וילה בודדת זו, השוכנת בשכונה הוותיקה לה ולטה בטורבייחה, מציעה שטח מגורים נרחב של 430 מ"ר על מגרש של 696 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ואופייה משקף את תקופת בנייתה, והנכס מהווה מקום מגורים מרווח. המחיר המבוקש הוא €1,630,000, והיא ממוקמת בתוך אזור עירוני מפותח, המספק גישה מיידית לשירותים מקומיים. קרבתה לחוף ואורח החיים הים תיכוני הם מאפיינים מרכזיים של מיקום זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה ולטה, שכונה מגודרת ותיקה בתוך טורבייחה, הידועה בזכות קרבתה לקו החוף. שירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. למרות שאינה ממוקמת ישירות בקו ראשון לים, הים נמצא במרחק קצר, דבר התורם לאווירה הים תיכונית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית פרטי מרווח ובודד בסביבה עירונית ותיקה. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 430 מ"ר, הוא מציע שטח מגורים נדיב. המגרש הגדול מרמז על פוטנציאל להנאה פרטית בחוץ. הנכס מתאים לאורח חיים המשלב נוחות עירונית וקרבה לחוף.
וילה זו הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על כך שמדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. תאריך ההשלמה מעיד כי הנכס היה חלק ממלאי הדיור המקומי במשך כמה עשורים. אין מדובר בשלב בנייה נוכחי או בלוח זמנים של פיתוח עתידי.
נכס זה אינו מציע את המאפיינים המודרניים של בנייה חדשה, האופייניים לפרויקטים חדשים. אין מדובר בבנייה חדשה מוכנה למגורים, והרוכשים צריכים לצפות לסטנדרט בנייה של שנות ה-70. המודעה אינה מפרטת דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או טכנולוגיות בית חכם מתקדמות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים בית מרווח וותיק בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים. גודלו ופריסתו מרמזים כי הוא יכול לשמש היטב כמקום מגורים קבוע למי שמחפש חיים יציבים ליד החוף, ולא כיעד לחופשה בלבד. הקרבה לשירותים כמו חנויות ושירותי בריאות, בשילוב עם המרחק הקצר יחסית לחופים הקרובים, תומכת באורח חיים של נוחות ונגישות. עבור מי שמעריך את אופיים של נכסים ותיקים ואת הפוטנציאל לשיפורים אישיים, וילה זו מציעה בסיס משמעותי. היא עשויה לפנות לרוכשים המעריכים תחושת שכונה מוגדרת על פני הפיתוח המהיר שלאורך חוף הים, והמרגישים בנוח עם נכס המציע שפע של מרחב להתאמה אישית.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את סטנדרטי הבנייה ובחירות החומרים של אותה תקופה. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף עץ, המעיד על רצון לחמימות ולמשיכה אסתטית שהיו נפוצות באותה עת. מצב הנכס מתואר כ'סביר', מה שמרמז כי למרות שהוא יציב מבחינה מבנית, ייתכן שאלמנטים מסוימים ידרשו מודרניזציה או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים בני זמננו. מאפיינים מרכזיים כמו חימום מרכזי מעידים על התמקדות בבקרת אקלים המתאימה למגורים בכל ימות השנה. היעדר פירוט על חומרים יוקרתיים או טכניקות בנייה מתקדמות מצביע על נכס שעשוי להרוויח מהסגנון האישי של הרוכש לשיפור גימורו ופונקציונליות שלו בהתאם להעדפות עכשוויות.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €1,630,000. מחיר זה משקף נכס עם 430 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 696 מ"ר באזור לה ולטה של טורבייחה. כנכס ותיק ויחיד במינו, הזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו. שינויים במחירים של וילות בודדות דומות בסביבה הקרובה יהיו תלויים בגדלי המגרשים הספציפיים, במאפיינים הספציפיים ובהיקף השיפוצים שביצעו בעלים קודמים, אשר אינם מפורטים כאן.
לה ולטה, טורבייחה, מציעה חוויית מגורים עירונית בהשפעה ים תיכונית. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, המטפחים תחושה של קהילה ותיקה. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב נגישות; שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים זמינים בקלות ברגל, עם נקודת טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום. הקרבה לחוף, כ-1 ק"מ עד לחוף פלאיה דל קורה, מאפשרת ביקורים קבועים בים. עבור משפחות, קיומם של בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ הוא שיקול מעשי. הסביבה העירונית מבטיחה שלמרות קיומם של אלמנטים טבעיים כמו גינות, הסביבה הכללית היא של תשתית מפותחת ונוחות. באזור יש כ-3,854 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת ים המאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים, בהתאמה לאקלים התומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה.
חיים בלה ולטה, טורבייחה, פירושם להיות חלק מסביבה עירונית מבוססת וותיקה. האזור מציע קצב יומיומי מעשי, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (27 בטווח 2 ק"מ) וסופרמרקטים (במרחק 162 מ') נמצאים בהישג יד. שירותי בריאות נגישים אף הם, עם בית חולים הממוקם במרחק 1.5 ק"מ. קיומם של 170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית מקומית תוססת, המשרתת טעמים מגוונים. לפנאי, מספר חופים נמצאים בין 1 ק"מ ל-2.5 ק"מ, המספקים גישה קלה לחוף הים התיכון. האזור מצויד גם במתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומתחמי ספורט, ברדיוס 5 ק"מ. תחבורה ציבורית נתמכת על ידי 12 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים תנועה בתוך העיר, אם כי רכב נחשב בדרך כלל שימושי לסיור רחב יותר באזור.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בלה ולטה, טורבייחה. היא מדגישה את מיקומה בתוך אזור חוף עירוני, ומציגה מרחקים לשירותים מרכזיים כמו חופים, חנויות ומתקני פנאי. המפה מספקת סקירה גאוגרפית של הסביבה הקרובה ושל יחסה לנוף העירוני הרחב של טורבייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה ולטה הוא רובע בתוך עיר החוף טורבייחה, הממוקמת בקהילת ולנסיה. הוא ממוקם מדרום לעיר אליקנטה (44 ק"מ). האזור משמש כשער כניסה לאזור הרחב, כאשר ערים משמעותיות אחרות כמו אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נגישות לטיולים של יום או לסיורים נוספים. מיקומו החופי מציב אותו בתוך מסדרון התיירות הפופולרי של קוסטה בלנקה, הידוע בחופים ובאקלים שלו.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-1.0 ק"מ מחוף פלאיה דל קורה, החוף הקרוב אליה, כאשר חופים אחרים כמו פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ) וקאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) נגישים גם כן. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ו-Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. שער הכניסה הבינלאומי המרכזי, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הנסיעות לנוחות יחסית. קיימת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-12 קווים בסביבה, אם כי רכב פרטי הוא לרוב יתרון לסיור באזור הרחב יותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה ולטה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש, עם נתונים היסטוריים המציגים 3,854 שעות בשנה, התומכות בחיי חוץ לתקופות ממושכות. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות ים של 20 מעלות או יותר, נמשכת כחמישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, והתוואי לעבר החופים הקרובים משתפל בעדינות בשיעור של 1.7%, מה שמעיד על גישה שטוחה ברובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה מציעה גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דל קורה הוא הקרוב ביותר במרחק 1.0 ק"מ. נקודות חוף אחרות כמו פלאיה דל קוקו וקאלה דה לה סנגואטה נמצאות בטווח של 2.5 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 5.5 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 7.4 ק"מ, המציעים חוויות גולף מגוונות. האזור מתגאה גם במרינות, כמו Real Club Náutico במרחק 2.4 ק"מ, המשרתות פעילויות ימיות. מתקני ספורט מיוצגים היטב, עם Snatch Fitness Center במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, ומתחמים גדולים יותר כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina ברדיוס 4.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL137643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קוסטה בלנקה, שבה נמצאת טורבייחה, מאופיינת בשוק נדל"ן מגוון. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה עצמה, במחירים החל מ-€160,000 עד €169,000, מייצגים אפשרויות מגורים קטנות יותר בסגנון דירות, הנפוצות קרוב יותר למרכזים עירוניים או לחוף הים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מרמז על מעבר לקומפלקסים גדולים יותר או אולי בתים טוריים באזורים מתפתחים מעט רחוק יותר מהחוף. הווילה הבודדת בלה ולטה, במחיר €1,630,000, בולטת באופן משמעותי במחיר ובסוג. היא מציעה רמה של מגורים פרטיים, בית בודד עם מגרש משמעותי, שנדיר יותר במגזרים הצפופים יותר או החדשים יותר של השוק המיוצגים על ידי הדוגמאות הזולות יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים משרתים מגוון רחב יותר של תקציבים והעדפות למגורים בדירות או בקהילות בסגנון נופש, וילה זו ממוקמת בקצה הגבוה, ופונה לרוכשים המחפשים מקום מגורים פרטי ומשמעותי יותר בסביבה עירונית חופית ותיקה, ולא יחידת נופש קומפקטית או וילה בפרויקט חדש שאולי מרוחק יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID