يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس ألتوس بأليكانتي، ويتمثل في منازل تاون هاوس مجددة تعود جذورها إلى عام 1970. تبلغ مساحة العقار 104 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وصالتين. يتميز الموقع بكونه في بيئة حضرية مكتملة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. تشمل المرافق الداخلية المسبح المشترك والحدائق، مع تصميم داخلي حديث يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس ألتوس ضمن بلدية أوريويلا كوستا، على مسافة قريبة من الساحل دون التواجد مباشرة على الواجهة البحرية. يحيط بالموقع مجمع سكني هادئ، ويبعد حوالي 2 كم عن الشواطئ الرئيسية مثل كالا دي فيري. تقع المضامير الرياضية والمناطق التجارية في نطاق بضعة كيلومترات، مما يخلق توازناً بين العزل السكني والوصول إلى المرافق.
تم تصميم المنزل لتلبية متطلبات المعيشة العصرية من خلال مساحة 104 متراً مربعاً موزعة على طابقين. تتوفر تقنيات التحكم في المناخ وتوفير الإنترنت عبر الألياف البصرية لدعم العمل عن بعد. توفر التخطيطات الداخلية ثلاث غرف نوم مما يناسب العائلات أو الاحتياجات الإضافية لضيوف، مع الاعتماد على مواقف السيارات في الشارع.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود لعام 1970، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة حدثت مؤخراً. تشمل التحديثات تحسين الحمامات والمطابخ والأنظمة الداخلية. حالة البناء الحالية هي "جاهز للتسليم" فوراً، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الإنشائية الجديدة مع الحفاظ على متانة الهياكل القديمة.
لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً ضمن الحدود، حيث تقتصر المرافق المائية على المسبح المشترك للمجمع. كما لا يوجد مرآب مخصص للسيارات، والاعتماد كلي على المواقف العامة في الشارع. نظراً لتاريخ البناء، قد لا تتوافق عوازل الصوت بالكامل مع معايير المباني الحديثة رغم التحسينات التي تم إجراؤها.
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو قاعدة ثابتة قريبة من البحر. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد بفضل توفر البنية التحتية الرقمية القوية. عشاق الغولف سيستفيدون من القرب إلى عدة ملاعب في المنطقة. كما يلبي هذا المشروع احتياجات من يرغب في الانتقال الفوري دون تعقيدات عمليات البناء الجارية. يمكن أن يكون استثماراً جيداً للإيجار السياحي، مع مراعاة أن المسافة للشاطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل أو مشياً لمدة تزيد عن 15 دقيقة.
يركز التجديد على تحديث العناصر الأساسية للحياة اليومية. تشمل المواد المستخدمة خزائن مطابخ حديثة وأرضيات خشبية في المناطق الرئيسية لتحسين الجمالية والراحة. تم تجديد الحمامات بنمط عصري يشمل دشات مدمجة وتركيبات نظيفة. توفر أنظمة تكييف الهواء الراحة الحرارية خلال فصل الصيف. على الرغم من أن الهيكل الخارجي يعود للسبعينيات، إلا أن التشطيبات الداخلية والأنظمة الكهربائية والصحية تم تحديثها لتتوافق مع معايير الراحة الحالية، مما يوفر تجربة سكنية عملية ومريحة.
تبدأ الأسعار من €277,900 للمنازل تاون هاوس المجددة في هذا المجمع. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" التي تبدأ من €160,000، نجد أن الفارق يعكس التوسع في المساحة السكنية (104 متر مربع) وتجهيزات التجديث الحديثة. يقع السعر في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالشقق في المنطقة، ويعكس القيمة المضافة للملكية الخاصة بكونها تاون هاوس جاهز للسكن بدلاً من وحدات مشتركة أصغر.
تتميز المنطقة بنمط حياة هادئ ومناسب للإقامة المستقرة، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمقاهي سيراً على الأقدام. يعكس النشاط الصباحي في الحي طابعاً أسبانياً تقليدياً مع توفر الخدمات الأساسية قريباً. المساءات هادئة نسبياً، ويمكن قضاء الوقت في الحدائق المشتركة أو المنازل ذات المساحات المريحة. المنطقة ليست منتجعاً سياحياً صاخباً، مما يوفر خصوصية أكبر للسكان. البعد عن المطار يتطلب تخطيطاً للسفر، لكن شبكة الطرق facilitate الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية. يتيح المناخ المشمس معظم أيام السنة الاستمتاع بالمناطق الخارجية لفترات طويلة.
توفر البنية التحتية المحلية شبكة مواصلات عامة تضم 14 خطاً، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. توجد مراكز تسوق وصيدليات ومطاعم على مسافة قصيرة، مما يلغي الحاجة للقيادة اليومية للضروريات. المستشفيات الكبرى تبعد حوالي 7 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في غضون دقائق. الطرق المؤدية إلى الشواطئ والمدن المجاورة معبدة جيداً، مما يجعل القيادة مريحة. يوفر المزيج بين السكن الحضري والقرب من مناطق الترفيه بيئة متكاملة تدعم احتياجات السكان المختلفة.
توضح الخريطة موقع المشروع في لوس ألتوس وعلاقته بالشواطئ القريبة مثل كالا دي فيري وبل روكيو دل مار. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من ملاعب الغولف والموانئ الرياضية، بالإضافة إلى المسافات إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل توريفيخا وأوريويلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المدن الكبرى مثل إلتشي (35 كم) ومرسية (36 كم). الموقع يقع ضمن منطقة سياحية مشهورة (كوستا بلانكا) ولكنه يتميز بكونه أقل ازدحاماً من مراكز المدن الكبرى، مما يوفر هدوءاً مع الحفاظ على الارتباط بالبنية التحتية الحضرية للمنطقة.
تتميز الموقع بقربه النسبي من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 2 كم عن شاطئ كالا دي فيري، وهو ما يعادل مشياً لمدة 20 دقيقة أو رحلة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل فيلا مارتن على بعد 3.6 كم فقط. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي على بعد 38 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 171 كم. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 5 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بمعدلات عالية من سطوع الشمس تصل إلى 3,854 ساعة سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تكون حرارة الماء ملائمة. يبلغ ارتفاع الأرض 2 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية ويجعل التضاريس مسطحة وسهلة التنقل، وهو ما يفضل من يعانون من صعوبة الحركة في المناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً إلى عدة شواطئ على بعد كيلومترين، بما في ذلك شاطئ Playa Rocío del Mar. تتميز هذه الشواطئ بكونها مناسبة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد ثلاثة ملاعب للغولف في نطاق 6 كم، إضافة إلى مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center. تتوفر أيضاً مرافق للأنشطة البحرية في الموانئ القريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة تتجاوز مجرد الاستجمام الشاطئي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وتعمل كمنطقة انتقالية بين المدن الكبرى مثل إلتشي (35 كم) ومرسية (36 كم). الموقع يقع ضمن منطقة سياحية مشهورة (كوستا بلانكا) ولكنه يتميز بكونه أقل ازدحاماً من مراكز المدن الكبرى، مما يوفر هدوءاً مع الحفاظ على الارتباط بالبنية التحتية الحضرية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL901279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لوس ألتوس بمشاريع أخرى في المنطقة، تظهر فروقات واضحة في القيمة والمساحة. فمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا تبدأ من €160,000 ولكنها عادة ما تكون شقاً بمساحات أصغر بكثير. مشروع 'OASIS LAGUNA 2' يوفر أسعاراً تبدأ من €227,000 ولكنه يقع في منطقة 'El Raso' التي قد تكون أبعد قليلاً عن البحر مقارنة بلوس ألتوس. يتميز لوس ألتوس بموقعه الناضج والاستقرار السكني، حيث أن البنية التحتية والحدود جاهزة بالكامل، بعكس بعض المناطق الجديدة التي لا تزال قيد التطوير. السعر هنا يعكس استثماراً في مساحة أرضية أكبر (104 متر مربع) وخصوصية تاون هاوس، وهو عامل مهم للمشترين الذين يفضلون المساحة على مجرد القرب من المركز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID