טאונהאוס בן 3 חדרי שינה באזור לוס אלטוס, אליקנטה, המציע שטח חיים של 104 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970 לערך, עבר שיפוץ יסודי הכולל מטבח חדש ומערכות מודרניות. המיקום הוא בשכונה מגורים עירונית, במרחק הליכה קצר ממתקנים שונים ובקרבה לחוף הים. היחידה מציעה פתרון דיור קבוע או נופש באזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקהילה כוללת בריכה משותפת וגינות מטופחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס אלטוס, חלק מהאזור המטרופוליני של אוריאולה קוסטה. הנכס נמצא במרחק של כ-2 קילומטרים מהים, בסמוך לכבישים הראשיים המובילים לטורבייחה ואליקנטה. השטח סביב הנכס מישורי לחלוטין, מה שמקל על הניידות ברגל או באופניים אל מרכזים מסחריים קרובים.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים נוח. קומת הקרקע מציעה חדר שינה נוסף, המקנה גמישות בשימוש. השיפוץ המודרני מספק מטבח מאובזר ואזור מחיה פתוח, העונה על צרכי האורח והבילוי המשותף.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. מצב הנכס הוא מוכן למגורים, כאשר כל העבודות הטכניות והאסתטיות הושלמו. אין עיכובי בנייה או תכנון עתידי, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא תלויות בקבלנים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או מובנית, והחנייה היא ברחוב בלבד. המרחק לחוף הוא כשתי קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב או אופניים להגעה לים. המרפסות הן מוגבלות בגודלן והנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב המיקום בתוך השכונה.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות הזקוקות למספר חדרי שינה ללינה ולמרחב מחיה משותף. הקרבה למתקני רפואה ובתי ספר הופכת אותו לאפשרות מעשית למשפחות עם ילדים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים קהילה מבוססת עם שירותים בקרבת מקום וללא צורך בתחזוקת גינה פרטית נרחבת. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל להשכרה ימצאו את המיקום הקרוב לחופים ולמגרשי הגולף כיתרון משמעותי. השיפוץ המודרני חוסך את הצורך בהשקעות נוספות מיד לאחר הרכישה. זהו גם פתרון מתאים לזוגות המחפשים בית חורף בספרד, שכן האקלים המתון מאפשר שהייה נוחה במשך רוב חודשי השנה.
הנכס עבר תהליך חידוש שכלל החלפת מערכות וסיום פנימי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים וארונות מטבח בעיצוב עכשווי. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מקלחות חדשות וארונות אחסון לבנים. הרצפות באזור המחיה הן עץ, המקנה תחושה חמה ומתאימה לאקלים. בידוד תרמי ומערכות מיזוג האוויר הותקנו כדי להבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. החלונות עשויים אלומיניום, מה שמבטיח עמידות בפני הלחות הימית. איכות הבנייה המקורית משנות ה-70 משולבת עם סטנדרטים חדשים באזורים הפנימיים, יוצרת איזון בין חוסן מבני לנוחות מודרנית. החיבור לסיבים אופטיים מאפשר גישה לאינטרנט מהיר, דבר החשוב לעובדים מרחוק.
מחיר ההתחלה עבור יחידות מסוג זה באזור עומד על €277,900. נקודת המחיר זו משקפת שוק יציב באזור לוס אלטוס, כאשר הנכס מציע ערך רב בשל השיפוץ הבוצע והגודל (104 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בטאונהאוס עצמאי ולא בדירה. עלויות התחזוקה של הקהילה נמוכות יחסית, מה שמשפיע על עלות המחיה הכוללת.
החיים בלוס אלטוס מאופיינים בשילוב של שקט שכונתי עם נוחות אורבנית. בבקרים, רוב הדיירים מגיעים למרכזים מסחריים הסמוכים במרחק הליכה לרכישת מוצרים ליומיום, כאשר המרחק לסופרמרקט הוא רק כמה מאות מטרים. הגישה הרגלית למסעדות ובתי קפה הופכת את ארוחות הבוקר והצהריים לחלק קליל מהשגרה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית של כ-19 מעלות מאפשרת שימוש נרחב במרפסות ובאזורים החיצוניים של הקהילה. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המשותפת משמשת כמוקד מפגש לשכנים. מבחינה תחבורתית, האזור מנוצל על ידי 14 קווי אוטובוס, המאפשרים נסיעות ללא רכב פרטי לערים הסמוכות. השטח המישורי מקל על הליכה בסביבה, גם עבור אנשים מבוגרים או משפחות עם עגלות. זהו אזור יציב, שבו חלק ניכר מהתושבים הם תושבי קבע או אנשים ששוהים במקום באופן קבוע לאורך השנה, מה שיוצר סביבה צפופה אך פעילה.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 25 מסעדות ו-6 בתי קפה, מה שמציע אפשרויות בילוי ואוכל מגוונות. בתי מרקחת ומרפאות שיניים נגישים במרחק הליכה קצר. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-7.2 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקלה על התניידות ללא רכב פרטי. האזור הוא תערובת של אזור מגורים שקט ואזורים מסחריים פעילים. קניונים גדולים, כגון המרכז המסחרי בלה זניה, נמצאים במרחק נהיגה קצרה ומציעים מגוון רחב של חנויות ושירותים. נוכחותם של מספר רב של מתקני ספורט וכושר תורמת לאורח חיים פעיל בסביבה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס אלטוס, תוך הדגשת הקרבה לחופי פונטה פרימה וקלה דה לו פרי. ניתן לראות את קרבת הנכס למסלולי הגולף וילמרטין וקמפואמור, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7 המוביל לאליקנטה וקרטחנה. הסימון מצביע על האופי המישורי של השטח בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של חבל וגה באחה דל סגורה, בין הערים טורבייחה ואוריאולה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים אלו. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור כאן צפוף יותר ומפותח יותר מבחינה תיירותית, אך עדיין שומר על אופי שכונתי. זהו אזור מעבר מרכזי בין החוף לפנים הארץ החקלאי, מה שמספק שילוב של נוף עירוני ופתוח.
החופים הקרובים ביותר, כגון Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים מהנכס, נסיעה קצרה ברכב או נסיעה ארוכה יותר באופניים. מגרשי הגולף, כולל Villamartín ו-Campoamor, נמצאים בטווח של 4 עד 7 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנוח לחובבי ספורט זה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-38 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה נמצאות במרחק של כ-35 עד 40 דקות נסיעה, ומספקות גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-18.8 מעלות צלזיוס, כאשר בחודשי החורף הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות ובקיץ סביב 26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 2 מטרים מעל פני הים בלבד, על קרקע מישורית לחלוטין ללא שיפועים משמעותיים. הקרבה לים משפיעה על הלחות, אך גם מביאה רוחות קלים המקלים על החום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, הם חופים עירוניים המציעים גישה נוחה למים. אף על פי שאינם חופי דגל כחול במרחק המיידי (1.9 ק"מ), חופים כאלה נמצאים במרחק קצר יותר. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף וילמרטין נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים, ומציע מגרש מאתגר. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט וחדרי כושר בסביבה הקרובה, כגון Snatch Fitness Center, המספקים אפשרויות אימון מגוונות. המרינות באזור, כמו Real Club Náutico, מציעות שירותים ימיים ופעילויות ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בחלק הדרומי של חבל וגה באחה דל סגורה, בין הערים טורבייחה ואוריאולה. המיקום מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים אלו. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, האזור כאן צפוף יותר ומפותח יותר מבחינה תיירותית, אך עדיין שומר על אופי שכונתי. זהו אזור מעבר מרכזי בין החוף לפנים הארץ החקלאי, מה שמספק שילוב של נוף עירוני ופתוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL901279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Apartments Palangre Beach בטורבייחה המתחילים בכ-€160,000, נכס זה בלוס אלטוס מציע ערך רב יותר במונחי שטח ופרטיות. בעוד שהדירות בטורבייחה עשויות להיות זולות יותר וקרובות יותר למרכז העיר, הטאונהאוס הזה מספק 104 מ"ר של שטח פרטי וחדרי שינה נוספים, מה שמתאים יותר למשפחות או לשהייה ארוכה. בהשוואה לפרויקט Oasis Laguna 2 באורבניזסיון אל ראסו (המתחיל ב-€227,000), המחיר כאן גבוה יותר אך המיקום אורבני יותר ונמצא קרוב יותר לחוף ולתשתיות מאשר האזורים הכפריים יותר של אל ראסו. היתרון של לוס אלטוס על פני אזורים חדשים יותר הוא הבשלות השכונתית, הצמחייה בקהילה כבר מבוססת, והשירותים סביבה פעילים ומנוסים. בניגוד לבנייה חדשה שעשויה להיות מוקפת בפיתוחים עתידיים ואבק סלילה, האזור הזה יציב ומוגן. מחיר השוק של €277,900 משקף את האיזון בין הגודל המרווח, המיקום המבוקש והאיכות של השיפוץ, ללא הפרמיה של קו ראשון לים או מתחם סגור יוקרתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID