דירה זו בקומה החמישית בלה מאטה, המהווה חלק מאליקנטה, מציעה שטח מחיה של 79 מ"ר עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בבניין עם גישה למעלית, במיקום מעולה בקרבת החוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מוכן למגורים אך דורש שיפוץ, ומציע בד ציור להתאמה אישית. התכנון שלו נועד למקסם את האור הטבעי ולנצל את הנופים הזמינים, לרבות הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסמוך לטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), דירה קיימת זו במחיר €299,000 נמצאת בתמחור גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום והמאפיינים הספציפיים שלה, כגון הנוף לים והמיקום בקומה החמישית. עם זאת, היא זולה יותר מכמה פרויקטים חדשים יותר במרחק רב יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000), אשר לעיתים קרובות ממוקמים באזורים מתפתחים ולא בחזיתות חוף מבוססות. הצורך של הנכס בשיפוץ ממקם אותו באופן שונה מאפשרויות של בנייה חדשה המציעות גימורים עכשוויים. הצעת הערך שלו טמונה בפוטנציאל להתאמה אישית ובסביבתו החופית המבוססת, והיא פונה לקונים המעדיפים מיקום ואת היכולת להטביע את הסגנון האישי שלהם על נכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה מאטה ונהנית מסביבה חופית בתוך פרובינציית אליקנטה. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות מסעדות ובתי קפה רבים, התורמים לאווירה מקומית תוססת. הקרבה הישירה לחוף מגדילה את משיכתה עבור מי שמחפש אורח חיים לחוף הים.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינות לעצב את שטח המחיה שלהם. תכנון שלושת חדרי השינה מספק גמישות לצרכים מגוונים של משק הבית, כגון מגורי קבע, שימוש כבית נופש או השקעה להשכרה. הפוטנציאל לנוף לים מהסלון וממרפסת השמש מתאים למי שמעדיף מיקום ונוף.
הדירה היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים. בעוד שמבנה הבניין יציב ומבוסס, הפנים של יחידה זו דורש שיפוץ. הדבר מציג הזדמנות לקונים לבצע עבודות מודרניזציה כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אישיות.
הדירה נמכרת במצבה הנוכחי, דורשת שיפוץ, ואינה כוללת גימורים מעודכנים או מודרניזציה כלשהי. המחיר המצוין אינו כולל מיסים נלווים או הוצאות מנהליות. על קונים פוטנציאליים לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ ועמלות נוספות הקשורות לרכישה.
דירה זו עשויה להתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים לחוף הים המאפשרים בחירות עיצוב אישיות. היא מתאימה למי שמתכנן פרויקט שיפוץ ליצירת בית מותאם אישית להעדפותיו, אולי תוך שילוב מתקנים מודרניים או עדכונים אסתטיים. תצורת שלושת חדרי השינה עשויה למשוך משפחות או מי שזקוק לחלל נוסף לאורחים או למשרד ביתי. עבור משקיעים, היא מהווה הזדמנות לרכוש נכס במיקום חופי מבוקש עם פוטנציאל להוספת ערך באמצעות שיפוץ. קרבתה לחופים ולשירותים הופכת אותה למועמדת לבית נופש או נכס להשכרה ארוכת טווח, במיוחד במהלך עונות התיירות הפעילות של האזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מוצעת במצב מוכן למגורים אך דורשת שיפוץ. לא נמסרים פרטים ספציפיים על החומרים או הגימורים המקוריים, אך האזכור של מטבח נפרד וחדר כביסה מעיד על תכנון פונקציונלי האופייני לתקופת הבנייה. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים ומרפסת שמש פרטית. הדגש על הנופים מהסלון ומהמרפסת מעיד כי העיצוב נועד לנצל את מיקומו החופי. שיפוצים עתידיים יספקו הזדמנות לשדרוג הגימורים, לרבות ריצוף, מתקני מטבח וחדר רחצה וטיפולי קירות, כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים ולהעדפות אסתטיות אישיות.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שלושה חדרי שינה הוא €299,000 קבוע. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, הכולל את הצורך בשיפוץ. חשוב שקונים פוטנציאליים ידעו כי מיסים והוצאות מנהליות הם עלויות נוספות שאינן כלולות במחיר המוצג. תמחור זה ממקם את הנכס בטווח הביניים עבור דירות באזור טורבייחה, ומציע נקודת כניסה פוטנציאלית למי שמחפש בית לחוף הים עם אפשרויות שיפוץ.
לה מאטה, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה סביבה חופית דינמית המתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים ובקרבה לים התיכון. האזור משופע ביותר מ-50 מסעדות ובתי קפה וחנויות רבים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על מרכז חברתי ומסחרי תוסס. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-13 קווים, המקלים על התניידות המקומית. האקלים ממוזג, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ועונת שחייה חמה של כחמישה חודשים. קו החוף הישיר מתאפיין בשיפועים מישוריים, מה שמקל על הגישה לחופים כמו Platja de l'Eixidor (במרחק 1.4 ק"מ). הגובה של 6 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס היטב בתוך מישור החוף.
לה מאטה, בתוך פרובינציית אליקנטה, מציגה סביבה עירונית חופית מפותחת. עם 50 מסעדות ו-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, האזור תומך בלוח שנה חברתי תוסס ובמגוון אפשרויות אוכל. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. האקלים של האזור, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.0 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, מעודד פעילויות בחוץ. הקרבה לנקודות תצפית טבעיות כמו La Pinada (1.3 ק"מ) ו-Torre del Moro (2.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי. השטח המישורי של האזור והגובה הנמוך (6 מ') תורמים לנגישותו.
מפה זו ממחישה את המיקום החופי של לה מאטה בתוך פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים המקומיים, לשירותים ולקישורי תחבורה. ערים אזוריות מרכזיות ונקודות עניין מסומנות אף הן, ומספקות הקשר גאוגרפי למיקומה לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בלה מאטה, בתוך פרובינציית אליקנטה, אזור המוכר בזכות קו החוף הנרחב שלו והתיירות. היא ממוקמת בקרבת טורבייחה, עיירת חוף גדולה יותר, ובמרחק סביר ממרכזים עירוניים משמעותיים כגון אלצ'ה (27 ק"מ), אליקנטה (39 ק"מ) ומורסיה (42 ק"מ) בקו אוויר. מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים חופי לגישה לתשתיות ולשירותים של ערים אזוריות גדולות יותר.
דירה זו ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בקו אוויר מ-Platja de l'Eixidor, עם שיפוע מינימלי לחוף. חופים נוספים כמו Playa de Cabo Cervera נמצאים במרחק 1.7 ק"מ. העיירה הגדולה הקרובה, טורבייחה, נמצאת במרחק של כ-3.3 ק"מ ממתקני ספורט כגון CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Club de Golf Villamartín, הממוקם במרחק 13.0 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אוויר. האזור משורת על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמעיד על קישוריות מקומית סבירה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כחמישה חודשים. האזור ממוקם בגובה נמוך של 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי בעיקרו לכיוון החופים הסמוכים. המיקום נהנה משפע שמש, האופייני לאזור קוסטה בלנקה, אם כי לא נמסרים נתונים ספציפיים על שעות השמש. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה ובקצב עונתי מובחן לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף המיידי מציע מספר חופים בהישג יד, לרבות Platja de l'Eixidor (1.4 ק"מ) ו-Playa de Cabo Cervera (1.7 ק"מ), שניהם נגישים עם שיפוע מישורי. למרות שאינם מוגדרים רשמית כחופי דגל כחול, חופים אלה מספקים גישה ישירה לים התיכון. אפשרויות הפנאי מתרחבות לנקודות תצפית כמו La Pinada (1.3 ק"מ) ו-Torre del Moro (2.2 ק"מ). מתקני ספורט, לרבות CF Torrevieja ו-Palacio de Deportes Infanta Cristina, ממוקמים במרחק של כ-3.3 ק"מ. לגולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL376543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID