פנטהאוס זה בטורבייחה, אליקנטה, מציע 70 מ״ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שהושלם בשנת 1991, ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. הדירה כוללת טרסה פרטית של 8 מ״ר, מטבח מאובזר לחלוטין, ומוכרת עם ריהוט מלא. הבניין מציע בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית בחניון תת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי במחיר של €159,990. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מציעים מחירים החל מ-€160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000. פרויקט PANORAMA BEACH מציע מחירים החל מ-€155,000, אך עם פחות פרטים על תשתיות ומתקנים. יתרון בולט של הפנטהאוס הנוכחי הוא הכללת ריהוט מלא וחניה פרטית במחיר המבוקש, מה שמפחית את העלויות הנוספות לרוכש. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה נחשבת לעיר עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה, מה שיכול להיות יתרון לדוברי שפות זרות. עם זאת, חשוב לציין שטורבייחה היא עיר תיירותית עסוקה במיוחד בחודשי הקיץ, בניגוד לאזורים פרבריים יותר או כפריים בפרובינציית אליקנטה שעשויים להציע שקט יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בחוף קוסטה בלנקה, בגובה 22 מטר מעל פני הים. המיקום הוא אורבני עם קרבה לים, במרחק של כ-1.8 ק״מ מהחופים הקרובים. הנגישות למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות היא מצוינת, מה שמקנה למיקום יתרון של נוחות יומיומית.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים דיור קומפקטי ופונקציונלי. עם 2 חדרי שינה, היא יכולה להכיל אורחים או לשמש כחלל עבודה. המטבח המאובזר לחלוטין והטרסה הפרטית מספקים פתרונות לבישול ופנאי. החנייה הפרטית והבריכה המשותפת מוסיפות לנוחות המחיה היומיומית.
הבניין הושלם בשנת 1991, מה שאומר שהוא אינו נכס חדש. עם זאת, הדירה מתוארת כבמצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה לאורך השנים. כיוון הדרום-מזרח של הנכס מספק אור שמש טבעי רב במהלך היום, מה שתורם לאווירה חמימה ונעימה בפנים הדירה.
הנכס מציע חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות או אנשים המעוניינים ביותר חללי שירותים. השטח הכולל של 70 מ״ר מוגבל בהשוואה לבתים פרטיים גדולים יותר. כמו כן, המיקום בבניין רב-משפחתי אינו מספק את הפרטיות של בית פרטי עם גינה.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבע בסביבה חופית עם אקלים ים-תיכוני נעים. הוא יכול להוות פתרון מצוין לזוגות פנסיונרים המעוניינים בחיים שקטים עם נוחות עירונית, או לאנשים עובדים המחפשים נכס שני לחופשות וסופי שבוע. המיקום בטורבייחה, עם אוכלוסייה בינלאומית מגוונת, הופך אותו לבחירה טובה עבור אזרחי חוץ המחפשים להשתקע בספרד. עקב השטח המתון והמתאים ל-2 אנשים, הוא פחות מתאים למשפחות גדולות עם ילדים. הנכס יכול גם להיות הזדמנות השקעה עבור רוכשים המעוניינים בהשכרת נכס לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים התיירותיים. עבור אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, המיקום מציע גישה קלה לפעילויות ימיות ולתשתיות ספורט בקרבת מקום.
הדירה מציעה איכות בנייה וגימור שתואמים את התקופה בה נבנתה (1991), אך עם תחזוקה טובה ששמרה עליה במצב מצוין. רצפות העץ מוסיפות חמימות ואלגנטיות לחללי המגורים. המטבח מאובזר לחלוטין וכולל מכשירי חשמל בסיסיים כמו מקרר, מיקרוגל ומדיח כלים, מה שמספק פונקציונליות מלאה מהיום הראשון. הטרסה המקורה של 8 מ״ר מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הנכס כולל חימום מרכזי, מה שמספק נוחות בחודשי החורף הקרירים של חבל אליקנטה. העובדה שהדירה נמכרת עם ריהוט מלא מעידה על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות, עם ריהוט שנבחר כדי להתאים למידות החלל ולסגנון החיים המקומי.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €159,990. מחיר זה תואם את הממוצע באזור טורבייחה לנכסים דומים, כפי שניתן לראות מההשוואה עם פרויקטים דומים באזור. העובדה שהנכס נמכר עם ריהוט מלא מפחיתה את ההשקעה הנוספת הנדרשת לאחר הרכישה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה והמיסים הנוספים שאינם כלולים במחיר המבוקש, כגון מע"מ, מס רכוש ועלויות רישום.
חיי היומיום בפנטהאוס זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, תוכלו ליהנות מהאור הטבעי הנכנס דרך חלונות הדרום-מזרח של הדירה בזמן שאתם מכינים קפה במטבח המאובזר. הטרסה הפרטית של 8 מ״ר מספקת מקום אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ או לקריאת ספר בשעות הפנאי. הקרבה למרכז העיר הופכת את קניות המזון היומיומיות לפעילות נוחה, עם סופרמרקטים במרחק של דקות הליכה בלבד. אחר הצהריים, תוכלו לצאת לרחוב הראשי ולמצוא מגוון רחב של בתי קפה ומסעדות המציעים מטבח מקומי ובינלאומי. בשעות אחר הצהריים החמות, הבריכה המשותפת מציעה מקום להתרעננות מבלי לצאת מהמתחם. בערב, המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לחיי לילה ולבידור בעיר, עם אפשרות לחזור ברגל לביתכם ללא צורך בתכנון מורכב של תחבורה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מתאפיינת באופי עירוני קומפקט עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. המרחקים למתקנים חיוניים קצרים מאוד: סופרמרקטים במרחק 164 מטר, בתי מרקחת במרחק 180 מטר, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של כמה רחובות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.5 ק״מ, נגיש במכונית או בתחבורה ציבורית. 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות ברחבי העיר מספקים קישוריות טובה בין השכונות השונות. המיקום מאפשר חיים עם מינימום תלות ברכב פרטי, מכיוון שרוב הפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל או באמצעות אופניים. עם זאת, עבור טיולים לערים הגדולות כמו אליקנטה (44 ק״מ) או מורסיה (39 ק״מ), יהיה צורך בהסעתה פרטית או בשימוש בתחבורה ציבורית אזורית.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בטורבייחה, באזור אורבני קרוב לחוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולמתקנים החיוניים. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לחיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים. נקודות הציון העיקריות בסביבה מסומנות להמחשת המרחקים והנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בצד הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק״מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק״מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק״מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום של טורבייחה על חוף הים התיכון הופך אותה לחלק מאזור קוסטה בלנקה, אחד מיעדי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. כחלק מפרובינציית אליקנטה, העיר נהנית מתשתיות מפותחות ושירותים המתאימים לאוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. המיקום הגיאוגרפי מספק גישה קלה לגם לאזורים עירוניים גדולים וגם לחופים וטבע, מה שיוצר איזון בין חיי עיר לנופש.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דל קורה (1.8 ק״מ), פלאיה דל קורה (2.1 ק״מ) וקאלה דל פלנגרה (2.6 ק״מ). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 7-9 ק״מ: ויילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק״מ, המציע טיסות פנימיות ובינלאומיות רבות. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-168 ק״מ, ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-368 ק״מ. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 4.5 ק״מ מהנכס, ומספקות פתרון לבעלי רכבים חשמליים. המרינה המקומית, ריאל קלוב נאוטיקו, נמצאת במרחק של 1.0 ק״מ ומציעה שירותי ימאות ופעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותה כאחד מהאזורים השטופי שמש ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לעבר החוף יוצרים נוף שטוח ונוח להליכה. האקלים המתון מאפשר פעילות חוצה ימית במשך כל השנה, ללא טמפרטורות קיצוניות. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעימות בזכות הרוח הימית, ובחורף הן נשארות מתונות בהשוואה לפנים היבשת. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות לאידיאליות לפעילויות חוצות כמו טיולים, ספורט ובילויים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת טורבייחה יש 7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לפנטהאוס הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה, המציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף קוסטה בלנקה. המרחצאות הציבוריים כוללים את בריכת המלון פונטנה (0.8 ק״מ) ובריכת רזידנסיאל פארקה דה לאס נאסיונס I (1.2 ק״מ). מתקני הספורט כוללים את הארמון לספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 ק״מ), אצטדיון הכדורגל של טורבייחה (1.5 ק״מ) ומכון הכושר סנאץ' (3.8 ק״מ). עבור חובבי גולף, מועדון גולף ויילאמרטין (7.1 ק״מ), מועדון גולף קמפואמור (9.0 ק״מ) ומועדון גולף לאס רמבלס (9.4 ק״מ) מציעים מגרשים איכותיים בטווח נסיעה קצר. נקודות התצפית כמו טורה דל מורו (3.0 ק״מ) ולה פינאדה (4.1 ק״מ) מספקות נופים פנורמיים של החוף והסביבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בצד הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק״מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק״מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק״מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום של טורבייחה על חוף הים התיכון הופך אותה לחלק מאזור קוסטה בלנקה, אחד מיעדי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בספרד. כחלק מפרובינציית אליקנטה, העיר נהנית מתשתיות מפותחות ושירותים המתאימים לאוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. המיקום הגיאוגרפי מספק גישה קלה לגם לאזורים עירוניים גדולים וגם לחופים וטבע, מה שיוצר איזון בין חיי עיר לנופש.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL603509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
