطاق المعتدل من درجات الحرارة يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر على تضاريس منبسطة نسبياً مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الساحل. الارتفاع يقلل من درجات الحرارة القصوى مع الحفاظ على فوائد الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. تشهد المنطقة هطول أمطار سنوي منخفض مقارنة بالمعدلات الوطنية، مما يساهم في نمط الحياة الخارجي. يؤثر المناخ على أنظمة البحيرات المالحة المحلية التي أثرت تاريخياً على تطور توريفيخا. التوجيه الجنوبي الشرقي للبنتهاوس يعظم التعرض لأنماط الطقس المواتية مع توفير حماية طبيعية من الرياح الشمالية الغربية السائدة خلال الأشهر الأكثر برودة. هذا المزيج المناخي يدعم كل من أنشطة الترفيه والحياة العملية اليومية مع اضطرابات طقسية محدودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس وصولاً إلى سبعة شواطئ تحمل علم الأزرق في منطقة توريفيخا المباشرة، بما في ذلك كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس. الأقرب، بلايا ديل كورا وبلايا ديل كورا، يبعدان حوالي 1.0-1.1 كيلومتر، مما يمثل مشياً قصيراً لزيارات الشاطئ العادية. تم الاعتراف بهذه الشواطئ لجودة المياه والإدارة البيئية ومعايير السلامة. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب راسخة ضمن 10 كيلومترات: نادي جولف فيلامارتين (7.1 كم)، ونادي جولف ريال كلوب كامبورامور (9.0 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (9.4 كم). توفر هذه المرافق تجارب لعب متنوعة عبر المناظر الطبيعية المتوسطية. القرب من النادي البحري الحقيقي (1.0 كم) يوفر فرصاً ترفيهية بحرية، بينما يوفر مركز بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا الرياضي (1.3 كم) مرافق داخلية. تدعم المنطقة أنشطة رياضات المياه المختلفة وأنشطة الشاطئ ومسارات المشي الساحلية. يخلق مزيج الوصول إلى الشاطئ ومرافق الجولف فرصاً ترفيهية مكملة تناسب أنماط الحياة المختلفة على مدار العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل توريفيخا موقعاً مميزاً ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع على بعد حوالي منتصف المسافة بين أليكانتي (44 كيلومتراً شمالاً) وقرطاجنة (56 كيلومتراً جنوباً). يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومزايا مدينة ساحلية متوسطة الحجم. على عكس بعض تطورات المنتجعات، تعمل توريفيخا كبلدية كاملة مع 98,533 نسمة، وتقدم خدمات وبنية تحتية على مدار العام. ضمن مقاطعة أليكانتي، تمثل توريفيخا واحدة من أقصى المدن الساحلية الجنوبية قبل الوصول إلى مقاطعة مرسية. يقدم هذا الموقع منطقة انتقالية بين كوستا بلانكا الشمالية الأكثر كثافة في التطور والساحل الجنوبي الأكثر هدوءاً. موقع المدينة ضمن المنطقة الناطقة بالإسبانية فقط في المجتمع الفالنسي يمنحها سياقاً ثقافياً مختلفاً عن المناطق المجاورة حيث يكون الفالنسي/الكتالوني أكثر انتشاراً، مما يوفر للمقيمين الدوليين تجربة اندماج لغوي أكثر مباشرة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL603509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
