تعرض هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّام واحد في توريفيخا مساحة معيشة تم تجديدها مؤخرًا تبلغ 72 م²، بُنيت في عام 1984 وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. يقع العقار في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات بشكل جيد، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الشهيرة. يشمل التجديد تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة، ومطبخًا وحمّامًا ونوافذ جديدة، مما يضمن جاهزيتها للانتقال إليها فورًا. تم تركيب تكييف في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار العام. تمثل هذه الشقة خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن شراء عقار دون تعقيدات في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل توريفيخا، وتتميز بقربها من الساحل والكثافة العالية للمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من عدم ذكر أسماء الشوارع المحددة، فإن المنطقة المجاورة توفر صيدليات وسوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يعزز الراحة اليومية. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من أنشطة الترفيه البحرية.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لمنزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات فورية. يلبي تصميمه العملي، والذي يشمل دمج تراس سابق في منطقة المعيشة لزيادة المساحة، رغبات الباحثين عن مساحات معيشية عملية. ووجود التكييف في كل غرفة يدعم الراحة على مدار العام. وقربه من الخدمات الأساسية يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة جزء من مبنى مكتمل شُيّد في عام 1984، وقد خضعت لتجديد كامل. حالة البناء هي 'جاهز للسكن'، مما يعني أن جميع أعمال الترميم، بما في ذلك الكهرباء والسباكة والمطبخ والحمّام، قد اكتملت. ويشير ذلك إلى عدم توقع مراحل بناء أو تحديثات كبيرة أخرى للوحدة نفسها. يمكن للمشترين سكن العقار فورًا بعد الشراء.
لا يتمتع العقار بشرفة خاصة أو تراس خارجي، إذ تم دمج مساحة التراس الأصلية في منطقة المعيشة الداخلية. وبينما يتضمن المبنى مصعدًا، يجب على السكان المحتملين ملاحظة غياب مساحة خارجية خاصة مرتبطة مباشرة بالشقة. ولم يتم تحديد معلومات بشأن المرافق المشتركة أو مواقف السيارات في البيانات المقدمة.
Ref: VL376568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المجددة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي جيد الصيانة في بيئة حضرية إسبانية. وتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للجاهزية الفورية للسكن، وتجنبًا لتعقيدات تجديدات العقارات والوقت الذي تتطلبه. ووجود التكييف في جميع أنحائها وسهولة الوصول إليها كونها في الطابق الأرضي يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام، خاصة لأولئك الذين قد تكون لديهم اعتبارات تتعلق بالتنقل. وموقعها في مدينة تضم العديد من المرافق يلبي احتياجات من يقدّرون وجود الخدمات الأساسية والمتاجر وخيارات تناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون قاعدة مريحة لقضاء العطلات لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والشواطئ القريبة دون عبء صيانة العقار.
خضعت الشقة لتجديد شامل، مما أدى إلى وصولها إلى حالة ممتازة. وتشمل التحديثات الرئيسية تجديدًا كاملًا للتمديدات الكهربائية ونظام السباكة، مما يضمن وظائف حديثة وسلامة. وتم إعادة تجهيز المطبخ والحمّام بأدوات وتجهيزات جديدة، مما يمنحها مظهرًا عصريًا. كما تم استبدال النوافذ، مما يعزز على الأرجح العزل والأمان. وتم تركيب تكييف في كل غرفة لتوفير التحكم في المناخ، كما تتضمن تدفئة مركزية. وتم دمج التراس الأصلي في غرفة المعيشة، مما خلق مساحة معيشة أكبر وأكثر تكاملًا. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي نوم بسعر ثابت قدره 149,000 يورو، مما يعكس حالتها المجددة وموقعها الحضري في توريفيخا. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تحديثه بالكامل، لا يُقدم هذا السعر كنقطة انطلاق بل كسعر مطلوب نهائي. وتُعد استراتيجية التسعير هذه شائعة للعقارات التي خضعت لترميم كبير، بهدف جذب المشترين الباحثين عن إمكانية السكن الفوري. وتُدرج الشقق المشابهة في المنطقة المجاورة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER و PANORAMA BEACH BUILDING، بأسعار تبدأ من 155,000 إلى 169,000 يورو، مما يضع هذا العرض في موقع تنافسي ضمن السوق المحلية للوحدات المجددة.
يقدم وسط توريفيخا الحضري بيئة معيشة نابضة بالحياة، تتميز بشبكة كثيفة من الخدمات والمرافق. سيجد السكان العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في متناول اليد بسهولة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقّل مكثف. والقرب من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والشواطئ، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من العطلات الرسمية المحلية، مما يعزز تقويمًا محليًا حيويًا. والمناخ، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام وموسم سباحة ممتد يستمر حوالي خمسة أشهر.
توفر توريفيخا تجربة حضرية ساحلية نابضة بالحياة مع كثافة عالية من المرافق. توفر المناطق المحيطة مباشرة خدمات أساسية مثل الصيدليات (27 صيدلية ضمن 2 كم) والسوبرماركت (على بعد 582 م)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ووجود 168 مطعمًا و44 مقهى ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد اجتماعي وطهي حيوي. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 4.8 كم. والمنطقة جيدة الاتصال عبر 14 خطًا للنقل العام مع أكثر من 50 محطة، مما يشير إلى خيارات تنقل معقولة داخل المدينة. ويبلغ الارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخ مسطح عمومًا، خاصة باتجاه الساحل، مع انحدار لطيف بنسبة 0.8% إلى أقرب شاطئ.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لتوريفيخا، على كوستا بلانكا في إسبانيا. وتبرز قرب العقار من المعالم الساحلية والخدمات الأساسية ووسائل النقل. ويساعد هذا التمثيل البصري على فهم الحي المجاور وعلاقته بالمنطقة الأوسع من أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توريفيخا مدينة ساحلية كبيرة في مقاطعة أليكانتي، وتقع في جنوب كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة فالنسيا. وبينما تُعد توريفيخا نفسها مركزًا حضريًا كبيرًا يبلغ عدد سكانه حوالي 98,533 نسمة، إلا أنها تقع في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الإقليمية الأكبر. وتقع إلش على بعد حوالي 32 كم، ومرسية على بعد 39 كم، وأليكانتي على بعد 44 كم بالمسافة المستقيمة. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى الخدمات الأوسع والعروض الثقافية لهذه المناطق الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هوية توريفيخا الساحلية المميزة ومرافقها.
يقع موقع الشقة في توريفيخا على مسافة 2.1 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، مع شواطئ أخرى قريبة مثل كالا دي لو فيري وبلايا ديل كورا. وبالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 6.7 كم. ويقع العقار على بعد حوالي 35 كم من مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يوفر اتصالًا دوليًا، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على مسافة أبعد بحوالي 168 كم. ويتوفر النقل العام عبر 14 خطًا والعديد من المحطات، وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 4.2 كم. والوصول بالسيارة عملي لاستكشاف المنطقة الأوسع، على الرغم من أن العديد من المرافق المحلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا، المعروفة بمناخها المتوسطي. وتتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تذبذب متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز الساحل الجنوبي الإسباني. ويجعل الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. ويسهّل المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد حوالي 2.1 كم من بلايا ديل كورا، وهو أحد العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق في منطقة توريفيخا، بما في ذلك كابو سيرفيرا ولا ماتا. وتقع كالا دي لو فيري أيضًا في محيط قريب. وللترفيه، تتوفر مرافق رياضية متعددة، مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 كم) ومختلف المراكز الرياضية. كما تضم المنطقة عدة مارينات، حيث يقع Real Club Náutico على بعد 1.1 كم فقط. والجولف هو معلم جذب محلي مهم، مع عدة ملاعب بما في ذلك Club de Golf Villamartín ضمن نطاق 8.8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في توريفيخا، تقدم هذه الشقة قيمة مميزة نظرًا لحالتها المجددة بالكامل بسعر ثابت قدره 149,000 يورو. وتُدرج مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و PANORAMA BEACH BUILDING بأسعار تبدأ من 160,000 و155,000 يورو على التوالي، مما يعني غالبًا سعرًا يبدأ من لوحدات قد تتطلب تحديثات إضافية أو هي على الخارطة. كما أن EDIFICIO SUN & CENTER جاهز للسكن أيضًا لكن بسعر أعلى، إذ يبدأ من 169,000 يورو. ويستهدف هذا العرض تحديدًا المشترين الذين يعطون الأولوية لإمكانية السكن الفوري وتصميم داخلي حديث التجهيز. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى تواريخ بناء أحدث أو حزم مرافق مختلفة، فإن جاذبية هذه الشقة تكمن في حالتها ونقطة سعرها الميسّرة لعقار جاهز للسكن الفوري في منطقة حضرية مطوّرة. وكثافة المرافق في الموقع، بما في ذلك 27 صيدلية و44 مقهى ضمن 2 كم، تتعارض مع المناطق المحتملة الأكثر عزلة أو حديثة التطوير، مما يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة وبيئة محلية حيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID