דירה זו, השוכנת בקומפלקס הוותיק Laguna Beach בלוס בלקונס, מציעה חוויית מגורים מוכנה למגורים בסמוך לאגמי המלח המפורסמים של טורבייחה. הדירה נבנתה ב-1970 ושופצה לאחרונה, והיא מספקת שטח מחיה נרחב של 179 מ"ר הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומציג הזדמנות מיידית למגורים. מיקומה בתוך קהילה מאובטחת ומתוחזקת היטב עם שטחים משותפים נרחבים, לרבות בריכה בסגנון לגונה וגינות, מגביר את משיכתה עבור מי שמחפש שילוב של נוחות ונוחות שימושית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס בלקונס, בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. היא שוכנת בקרבת החוף ואגמי המלח הייחודיים של טורבייחה. אף שהקומפלקס מקרין תחושת קהילה, הוא נמצא גם במרחק קצר מחופים שונים ומאתרים מקומיים מעניינים, ובכך מבטיח איזון בין חיים שלווים לנגישות לחיי החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית מבוסס ונוח. שטח המחיה העצום של 179 מ"ר, הכולל מרפסת גג פרטית ומטבח חוץ, מאפשר גם רגיעה וגם אירוח. תכונות כמו מרפסת מקורה עם וילונות זכוכית, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה עונות על צרכי מגורים מעשיים לכל ימות השנה. זמינות של מקום חנייה פרטי ומחסן מוסיפה לאטרקטיביות הפונקציונלית.
מדובר בנכס מוכן למגורים שהושלם ב-1970. אף שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק היטב ומבטיח אכלוס מיידי. המעמד המושלם פירושו שאין לוחות זמנים של בנייה או שלבי פיתוח עתידיים לקחת בחשבון, מה שמאפשר תהליך רכישה וכניסה למגורים פשוט וישיר. מצבו הקיים מעיד על כך שהוא נשמר מעודכן, ומציע שילוב של אופי מבוסס ושטח מחיה פונקציונלי.
דירה זו אינה בנייה חדשה והושלמה ב-1970, כלומר היא אינה מציעה את תקני הבנייה או האחריות העדכניים האופייניים לפרויקטים חדשים. אף שהיא כוללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ווילונות זכוכית, ייתכן שאינה משתמשת בטכנולוגיות יעילות האנרגיה החדשות ביותר. הנכס נמכר כמו שהוא, מרוהט במלואו, ועל הקונים להעריך את מצב הריהוט והמתקנים.
Ref: VL021193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיר חוף ספרדית מבוססת. גודלה ופריסתה, יחד עם מרפסת הגג הפרטית הגדולה והמתקנים המשותפים, הופכים אותה למתאימה למי שנהנה מחיי חוץ ואירוח. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים וריהוטו הקיים מושכים קונים המחפשים רכישה ללא טרחה וכניסה מיידית למגורים. היא יכולה להיות גם אופציה למשקיעים המעוניינים לנצל את הנכס להשכרה לחופשות, שכן השכרה תיירותית מותרת. הקרבה לשירותים הופכת אותה למעשית למגורים בכל ימות השנה ולא רק לשימוש עונתי, ומספקת גישה לשירותים גם מחוץ לעונות התיירות.
דירה מוכנה למגורים זו, שנבנתה במקור ב-1970, מציעה שטח מחיה של 179 מ"ר. הנכס כולל תכונות כמו מיזוג אוויר מרוכז לשליטה באקלים ותריסים חשמליים לאבטחה ולניהול התאורה. בחדרי הרחצה מותקן חימום תת-רצפתי חשמלי המוסיף נוחות. המטבח פתוח ומאובזר במלואו. תכונה בולטת היא המרפסת המקורה שניתן לסגור בווילונות זכוכית, היוצרת שטח מחיה גמיש. מרפסת הגג הפרטית בגודל 85 מ"ר כוללת מטבח חוץ וג'קוזי יוקרתי. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומצבו מתואר כמתוחזק היטב מאוד, מבלי שהושכר מעולם. הדבר מעיד על רמת טיפול ותחזוקה המשמרת את איכות הגימורים והמתקנים.
המחיר המבוקש לדירה זו הוא €295,000. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה נדיב של 179 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. בהתחשב במיקומו ובתכונותיו, לרבות מרפסת גג פרטית נרחבת, הוא ממוקם בטווח הביניים-עליון של נכסים דומים באזור טורבייחה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר הכולל של השוק לדירות קיימות בקומפלקסים מגורים מבוקשים.
דירה זו ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף בקוסטה בלנקה המוכרת בחופיה ובאווירה התוססת שלה. הנכס עצמו שוכן באזור לוס בלקונס, המתאפיין בקרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומסעדות, והכול במרחק הליכה. המיקום העירוני משמעו סביבה תוססת, במיוחד בעונות השיא. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, נגישים במרחק קצר ומציעים הזדמנויות לפנאי לחוף הים. אגמי המלח של טורבייחה מספקים רקע טבעי ייחודי ונראים מחלקים מהנכס, ותורמים לנוף מקומי ייחודי. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות, התומכים בחיי יומיום דינמיים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית המחברות את התושבים לחלקים שונים של העיר ושל האזורים סביבה.
הדירה שוכנת בלוס בלקונס, אזור מגורים בתוך טורבייחה הנהנה מנוחות עירונית. סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נגישים ברגל, מה שמקל על חיי היומיום. הסביבה היא שילוב של מבני מגורים ושטחים ירוקים, כאשר אגמי המלח הייחודיים של טורבייחה בקרבת מקום מספקים נופים טבעיים מיוחדים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במשך השנה, התומכות בפעילויות חוץ. הקרבה לחוף משמעה גישה קלה לחופים כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar הנמצאים במרחק קצר. קיימת תחבורה ציבורית המספקת קישוריות בתוך העיר, והאזור נגיש בדרך כלל גם ברכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורבייחה, אליקנטה, ומדגישה את מיקומה בתוך אזור עירוני מפותח בקרבה למאפייני החוף ולשירותים חיוניים. היא ממחישה את הקרבה לחופים, סופרמרקטים ומתקני פנאי, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות הנכס ולסביבה המקומית בהקשר הרחב של אזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף משמעותית בפרובינציית אליקנטה בקוסטה בלנקה של ספרד. היא שוכנת באזור המתאפיין באקלים ים תיכוני ובקו חוף נרחב. טורבייחה עצמה היא רשות מקומית גדולה עם אוכלוסייה גדלה, המציעה מגוון רחב של שירותים. בהשוואה לערים אזוריות גדולות יותר כמו אליקנטה (44 ק"מ) או מורסיה (39 ק"מ), טורבייחה מציעה אורח חיים ממוקד יותר של חוף ותיירות. מיקומה מציב אותה בטווח הגעה מעיירות ואטרקציות פופולריות לאורך דרום קוסטה בלנקה, מה שהופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר האזור הרחב.
הדירה מציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 241 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 932 מטרים, מה שמפשט סידורים חיוניים. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 7.2 ק"מ. הזדמנויות פנאי כוללות מספר מגרשי גולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 3.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הנכס כולל גם חניה פרטית ייעודית בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, המציעה חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ותומכות בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור מתאפיין בשטח מישורי, כאשר הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון לחוף הקרוב. הנוף מוגדר באופן בולט על ידי אגמי המלח הסמוכים, התורמים למיקרו-אקלים המקומי ומציעים נופים ציוריים ייחודיים. עם ממוצע של 320 ימי שמש בשנה, האזור תומך בחיי חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים מוסמכים בדגל כחול, לרבות Cabo Cervera ו-El Cura, כאשר הקרוב ביותר, Playa del Cura, במרחק 1.2 ק"מ בלבד. קו החוף מציע מגוון אפשרויות לפעילויות לחוף הים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 3.6 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק"מ) ומועדונים מקומיים שונים. אפשרויות הפנאי מתרחבות גם למרינות כמו Real Club Náutico (1.1 ק"מ). הנכס עצמו מעשיר את הפנאי עם מרפסת גג פרטית של 85 מ"ר, הכוללת מטבח חוץ וג'קוזי, המשלימה את בריכת השחייה המשותפת בסגנון לגונה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
דירה זו בטורבייחה מתומחרת ב-€295,000, מיקום המציב אותה כהצעה משמעותית יותר בהשוואה לדירות אחרות בסביבה הקרובה. לדוגמה, EDIFICIO VENTO ו-EDIFICIO TALAN 2 RAICV Registered Agency בטורבייחה מוצעות החל מ-€255,000, ו-EDIFICIO ANTONELLA החל מ-€214,000. פרויקטים דומים אלה מצביעים על טווח שוק לדירות בטורבייחה, כאשר המחירים משתנים בהתאם לתכונות, לגודל ולמצב. שטח המחיה של 179 מ"ר, מרפסת הגג הנרחבת של 85 מ"ר עם מטבח חוץ וג'קוזי, ומעמדה כנכס קיים מתוחזק היטב שמעולם לא הושכר, ככל הנראה תורמים לנקודת המחיר הקבועה הגבוהה יותר שלה בטווח זה. הדבר מעיד על התמקדות בהצעת שטח חוץ פרטי נרחב יותר ומצב מוכן לכניסה למגורים, בהשוואה לחלק מהאפשרויות הזולות יותר של בנייה חדשה שעשויות להציע יחידות קטנות יותר או לדרוש ריהוט נוסף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SL
LV
ID