يقع هذا التاونهاوس في حي جاردن ديل مار الثالث في توريفيخا، اليكانتي. يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 72 متراً مربعاً. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1994 وهو جاهز للسكن فوراً. يتميز الموقع بقربه من شاطئ بلايا ديل كورا والمرافق الحضرية، مما يوفر خياراً سكنياً متكاملاً يشمل مسبحاً مشتركاً ومنطقة تخزين إضافية.
عند مقارنة هذا التاونهاوس بمشاريع مثل 'أبارتمينتس بالانجري بيتش'، نجد الأسعار متقاربة. ومع ذلك، يوفر التاونهاوس ميزات مثل السولاريوم والوصول إلى مستوى الأرض، وهو ما لا يتوفر دائماً في الشقق. الشقق الجديدة قد توفر عزلاً صوتياً أفضل، لكن التاونهاوس يوفر مساحة خارجية خاصة. تظل أسعار توريفيخا أقل من مناطق مثل ماربيا. إن توفر البنية التحتية الطبية في توريفيخا يجعلها أكثر اكتمالاً من القرى الساحلية الصغيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية داخل توريفيخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا ديل كورا. تحيط بالعقار مرافق تجارية وخدمية يومية. تمتد البنايات باتجاه الشمال، مما يؤثر على زاوية سقوط أشعة الشمس داخل الوحدات.
تلبي التخطيطات الداخلية متطلبات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية من خلال غرفتي نوم ومساحة معيشة وظيفية. يوفر السولاريوم الخاص مساحة خارجية إضافية، بينما توفر غرفة التخزين حلولاً عملية لتخزين الأدوات. تصميم التاونهاوس يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشية مدمجة.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 1994، مما يعني أن العقار يصنف ضمن السوق الثانوي وليس المشاريع الجديدة. الحالة العامة للعقار جيدة وتسمح بالاستخدام المباشر. يتوفر المسبح المشترك والمناطق الخارجية جاهزة للاستخدام دون الحاجة لانتظار تراخيص تشييد أو فترات بناء.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مغطاة خاصة، حيث يعتمد السكان على مواقف الشارع. يتوفر حمام واحد فقط، مما قد يحد من السعة في حالات الاستخدام المكثف. تأثير التوجه الشمالي قد يقلل من ساعات التعرض المباشر للشمس في بعض الفصول. العقار غير مفروش.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل للعطلات مع خيار الإيجار بسبب القرب من الشاطئ والمرافق. وجود غرفة تخزين وسولاريوم يضيف قيمة عملية للمستأجرين. يعد خياراً منطقياً للتقاعد في بيئة دافئة مع قرب من الخدمات الصحية والمحلات التجارية. المساحة الكلية (72 متراً مربعاً) تسهل الصيانة مقارنة بالفلل الكبيرة. للمستثمرين، يوفر الموقع الحضري طلباً مستقراً على الإيجارات طوال العام بفضل وجود سكان دائمين.
تم بناء العقار في التسعينيات بمعايير بناء قياسية تركز على المتانة. الحالة العامة تتراوح بين الجيدة والمقبولة، مما يشير إلى الحفاظ على العناصر الهيكلية. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة تعكس كفاءة استخدام المساحة. المطبخ مجهز بالكامل ويعمل كوحدة وظيفية مع إمكانية الوصول المباشر إلى منطقة الغسيل. يتوفر تكييف الهواء للتعامل مع الحرارة. الأرضيات والأسطح تستخدم مواد مثل البلاك والسيراميك الشائعة في المنطقة بسبب سهولة صيانتها.
تبدأ الأسعار لهذا التاونهاوس من 170,000 يورو. عند مقارنتها بمشاريع قريبة مثل 'أبارتمينتس بالانجري بيتش' و'إديفيشيو صن آند سنتر'، تقع الأسعار ضمن نطاق مشابه للوحدات الجديدة أو المعاد تدويرها. يعكس التسعير العمر الإنشائي للمبنى (1994) ولكنه يأخذ في الاعتبار المساحة الإضافية مثل غرفة التخزين والسولاريوم.
الحياة في هذا الجزء من توريفيخا تدور حول إمكانية المشي لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يجعل التسوق روتيناً سهلاً. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كورا في حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، مما يجعل زيارة البحر نشاطاً يومياً متاحاً دون الاعتماد على السيارة. تشتمل المنطقة السكنية على مسبح مشترك يعد مركزاً اجتماعياً خلال فصل الصيف. يتيح السولاريوم الموجود على السطح مساحة خاصة للاسترخاء، مع إمكانية استخدامه لتجنب الازدحام. بالنظر إلى الموقع الحضري، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الناتجة عن الحياة اليومية، ولكن هذا يضمن أيضاً القرب من المطاعم والمقاهي. الهيكل العمراني للمبنى يعكس الطابع العملي للمدينة. الحياة هنا نشطة واجتماعية، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات في نصف قطر صغير. تقعد 26 صيدلة و24 مصرفاً ومطعماً داخل نطاق 2 كم. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم فقط. توفر شبكة النقل العام 12 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. يمكن الوصول إلى المناطق الرياضية مثل 'بالاسيو دي ديبورتيس' بسهولة. المنطقة توازن بين السكني والتجاري، مع كثافة من المقاهي والمطاعم.
يظهر موقع المشروع ضمن الأحياء السكنية في توريفيخا، بالقرب من الطرق المؤدية إلى الشاطئ. يلاحظ القرب من مركز تسويق كارفور هابانياس. الخريطة تبرز المسافات القصيرة إلى البحر الأبيض المتوسط وتوفر الطرق السريعة للوصول إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل إليتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها مركزاً إقليمياً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يبلغ عدد السكان 98,533 نسمة، مما يوفر بنية تحتية شاملة.
يبعد أقرب شاطئ 'بلايا ديل كورا' حوالي 1.3 كم، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'فيلا مارتن' على بعد 8.7 كم. يقع مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد 35 كم، ويتم الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35 دقيقة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3854 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، بعيداً عن خطر الفيضانات، مع تضاريس مستوية وانحدار بسيط بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك توريفيخا سبعة شواطئ تحمل 'الراية الزرقاء'، بما في ذلك 'كابو سيرفيرا' و'لا ماتا'. شاطئ 'بلايا ديل كورا' القريب يتميز بحصياته وسهولة الوصول. تتوفر ملاعب غولف عالمية قريبة ومراكز رياضية متعددة. يوجد مرسى 'ريال كلوب ناوتيكو' على بعد 1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في الجنوب من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل إليتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يجعلها مركزاً إقليمياً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يبلغ عدد السكان 98,533 نسمة، مما يوفر بنية تحتية شاملة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL379160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID