בונגלו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד ב-Jardin del Mar, אליקנטה, מציע מרחב מגורים פרקטי בתוך אזור עירוני מפותח. הנכס נבנה בשנת 1970 וכעת מוכן למגורים, ומהווה אופציה לנכס קיים ומבוסס. מיקומו מציב אמצעי יום-יום במרחק הליכה, במטרה לאפשר חוויית מגורים נוחה. לנכס מרפסת גג פרטית, המספקת מרחב חוצות לשימוש הדיירים וליהנות מהסביבה. הנכס מוצע כבית קיים עם מחיר מבוקש קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם באזור Jardin del Mar, בסביבה עירונית המספקת קרבה לשירותים חיוניים. למרות שאינו בקו ראשון לים, מספר חופים נגישים במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה הקרובה משלבת מגורים עם נקודות מסחר סמוכות, מה שמעיד על מסגרת עירונית מאוזנת.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בסיס מגורים פונקציונלי. שני חדרי השינה וחדר הרחצה היחיד עונים על צרכים ביתיים צנועים. מרפסת הגג הפרטית מוסיפה אלמנט של חיי חוצות, יתרון רצוי למי שמעריך מרחב פרטי לשיזוף או לרגיעה. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, מה שמושך לקונות המעדיפות מעבר מהיר.
זהו נכס קיים, ולא בנייה חדשה. הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על פיתוח בוגר. כבית מוכן למגורים, לא נדרשים עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. מעמד זה מאפשר רכישה ואכלוס מיידיים, ומבטל את המורכבות ולוחות הזמנים האופייניים לנכסים על הנייר או בבנייה.
לבונגלו זה אין מרכיבי בנייה חדשה או מערכות יעילות אנרגטית עכשוויות האופייניות לפרויקטים מודרניים. מדובר בנכס ותיק עם תוכנית קומה קבועה ושטח מגורים מוגבל. הנתונים שסופקו אינם מציינים מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או גינות, ותכונות נגישות ספציפיות עבור אנשים עם מוגבלות בניידות אינן מפורטות.
Ref: VL090254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בונגלו זה ב-Jardin del Mar עשוי להתאים למספר פרופילי קונים. הוא ממוקם היטב עבור יחידים המחפשים מגורים יציבים ובתחזוקה נמוכה בתוך מסגרת עירונית מבוססת, במיוחד למי שמעריך קרבה לצרכים יומיומיים. עבור קונים השוקלים נכס בספרד בפעם הראשונה, המחיר הקבוע והזמינות המיידית מפשטים את תהליך הרכישה. הוא עשוי גם למשוך את המעוניינים לעבור לנכס קטן יותר או מחפשים נקודת כניסה כלכלית יותר לשוק הנדל"ן באליקנטה. קרבתו לבית חולים ולשירותי קמעונאות חיוניים תומכת בשימוש בו כבית קבע. יתרה מזאת, מי שמעדיף מרחב חוצות פרטי, כמו מרפסת הגג, ימצא ערך בתכונה ספציפית זו להנאה אישית.
בונגלו זה, שנבנה בשנת 1970, משקף את תקני הבנייה של תקופתו. למרות שפרטי חומרים ספציפיים לא סופקו, נכסים מתקופה זו כוללים בדרך כלל גימורים עמידים ופונקציונליים. הפנים יכלול ככל הנראה ריצוף סטנדרטי, מתקני רחצה בסיסיים ומטבח פונקציונלי, כפי שמרמז ניתוח התמונות של מטבח עם ארונות לבנים. מעמד הנכס כ'מוכן למגורים' מרמז שהוא במצב ראוי למגורים, למרות שקונים פוטנציאליים עשויים לשקול מודרניזציה כדי להתאים לטעם העכשווי. החוץ מציג חזית ים תיכונית, נפוצה באדריכלות החוף הספרדית. מרפסת הגג הפרטית מספקת מרחב חוצות פרקטי, ככל הנראה מרוצף בריצוף חוצות עמיד המתאים לאקלים.
הנכס מוצג במחיר מבוקש קבוע של €144,969. כבית קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור יחידה ספציפית זו ואינו כפוף לתמחור משתנה הנפוץ בפרויקטים חדשים. הזמינות מיידית בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. על קונים פוטנציאליים לציין כי זהו המחיר המבוקש היחיד לבונגלו הספציפי הזה, ושינויי מחיר תלויים בנכסים דומים אחרים באזור הרחב, כגון דירות ב-Torrevieja החל מ-€160,000.
Jardin del Mar מציע תחושה קהילתית בתוך הנוף העירוני הרחב של אליקנטה. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל. האזור מיועד לתושבים שמעריכים קרבה לשירותים, מה שמקל על סידורים וצרכים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, ההליכה הנוחה לחנויות ולבית החולים מפחיתה את התלות בתחבורה פרטית למשימות מסוימות. האווירה היא בדרך כלל מגורית, ומספקת סביבת מגורים יציבה מחוץ לעונות התיירות העמוסות. מה שהופך אותו למתאים למחפשי מגורי קבע או בסיס ארוך טווח ולא רק יעד חופשה. הקרבה לחופים, למרות שאינה מיידית, מציעה הזדמנויות פנאי במרחק קצר.
אזור Jardin del Mar משולב במרקם העירוני של אליקנטה, ומתאפיין בשילוב של מבני מגורים ושירותים מסחריים. מיקומו מספק סביבת מגורים פרקטית שבה צרכים יומיומיים מסופקים באמצעות חנויות ומתקנים מקומיים, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. האופי העירוני של המקום משמעו שקיימת רמה מסוימת של פעילות רקע, אופיינית לאזורים עם שירותים נגישים. צפיפות זו תומכת באווירה קהילתית, במיוחד מחוץ לתקופות התיירות העמוסות. הקרבה לבית חולים ולבית מרקחת מעניקה תחושת ביטחון לתושבים. למרות שאינו מקום טבעי מבודד, התכנון העירוני מבטיח ששירותים חיוניים ממוקמים בנוחות, מה שתורם לשגרה יומיומית פונקציונלית.
תצוגת מפה זו ממקמת את הבונגלו ב-Jardin del Mar בתוך הנוף העירוני של אזור החוף של אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים סמוכים, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ודרכי גישה למגרשי גולף. ההמחשה מסייעת להבין את הסביבה הקרובה ואת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Jardin del Mar ממוקם בתחומי הרשות המקומית של אליקנטה, עיר חוף בחוף הים התיכון הדרום-מזרחי של ספרד. מיקום זה מציב את הבונגלו בתוך אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו, פופולרי בקרב תושבים ותיירים כאחד. האזור מציע איזון בין שירותים עירוניים לקרבה למאפייני טבע חופיים. בהשוואה לאזורים מבודדים יותר, Jardin del Mar מספק גישה מיידית לשירותים, ובמקביל נשאר מחובר לאטרקציות של אזור Costa Blanca הרחב. מיקומו בתוך אזור עירוני מבוסס מבדיל אותו מפרויקטים באזורים מרוחקים יותר או מפותחים חדשים.
הבונגלו מציע גישה פרקטית לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק של 412 מטרים ובית מרקחת במרחק של 393 מטרים בלבד, שניהם במרחק הליכה נוח. בית החולים המקומי נגיש אף הוא במרחק של 2.0 ק"מ. לגישה לחוף, מספר אפשרויות כולל Platja del Cura ממוקמות במרחק של כ-2.6 ק"מ. מרחקי הנסיעה למגרשי גולף גדולים יותר, כאשר המגרשים הקרובים ביותר כמו Club de Golf Villamartín מתחילים ב-9.1 ק"מ. המקום מצוין כבמרחק רב יותר מנמל התעופה, מה שמרמז על זמני נסיעה ארוכים יותר ברכב. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, הזמינות המיידית של חנויות ושירותים תומכת ברמה מסוימת של ניידות מקומית ללא רכב.
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בקיץ ארוך וחם ובחורפים מתונים. האזור נהנה בדרך כלל ממספר רב של שעות שמש בשנה, מה שתורם לתקופה ממושכת המתאימה לפעילויות חוצות. הים ממתן את הטמפרטורות, ובדרך כלל מונע חום או קור קיצוניים. אקלים זה תומך בהנאה לאורך כל השנה מהסביבה החופית וממרחבים חוצות כמו מרפסת הגג של הנכס. למרות שנתוני מיקרו-אקלים ספציפיים עבור Jardin del Mar אינם מפורטים, האקלים הכללי של אזור Costa Blanca ידוע בדפוסי מזג אוויר נעימים במשך רוב השנה, התורמים לאורח חיים בחוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים ממוקמים במרחק סביר מהבונגלו, כאשר Platja del Cura, Playa del Cura ו-Cala del Palangre כולם ממוקמים במרחק של כ-2.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וטיולים לאורך החוף. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נגישים ברכב, כולל Club de Golf Villamartín ב-9.1 ק"מ, Real Club de Golf Campoamor ב-10 ק"מ ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ב-11 ק"מ. המסגרת העירונית מרמזת גם על פוטנציאל למתקני ספורט מקומיים, למרות שפרטים ספציפיים לא סופקו. נקודת טעינת הרכב החשמלי במרחק של 5.8 ק"מ מעידה על תשתית הולכת וגדלה עבור רכבים חשמליים באזור הרחב.
מקור: OpenStreetMap
בונגלו זה ב-Jardin del Mar מתומחר ב-€144,969, מה שמציב אותו כאופציה נגישה יותר בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים בסביבה. למשל, APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ב-Torrevieja מוצגים החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, מה שמעיד על נקודת מחיר כניסה גבוהה יותר עבור דירות במיקומים עירוניים חופיים דומים. עמוק יותר בפנים הארץ או בשלבים שונים, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II מתחילים ב-€227,000 גבוה יותר באופן משמעותי, מה שמשקף מגזרי שוק שונים או שלבי פיתוח שונים. מעמד ה'בית הקיים' של הבונגלו משמעו שהוא מוכן לאכלוס מיידי, בניגוד לתקופות ההמתנה הארוכות פוטנציאלית עבור נכסים על הנייר או בבנייה. נקודת המחיר שלו מציעה מחסום כניסה נמוך פוטנציאלית לקונים המחפשים נכס באזור אליקנטה, במיוחד בהשוואה לאפשרויות זמינות אחרות ב-Torrevieja.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID