Este adosado se encuentra situado en la urbanización Jardin del Mar III, en Torrevieja, Alicante. Se trata de una residencia construida en 1994 que ofrece una superficie habitable de 72 metros cuadrados distribuidos en dos habitaciones y un baño. La propiedad está ubicada en un entorno urbano consolidado, a una distancia aproximada de 1,3 kilómetros de la Platja del Cura. El inmueble incluye una terraza en la azotea y una estancia de almacenamiento adicional. El acceso a la piscina comunitaria y la proximidad a comercios caracterizan la dotación de esta vivienda.
Al comparar este adosado con ofertas recientes en la misma zona como 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', se observan diferencias en la tipología y el estado del inmueble. Mientras que los proyectos mencionados suelen referirse a promociones de obra nueva o Key Ready en altura (apartamentos), este proyecto consiste en una vivienda unifamiliar adosada con más de treinta años de antigüedad. En términos de precio, se sitúa en un rango similar (entre 160.000 y 170.000 euros), pero ofrece superficies exteriores privadas (solarium) y un trastero que los apartamentos nuevos de gama básica a menudo no incluyen. Sin embargo, las propiedades nuevas presentan ventajas en eficiencia energética y garantías estructurales. Este adosado ofrece la ventaja de la construcción masiva en ladrillo típica de la zona y una urbanización ya madura con vegetación establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en una zona urbana de Torrevieja, dentro de la urbanización Jardin del Mar III. El terreno presenta una pendiente suave del 1,9% hacia la línea de costa. Se encuentra integrada en un área residencial con alta densidad de servicios, situándose a menos de 400 metros de un supermercado y a poco más de un kilómetro del paseo marítimo.
Esta propiedad responde a la necesidad de una vivienda accesible en planta o con distribución escalonada típica de los adosados. La presencia de un sótano o trastero de 20 metros cuadrados ofrece espacio extra para almacenamiento o uso como garaje. El solarium privado permite el disfrute del espacio al aire libre sin salir del domicilio, mientras que la piscina comunitaria complementa las instalaciones recreativas.
El edificio se encuentra totalmente concluido, habiendo finalizado su construcción en el año 1994. Se trata de un inmueble de segunda mano que se entrega en su estado actual. Las instalaciones generales de la comunidad, incluyendo la zona de piscina, están operativas desde hace décadas, lo que indica un asentamiento estructural completo y la consolidación de la urbanización.
El inmueble no dispone de garaje cerrado directo en la planta principal, sino de una habitación de almacenamiento o trastero accesible. La orientación principal es Norte, lo que puede limitar la incidencia directa de luz solar en horas de la tarde en el interior. No se incluye mobiliario en el precio, por lo que requiere inversión en equipamiento. Al ser una construcción de 1994, los estándares de eficiencia energética corresponden a esa normativa.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno ya desarrollado. La configuración de dos habitaciones responde a necesidades de parejas o pequeños núcleos familiares. La existencia de un trastero grande es relevante para quienes requieren espacio de almacenaje adicional, como equipos deportivos o herramientas, algo valorado por residentes que pasan periodos prolongados fuera de España y precisan guardar enseres. La ubicación en zona urbana consolidada ofrece seguridad y servicios inmediatos, un factor determinante para personas que priorizan la autonomía sin depender del automóvil para tareas cotidianas. Asimismo, la orientación Norte y la construcción de 1994 pueden resultar atractivas para compradores con un presupuesto ajustado que están dispuestos a asumir posibles reformas de eficiencia energética o actualización de acabados a cambio de acceder a una vivienda con exterior y piscina comunitaria cerca del mar.
La construcción, datada en 1994, se ajusta a la normativa vigente en aquel momento en la Comunidad Valenciana. Estructuralmente, se trata de un adosado con muros de carga o pilares de hormigón, típico de la expansión urbanística de Torrevieja de esa época. El estado general se describe como "bueno", aunque cabe esperar desgaste natural en elementos de fontanería, carpintería y revocos tras treinta años de uso. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, lo que indica una actualización posterior respecto a la construcción original para mejorar el confort térmico. Los acabados interiores, como los armarios empotrados, son funcionales. La cocina se describe como totalmente equipada, aunque es probable que requiera renovación según los gustos actuales del comprador. El solarium ofrece un espacio útil, pero la impermeabilización de la cubierta es un punto técnico a vigilar debido a la antigüedad de la edificación.
El precio de salida se sitúa en 170.000 euros para una propiedad de 72 metros cuadrados. Este posicionamiento de precio sitúa el inmueble en el segmento de asequibilidad dentro del mercado de Torrevieja, comparado con proyectos nuevos que parten de cifras similares por menos superficie o sin exteriores privados. El coste por metro cuadrado se alinea con el valor de mercado de viviendas de segunda mano consolidadas en esta zona. Al tratarse de una unidad única, no hay variación en el precio basada en la orientación o altura dentro de un bloque promocional, pero sí condicionantes inherentes a su estado de conservación y antigüedad.
El entorno de Jardin del Mar III define un ritmo de vida marcado por la comodidad urbana. La ubicación permite realizar desplazamientos a pie para la adquisición de bienes de primera necesidad, dado que existe un supermercado a unos 350 metros. El plano urbano, prácticamente llano con una elevación de 22 metros sobre el nivel del mar, facilita la movilidad diaria sin grandes esfuerzos físicos. El acceso a la Platja del Cura es viable a pie en unos 15-20 minutos, integrando la actividad playera en la rutina semanal durante los meses de calor. La configuración de adosado implica compartir medianeras con vecinos, lo que otorga una estructura de vecindad estable. El solarium proporciona un espacio privativo para actividades al aire libre, alejado del bullicio de la calle, aprovechando el clima seco de la zona. La proximidad al centro de Torrevieja, con su oferta de 168 restaurantes en un radio de 2 km, amplía las opciones de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo.
El entorno inmediato se caracteriza por una elevada dotación de servicios. En un radio de 2 kilómetros, se contabilizan hasta 26 farmacias y 168 restaurantes, lo que denota una vocación netamente residencial y turística de alta intensidad. El Hospital de Torrevieja se encuentra a 3,4 kilómetros, una distancia gestionable en vehículo privado o servicio de taxi en caso de urgencia. La movilidad urbana está cubierta por 12 líneas de autobús urbano con 50 paradas en la ciudad, lo que facilita el desplazamiento hacia otras zonas de Torrevieja sin coche. Para desplazamientos de larga distancia, el Aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 35 kilómetros en línea recta. La infraestructura deportiva es notable, con el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km.
El mapa muestra la situación de la urbanización Jardin del Mar III en el contexto de Torrevieja. Se observa la proximidad de la urbanización con respecto a la línea de costa y los accesos principales. Los marcadores indican la ubicación de las playas más cercanas y la densidad de servicios comerciales e hipermercados en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, equidistante de las grandes ciudades de la comarca. Se encuentra a 32 kilómetros de Elche y a 44 kilómetros de Alicante, capital de provincia. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios logísticos y sanitarios de gran categoría de Alicante sin residir en el núcleo denso de la capital. La frontera con la Región de Murcia está a escasos kilómetros, con la ciudad de Murcia a 39 kilómetros.
La ubicación estratégica respecto a la costa sitúa la Platja del Cura a 1,3 kilómetros, accesible mediante un recorrido mayoritariamente llano. Las conexiones aéreas más cercanas se encuentran en el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), a una distancia aproximada de 35 kilómetros. El acceso a los campos de golf requiere desplazamientos hacia el interior de la Costa Blanca, con el Club de Golf Villamartín a 8,7 kilómetros y el Real Club de Golf Campoamor a 10 kilómetros. En términos de movilidad eléctrica, la carga de vehículos se contempla en puntos como Iberdrola Oasis Center, situado a unos 7,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra un promedio histórico de 3.854 horas de sol anuales, uno de los índices más altos de Europa. La temperatura media anual se establece en 18,7°C, con un rango que oscila entre los 11°C en los meses más fríos y los 27°C en verano. Esta amplitud térmica moderada permite el uso de espacios exteriores como el solarium durante gran parte del año. El periodo de baño, definido por una temperatura del agua superior a 20°C, se extiende a lo largo de cinco meses. La humedad relativa es característica de esta zona costera del mediterráneo, influenciada por la proximidad de las salinas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana dispone de varias playas con Bandera Azul, como El Cura y Los Locos, garantizando servicios de salvamento, limpieza y accesibilidad. La Platja del Cura, siendo la más cercana, ofrece un tipo de playa urbana con arena fina y ocupación alta en temporada estival. A poca distancia se encuentran calas como Cabo Cervera, opciones para quienes prefieren entornos de roca y buceo. La oferta deportiva en el entorno de 2 km es extensa, abarcando desde el fútbol en el CF Torrevieja hasta instalaciones multiusos en el Palacio de Deportes Infanta Cristina. La navegación deportiva tiene su referente en el Real Club Náutico, ubicado a 1 kilómetro.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, equidistante de las grandes ciudades de la comarca. Se encuentra a 32 kilómetros de Elche y a 44 kilómetros de Alicante, capital de provincia. Esta ubicación permite beneficiarse de los servicios logísticos y sanitarios de gran categoría de Alicante sin residir en el núcleo denso de la capital. La frontera con la Región de Murcia está a escasos kilómetros, con la ciudad de Murcia a 39 kilómetros.
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL379160
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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