דירת שני חדרי שינה הממוקמת בלוס אלטוס, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מחוף הים וממתקנים עירוניים. הדירה בשטח של 65 מטרים רבועים כוללת מרפסת פרטית וגג שמש פרטי עם נוף לאגמי המלח וההרים הסמוכים. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע סביבה מבוססת עם גישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף, חופים ומרכזים מסחריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה בהליכה למרבית השירותים היומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס אלטוס מציעה ערך טוב ביחס למיקומה ולמחירה. פרויקט דירות פלנגרה ביץ' בטורביחה מציע מחירים החל מ-€160,000, בעוד אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורביחה מתחיל מ-€169,000 - שניהם גבוהים במקצת מהמחיר הנוכחי של €148,000. פרויקט אואסיס לגונה 2 באל ראסו מציג מחירים גבוהים בהרבה, החל מ-€227,000. יתרון משמעותי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר נגיש לבין מיקום מבוסס עם תשתית קהילתית כבר קיימת. להבדיל מפרויקטים חדשים יותר, כאן הקונה יודע בדיוק מה הוא רוכש - שכונה בוגרת עם עצים בוגרים, תשתיות מוכחות ואופי קהילתי מגובש. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר, לוס אלטוס שומר על אופי מקומי יותר עם פחות עומס תיירותי קיצוני בעונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לוס אלטוס, בקרבת אליקנטה, בגובה 57 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נוף לאזור הכפרי הסובב עם גישה קלה לחופי הים הקרובים. האזור מתאפיין במדרון מתון של 3.2% לכיוון הים, יוצר נוף פנורמי מהמרפסת ומהגג. בסביבה הקרובה נמצאים מספר רב של מסעדות ובתי קפה.
הדירה עונה על צורך למגורים קומפקטיים עם חלל חיצוני פרטי. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק למגורים קבועים או חופשה. המטבח הנפרד מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה והבישול. הגג הפרטי מספק מרחב נוסף לבילוי ומנוחה באוויר הפתוח, המהווה ערך מוסך באקלים המקומי.
הדירה נבנתה בשנת 1970, מה שמציב אותה כנכס בוגר עם תשתית קיימת ומבוססת. הבניין כבר עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית, והמצב המבני שלו ידוע. כנכס ישן יותר, ייתכנו צרכים לעדכונים או שדרוגים עתידיים, אך היסודות המבניים כבר הוכחו כיציבים לאורך הזמן.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא רק לבריכה המשותפת של הקהילה. אין חניה פרטית צמודה לדירה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא כ-39 קילומטרים, מה שדורש תכנון להגעה לטיסות. הדירה אינה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד או מתקני יוקרה נוספים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס קומפקטי עם גישה קלה לחוף ולתשתיות עירוניות. זוגות ללא ילדים או זוגות בגיל הפרישה ימצאו בה מענה לצרכיהם הבסיסיים עם אפשרות להנות מהאקלים המקומי במרפסת או בגג הפרטי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהמיקום המבוקש והקרבה לחופים ולמגרשי הגולף, המהווים גורם משיכה לתיירים ולתושבים זמניים. גם משפחות קטנות המחפשות בית חופשה יכולות למצוא בה פתרון מעשי המאפשר גישה נוחה לחופים ולאטרקציות האזור ללא צורך ברכב לכל צורך.
הדירה מציגה סטנדרט בנייה משנת 1970 עם פרטים שעברו עדכונים לאורך השנים. המטבח מצויד בתנור ומכונת כביסה, המצביעים על עדכונים שבוצעו כדי לעמוד בדרישות המודרניות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרון אחסון יעיל למגורים. המרפסת והגג הפרטי מעוצבים בצורה פשוטה אך פרקטית, עם דגש על ניצול האקלים המקומי לבילוי בחוץ. החומרים בשימוש הם ברובם חומרים סטנדרטיים שהיו נפוצים בתקופת הבנייה המקורית, עם עדכונים חלקיים באזורים מסוימים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€148,000 ליחידה דו-חדרית בשטח של 65 מטרים רבועים. עלות זו משקפת את היותה נכס בוגר באזור מבוקש, עם מיקום אטרקטיבי בקרבת חופים ומתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורביחה (החל מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורביחה (החל מ-€169,000), מחיר זה נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס והמיקום הפיזי שלו.
היומיום בלוס אלטוס מתאפיין בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 241 מטרים בלבד - הליכה של כ-3 דקות. הארוחות יכולות להיצרך באחת מ-22 המסעדות הפזורות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. לאחר הצהריים, החופים הקרובים כמו קאלה דה לו פרי (1.7 ק"מ) או פלאיה פונטה פרימה (1.9 ק"מ) מציעים אפשרות לרחצה והשתזפות. לחובבי הגולף, מגרש וילמרטין נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים בלבד. בערב, הגג הפרטי הופך למקום אידיאלי לצפות בשקיעה על פני אגמי המלח המקומיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 241 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות ללא צורך ברכב. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאות 4 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, המספקים שירותי בריאות בסיסיים בקרבת מקום. לחופשאים, 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מקשרים את האזור למרכזים הסמוכים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים - נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. לטובת תושבים בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של 2.3 קילומטרים מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלוס אלטוס, אליקנטה, עם הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת אסטרטגית בין הים לבין הערים הגדולות אלצ'ה ומורסיה. המרחקים המסומנים מדגישים את הנגישות הטובה לשירותים יומיומיים ולאטרקציות תיירותיות.
לוס אלטוס ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מאפשר גישה לשלושה מרכזים אורבניים עיקריים: אלצ'ה (35 ק"מ) עם כ-234,765 תושבים, מורסיה (36 ק"מ) עם כ-462,979 תושבים, וקרטחנה (45 ק"מ) עם כ-218,943 תושבים. קרבה זו למרכזים אורבניים גדולים מספקת גישה לשירותים מתקדמים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור נחשב לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לתיירים, הודות למיקומו האסטרטגי בין הים לערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.7 קילומטרים מחוף קאלה דה לו פרי, ובמרחק של 1.9 קילומטרים מחופי פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה. גישה לחופים אלה אפשרית בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - וילמרטין (3.6 ק"מ), קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס ראמבלס (5.9 ק"מ) - מציעים אפשרויות ספורט לתושבים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30-40 דקות. ערי המחוז הגדולות אלצ'ה (35 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ) נגישות למגורים או ביקורים יומיים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 57 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרוקלימה נוחה עם אוורור טבעי, מבלי להיות גבוה מספיק כדי לחוות טמפרטורות קרות במיוחד בחורף. המדרון המתון של 3.2% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות עודפת. האזור חווה כ-32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים אופי תרבותי לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה, קאלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה, מציעים סביבה חופית מגוונת למבקרים. אף על פי שלא צוינו במפורש כחופים עם דגל כחול, הם מהווים מוקדי בילוי עיקריים לתושבי האזור. עבור חובבי גולף, מגרש וילמרטין הקלאסי נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים, בעוד מגרשי קמפואמור ולאס ראמבלס נמצאים במרחקים של 5.5 ו-5.9 קילומטרים בהתאמה. בקרבת המקום פועלים גם מרכזי ספורט כמו מרכז סנאטץ' פיטנס (1.7 ק"מ) ומתקני פאדל טניס בקהילה, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות מעבר לגולף ולשחייה בים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. המיקום מאפשר גישה לשלושה מרכזים אורבניים עיקריים: אלצ'ה (35 ק"מ) עם כ-234,765 תושבים, מורסיה (36 ק"מ) עם כ-462,979 תושבים, וקרטחנה (45 ק"מ) עם כ-218,943 תושבים. קרבה זו למרכזים אורבניים גדולים מספקת גישה לשירותים מתקדמים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור נחשב לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לתיירים, הודות למיקומו האסטרטגי בין הים לערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL351292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID