تقدم هذه الفيلا المستقلة في Los Balcones، أليكانتي، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 257 م² على قطعة أرض بمساحة 700 م². شُيّدت عام 1970 وتضم 5 غرف نوم و3 حمّامات، وهي فرصة جاهزة للانتقال إليها مباشرة. يتميز العقار بغرفة معيشة بارتفاع مزدوج بنوافذ بانورامية، ومصعد خاص، وتراس علوي بإطلالات على مناطق الملح والبحر الأبيض المتوسط. صُمّم للاستمتاع طوال العام، ويشمل الخارج مسبحًا ومنطقة شواء ومرآبًا وحدائق ناضجة، مع التركيز على الراحة في مناخي الصيف والشتاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Los Balcones، وهو مجمع سكني مغلق راسخ في الجزء العلوي من Torrevieja، ضمن منطقة سكنية يمكن الوصول إلى مرافقها الحضرية سيرًا على الأقدام. ورغم أنها توفر إحساسًا بمجتمع راسخ، إلا أنها تقع على مسافة أكبر من المطار الرئيسي، مما يشير إلى تركيزها على الحياة السكنية أكثر من قرب وسائل النقل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و3 حمّامات، مدعومة بمرافق خارجية خاصة. إن وجود مصعد خاص وتراس علوي بإطلالات وحديقة ناضجة يلبي احتياجات من يعطون الأولوية للراحة والخصوصية والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
على الرغم من أن العقار اكتمل بناؤه عام 1970، إلا أنه يُعرض كعقار «جاهز للسكن»، مما يدل على أنه في حالة مناسبة للسكن الفوري. قد يشير ذكر البناء الحديث في بعض الوثائق القائمة إلى تجديدات أو تحديثات، إلا أن تاريخ البناء الأساسي يجعله عقارًا راسخًا وليس مشروعًا جديدًا.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا، وبسعر مطلوب ثابت. ورغم أنه يقع في منطقة سكنية، فإن بعض المرافق مثل المطار تقع على مسافة ملحوظة. كما أن تاريخ البناء عام 1970 يعني أنه لا يلتزم بمعايير كفاءة الطاقة الحالية الموجودة عادةً في المنازل حديثة البناء.
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن منزل عائلي واسع أو مقر إقامة صيفي كبير بمساحة كافية للضيوف. إن غرف النوم الخمس والحمّامات الثلاثة تستوعب العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الزوار كثيرًا. وموقعه في Los Balcones، القريب من مرافق Torrevieja وشواطئ Orihuela Costa، يجذب من يقدّرون الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي معًا. إن المسبح الخاص والحديقة والتراس العلوي ميزة لمن يرغبون في مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. وس يجد المشترون الباحثون عن عقار راسخ ذي طابع مميز، بدلاً من وحدة حديثة البناء، أن مميزات هذه الفيلا وسعرها الثابت مناسبان لهم.
هذه الفيلا، التي يعود بناؤها إلى عام 1970، عُرضت كعقار جاهز للسكن وتستفيد من مميزات تعزز تجربة المعيشة فيها. يسلط الوصف الضوء على غرفة معيشة مذهلة بارتفاع مزدوج بنوافذ بانورامية، تعظّم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على أشجار الصنوبر المحيطة. ويسهّل المصعد الخاص التنقل بين الطوابق، مضيفًا إلى الراحة. ويُسلَّم العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للمالكين الجدد. أما الخارج فقد صُمّم للاستمتاع بالمناخ، ويشمل مناطق مشمسة وظليلة ومسبحًا خاصًا ومنطقة شواء مجهزة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلي، فإن التركيز على النوافذ البانورامية والمصعد الخاص والتجهيز الشامل بالمفروشات يشير إلى التركيز على الراحة والوظيفية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة محدد بمبلغ ثابت قدره 849,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية ومميزاته وموقعه. يوفر العقار 5 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 257 م² على قطعة أرض بمساحة 700 م². التوفر فوري، حيث إنه جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض واحد بسعر محدد، ويختلف عن تسعير «يبدأ من» المرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل Torrevieja، والتي تبدأ أسعارها عادةً عند مستويات أدنى للشقق.
Los Balcones هو مجمع سكني على أطراف Torrevieja، يتميز بمزيج من الفيلات والمباني السكنية، وغالبًا ما تكون في مواقع مرتفعة توفر إطلالات. تقع هذه الفيلا تحديدًا في منطقة توازن بين القرب من وسائل الراحة الحضرية ودرجة من الهدوء السكني. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان العثور على خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مع تركيز أكبر للمطاعم والمقاهي في الجوار. يوفر ارتفاع المنطقة إمكانية للإطلالات على البحر وبحيرات الملح. تتمثل الحياة اليومية هنا في مزيج من المهام المحلية سيرًا أو بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأوسع في Torrevieja وOrihuela Costa. يشجع المناخ على الحياة في الهواء الطلق، حيث يتميز تصميم العقار بمساحات تراس واسعة ومسبح خاص ومرافق شواء.
يقدم Los Balcones، الواقع على المنحدرات العليا قرب Torrevieja، بيئة سكنية بتخطيط عملي. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي أيضًا في الجوار. ويوفر ارتفاع المنطقة منظورات مرتفعة، غالبًا ما تطل على بحيرات الملح والبحر الأبيض المتوسط البعيد. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين قرب وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية مخصصة. ويشجع المناخ على الأنشطة الخارجية على مدار العام، وتدعم البنية التحتية المحلية هذا النمط الحياتي من خلال الشواطئ والمناطق الترفيهية سهلة الوصول.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل Los Balcones، قرب Torrevieja. فهو يوضح القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبرماركت ومرافق الرعاية الصحية، كما يظهر السياق الإقليمي الأوسع مع البلدات القريبة ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Balcones قرب Torrevieja في الجزء الجنوبي من Costa Blanca. وهذا يضعه ضمن منطقة تشتهر بمنتجعاتها الساحلية ومرافقها. ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل Elche وMurcia وCartagena على بعد حوالي 35-46 كم بخط مستقيم، مما يوفر تجارب ثقافية وحضرية تتجاوز الشريط الساحلي المباشر. ويوفر الموقع قاعدة لاستكشاف ما تقدمه منطقة فالنسيا ومنطقة Murcia المجاورة.
تقع هذه الفيلا في Los Balcones، مع وجود مرافق رئيسية على مسافات مستقيمة محددة. فالسوبرماركت يبعد حوالي 628 مترًا، والصيدلية على بعد 1.4 كم. وتقع عدة شواطئ، بما فيها Cala de lo Ferri وPlaya Rocío del Mar وPlaya Punta Prima، ضمن نطاق 3.3-4 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Club de Golf Villamartín على بعد 3.6 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.7 كم. وتتوفر وسائل النقل العام مع العديد من الخطوط والمحطات في المنطقة. ويوصى بالقيادة للوصول الشامل، حيث يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 38 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها وإطلالاتها. ويؤثر القرب من بحيرات الملح (Salinas) على المشهد الطبيعي المحلي. وساعات أشعة الشمس وفيرة، وهو ما يميز منطقة Costa Blanca، مما يعزز نمط حياة موجهًا نحو الأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة، حيث تقع Cala de lo Ferri على بعد 2.4 كم بخط مستقيم، وPlaya Rocío del Mar على بعد 2.6 كم، وPlaya Punta Prima على بعد 2.8 كم. وتُصنّف هذه الشواطئ بشريعة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وسلامة عالية. وتُعد المنطقة أيضًا مركزًا للجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 3.6 كم، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 5.4 كم، وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 6.1 كم. وتشمل المرافق الترفيهية الإضافية مراكز رياضية ومارينات على بعد بضعة كيلومترات، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL591048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja المجاورة، التي تبدأ أسعارها من 160,000-169,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة شريحة مختلفة تمامًا من سوق العقارات. فهذه الخيارات تقدم عادةً مساحات معيشة أصغر ومرافق مشتركة. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الواقع أيضًا في Torrevieja لكن بسعر يبدأ من 227,000 يورو، فيقدم معيشة في شقق أكثر حداثة، ويظل مختلفًا عن فيلا كبيرة راسخة. ويضع سعر 849,000 يورو لهذا العقار في Los Balcones إياه في الفئة الأعلى من السوق، مستهدفًا المشترون الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمرافق الخاصة الواسعة على العروض الأكثر ضيقًا والمرتكزة غالبًا على الطابع المشترك الموجودة في الفئات السعرية الأدنى في الجوار المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID