تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في حي La Veleta الراسخ في Torrevieja، مساحة معيشية كبيرة تبلغ 430 م² على قطعة أرض بمساحة 696 م². شُيّدت عام 1970 وهي تعكس طراز بناء تلك الحقبة، ويقدم هذا العقار مسكنًا واسعًا. بسعر 1,630,000 يورو، تقع الفيلا داخل منطقة حضرية مطورة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية. ويُعد قربها من الساحل ونمط الحياة المتوسطي من السمات الرئيسية لهذا الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في La Veleta، وهو مجمع سكني راسخ داخل Torrevieja، يشتهر بقربه من الساحل. تقع المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة في الحياة اليومية. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، فإن البحر يقع على مسافة قريبة، مما يعزز الأجواء المتوسطية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل مستقل وواسع في بيئة حضرية ناضجة. فهو يوفر مساحة معيشية واسعة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على 430 م². وتشير مساحة الأرض الكبيرة إلى إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق بشكل خاص. وهو يناسب نمط حياة تُولى فيه أهمية لكل من راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يدل على أنها عقار راسخ وليست مشروعًا جديدًا. ويشير تاريخ الاكتمال التقريبي إلى أنها جزء من المخزون السكني المحلي منذ عدة عقود. وهي لا تمثل مرحلة بناء حالية أو جدول تطوير مستقبلي.
لا يقدم هذا العقار سمات حديثة البناء ترتبط عادة بالمشاريع الحديثة. فهو ليس مشروعًا جديدًا جاهزًا للسكن فورًا، وينبغي على المشترين توقع معايير بناء سبعينيات القرن الماضي. ولا يفصّل الإعلان عن تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو أحدث تقنيات المنازل الذكية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لمنزل واسع وراسخ داخل بيئة حضرية توفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. ويشير حجمه وتخطيطه إلى أنه قد يخدم جيدًا كمسكن دائم لمن يبحثون عن حياة مستقرة قرب الساحل، بدلًا من كونه وجهة للعطلات فقط. ويدعم القرب من مرافق مثل المتاجر وخدمات الرعاية الصحية، إلى جانب المسافة القصيرة نسبيًا إلى أقرب الشواطئ، نمط حياة قائم على السهولة وإمكانية الوصول. ولمن يقدّرون طابع العقارات القديمة وإمكانية التحديث الشخصي، تقدم هذه الفيلا مساحة واسعة للتطوير. وقد تجذب المشترين الذين يقدّرون طابع الحي المحدد على وتيرة التطوير السريع لمنتجعات الساحل الجديدة، والمرتاحين لعقار يوفر مساحة واسعة للتخصيص.
تعكس هذه الفيلا، المشيدة عام 1970، معايير البناء وخيارات المواد في تلك الحقبة. وتشمل التشطيبات الداخلية المذكورة أرضيات خشبية، مما يشير إلى الرغبة في الدفء والجاذبية الجمالية الشائعة آنذاك. وتوصف حالة العقار بأنها "مقبولة"، مما يعني أنه رغم سلامته الهيكلية، قد تتطلب بعض العناصر تحديثًا أو تجديدًا لتلبية المعايير المعاصرة. وتشير السمات الرئيسية مثل التدفئة المركزية إلى التركيز على التحكم بالمناخ بما يناسب المعيشة على مدار السنة. ويشير غياب التفاصيل حول المواد الفاخرة أو تقنيات البناء المتقدمة إلى عقار قد يستفيد من لمسة المشتري الشخصية لتحسين تشطيبه ووظائفه وفق التفضيلات الحالية.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر 1,630,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا بمساحة معيشية تبلغ 430 م² على قطعة أرض بمساحة 696 م² في منطقة La Veleta بـ Torrevieja. وباعتباره عقارًا واحدًا راسخًا، فإن التوفر محدود بهذه الوحدة تحديدًا. وقد يختلف سعر الفيلات المستقلة المشابهة في الجوار المباشر اعتمادًا على مساحات القطع الفردية والسمات المحددة ومدى التجديدات الحديثة التي أجراها الملاك السابقون، والتي لا يتم تفصيلها هنا.
يقدم La Veleta في Torrevieja تجربة معيشة حضرية بنفوذ متوسطي. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية، مما يعزز الإحساس بمجتمع راسخ. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول؛ فالمرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مع وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب. ويتيح القرب من الساحل، على بعد حوالي 1 كم من Platja del Cura، زيارات منتظمة للبحر. وللعائلات، يُعد وجود مدارس ضمن نطاق 2 كم أمرًا عمليًا. وتضمن البيئة الحضرية أنه رغم وجود عناصر طبيعية كالحدائق، فإن البيئة العامة هي بيئة بنية تحتية مطورة وراحة. وتشهد المنطقة حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع درجة حرارة بحر مناسبة للسباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، بما يتوافق مع مناخ ملائم للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
تعني الحياة في La Veleta بـ Torrevieja أن تكون جزءًا من بيئة حضرية راسخة. توفر المنطقة إيقاعًا يوميًا عمليًا، مع خدمات أساسية مثل الصيدليات (27 صيدلية ضمن 2 كم) والسوبرماركت (على بعد 162 م) في متناول اليد. والرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 1.5 كم. ويشير وجود 170 مطعمًا و47 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض يلبي الأذواق المتنوعة. وللتسلية، توجد عدة شواطئ بين 1 كم و2.5 كم، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر المتوسط. كما أن المنطقة مزودة بمرافق رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة والمجمعات الرياضية، ضمن نطاق 5 كم. ويدعم النقل العام 12 خطًا و50 موقفًا، مما يسهل التنقل داخل المدينة، رغم أن السيارة تعتبر عمومًا مفيدة لاستكشاف نطاق أوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في La Veleta بـ Torrevieja. وتبرز موقعها داخل منطقة ساحلية عمرانية، وتظهر المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه. وتوفر الخريطة نظرة جغرافية عامة على المحيط المباشر وعلاقته بمدينة Torrevieja الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يُعد La Veleta حيًا داخل مدينة Torrevieja الساحلية، الواقعة في مقاطعة فالنسيا. ويقع جنوب مدينة Alicante (44 كم). وتعمل المنطقة كبوابة إلى المنطقة الأوسع، مع مدن مهمة أخرى مثل Elche (32 كم) وMurcia (39 كم) متاحة لرحلات اليوم الواحد أو الاستكشاف الإضافي. ويضعه موقعه الساحلي ضمن ممر السياحة الشهير Costa Blanca، المعروف بشواطئه ومناخه.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.0 كم من Platja del Cura، أقرب شاطئ إليها، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Platja del Cocó (2.1 كم) وCala de la Sangueta (2.4 كم). ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، وClub de Golf Bonalba على بعد 11 كم. وتقع البوابة الدولية الرئيسية، مطار Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 36 كم بالخط المستقيم، مما يجعل السفر مريحًا نسبيًا. والنقل العام متوفر، مع 50 موقفًا و12 خطًا في الجوار، رغم أن امتلاك سيارة خاصة غالبًا ما يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد La Veleta من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. وتتلقى المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، حيث تظهر البيانات التاريخية 3,854 ساعة سنويًا، مما يدعم الحياة الخارجية لفترات ممتدة. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة بحرية تبلغ 20 درجة مئوية فأكثر، حوالي خمسة أشهر. وتقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وينحدر التوجه نحو الشواطئ القريبة انحدارًا لطيفًا بنسبة 1.7%، مما يدل على مسار مسطح في معظمه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الجوار المباشر وصولًا إلى عدة شواطئ، حيث يُعد Platja del Cura الأقرب على بعد 1.0 كم. وتقع نقاط ساحلية أخرى مثل Platja del Cocó وCala de la Sangueta ضمن نطاق 2.5 كم. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على بعد 5.5 كم، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 7.4 كم، مما يوفر تجارب جولف متنوعة. كما تضم المنطقة مارينات، مثل Real Club Náutico على بعد 2.4 كم، لخدمة الأنشطة البحرية. والمرافق الرياضية ممثلة جيدًا، مع Snatch Fitness Center على بعد 0.5 كم فقط، ومجمعات أكبر مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina ضمن نطاق 4.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL137643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز Costa Blanca، حيث تقع Torrevieja، بسوق عقاري متنوع. فمشاريع مثل "Apartments Palangre Beach" و"Edificio Sun & Center" في Torrevieja نفسها، بأسعار تبدأ من 160,000 إلى 169,000 يورو، تمثل خيارات معيشية أصغر عادة بطراز الشقق وغالبًا ما توجد أقرب إلى المراكز الحضرية أو الواجهات البحرية. و"Oasis Laguna 2 - Fase II" في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، يشير إلى توجه نحو مجمعات أكبر أو ربما تاون هاوس في مناطق نامية أبعد قليلًا عن الساحل. أما الفيلا المستقلة في La Veleta، بسعر 1,630,000 يورو، فتتميز بوضوح في السعر والنوع. فهي تقدم مستوى من المعيشة الخاصة, منزل مستقل بقطعة أرض كبيرة, وهو أقل شيوعًا في القطاعات الأكثر كثافة سكانية أو المطورة حديثًا من السوق التي تمثلها الأمثلة الأقل سعرًا. وبينما تلبي المشاريع الأخرى نطاقًا أوسع من الميزانيات وتفضيلات معيشة الشقق أو المجتمعات الشبيهة بالمنتجعات، تتموضع هذه الفيلا في الطرف الأعلى، وتجذب المشترين الباحثين عن مسكن أكثر ضخامة وخصوصية في بيئة ساحلية حضرية راسخة، بدلًا من وحدة عطلات مدمجة أو فيلا في تطوير أحدث وربما أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID