Ова обновљена кућа у низу се налази у стамбеном насељу Лос Алтос у Аликантеу, у околини Плаја Фламенка. Има три спаваће собе и две купатила на површини од 104 квадратна метра. Објекат је завршен и реновиран, са модерним отвореним простором за кухињу и боравак. Налази се у мирној урбаној зони са заједничким базеном и уређеним вртовима. Близина мору, голф теренима и локалним услугама чини га функционалним за различите начине коришћења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Лос Алтосу позиционира објекат у урбанизованој зони са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Налази се на око 2 км од најближих плажа, са равним тереном за лак приступ. Област је добро повезана са већим насељима, али задржава резиденцијални карактер са нижом густином изградње од приморских траката.
Распоред соба нуди практично решење за породице или парове којима треба простор за госте. На приземљу се налази једна спаваћа соба и купатило, док спратски део нуди додатна два одвојена спаваћа простора. Отворени план у приземљу олакшава кретање и интеракцију, а терасе проширују простор за боравак на отвореном.
Кућа је изворно изграђена 1970. године, али је недавно комплетно реновирана. Радови укључују модернизацију купатила и кухиње, уређење ентеријера и обнову кровних делова. Енергетска ефикасност је побољшана инсталацијом климатизације. Објекат је спреман за усељење, без потребе за додатним инвестицијама у хитне ремонтне радове.
Објекат не нуди паркинг простор у оквиру своје парцеле, па се паркирање обавља на јавним површинама. Трошкови заједничких услуга нису наведени, али треба узети у обзир за годишњи буџет. Удаљеност од плаже захтева превозно средство за честе посете мору. Кућа нема поглед на море због позиције у насељу.
Овај објекат може бити погодан за парове у фази пензионисања који траже стално боравиште у умеренијој клими. Три спаваће собе пружају довољно простора за госте или за раздвајање дневних активности. Близина локалних услуга и могућност пешачког приступа супермаркету и апотеци доприносе независности без потребе за редовним коришћењем аутомобила. За породице са децом, просторни распоред нуди могућност одвојених просторија за децу и родитеље. Близина школа и рекреативних центара (као што је Snatch Fitness Center на 1,5 км) подржава активан начин живота. Заједнички базен пружа сигурно место за рекреацију у току летњих месеци. За инвеститоре, локација у популарној туристичкој зони нуди потенцијал за изнајмљивање током целе године. Близина плажа и голф терена чини га привлачним за туристе, док раван терен и добра конекција са аеродромом олакшава логистику. За оне који траже резиденцију за рад на даљину, оптички интернет и унутрашњи распоред омогућавају ефикасно радно окружење.
Реновирање објекта је обухватило обнову купатила са модерним пехарима и плочицама које одражавају савремене трендове. Погледи на слике показују да је туш кабина функционална са одговарајућим хидрауличним инсталацијама. Кухиња је опремљена модерним уређајима, што омогућава практичну употребу без потребе додатних инвестиција. Подови у дневном простору су дрвени, што доприноси топлини и акустичкој изолацији. Прозори су вероватно замењени новим због побољшања термичке изолације. Климатизација је инсталирана, што је битно за летње температуре које често прелазе 30°C. Ентеријер користи неутралну палету боја (приказану сивом канапеом на сликама), што омогућује лако уклапање личних намештаја. Мали балкон на спрату нуди додатни простор за излаз на отворено. Заједничке површине укључују базен и уређене вртове који се одржавају у оквиру заједничких трошкова.
Цена од €277,900 позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент локалног тржишта реновираних кућа. За површину од 104 м², то резултује ценом од око €2,670 по квадратном метру, што је у складу са вредностима сличних објеката у Лос Алтосу и околини. У поређењу са новоградњама у региону, нуди конкурентску цену уз већ постојећу изградњу и могућност тренутног усељења. Трошкови купопродаје, порезе и додатни трошкови треба додатно прорачунати.
Ова локација у Лос Алтосу нуди мешавину резиденцијалне мираности и приступачности корисних садржаја. Јутарња рутина може укључивати шетњу до локалне продавнице на само 241 метар од објекта. За оне који раде удаљено, оптички влак омогућава брз интернет, док климатизација регулише температуру током топлих летних месеци. Поподневни период може се провести у заједничком базену који нуди хлађење без потребе одласка на плажу. За љубитеље голфа, Club de Golf Villamartín је на 3,6 км, што омогућује редовне игре без дугог путовања. Вечерњи излаз могућ је у једној од 25 ресторана у радијусу од 2 км. Локација је релативно равна са минималном висинском разликом до мора, што олакшава кретање. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче (око 38 км) значи да је путовање до аеродрома краће од 45 минута у типичним условима саобраћаја. За породице, близина школа и других образовних установа доприноси привлачности локације. Ноћни живот је умерен, али је близина већих насеља пружа могућност активнијих излаза приликом посете.
Лос Алтос и Плаја Фламенка нуде мешавину резиденцијалне и туристичке активности. Јутарње шетње могу водити до локалних продавница и кафића, где су становници често мешавина сталних насељеника и туриста. Удаљеност од Плаје Роцио дел Мар (1,9 км) и Плаје Пунта Прима (1,9 км) значи да су опције за плажу доступне кратком вожњом. Голф заљубљеници имају на располагању више терена у близини. Club de Golf Villamartín (3,6 км) је посебно популаран због дизајна и доступности. Поред тога, Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 км) нуде додатне опције за играче различитих нивоа. За дне када се не жели излазак до мора, заједнички базен у насељу нуди хлађење. Саобраћајна повезаност је добра са приступним путевима до већих насеља као што су Орихуела и Торевиеха. Јавни превоз постоји, али са 14 линија у области, честопати је практичније користити лични аутомобил за флексибилност кретања.
Карта показује позиционирање објекта у урбанизованом делу Лос Алтоса. Жута икона означава локацију куће, док плаве тачке представљају најближе плаже. Зелена подручја приказују голф терене у околини. Путне везе према аеродрому Аликанте-Елче и градовима Елче и Мурција су означене црвеним линијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алтос се налази у јужном делу провинције Аликанте, између већих насеља Орихуела и Торевиеха. Позиција на око 2 км од обале Медијалтара ставља га у зону која балансира између приморске рекреације и резиденцијалног живота. У односу на веће градове, Елче (35 км) и Мурција (36 км) су на подједнакој удаљености, али су административно у различитим провинцијама (Аликанте, односно Мурција). Картагена (45 км) нуди историјске знаменитости, али је даље за редовне посете. Ова регија је део Costa Blanca, која је позната по мешавини туристичких и сталних насеља. У поређењу са севернијим деловима провинције, Лос Алтос је ближе Мурцији, што утиче на локалну културу и доступност услуга из те провинције.
Удаљеност до најближих плажа је око 2 км. Калa де ло Ферри (2,0 км) је најближа, праћена Плаја Роцио дел Мар (2,3 км) и Калa Питeрас (2,5 км). Пут до плаже је кратак, али захтева превозно средство због удаљености. Раван терен олакшава кретање на путу. Голф терени су на следећим удаљеностима: Club de Golf Villamartín на 3,6 км, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 км, и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 5,9 км. Ови терени су доступни кратком вожњом кроз добро уређене путеве. Аеродром Аликанте-Елче се налази на око 38 км, што резултује вожњом од око 40 минута у зависности од саобраћаја. Ово је значајна предност за међународне путнике који имају више опција летова. Локалне услуге су на пешачкој удаљености. Супермаркет је на само 241 м, док је апотека на 932 м. Хитна медицинска помоћ је доступна у болници на 7,2 км, што је прихватљиво за нехитне случајеве.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Лос Алтосу карактеришу се благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са летњим максимумима који често прелазе 30°C. Зимске температуре ретко падну испод 10°C, што омогућује боравак на отвореном током целе године. Сунчани часови су бројни са просеком од 3,854 сати годишње, што ставља регион међу најсунчаније у Шпанији. Ово подржава коришћење соларних система и активан живот на отвореном. Период за пливање траје око 5 месеци (када температура воде прелази 20°C), обично од средине маја до средине октобра. Море је углавном мирно због географског положаја, што олакшава активности на води. Надморска висина од само 2 м изнад нивоа мора значи да је ризик од екстремних временских услова минималан. Раван терен (0% нагиба до мора) олакшава кретање и одаје утисак ширих простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини Лос Алтосу пружају различите опције за рекреацију. Cala de lo Ferri (2,0 км) и Cala Piteras (2,5 км) су мање, заштићене увале које нуде мирније окружење за пливање. Playa Rocío del Mar (2,3 км) и Playa Punta Prima (1,9 км) су дуже плаже са више услуга и често су попуњене током летњих месеци. Плаже у региону редовно добијају Плаву заставу због квалитета воде и услуга. Иако ова информација није експлицитно наведена за локалне плаже, стандарди у региону су високи. Голф терени представљају важан део рекреативне понуде. Club de Golf Villamartín (3,6 км) је најближи и најпопуларнији, док се Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 км) издваја по технички захтевној траси кроз природни амбијент. Спортски центри као што су Snatch Fitness Center (1,5 км) нуде опрему за вежбање у затвореном простору, док се заједнички базен у насељу може користити за опуштање без додатних трошкова.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Алтос се налази у јужном делу провинције Аликанте, између већих насеља Орихуела и Торевиеха. Позиција на око 2 км од обале Медијалтара ставља га у зону која балансира између приморске рекреације и резиденцијалног живота. У односу на веће градове, Елче (35 км) и Мурција (36 км) су на подједнакој удаљености, али су административно у различитим провинцијама (Аликанте, односно Мурција). Картагена (45 км) нуди историјске знаменитости, али је даље за редовне посете. Ова регија је део Costa Blanca, која је позната по мешавини туристичких и сталних насеља. У поређењу са севернијим деловима провинције, Лос Алтос је ближе Мурцији, што утиче на локалну културу и доступност услуга из те провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL901279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у региону, кућа у Лос Алтосу се позиционира у средњем ценовном сегменту. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији почиње од €160,000, али је то стан са вероватно мањом површином и другим карактеристикама. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY у Торевији је такође јефтинији са почетном ценом од €169,000, што указује на разлике у типу имовине и локацији. OASIS LAGUNA 2 - FASE II у Урбанизација Ел Расо има почетну цену од €227,000, што је ниже од вредности куће у Лос Алтосу, али овај пројекат вероватно нуди новију изградњу и друге предности. У поређењу са приморским насељима, Лос Алтос није директно на обали, што може утицати на цену. У насељима која су ближе плажи, обично су виши и трошкови имовине. Са друге стране, локација нуди бољу повезаност са унутрашњошћу и могућност избегавања летње гужве на приморју. Када се упореди са сличним насељима у провинцији, Лос Алтос нуди компромис између цене и квалитета живота. Са приступом основним услугама на пешачкој удаљености и добром повезаношћу са аеродромом, може бити привлачан за оне који не траже директан поглед на море или прву линију до обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
