Dvosobna vrstna hiša v starijši prenovljeni izvedbi v soseski Aguas Nuevas v Torrevieji. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici na 90 kvadratnih metrih bivalne površine. Nahaja se na 22 metrih nadmorske višine v urbaniziranem okolju z raznoliko infrastrukturo v neposredni bližini. Objekt je zaključen in pripravljen na selitev. Vključuje solarno krilo za elektriko in toplo vodo ter podno gretje v vseh prostorih. Zasebni sončni terasi na zgornjem nadstropju ponuja pogled na neposredno okolico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v soseski Aguas Nuevas na jugu Torrevieje, približno en kilometer od plaže Platja del Cura. Območje je urbanizirano z mešano rabo: stanovanjski bloki, manjši poslovni prostori in当地restavracije. Vzhodno od soseske se razprostira obalni pas, zahodno pa mestno jedro Torrevieje. Povezava s središčem mesta poteka po lokalnih cestah.
Tlorisna razporeditev ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri ločene spalnice na enem nadstropju. Dnevni del na pritličju združuje kuhinjo, dnevno sobo in dostop do zadnjega dvorišča. Zgornja sončna terasa dodaja zunanjo bivalno površino. Podno gretje in klimatska naprava omogočata regulacijo temperature skozi vse leto. Privatno parkiranje na dvorišču je vključeno.
Gre za starejši objekt, ki je bil v celoti prenovljen. Status je zaključen, kar pomeni takojšnjo možnost prevzema brez čakanja na gradbena dela. Pri prenovi so bili zamenjani sistemi za ogrevanje, nameščene so bile solarne plošče in posodobljena je bila kopalnica. Objekt ni novogradnja, zato veljajo drugačna pravila glebe garancij in energetskega razreda.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v kompleksu. Ne ponuja pogleda na morje. Vrtna površina je omejena na sprednje in zadnje dvorišče, brez večjega zelenega pasu. V soseski ni igrišč za golf. Število parkirnih mest je omejeno na eno. Garaža ni del ponudbe.
Ref: VL589428
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor s tremi spalnicami v mestnem okolju z neposrednim dostopom do služnosti. Primerno je za gospodinjstva, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe. Tloris omogoča uporabo kot stalno prebivališče za družino ali kot sekundarni dom z možnostjo dolžih bivalnih obdobij. Prenovljeno stanje odpravlja potrebo po nadaljnjih gradbenih posegih. Solarna oprema in podno gretje znižujejo mesečne stroške, kar je relevantno za tiste, ki bivajo v objektu pozimi. Manj primerna je za kupce, ki iščejo zasebnost, pogled na morje ali veliko zemljišče. Skupni bazen in gostota soseske zahtevajo toleranco do soseščin. Za naložbeno namen je pomembno upoštevati, da soseska ni izključno turistična, temveč mešana z lokalnim prebivalstvom.
Prenova je obsegala popolno preoblikovanje notranjosti. Podno gretje je nameščeno v vseh prostorih, kar pomeni enakomerno porazdelitev toplote brez vidnih radiatorjev. Solarne plošče zagotavljajo toplotno energijo za toplo vodo in del električne porabe. Kopalnica je opremljena z modernim sanitarnim pohištvom in oknom za naravno prezračevanje. Kuhinja je odprtega tlorisa in povezana z dnevno sobo ter zadnjim dvoriščem. Sprednja fasada vključuje privatno parkirno mesto z električnim polnilcem za vozila. Zunanjosti ni bila predmet temeljite preoblike, zato ohranja značilnosti starejše mestne gradnje. Sončna terasa na zadnjem nadstropju je neobdelana betonska površina, primerna za dodatno opremo po želji lastnika. Klimatska naprava je nameščena za hlajenje med poletnimi meseci. Materiali niso navedeni po blagovnih znamkah, zato kakovost ostaja na ravni standardne prenovitvene prakse v regiji.
Cena znaša 220.000 evrov za 90 kvadratnih metrov bivalne površine, kar pomeni približno 2.444 evra na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi objekti v Torrevieji se ta cena uvršča v srednji segment. Primerjalni objekti v bližini se gibljejo od 169.000 evrov za manjše enitete do 279.000 evrov za večje projekte. Cena vključuje prenovljeno stanje, solarno opremo in podno gretje, kar zmanjšuje bivalne stroške. Dodatni stroški so občinske takse in skupnostni prispevki za vzdrževanje bazena in vrtov.
Aguas Nuevas deluje kot gosto poseljena mestna soseska z veliko pešprometom. Okoliška infrastruktura vključuje številne restavracije, kavarne in trgovine, ki so med sezono in izven nje odprte. Razdalja do najbližje lekarne je manj kot 600 metrov, do supermarketa pa okoli 350 metrov. To pomeni, da se dnevne opravilke opravljajo peš. Območje ni tiho: gostota prebivalstva v Torrevieji je visoka, z več kot 98.000 prebivalci na 71 kvadratnih kilometrih. Promet v soseski je zmern, a prisoten, zlasti ob prometnih urah. Poleti se število ljudi v okolici poveča zaradi turističnega obiska obalnega pasu. Nahajališče na 22 metrih nadmorske višine pomeni ravno teren brez pomembnih višinskih razlik do obale. Padec do plaže je 1,9 odstotka, kar omogoča enostaven peš dostop. Večerni hod po plaži El Cura je realna vsakodnevna rutina. Skupni bazen v kompleksu je med poletjem pogosto uporabljen, kar pomeni določeno raven javne prisotnosti v lastnem dvorišču.
Torrevieja je obalno mesto z 98.533 prebivalci, ki je del pokrajine Alicante. Okoliščina vključuje 168 restavracij, 45 kavarn, 26 lekarne in 24 bank v radiusu dveh kilometrov od objekta. To pomeni visoko koncentracijo storitev na majhnem območju. Šolska infrastruktura v neposredni bližini je omejena na tri šole, kar je lahko pomembno za družine s šolskimi otroki. Javni prevoz je organiziran prek 12 linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Mesto gosti 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in glasbnost v soseskah. Real Club Náutico, marina za jahte, je oddaljen en kilometer. Športna infrastruktura vključuje dvorano Infanta Cristina in nogometni klub CF Torrevieja, oba v radiusu 1,5 kilometra.
Karta prikazuje pozicijo objekta v soseski Aguas Nuevas na jugu Torrevieje. Označene so razdalje do plaž El Cura in Cala del Palangre ter do treh golf igrišč v zaledju. Na karti je vidna gostota cestne mreže in bližina obalnega pasu. Območje med objektom in morjem je gosto pozidano.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži med večjimi mesti: Elche je 32 kilometrov severno, Murcia 39 kilometrov jugozahodno in Alicante 44 kilometrov severno. Ta lega omogoča dostop do treh regionalnih centrov. Elche ponuja letališče in industrijsko cono, Murcia je upravno središče regije, Alicante pa glavno pristanišče in univerzitetno mesto. Torrevieja sama nima univerze ali večje industrije, temveč je usmerjena v storitve, turizem in stanovanjsko gospodarstvo. Pozicioniranje med tremi centri pomeni, da specializirane storitve zahtevajo pot v sosednja mesta.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena en kilometer po zračni črti. Do nje se pride peš v približno 15 minutah. Luchthaven Alicante-Elche je 35 kilometrov stran, kar ustreza vožnji približno 35 minut. Golf igrišče Villamartín je oddaljeno 8,7 kilometra, Campoamor 10 kilometrov in Las Ramblas 11 kilometrov. Do vseh treh je potrebno vozilo. Zdravstvena oskrba: najbližnja bolnišnica je 3,4 kilometra stran, lekarne pa 576 metrov. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 5,8 kilometra, vendar objekt vključuje privatni polnilec.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži 3.854 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,7 stopinj Celzija. Temperaturni razpon med januarjem in avgustom je od 11 do 27 stopinj. Voda doseže temperaturo nad 20 stopinj pet mesecev letno, od junija do oktobra. Višina 22 metrov nadmorske višine in raven teren z nizkim naklonom do obale pomenijo odsotnost vetrovnih razmer, ki so značilne za višje ležeča območja. Padavine so skromne, zato je namakanje vrtnih površin pogosto potrebno. Zimske temperature redko padejo pod 10 stopinj, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov tudi v decembru in januarju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Torrevieje ima sedem plaž z modro zastavo, vključno z El Cura, La Mata, Los Locos, Cabo Cervera in Cala de las Piteras. Plaža El Cura je najbližja objektu in je peščena obala z običajno obalno infrastrukturo. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiusu 11 kilometrov: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas. Vse tri zahtevajo uporabo vozila. Športni center Infanta Cristina ponuja dvoranske dejavnosti, medtem ko je kopališče Hotel Fontana oddaljeno 800 metrov. Vodni športi so možni na plažah Los Locos in Cabo Cervera, ki sta znani po ugodnejših vetrovnih razmerah za deskarje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži med večjimi mesti: Elche je 32 kilometrov severno, Murcia 39 kilometrov jugozahodno in Alicante 44 kilometrov severno. Ta lega omogoča dostop do treh regionalnih centrov. Elche ponuja letališče in industrijsko cono, Murcia je upravno središče regije, Alicante pa glavno pristanišče in univerzitetno mesto. Torrevieja sama nima univerze ali večje industrije, temveč je usmerjena v storitve, turizem in stanovanjsko gospodarstvo. Pozicioniranje med tremi centri pomeni, da specializirane storitve zahtevajo pot v sosednja mesta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi objekti v Torrevieji se ta vrstna hiša nahaja v srednjem cenovnem segmentu. Edificio Sun & Center se ponuja od 169.000 evrov, vendar gre za manjše enote. Edificio Sunrise in Residencial La Isla III se gibljejo med 270.000 in 279.000 evrov, pri čemer zadnji predstavlja novogradnjo z drugačno stopnjo opreme. Ta objekt se razlikuje po dejstvu, da je že prenovljen in takoj bivalen, medtem ko novogradnje zahtevajo čakalne dobe. Primerjava z območji severno od Torrevieje, kot so Ciudad Quesada ali San Miguel de Salinas, kaže, da te soseske ponujajo več zelenih površin in tišje okolje, vendar zahtevajo avtomobil za vsako opravilo. Aguas Nuevas omogoča peš dostop do storitev, a s trkom večje gostote prebivalstva. Južno od Torrevieje, v smeri Pilar de la Horadade, so cene podobne, vendar je infrastruktura manj koncentrirana. Objekt ne konkuriira z luksuznimi vilami ob golf igriščih, temveč zaseda nišo funkcionalne prenovljene hiše v mestni soseski. Za kupce, ki iščejo ravnotežje med ceno, lokacijo in stanem, je ta objekt konkretnejša opcija kot novogradnje v isti cenovni razrei, ki pogosto zahtevajo doplačila za podno gretje, solarno opremo in parkirna mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
