Ce projet concerne une maison de ville située dans l'urbanisation Jardin del Mar III à Torrevieja. Construite en 1994, cette propriété offre une surface de 72 m² répartis sur deux niveaux, avec accès à un solarium privé. La localisation se trouve dans une zone urbaine consolidée, à proximité immédiate des commerces et à distance de marche du littoral. Le bien est disponible immédiatement, sans délais de construction.
Comparé aux nouveaux projets sur la Costa Blanca, ce bien offre plus d'espace extérieur (jardin et solarium) pour un prix inférieur. Alors que les appartements neufs dans le centre de Torrevieja se vendent souvent plus cher au mètre carré, cette maison de ville propose une surface de 72 m² avec des commodités extérieures rares dans le neuf à ce prix point. Cependant, l'efficacité énergétique est inférieure à celle des constructions neuves (normes 2020+), ce qui peut entraîner des coûts de climatisation plus élevés. Par rapport aux urbanisations plus exclusives comme Orihuela Costa, l'emplacement est plus central et urbain, offrant plus de vie quotidienne en hiver mais moins de tranquillité résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Jardin del Mar III, à Torrevieja. Cette urbanisation offre un accès direct aux commodités quotidiennes, avec le centre commercial Carrefour Habaneras à courte distance. La position permet d'atteindre le centre-ville et les plages locales sans nécessiter systématiquement l'usage d'un véhicule. L'environnement est densément construit, typique des zones côtières urbanisées de la Costa Blanca.
La disposition intérieure convient à une occupation principale ou secondaire grâce à ses deux chambres et sa salle de bains. La présence d'un solarium privé offre un espace extérieur supplémentaire, contrairement aux appartements standards. Une buanderie indépendante et une box de garage de 20 m² répondent aux besoins de rangement, souvent limités dans ce segment de marché. L'installation de climatisation assure la régulation thermique.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1994. Aucune phase de construction ou de finition n'est à prévoir. La propriété est livrée dans son état actuel, ce qui exclut les incertitudes liées aux retards de chantier. Les charges de communauté sont établies depuis longtemps. Les éventuels travaux de rénovation dépendent des standards actuels de l'acquéreur.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis le salon, l'orientation principale étant au nord. La surface habitable de 72 m² impose une optimisation de l'espace pour des séjours prolongés. Il n'y a qu'une seule salle de bains, ce qui peut constituer une contrainte pour la cohabitation ou la location estivale. Le bien ne dispose pas de parking privé couvert attenant à l'habitation, mais d'une box de stockage séparée.
Ce bien correspond aux profils recherchant une entrée sur le marché immobilier espagnol avec un budget maîtrisé. Il convient aux personnes actives cherchant une résidence secondaire sans lourds travaux d'entretien extérieur, grâce aux parties communes gérées. Les investisseurs intéressés par la location à l'année ou saisonnière trouveront ici un produit fonctionnel près des plages. Il est également adapté aux retraités désireux de vivre dans un environnement urbain animé tout en disposant d'un espace extérieur privé. Enfin, pour ceux qui travaillent à distance, la connexion fibre optique mentionnée et la proximité des services urbains sont des atouts pratiques.
La construction date de 1994, ce qui implique des standards de l'époque, généralement robustes mais potentiellement nécessitant une mise à jour esthétique. Les matériaux visibles sur les photos montrent une finition fonctionnelle avec carrelage aux sols, courant dans la région. La cuisine est équipée et connectée à une buanderie pratique. L'installation de la climatisation est un atout majeur pour le confort thermique estival. La menuiserie et les placards sont intégrés. Le solarium et le patio offrent des espaces extérieurs en dur, faciles à entretenir. L'état général est décrit comme bon à correct, suggérant une habitabilité immédiate sans rénovation lourde.
Le prix affiché est de 170 000 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment accessible de la propriété à Torrevieja. Compte tenu de la surface de 72 m² et de la présence d'un jardin et d'un solarium, le prix au mètre carré est concurrentiel pour une maison mitoyenne. Aucun frais de construction ou de clé en main ne s'ajoute au prix d'achat. Les frais de notaire et d'enregistrement s'appliquent selon les taux en vigueur pour l'immobilier résidentiel en Espagne. La catégorie 'Bargain' suggère une valorisation potentielle ou un prix aligné sur le marché rapide.
Le quotidien à cet endroit se définit par la facilité urbaine. Torrevieja est une ville active où les services sont accessibles à pied ou à vélo. Les matins commencent souvent par une course dans l'un des nombreux supermarchés voisins ou un café au soleil. L'après-midi, la courte distance vers la Platja del Cura permet de rejoindre la mer sans contraintes logistiques. En soirée, l'animation du centre-ville et du port est à portée de main. L'urbanisation offre une piscine commune, point de rencontre social pour les résidents. La présence de nombreuses communautés d'expatriés crée un mélange culturel palpable dans les commerces et les services de proximité. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser les déplacements en voiture.
Torrevieja offre une infrastructure dense. À moins de 2 km, on compte une centaine de restaurants et de nombreux services de santé. L'accès aux soins est sécurisé avec plusieurs hôpitaux et cabinets dentaires à proximité. La ville est connue pour ses lagunes salées, qui créent un microclimat bénéfique pour les rhumatismes. La vie locale est marquée par un fort mélange de culture espagnole et de communautés internationales. Les marchés hebdomadaires et les événements culturels sont fréquents. La circulation peut être intense en haute saison, mais la localisation permet souvent d'éviter l'autoroute pour les trajets quotidiens.
La carte montre l'emplacement stratégique de Jardin del Mar III, juste à l'ouest du centre-ville de Torrevieja. On observe la proximité immédiate avec le grand centre commercial Habaneras et les axes routiers menant aux plages. Les zones vertes indiquent le parc des nations à proximité, offrant une touche de nature urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est positionnée entre les métropoles d'Alicante (44 km au nord) et de Murcie (39 km au sud-ouest). Cette localisation permet de profiter des services internationaux de l'aéroport d'Alicante tout en étant relativement proche des grandes zones commerciales de la région de Murcie. La ville est un pôle touristique important, distincte des villages plus ruraux de l'intérieur.
La Platja del Cura se trouve à environ 1,3 km, soit 15 à 20 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 km, accessible via l'autoroute AP-7 ou la N-332 en moins de 30 minutes en voiture. Le golf Villamartín est à 8,7 km, ce qui nécessite un véhicule pour les réguliers. Un supermarché est accessible à 350 m. Les transports en commun sont présents avec 50 arrêts dans la ville, facilitant les déplacements locaux sans voiture pour ceux qui ne souhaitent pas conduire.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. L'hiver est doux, rarement glacial, tandis que l'été est chaud et sec. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité des lagunes influencent l'humidité relative. L'orientation nord du salon peut offrir un rafraîchissement naturel en été, mais réduit l'exposition directe au soleil en hiver dans les zones de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte autour de Torrevieja dispose de plusieurs pavillons bleus, dont la Platja del Cura et Cala Palangre, indiquant une qualité de l'eau et des services élevée. Les plages sont de sable fin et sont très fréquentées en juillet et août. Pour les sportifs, le Palacio de los Deportes est à 1,3 km. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Rambles sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. La ville offre de nombreuses installations nautiques au port réel, situé à environ 1 km du centre-ville.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle est positionnée entre les métropoles d'Alicante (44 km au nord) et de Murcie (39 km au sud-ouest). Cette localisation permet de profiter des services internationaux de l'aéroport d'Alicante tout en étant relativement proche des grandes zones commerciales de la région de Murcie. La ville est un pôle touristique important, distincte des villages plus ruraux de l'intérieur.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL379160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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