Questa residenza bifamiliare è situata a Torrevieja, all'interno dell'urbanizzazione Jardin del Mar III. La proprietà, completata nel 1994, offre una superficie abitabile di 72 metri quadrati distribuiti su due livelli. La posizione si caratterizza per essere in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal centro città e dalle aree costiere. L'edificio presenta orientamento verso nord.
A differenza dei nuovi sviluppi come 'Palangre Beach' o 'Sun & Center', che offrono appartamenti con finiture moderne, questa bifamiliare fornisce spazi esterni esclusivi come un solarium e un patio, elementi rari nelle costruzioni orizzontali recenti a questo prezzo. Il costo di 170.000 euro è competitivo considerando la metratura esterna aggiuntiva. Rispetto alle zone più turistiche come La Mata, la posizione di Jardin del Mar III è più integrata nel tessuto urbano, offrendo una maggiore comodità per lo shopping quotidiano a scapito di una vista panoramica immediata sul mare. Le proprietà di questa età richiedono spesso una gestione della manutenzione più attenta rispetto al nuovo, ma offrono una configurazione spaziale più tradizionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno di un quartiere residenziale densamente costruito. La distanza in linea d'aria verso la Platja del Cura è di circa 1,3 chilometri. L'area circostante è pianeggiante, con un'inclinazione dell'1,9% verso il mare, e offre un accesso immediato alle infrastrutture urbane.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno, configurata per nuclei familiari ridotti. La presenza di un solarium privato e di un patio esterno amplia le possibilità di utilizzo dello spazio abitativo. L'assenza di arredamento consente una personalizzazione completa degli interni in base alle esigenze specifiche.
La costruzione risale al 1994 e il progetto è classificato come completato. Non vi sono sviluppi edilizi in corso o previsti, essendo una proprietà di seconda mano stabilita. Lo stato dell'edificio è definitivo, senza tempistiche di attesa per la consegna.
La proprietà non dispone di un giardino privato terrestre, ma di spazi esterni sopraelevati. È presente un solo bagno, il che può limitare la funzionalità per gruppi numerosi. L'orientamento a nord riduce l'esposizione solare diretta rispetto alle facciate a sud. Non è inclusa una vignetta di parcheggio assegnata sulla strada pubblica.
Questa soluzione è adeguata per chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare costiero con un budget contenuto. Si adatta a una coppia che desidera una residenza vacanziera o invernale, data la metratura gestibile. È appropriata per chi non richiede grandi spazi interni ma apprezza aree esterne come il solarium. La posizione urbana è indicata per chi preferisce la comodità di avere servizi a breve distanza a piedi. Potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca una villa isolata con giardino privato o per chi necessita di accessibilità senza barriere architettoniche. È adatta anche come investimento per locazioni stagionali.
La costruzione segue gli standard tipici della Costa Blanca degli anni '90, con strutture in cemento armato e muratura. I pavimenti sono in gres porcellanato o ceramica, materiali scelti per la durata e la facile manutenzione. L'impianto di aria condizionata è già installato, adattando la proprietà al comfort climatico moderno. La cucina è dotata di mobili base e necessita di elettrodomestici. Gli infissi esterni sono probabilmente in alluminio con vetro singolo o doppio a seconda di eventuali ristrutturazioni. La presenza di fibra ottica indica un aggiornamento dell'infrastruttura di connettività. Il bagno è finito con sanitari in ceramica e doccia.
Il prezzo di partenza è fissato a 170.000 euro. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia economica accessibile per una casa a schiera con spazi esterni privati. Poiché si tratta di una seconda mano, il prezzo non include l'IVA sugli edifici nuovi, ma l'Imposta sulle Transmissiones Patrimoniales (ITP) della Comunità Valenciana. Il valore è determinato dalla metratura totale, inclusi gli spazi esterni, e dalla richiesta abitativa della zona.
Vivere in questa residenza significa adottare uno stile di vita urbano e pratico. La giornata può iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato situato a 354 metri, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'auto. L'assenza di ascensore richiede l'utilizzo delle scale per l'accesso all'abitazione. Il pomeriggio può essere trascorso sul solarium privato, un ambiente che funge da estensione della casa durante la bella stagione, offrendo spazio per l'aria aperta. La sera, la zona mantiene un carattere residenziale, pur essendo vicina alle aree di svago. La piscina comune fornisce uno spazio di socializzazione estiva. Il vano deposito al piano terra è utile per riporre attrezzature da mare o biciclette, supportando uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante è densamente popolato e caratterizzato da un tessuto urbano continuo. Le strade del quartiere sono residenziali, ma si collegano rapidamente alle vie principali. A 500 metri sono accessibili numerose attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. Il Real Club Náutico e il porto si trovano a un chilometro di distanza. L'area è servita da un'ampia rete di trasporto pubblico con 12 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto privata. La vicinanza al Palacio de Deportes offre opportunità per attività sportive e culturali.
La mappa illustra la posizione dell'urbanizzazione Jardin del Mar III nel tessuto urbano di Torrevieja. Si evidenzia la vicinanza al centro commerciale Habaneras e la distanza pedonale dalle principali arterie stradali. La linea costiera è facilmente accessibile verso est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata sulla Costa Blanca sud, nella provincia di Alicante. Si trova circa a metà strada tra Alicante (44 km a nord) e Cartagena/Murcia (39 km a sud). Questa posizione strategica permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Alicante, come l'aeroporto internazionale, sia le risorse della regione di Murcia.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista circa 1,3 chilometri, raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi. L'ospedale di Torrevieja si trova a 3,4 chilometri. Per il golf, i campi più vicini sono Villamartín e Campoamor, entrambi a circa 9-10 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo secco con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare e l'influenza delle saline vicine contribuiscono a un microclima mite. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'orientamento a nord della casa mantiene gli interni più freschi durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja possiede sette spiagge con la Bandiera Blu, tra cui la vicina Platja del Cura e Los Locos, note per la qualità delle acque e dei servizi. Il lungomare è attrezzato per passeggiate e attività all'aperto. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf vicini, ci sono centri fitness come il Palacio di Deportes Infanta Cristina. La piscina condominiale offre un'alternativa ricreativa immediata senza doversi spostare verso la costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja è situata sulla Costa Blanca sud, nella provincia di Alicante. Si trova circa a metà strada tra Alicante (44 km a nord) e Cartagena/Murcia (39 km a sud). Questa posizione strategica permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Alicante, come l'aeroporto internazionale, sia le risorse della regione di Murcia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL379160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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