トレビエハの近隣の新築物件、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）と比較すると、299,000ユーロのこの既存マンションは、海の眺めや5階の位置などの固有の立地と特徴を反映して高めの価格設定です。しかし、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）など、より遠くの開発中エリアに位置することが多い一部の新しいプロジェクトよりは低価格です。当該物件のリフォーム必要性は、現代的な仕上げを提供する新築物件とは異なる位置づけにあります。その価値は、カスタマイズの可能性と確立された海岸の立地にあり、立地と物件に自分のスタイルを反映できることを優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタに位置するこのマンションは、アリカンテ県内の海岸沿いの環境に恵まれています。周辺には多数のレストランやカフェなど施設が密集しており、活気ある地域の雰囲気を作り出しています。ビーチ至近の立地が、海辺のライフスタイルを求める方にとっての魅力を高めています。
この物件は、住空間を自分好みにカスタマイズしたい個人やご家族に適しています。3寝室の間取りは、常住、バカンス利用、賃貸投資など、さまざまな世帯のニーズに対応できる柔軟性を備えています。リビングとテラスからの海の眺めが期待できる点は、立地と眺望を重視する方に最適です。
このマンションは1970年に竣工された建物の一部で、即入居可の状態で提供されます。建物の構造は確立されていますが、この住戸の内装にはリフォームが必要です。これにより、買い手は現代的な基準や個人の好みに合わせて改修を行う機会を得ることができます。
このマンションは現状のままで販売され、リフォームが必要であり、更新された仕上げや近代化工事は含まれていません。提示された価格には、関連する税金や事務手数料は含まれていません。購入希望者はリフォーム費用および購入に伴うその他の費用を考慮する必要があります。
このマンションは、自分のデザインの好みを反映できる海岸の住まいを求める個人やご家族に適しています。現代的な設備や美的なアップデートを取り入れた、自分好みのオーダーメイドの住まいを作るリフォームプロジェクトを計画している方に最適です。3寝室の構成は、ご家族や、来客用の部屋やホームオフィスとして追加のスペースを必要とする方に魅力的です。投資家にとっては、人気の海岸ロケーションで物件を取得し、改修によって価値を高める機会となります。ビーチや施設への近さにより、特にこの地域の活発な観光シーズンには、別荘や長期賃貸物件の候補となります。
1970年に建てられたこのマンションは、即入居可の状態で提供されますが、リフォームが必要です。元の素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、独立したキッチンとユーティリティルームの言及は、その建築時代に典型的な機能的な間取りを示唆しています。物件には冷暖房用のエアコンと専用テラスが備わっています。リビングとバルコニーからの眺めへの言及は、海岸の立地を活かす設計であることを示しています。今後のリフォームでは、床材、キッチンや浴室の設備、壁の仕上げなどを最新の基準や個人の美的好みに合わせてグレードアップする機会となるでしょう。
この3ベッドルーム付きマンションの売出価格は299,000ユーロの固定価格です。既存物件として、この価格にはリフォームの必要性を含む現状の状態が反映されています。購入希望者は、税金および事務手数料が提示価格に含まれない追加費用であることに注意することが重要です。この価格設定により、この物件はトレビエハ周辺のマンションの中堅価格帯に位置し、リフォームの可能性を秘めた海岸の住まいを求める方にとっての入口となり得ます。
アリカンテ県に位置するラ・マタは、施設の集中と地中海への近さが特徴の活気ある海岸環境を提供しています。このエリアは半径2 km以内に50軒以上のレストランと多数のカフェや店舗が充実しており、活気ある社交・商業の中心地となっています。公共交通機関も充実しており、50の停留所と13の路線が地元の移動を支援しています。気候は温暖で、月平均気温は12〜26℃、海水浴シーズンは約5か月間続きます。海岸線は平坦な傾斜が特徴で、プラチャ・デ・レイシドール（1.4 km先）などのビーチへのアクセスが容易です。海抜6 mの標高により、この物件は海岸平野の中にしっかりと位置しています。
アリカンテ県内のラ・マタは、発展した都市的な海岸環境を呈しています。50軒のレストランと年間32日の地域の祝日により、このエリアは活気ある社交カレンダーと多様な食事の選択肢を支えています。薬局や銀行などの必需サービスは2 km以内で利用可能です。年平均気温約19.0℃と5か月間の海水浴シーズンを持つこの地域の気候は、屋外活動を促しています。ラ・ピナーダ（1.3 km）やトーレ・デル・モロ（2.2 km）などの自然の眺望スポットへの近さは、レクリエーションの機会を提供します。平坦な地形と低い標高（6 m）が、このエリアのアクセスの良さに貢献しています。
この地図は、アリカンテ県内におけるラ・マタの海岸での位置を示しています。マンションの現地のビーチ、施設、交通機関への近さを強調しています。主要な地域都市や注目スポットも表示されており、スペイン南東海岸に沿った位置の地理的背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、広大な海岸線と観光で知られるアリカンテ県のラ・マタに位置しています。より大きな海岸都市トレビエハの近くに位置し、エルチェ（27 km）、アリカンテ（39 km）、ムルシア（42 km）などの重要な都市中心部からも直線距離で適度な距離にあります。この立地は、海岸のライフスタイルと、地域の大都市のインフラやサービスへのアクセスとのバランスを提供しています。
このマンションはプラチャ・デ・レイシドールから直線距離で1.4 km、ビーチまでの傾斜は最小限です。プラヤ・デ・カボ・セルベラなどのさらに先のビーチは1.7 km先にあります。最寄りの主要都市トレビエハは、CFトレビエハやインファンタ・クリスティナ・スポーツ宮殿などのスポーツ施設から約3.3 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家は、13.0 km先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのコースを利用できます。空の旅には、アリカンテ＝エルチェ空港が直線距離で約30 km先にあります。このエリアには50の停留所を持つ13の公共交通路線があり、地域内の接続性は良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタは地中海性気候で、月平均気温は12℃から26℃、年平均気温は19.0℃です。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。このエリアは海抜6 mの低い標高に位置し、近くのビーチに向かう傾斜は主に平坦です。コスタ・ブランカ地域特有の豊かな日差しに恵まれていますが、日照時間の具体的なデータは提供されていません。この気候は年間を通じた屋外活動と、ウォーターレジャー特有の季節のリズムを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸のすぐ近くには、プラチャ・デ・レイシドール（1.4 km）やプラヤ・デ・カボ・セルベラ（1.7 km）など、平坦な傾斜でアクセスできる複数のビーチがあります。これらのビーチはブルーフラッグの指定は明示されていませんが、地中海への直接アクセスを提供しています。レクリエーションの選択肢は、ラ・ピナーダ（1.3 km）やトーレ・デル・モロ（2.2 km）などの眺望スポットにも広がっています。CFトレビエハやインファンタ・クリスティナ・スポーツ宮殿を含むスポーツ施設は約3.3 km先にあります。ゴルフについては、複数のコースが物件から約13 km圏内に位置しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL376543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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