Denne lejlighed med to soveværelser ligger i centrum af La Mata på den sydlige Costa Blanca, cirka 250 meter fra stranden ifølge sælgeren. Boligen er fra 1970 og tilbyder 69 m² boligareal på anden sal i en bygning med elevator. Den består af to soveværelser, et badeværelse, en spisestue og et åbent køkken og sælges fuldt møbleret. Udbudsprisen er fastsat til 155.000 €. La Mata ligger syd for Torrevieja, ca. 30 km fra lufthavnen Alicante-Elche i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i hjertet af La Mata, et kystdistrikt i Torrevieja i provinsen Alicante. Platja de l'Eixidor er den nærmeste strand 1,4 km i lige linje, med Playa de Cabo Cervera lidt længere nede ad kysten. Omkring halvtreds restauranter, flere apoteker, banker og caféer ligger inden for en radius på to kilometer, hvilket gør daglige faciliteter til gåafstand fra hoveddøren.
Planløsningen dækker enkle boligbehov: to soveværelser, et badeværelse, en kombineret stue/spisestue og et åbent køkken på 69 m². Den sydøstlige orientering bringer dagslys ind i de vigtigste opholdsområder det meste af dagen. Der er privat terrasse med havudsigt og aircondition, og bygningen har en elevator, hvilket betyder noget for adgangen på anden sal. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden er indflytningsklar i møbleret stand, hvilket betyder, at overtagelsen kan ske kort tid efter købet. Købere, der sammenligner med nybyggerier i nærheden, bør bemærke, at byggemetoder, isoleringsstandarder og fælles faciliteter afspejler byggeåret snarere end nutidige nybyggerispecifikationer. Eventuel renovering sker på køberens initiativ og for køberens regning.
Boligen har kun ét badeværelse, og der er ikke angivet privat parkering, depotrum eller fælles pool i de tilgængelige data. Som en bygning fra 1970 er den ældre end moderne krav til energieffektivitet. Der nævnes ikke have eller privat udeareal ud over terrassen. Købere, der er afhængige af elevatoren, bør undersøge dens vedligeholdelsesstatus og fællesudgifterne, før de forpligter sig. Sæsonudlejning tilbydes som en mulighed, ikke en garanti, og lejeindtægter afhænger af markedsforholdene.
Denne bolig passer til en køber, hvis prioritet er nærhed til havet med et beskedent budget, og som accepterer en ældre bygning i bytte for en lavere indgangspris. Et praktisk profil er en køber af feriebolig fra Nordeuropa, der søger en møbleret, indflytningsklar base nær stranden: planløsningen med to soveværelser og ét badeværelse egner sig til et par eller en lille familie, og den fulde møblering fjerner udgiften og logistikken ved at indrette en bolig fra udlandet. Sæsonudlejning tilbydes som en mulighed, så købere, der ønsker at udleje lejligheden i perioder, hvor de ikke selv bruger den, har en operativ vej, selvom afkastet afhænger af udlejningsgrad og lokal regulering. Beliggenheden egner sig også til købere, der foretrækker ikke at være afhængige af bil: faciliteter, stranden og offentlig transport er alle inden for rækkevidde til fods. Omvendt egner lejligheden sig mindre godt til købere, der ønsker moderne bygningsstandarder, mere end ét badeværelse, fælles pool, privat parkeringsplads eller rigelig boligareal. Bygningen på 55 år indebærer, at renovering, VVS- eller elopdateringer kan opstå i ejerperioden, hvilket købere, der medregner langsigtet vedligehold i deres beslutning, bør veje mod prisfordelen. For fastboende er helårsservice, milde vintre og fladt terræn relevante; for investorer bør sammenligningen ske med nybyggerier i nærheden, der starter ca. 5.000 € til 14.000 € højere, og som tilbyder nyere specifikationer, men normalt uden møbler og havudsigt inkluderet på det prisniveau.
Lejligheden overdrages fuldt møbleret og i en stand, som annoncen beskriver som upåklagelig og klar til øjeblikkelig indflytning. Interiøret består af en stue/spisestue, et åbent køkken, to soveværelser med indbyggede skabe og ét komplet badeværelse fordelt på 69 m². Fotograferne viser et dekoreret interiør med indrammet kunst, en møbleret stue med adgang til altanen og en gang med konsolbord og spejl, hvilket angiver en stilistisk ensartet, beboet fremtoning snarere end en nøgen skal. Teknisk omfatter boligen aircondition, drikkevand og eltilslutninger samt en elevator til anden sal. Da bygningen er fra 1970, følger de underliggende bygningsstandarder, isolering af vægge, vinduesglas, VVS og elinstallation, datidens bestemmelser, medmindre enkelte elementer er moderniseret, hvilket de tilgængelige data ikke oplyser. Købere med interesse for langvarig holdbarhed bør bede sælgeren eller andelsforeningen om dokumentation om elinstallationens alder, kedlen eller varmtvandsbeholderen, eventuelle nylige tag- eller facadearbejder samt elevatorens vedligeholdelseshistorik. Den sydøstlige orientering bidrager til passiv komfort: hovedrummene får sol i dagets første halvdel, hvilket reducerer behovet for varme om vinteren, mens aircondition dækker sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene når 26 °C. De indbyggede skabe kompenserer delvist for fraværet af et separat depotrum. Sammenfattende er standarden en møbleret, beboelig stand, der passer til en brugt lejlighed; kvalitetsvurderingen bør derfor fokusere på bygningens fælles konstruktion og dens systemer snarere end udelukkende på indretningen.
Lejligheden har en fast udbudspris på 155.000 €. For dette beløb får køberen 69 m² boligareal, to soveværelser, et badeværelse, privat terrasse med havudsigt, aircondition, elevator i bygningen og et komplet møblament. Sammenlignet med nybyggerier i nærheden, lejligheder i Torrevieja fra 160.000 € til 169.000 €, ligger prisen på indgangsniveau for det lokale marked, hvilket afspejler byggeåret 1970 og den beskedne boligstørrelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig: boligen er færdig og møbleret, så købsprocessen afhænger af juridiske tjek, finansiering og notartidspunkt snarere end af et byggeprogram. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger og eventuelle fællesudgifter.
La Mata fungerer som et boligkvarter med helårsbeboelse snarere end et planlagt ferieområde. Lejlighedens placering i centrum gør hverdagen til fods muligt: bagerier, apoteker, banker og en høj tæthed af restauranter, omkring halvtreds inden for to kilometer, betyder, at de fleste ærinder ikke kræver bil. Stranden ligger i gåafstand, og terrænet mellem bygningen og kysten er stort set fladt med en hældning på kun 0,4 %, hvilket betyder noget for alle, der ikke bryder sig om at gå op ad bakke på vej tilbage fra en badetur. Placeringen på anden sal med elevator balancerer adgang og udsigt: højt nok til de havudsigter, der nævnes i annoncen, lavt nok til at trappen stadig er et alternativ. Den sydøstlige orientering betyder, at terrassen og stuen får morgen- og middagssol, hvilket i et klima med et årsgennemsnit på 19 °C, der svinger mellem 12 °C i de køligste måneder og 26 °C om sommeren, gør udeliv praktisk for en stor del af året. Livet her følger en kystrytme. Morgenerne kan begynde på terrassen; stranden ligger få minutter væk; og strandpromenaderne omkring Platja de l'Eixidor og Cabo Cervera er de sædvanlige aftenture til fods. Kvarteret har 32 lokale helligdage om året og en aktiv begivenhedskalender, så området tømmes ikke helt uden for højsæsonen, selvom der er markant mere stille uden for sommeren. Offentlig transport dækker det bredere område med tretten linjer og halvtreds stop, så ture til Torrevieja centrum eller videre langs kysten kræver strengt taget ikke bil, selvom en bil stadig er praktisk til lufthavnen og ture ind i landet.
De nærmeste omgivelser er etableret boligkvarter. Inden for to kilometer opregner dataene omkring halvtreds restauranter, fire apoteker, to banker, tre caféer og to tandlæger, en tæthed, der dækker daglige behov uden at forlade La Mata. Stranden ved Platja de l'Eixidor ligger 1,4 km væk i lige linje, og Playa de Cabo Cervera og Platja de les Ortigues ligger inden for 2,3 km. To udsigtspunkter i nærheden, La Pinada 1,3 km væk og Torre del Moro 2,2 km væk, markerer kystvandreruterne. Til sport ligger CF Torrevieja og Palacio de Deportes Infanta Cristina begge 3,3 km væk, og en offentlig pool ligger 1,2 km fra lejligheden. Transporten drives på tretten linjer med halvtreds stop i området, hvilket gør busrejser langs kysten mulige. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 30 km væk i lige linje, så den faktiske køretid er længere; selve Alicante by ligger 39 km i lige linje, Elche 27 km og Murcia 42 km. En ladestation til elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 3,9 km væk. I praksis kan hverdagen i La Mata i vid udstrækning leves til fods, hvor en bil først og fremmest er nyttig til ture til lufthavnen og til oplandet.
Kortet viser lejlighedens placering i det centrale La Mata, mellem byens servicekerne og kystlinjen 1,4 km mod øst. Markører angiver de tre nærliggende strande, udsigtspunkterne langs kysten og ruten mod Torreviejas sportsfaciliteter og lystbådehavne, hvilket giver et visuelt indtryk af, hvor kompakt den daglige handle radius er.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mata ligger langs den nordlige kystkant af Torrevieja på Costa Blanca, cirka midtvejs mellem Alicante mod nord og Mar Menor mod syd. I den regionale hierarki er det en bydel snarere end en by: Torrevieja leverer de større services, mens Elche (27 km i fugleflugt, ca. 235.000 indbyggere), Alicante (39 km, ca. 339.000) og Murcia (42 km, ca. 463.000) udgør de store bymæssige ankre, alle inden for en times kørsel. Det placerer lejligheden i den overkommelige del af Costa Blanca-markedet, tættere på Alicante-lufthavnen end de fleste alternativer på Costa del Sol og med en pris langt under Marbella- og Andalusienkysten.
Tilgængelighed er en af lokationens stærke sider. Den nærmeste strand, Platja de l'Eixidor, ligger 1,4 km væk i fugleflugt, og ruten er stort set flad med en hældning på 0,4 %, så det er realistisk for de fleste beboere at gå eller cykle til havet. Butikker, apoteker og banker ligger samlet i selve kvarteret. To lystbådehavne er inden for rækkevidde: Real Club Náutico på 5,6 km og Port Esportiu Marina de les Dunes på 9,9 km i fugleflugt. Golfspillere har tre baner inden for femten kilometer, Villamartín og La Finca begge på 13,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 14,8 km, hvilket betyder, at golf kræver en kort køretur frem for at ligge lige ved døren. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 30 km væk i fugleflugt og er den nærmeste af tre lufthavne; Valencia og Málaga ligger væsentligt længere væk, henholdsvis 164 km og 371 km. Den offentlige transport er rimeligt udbygget for en bebyggelse af denne størrelse, med tretten linjer og halvtreds stop, hvilket giver bilfrie beboere et brugbart alternativ til regionale ture, selvom frekvensen uden for sommersæsonen bør verificeres.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C, månedlige gennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren og en badesesong på omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Højden er 6 meter over havets overflade med en næsten flad hældning mod kysten, så der er ingen trapper eller bakker mellem lejligheden og stranden. Denne kombination, milde vintre, varme men ikke ekstreme somre og fladt terræn, gunstigt for udendørs aktivitet hele året, fra strandbesøg mellem cirka maj og september til gåture langs kyststierne i de køligere måneder. De nærliggende udsigtspunkter ved La Pinada og Torre del Moro vidner om fyrrelunde og klippekyststier inden for tyve minutters gang, hvilket tilføjer grønne områder til nærmiljøet. Den lave beliggenhed betyder, at varmen hober sig mindre op end inde i landet, selvom lejligheder på anden sal med sydøstlig orientering vil drage fordel af morgensol og eftermiddagsskygge, som aircondition supplerer i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,3 km fra lejligheden: Platja de l'Eixidor på 1,4 km, Playa de Cabo Cervera på 1,7 km og Platja de les Ortigues på 2,3 km, alle målt i fugleflugt. Denne spredning giver beboerne valget mellem de travlere centrale strækninger ved La Mata og roligere viger mod Cabo Cervera. For vandsportsaktiviteter ligger Real Club Náutico 5,6 km væk og Port Esportiu Marina de les Dunes 9,9 km væk. Landbaserede muligheder omfatter to sportscentre på 3,3 km, en offentlig swimmingpool på 1,2 km og et netværk af udsigtspunkter langs kysten, La Pinada, Torre del Moro og Mirador El Moncayo, der også kan bruges som gåmål. Golf fuldender det rekreative billede: banerne Villamartín og La Finca på 13,0 km og Campoamor på 14,8 km ligger alle inden for femten til tyve minutters kørsel. For en bolig af denne størrelse og pris er tætheden af strand- og fritidsmuligheder inden for en kort radius et definerende træk ved lokationen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL670116
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste marked konkurrerer denne lejlighed med nybyggerier i Torrevieja og byens sydlige udkant. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, og Edificio Sun & Center, som også er indflytningsklart i Torrevieja, starter fra €169.000. Begge ligger ca. €5.000 til €14.000 over denne boligs faste pris på €155.000, en beskeden forskel på papiret, men en der køber moderne bygningsstandarder, bedre isolering og typisk fællesfaciliteter, som en bygning fra 1970 ikke tilbyder. Længere mod syd og inde i landet starter Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000, ca. €72.000 mere, positioneret som et resortpræget nybyggeri med højere specifikation. Op imod disse sammenlignelige boliger hviler La Mata-lejlighedens sag på tre faktorer: lokationens modenhed, umiddelbarhed og kompletthed. La Mata er et konsolideret kvarter med handel hele året, mens flere nybyggeområder omkring Torrevieja stadig er ved at opbygge deres servicegrundlag. Lejligheden er tilgængelig nu, møbleret, uden ventetid på byggeri eller overdragelse. Og den omfatter havudsigt og en terrasse, træk som nye grundenheder til sammenlignelige priser ofte mangler eller positionerer som tilkøb. Afvejningerne er lige så konkrete: ét badeværelse, ingen angiven parkering eller fælles pool, og en bygning, hvis installationer kan kræve opmærksomhed over en lang ejertidshorisont. I det større regionale billede forbliver den sydlige Costa Blanca et af Spaniens mere overkommelige kystmarkeder, med Alicante-Elche-lufthavnen ca. 30 km væk i fugleflugt og medianindkomster i provinsen på ca. €15.750 om året, hvilket understøtter en stabil lokal udlejningsefterspørgsel ved siden af det internationale sekundærboligmarked. Købere, der vælger mellem denne lejlighed og nybyggernalternativerne, bør betragte forskellen på ca. €10.000 som prisen for at skifte fra brugt bolig til nybyggeri og afveje møbler, udsigt og øjeblikkelig tilgængelighed mod garantidækning og moderne energieffektivitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
DA