Цей проект представляє собою реновований рядний будинок у районі Лос-Альтос, що входить до муніципалітету Оріуела-Коста, провінція Аліканте. В об'єкті, первісно зведеному у 1970 році, виконано капітальну модернізацію внутрішніх просторів. Житлова площа становить 104 м², що включає три спальні та дві ванні кімнати. Будинок розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує доступ до послуг та сервісів у пішій доступності. Комплекс пропонує спільні зони відпочинку, включаючи басейн. Локація забезпечує баланс між міським комфортом та близькістю до морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Лос-Альтос розташований на Коста-Бланка, за 2 метри над рівнем моря, у зоні щільної міської забудови. Відстань до найближчого пляжу Калі-де-ло-Феррі становить 2 кілометри. Околиці характеризуються наявністю численних комерційних закладів та житлових комплексів. Географічне положення забезпечує швидкий доступ до автомагістралей, що сполучають узбережжя з великими містами внутрішніх районів.
Планування будинку задовольняє потреби сімейного проживання або парного використання. Наявність однієї спальні на першому поверсі дозволяє мінімізувати використання сходів у повсякденному житті, що є суттєвим фактором для літніх людей або тих, хто віддає перевагу одноповерховому ритму. Встановлення кондиціонування та оптичного інтернету відповідає сучасним технічним вимогам до комфорту та віддаленої роботи.
Це об'єкт вторинного ринку з первісним будівництвом у 1970 році. Властивість пройшла процес реновації, що включає оновлення санвузлів, кухні та житлових приміщень. На відміну від новобудов, цей будинок має вже сформований ландшафт дворової території та стабільну громаду сусідів. Будинок є повністю завершеним та готовим до заселення без очікування закінчення будівельних робіт.
Проект не передбачає наявності власного приватного басейну; доступ надається лише до спільного басейну громади. Паркування автомобілів можливе лише на вуличних майданчиках, оскільки гараж або парковка відсутні. Через рік побудови 1970 року розміри вікон та висота стель можуть відрізнятися від сучасних стандартів нових проектів. Також відсутня тераса на даху (соляріум), яка часто зустрічається в нових таунхаусах цього регіону.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторіше житло, ніж квартира, але не хочуть нести витрати на обслуговування окремої вілли. Наявність спальні на першому поверсі робить проект придатним для сімей з літніми батьками або для людей з обмеженою мобільністю. Це також доречний вибір для інвесторів, орієнтованих на сезонну аренду для гольфістів, враховуючи близькість до клубу Villamartín. Оновлений стан інтер'єру привабливий для тих, хто хоче переїхати та почати жити відразу, без витрат часу на ремонт. Проект задовольнить потреби тих, хто цінує автономність (власний вхід), але не хоче бути ізольованим від сервісів міста. Це рішення для людей, які готові поступитися видом на море заради кращої ціни та наявності магазинів поруч.
Хоча будівельна коробка датується 1970 роком, опис зазначає про виконання стилістичного оновлення. Санвузли описуються як сучасні, що вказує на нову сантехніку та облицювання. Наявність кондиціонерів є критичною для комфорту в літній період в цьому регіоні. Встановлення оптичного волокна дозволяє використовувати високошвидкісний інтернет, що є стандартом вимог для сучасних користувачів. На фотографіях помітні дерев'яні підлоги, що надає простору затишку, але потребує більш ретельного догляду в порівнянні з плиткою, характерною для цієї кліматичної зони. Кухня повністю укомплектована та інтегрована у відкритий план вітальні. Кількість та розтащення вікон забезпечують природне освітлення, але через дату будівництва енергоефективність склопакетів може бути нижчою, ніж у новобудовах, хоча наявність кондиціонування нівелює частину цього недоліку.
Вартість об'єкта починається від €277 900. Ціна відображає статус ренованого житла та розмір площі (104 м²), що вище, ніж вартість стандартних квартир у Торрев'єха, які пропонуються від €160 000. Порівняно з новими проектами в Ель-Расо (від €227 000), цей об'єкт має вищу ціну через готовність до проживання та кращу інтегрованість в міську інфраструктуру. Вартість квадратного метра є конкурентною для сегменту рядних будинків у цьому районі. Важливо врахувати, що при формуванні бюджету слід передбачити витрати на утримання спільної зони та комунальні послуги.
Лос-Альтос функціонує як інтегроване міське середовище, де побутові потреби задовольняються безпосередньо поруч з житлом. Відстань до найближчого супермаркету (241 м) та ресторанів дозволяє організувати побут без регулярного використання автомобіля. День тут може починатися з кави в одній з близьких кав'ярень, а продовжуватися відпочинком біля спільного басейну, що слугує соціальним центром для мешканців. Район не є туристичною
Інфраструктура навколишнього середовища є розвиненою. В радіусі 2 км знаходиться 25 ресторанів, 4 аптеки, 6 кафе та 3 стоматологічні кабінети, що робить район самодостатнім для повсякденного життя. Лікарня знаходиться на відстані 7,2 км, що є прийнятним для екстрених ситуацій. Транспортна мережа включає 14 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє пересуватися регіоном без особистого транспорту. Відстань до великих міст: Ельче (35 км) та Мурсія (36 км) розширює доступ до аеропортів та великих торгових центрів. Вулична паркування в районі, як правило, не викликає труднощів поза сезоном, але влітку може бути проблематичним через високу щільність забудови.
Карта демонструє розташування об'єкта в урбанізованому кластері Лос-Альтос. Відображено близькість до основних транспортних артерій (N-332 та AP-7), що забезпечують сполучення з Аліканте та Мурсією. Також позначено зелені зони полів для гольфу на південному сході, що створюють буфер між житловою забудовою та основними транспортними потоками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос займає позицію на півдні Коста-Бланки, між великими туристичними центрами Торрев'єха на півночі та Кабо-Рох на півдні. Район функціонує як спальна зона для людей, які працюють або відпочивають на узбережжі Оріуели. Ця локація дозволяє уникнути центру великого міста, зберігаючи при цьому швидкий доступ до його послуг та розваг (10-15 хвилин на автомобілі).
Географічне положення забезпечує доступність основних об'єктів інфраструктури. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 38 км по прямій, що дозволяє дістатися нього автомобілем приблизно за 35-40 хвилин. Найближчі поля для гольфу, Club de Golf Villamartín (3,6 км) та Campoamor (5,5 км), знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Морське узбережжя з пляжами Калі-де-ло-Феррі та Пунта-Пріма знаходиться на відстані близько 2 км. Цю дистанцію можна подолати пішки за 20-25 хвилин, але в спеку або з дитячим транспортом краще використовувати автомобіль. Наявність станцій зарядки електромобілів (найближча за 2,3 км) вказує на модернізацію транспортної інфраструктури.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,8°C та високою кількістю сонячних днів, 3854 години на рік. Рівень вологості в прибережній зоні вищий, ніж у внутрішніх районах, що впливає на відчуття спеки влітку. Висота над рівнем моря (2 м) мінімальна, що виключає різкі перепади атмосферного тиску. Рельєєф місцевості рівнинний з нахилом до моря 0%, що сприяє комфортним прогулянкам та велосипедним поїздкам. Період для купання в морі триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рослинність навколо будинку адаптована до посушливого клімату та не створює густого тіні, що сприяє максимальному освітленню території.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Калі-де-ло-Феррі та Пунта-Пріма, знаходяться на відстані 1,7-2,0 км. Це піщані та кам'янисті зони з відповідною інфраструктурою. Проект не має власного виходу до моря, тому відпочинок на пляжі вимагає планування транспортування. Для щоденного відпочинку використовується спільний басейн у громаді, що є зручним варіантом для літніх людей або дітей. Для активного відпочинку поруч є фітнес-центри (наприклад, Snatch Fitness Center за 1,5 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами в радіусі 6 км. В межах 2 км знаходяться також громадські басейни, що розширює можливості для водних розваг поза межами приватної території.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос займає позицію на півдні Коста-Бланки, між великими туристичними центрами Торрев'єха на півночі та Кабо-Рох на півдні. Район функціонує як спальна зона для людей, які працюють або відпочивають на узбережжі Оріуели. Ця локація дозволяє уникнути центру великого міста, зберігаючи при цьому швидкий доступ до його послуг та розваг (10-15 хвилин на автомобілі).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL901279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з аналогічними об'єктами в регіоні демонструє різницю між вторинним ринком та новобудовами. Квартири в Торрев'єжа (наприклад, Apartments Palangre Beach) пропонуються від €160 000, що значно дешевше за цей рядний будинок, але вони пропонують меншу площу та відсутність приватного входу. Проект Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від €227 000) є новобудовою, але розташований далі від моря та має менш щільну міську інфраструктуру навколо. Головна перевага цього об'єкту, це готовність до проживання та локація в сформованому районі з наявними сервісами. На відміну від квартир, рядний будинок забезпечує кращу звукоізоляцію (відсутність сусідів знизу/зверху). Ціна €277 900 є конкурентною для сегменту готового житла з ремонтом, але вища, ніж у нових проектів
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID