نقدم هذه الشقة الواقعة في الطابق الخامس في لا ماتا، وهي جزء من أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 79 م² مع ثلاث غرف نوم وحمّام واحد. تقع في مبنى مزود بمصعد، وتتمتع بموقع رئيسي قرب الساحل. العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، جاهز للسكن لكنه يحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص وفق ذوقك الخاص. يهدف تخطيطها إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والاستفادة القصوى من الإطلالات المتاحة، بما في ذلك إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ابتداءً من 169,000 يورو)، فإن هذه الشقة المستعملة بسعر 299,000 يورو أعلى سعرًا، مما يعكس موقعها ومميزاتها المحددة، مثل الإطلالات على البحر والموقع في الطابق الخامس. ومع ذلك، فهي أقل تكلفة من بعض المشاريع الأحدث الأبعد مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ابتداءً من 227,000 يورو)، والتي غالبًا ما تقع في مناطق قيد التطور وليس في واجهات بحرية راسخة. وحاجة العقار المعني إلى التجديد تضعه في وضع مختلف عن خيارات المشروع الجديد التي توفر تشطيبات عصرية. وتكمن قيمته في إمكانية التخصيص وموقعه الساحلي الراسخ، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والقدرة على طبع أسلوبهم الخاص على العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا ماتا، وتستفيد من موقع ساحلي ضمن مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي، مما يساهم في أجواء محلية حيوية. وقربها المباشر من الشاطئ يعزز جاذبيتها لأولئك الباحثين عن نمط حياة على البحر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن تخصيص مساحة معيشتهم. يوفر تخطيط الغرف الثلاث مرونة لتلبية احتياجات مختلفة، مثل الإقامة الدائمة، أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار للتأجير. وإمكانية التمتع بإطلالات على البحر من غرفة المعيشة والتراس تناسب من يعطون الأولوية للموقع والإطلالة.
الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. وبينما هيكل المبنى راسخ، فإن الجزء الداخلي من هذه الوحدة تحديدًا يحتاج إلى تجديد. وهذا يتيح للمشترين فرصة للقيام بأعمال تحديث لتتوافق مع المعايير العصرية والتفضيلات الشخصية.
تُباع هذه الشقة بحالتها الحالية، وهي تحتاج إلى تجديد، ولا تشمل أي تشطيبات محدثة أو تحديثات عصرية. والسعر المذكور لا يشمل الضرائب أو المصاريف الإدارية المرتبطة. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد والرسوم الإضافية المتعلقة بالشراء.
قد تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن ساحلي يسمح بخيارات تصميم شخصية. وهي مناسبة لمن يخططون لمشروع تجديد لإنشاء منزل مخصص وفق أذواقهم، ربما مع إضافة وسائل راحة عصرية أو تحديثات جمالية. وقد يجذب تخطيط الغرف الثلاث العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وبالنسبة للمستثمرين، فهي تمثل فرصة لاقتناء عقار في موقع ساحلي مطلوب مع إمكانية زيادة القيمة من خلال الترميم. وقربها من الشواطئ والمرافق يجعلها مرشحة لتكون منزلًا لقضاء العطلات أو عقارًا للتأجير طويل الأجل، خاصة خلال مواسم السياحة النشطة في المنطقة.
الشقة، التي شُيدت عام 1970، تُعرض بحالة جاهزة للسكن لكنها تحتاج إلى تجديد. لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد أو التشطيبات الأصلية، لكن الإشارة إلى مطبخ منفصل وغرفة خدمات تشير إلى تخطيط عملي نموذجي لحقبة بنائها. يتضمن العقار تكييفًا للتحكم في المناخ وتراسًا خاصًا. والتأكيد على الإطلالات من غرفة المعيشة والشرفة يدل على أن التصميم يهدف إلى الاستفادة من موقعه الساحلي. وستوفر التجديدات المستقبلية فرصة لترقية التشطيبات، بما في ذلك الأرضيات وتجهيزات المطبخ والحمّام ومعالجة الجدران، لتتوافق مع المعايير العصرية والتفضيلات الجمالية الشخصية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الغرف الثلاث ثابت عند 299,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملاً، يعكس هذا السعر حالته الحالية، بما في ذلك الحاجة إلى التجديد. من المهم للمشترين المحتملين ملاحظة أن الضرائب والمصاريف الإدارية تكاليف إضافية غير مشمولة في السعر المعلن. يضع هذا التسعير العقار ضمن الفئة المتوسطة للشقق في منطقة توريفيخا، مما يوفر نقطة دخول محتملة لأولئك الباحثين عن منزل ساحلي مع إمكانيات التجديد.
توفر لا ماتا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بيئة ساحلية ديناميكية تتميز بتركيز عالٍ من المرافق والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تُخدم المنطقة جيدًا بأكثر من 50 مطعمًا والعديد من المقاهي والمتاجر في نطاق 2 كم، مما يعكس مركزًا اجتماعيًا وتجاريًا نابضًا بالحياة. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 50 محطة و13 خطًا، مما يسهل التنقل المحلي. المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية وموسم سباحة دافئ يستمر حوالي خمسة أشهر. يتميز الساحل المباشر بانحدارات مسطحة، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي ليسيدور (على بعد 1.4 كم) أمرًا سهلًا. ويضع الارتفاع البالغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر العقار بوضوح داخل السهل الساحلي.
تقدم لا ماتا، ضمن مقاطعة أليكانتي، بيئة حضرية ساحلية متطورة. ومع وجود 50 مطعمًا و32 عيدًا رسميًا محليًا سنويًا، تدعم المنطقة تقويمًا اجتماعيًا حيويًا وخيارات طعام متنوعة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك متوفرة في نطاق 2 كم. ويشجع مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 19.0 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، على الأنشطة الخارجية. ويوفر القرب من المعالم الطبيعية مثل لا بينادا (1.3 كم) وتوري ديل مورو (2.2 كم) فرصًا ترفيهية. ويساهم التضاريس المسطحة والارتفاع المنخفض (6 م) في سهولة الوصول في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الساحلي للا ماتا ضمن مقاطعة أليكانتي. وتسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ المحلية والمرافق ووسائل النقل. كما تُشار إلى المدن الإقليمية الرئيسية ونقاط الاهتمام، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا ماتا، ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها الواسع والسياحة. وتقع بالقرب من توريفيخا، وهي مدينة ساحلية أكبر، وضمن مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى مثل إلتشه (27 كم) وأليكانتي (39 كم) ومرسية (42 كم) بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى البنية التحتية وخدمات المدن الإقليمية الكبرى.
تقع هذه الشقة على بعد 1.4 كم بخط مستقيم من بلايا دي ليسيدور، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ. الشواطئ الأبعد مثل بلايا دي كابو سيرفيرا تبعد 1.7 كم. أما أقرب مدينة رئيسية، توريفيخا، فتبعد حوالي 3.3 كم عن المرافق الرياضية مثل CF Torrevieja وPalacio de Deportes Infanta Cristina. ولعشاق الجولف إمكانية الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Villamartín، الواقع على بعد 13.0 كم. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 30 كم بخط مستقيم. وتخدم المنطقة 13 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يدل على اتصال محلي جيد.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ماتا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، مما يساهم في متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي خمسة أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح في الغالب نحو الشواطئ القريبة. ويستفيد الموقع من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة نموذجية لمنطقة كوستا بلانكا، رغم عدم توفر بيانات محددة عن ساعات الشمس. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام وإيقاعًا موسميًا مميزًا لأنشطة الترفيه المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية المباشرة عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي ليسيدور (1.4 كم) وبلايا دي كابو سيرفيرا (1.7 كم)، وكلاهما يسهل الوصول إليه بانحدار مسطح. ورغم عدم حصولها رسميًا على شهادة العلم الأزرق، توفر هذه الشواطئ وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. وتمتد خيارات الترفيه إلى المعالم الطبيعية مثل لا بينادا (1.3 كم) وتوري ديل مورو (2.2 كم). المرافق الرياضية، بما في ذلك CF Torrevieja وPalacio de Deportes Infanta Cristina، تقع على بعد حوالي 3.3 كم. وبالنسبة للجولف، تقع عدة ملاعب على بعد حوالي 13 كم من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL376543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID