关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于拉韦莱塔（La Veleta）的城市化区域，毗邻地中海海岸，周边环绕着成熟的社区设施。步行范围内可达商店、餐厅和药店，但距离主要机场和城市中心有一定距离，出行仍需考虑交通方式。该区域的特点是其便利的城市生活与靠近海滩的休闲环境的结合。
此别墅适合寻求宽敞、高品质居住空间的买家。其设计注重室内外空间的融合，私人花园和露台提供了充足的户外活动区域。三间卧室和三间浴室的设计满足了家庭居住或接待客人的需求。对于偏好成熟社区、便利设施且靠近海岸的买家而言，该房产具备吸引力。
该房产为现有建筑，建于1970年，已被更新和翻新。虽然不是新建项目，但其当前的状况和设施代表了当时建筑的品质和后期的维护水平。对于寻求即时入住且无需等待建设周期的买家来说，这是一个实际的选择。
该房产建于1970年，不属于新建项目，因此不具备新建住宅的最新节能标准或建筑法规。它也可能不如新建住宅那样提供最新的室内设计趋势或智能家居技术。此外，虽然靠近海岸，但距离主要机场约36公里直线距离，对于依赖航空出行的买家而言，仍需考虑交通时间。
该别墅适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有永久居所或高品质度假屋的买家。对于希望在成熟且便利的城市化区域生活的人来说，其靠近商店、餐厅和海滩的地理位置非常理想。如果您偏爱宽敞的室内外生活空间，拥有私人泳池和花园，并且不介意房产的建筑年代（1970年）以及随之而来的维护，那么这栋别墅可能符合您的需求。对于需要平衡城市便利性与海滨休闲生活的人来说，这里的环境提供了良好的选择。此外，对于那些希望避开新建项目等待期的买家，此房产可即时入住，方便规划搬迁或使用。
该别墅建于1970年，经过翻新，其建筑质量和装修标准体现了当时的工艺及后期的维护。别墅拥有430平方米的室内空间，设计注重采光和空间感，并与室外区域无缝连接。室内铺设了木地板，这是一种经典且耐用的材料，为空间增添了温暖感。虽然未提供详细的材料品牌或具体装修细节，但整体描述强调了其对细节的关注和优质材料的使用，旨在创造一个优雅舒适的居住环境。其中央供暖系统确保了在较凉爽的月份也能保持舒适的室内温度。厨房和浴室的设计预计会符合现代化的实用标准，以满足日常生活的需求。
该独立别墅的起价为163万欧元。房产建筑面积430平方米，占地面积696平方米，拥有三间卧室和三间浴室。价格反映了其在拉韦莱塔（La Veleta）的优越地理位置、宽敞的居住空间以及独立的别墅特性。由于这是现房，可立即入住。与其他同类型别墅相比，其价格定位反映了其面积、地块大小以及所在区域的受欢迎程度。由于是独立项目，目前市场上没有其他类似房产可直接进行价格对比。
拉韦莱塔（La Veleta）是一个成熟的城市化区域，生活节奏相对悠闲，但又不失便利。此区域的居民可以轻松步行至当地的商店、超市、药店和各类餐厅，满足日常所需。早晨，可以沿着附近的海岸线散步，享受地中海的清新空气。下午，可以在私人花园或泳池旁放松，或前往附近的普拉特哈德尔库拉海滩（Platja del Cura）享受阳光。夜晚，区域内众多的餐厅提供多样化的餐饮选择。尽管这是一个城市化的区域，但该别墅的私人地块和设计提供了足够的宁静和隐私，使其成为一个舒适的居住地，既能体验城市生活的便利，又能享受海滨的休闲氛围。
该别墅位于拉韦莱塔（La Veleta），这是一个成熟且便利的区域，生活节奏适中。周边2公里范围内拥有超过170家餐厅、27家药店、24家银行和47家咖啡馆，日常生活所需一应俱全。最近的超市仅162米，非常方便。医疗设施方面，医院距离约1.5公里。对于有孩子的家庭，区域内有3所学校。此外，该区域还靠近海滩、体育中心和游艇码头，提供了丰富的休闲和运动选择。尽管距离机场约36公里，但该地区拥有50个公共交通站点和12条公交线路，使居民在一定程度上可以依赖公共交通进行短途出行，但拥有一辆汽车仍能提供更大的灵活性，尤其是在探索周边地区时。
该地图展示了别墅在拉韦莱塔（La Veleta）的具体位置，突显了其靠近海岸线的特点。地图标示了周边的主要道路、海滩、公园、商业设施以及公共交通站点，为理解该房产的地理环境和日常便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于拉韦莱塔（La Veleta），这是托雷维耶哈（Torrevieja）的一个区域。托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，是一个沿海城镇。与周边较大的城市相比，如埃尔切（Elche，32公里外）、穆尔西亚（Murcia，39公里外）和阿利坎特（Alicante，44公里外），托雷维耶哈规模较小，但拥有独立的城市功能和旅游吸引力。该别墅的地理位置使其能够享受托雷维耶哈的本地便利设施和海滨生活，同时也能相对便捷地前往这些更大的城市进行一日游或利用其更广泛的机场和商业资源。
该别墅距离附近的普拉特哈德尔库拉海滩（Platja del Cura）约1公里，海滩坡度平缓，适合休闲。其他海滩如Platja del Cocó和Cala de la Sangueta也在2-3公里范围内。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场Club de Golf El Plantío约6.1公里，其他如Club de Golf Bonalba和Club de Golf Alenda也在可达范围内。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约36公里，这使得国际旅行相对便捷。公共交通方面，该区域有12条公交线路和50个公交站点，方便居民进行本地出行。EV充电桩距离291米，对于电动汽车用户十分便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年阳光充足，年平均气温约为18.7°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季则可达26°C。年平均日照时间长达3,854小时，为户外活动提供了绝佳条件。泳季大约持续5个月，期间海水温度可达20°C以上。别墅的海拔高度为20米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和轻松前往海边。虽然具体植被未详述，但地中海气候通常意味着该地区生长着适应干燥和阳光的植物，如橄榄树、柑橘类植物和各种灌木。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离多个海滩不远，最近的是普拉特哈德尔库拉海滩（Platja del Cura），直线距离约1公里。其他海滩如Platja del Cocó（2.1公里）和Cala de la Sangueta（2.4公里）也都在合理范围内。该区域拥有丰富的休闲设施，包括多个高尔夫球场，如Club de Golf El Plantío（6.1公里）和Club de Golf Bonalba（11公里）。此外，附近还有游艇码头（Real Club Náutico，2.4公里），以及多个体育中心，如Snatch Fitness Center（0.5公里）和Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.5公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于拉韦莱塔（La Veleta），这是托雷维耶哈（Torrevieja）的一个区域。托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，是一个沿海城镇。与周边较大的城市相比，如埃尔切（Elche，32公里外）、穆尔西亚（Murcia，39公里外）和阿利坎特（Alicante，44公里外），托雷维耶哈规模较小，但拥有独立的城市功能和旅游吸引力。该别墅的地理位置使其能够享受托雷维耶哈的本地便利设施和海滨生活，同时也能相对便捷地前往这些更大的城市进行一日游或利用其更广泛的机场和商业资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL137643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本地区其他房产相比，如公寓和联排别墅，该独立别墅提供了更大的空间、更多的隐私和独立的土地。例如，位于托雷维耶哈的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价16万欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）提供了更经济实惠的选择，但缺乏独立别墅的宽敞地块和私密性。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价22.7万欧元）代表了该地区的新建公寓或联排别墅，价格较低，但同样不具备独立别墅的特性。该独立别墅的价格（163万欧元）远高于这些项目，这与其作为大面积独立住宅的定位相符，提供了独特性和更高的生活品质。其建筑年代（1970年）与新建项目不同，意味着其价值更多体现在其现有结构、地块大小以及位置上，而非最新的建筑技术或设计。
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