Dieses Stadthaus in Torrevieja, Alicante, bietet auf 130 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es befindet sich in einer etablierten, urbanen Umgebung, nahe zahlreicher Annehmlichkeiten, und repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine bestehende Immobilie an der Costa Blanca suchen. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen prägen das Alltagsleben hier.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gebiet von Torrevieja, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Positionierung des Hauses ermöglicht eine Fußläufigkeit zu verschiedenen Einrichtungen, was für Käufer relevant ist, die eine unkomplizierte Mobilität schätzen.
Das Stadthaus ist mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 130 m² auf typische Familienbedürfnisse zugeschnitten. Die vorhandene Infrastruktur mit Terrassen und Stauraum adressiert praktische Anforderungen. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Potenzial für die persönliche Gestaltung suchen, finden hier eine passende Grundlage.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandbau aus dem Jahr 1970. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen wird und die Immobilie sofort verfügbar ist. Dies ist relevant für Käufer, die eine kurzfristige oder sofortige Nutzung anstreben und den Prozess einer Neubaubestellung umgehen möchten.
Dieses Stadthaus bietet keinen Neubaucharakter oder modernste Energieeffizienzstandards, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 bedeutet, dass Anpassungen an aktuelle Standards möglicherweise erforderlich sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann auch mit höherer Geräuschkulisse oder geringerer Privatsphäre im Außenbereich verbunden sein.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen und eine Immobilie ohne den Aufwand einer Neubaubestellung erwerben möchten. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder bieten zusätzliche Räume für Gäste oder ein Home-Office. Auch als Ferienimmobilie oder für eine langfristige Vermietung ist das Objekt eine Option, da die Infrastruktur und die Nähe zum Meer die Attraktivität für Mieter erhöhen. Wer eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugt, sollte die städtische Lage kritisch prüfen.
Die Immobilie, erbaut 1970, präsentiert sich als Bestandsobjekt. Die Beschreibung erwähnt Klimaanlagen und Wärmepumpen mit verdeckten Rohrleitungen in Schlafzimmern und Wohnzimmer, was auf eine nachträgliche Modernisierung hindeutet. Mückengitter, ein Wasserenthärter und ein Osmosesystem unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort. Die Bäder verfügen über Außenfenster für natürliche Belüftung. Zwei private Terrassen mit Stauschränken und ein separater Wasch-/Trockenbereich ergänzen die Funktionalität. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Einbauschränke in weiteren Räumen bieten Stauraum. Das Vorhandensein von Holzböden, einem Grill und einer teilweise Möblierung sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Das hier angebotene Stadthaus ist ab einem Preis von €320.000 verfügbar. Angesichts der Wohnfläche von 130 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €2.462. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Bestandsobjekte in Torrevieja. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfrei ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes Objekt hindeutet. Die Preisgestaltung ist somit für ein Objekt dieser Größe und Lage in der Region zu betrachten.
Torrevieja, gelegen an der Costa Blanca, ist eine lebendige Küstenstadt mit einer stark ausgeprägten urbanen Struktur. Dieses Stadthaus befindet sich in einem etablierten Viertel, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist durchgehend bebaut, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einheiten. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1 km) oder Cala de lo Ferri (1.9 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, während die Verfügbarkeit von Supermärkten (406 m) und Apotheken (755 m) den Alltag erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 18.7°C Jahresmitteltemperatur und 3.854 Sonnenstunden unterstützt eine ganzjährige Nutzung im Freien. Die Hektik einer Stadt und die Nähe zu vielen Mitmenschen prägen das Bild, im Gegensatz zu ruhigeren, ländlicheren Orten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Torrevieja ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt in 406 m und einer Apotheke in 755 m Entfernung sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (168 im 2km Radius) und Cafés (45), was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Die Mobilität ist gut, da viele Einrichtungen zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtern die Fortbewegung und Freizeitgestaltung. Das Klima mit durchschnittlich 18.7°C und vielen Sonnenstunden begünstigt eine Lebensweise im Freien.
Die Lage von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Position der Stadt im Verhältnis zu den Provinzhauptstädten Alicante und Murcia sowie anderen größeren Gemeinden. Die Nähe zur Küste und die Verteilung der Strände innerhalb des Stadtgebietes sind erkennbar. Die Karte gibt auch Aufschluss über die Distanzen zu Golfplätzen und größeren Verkehrsadern.
Torrevieja ist eine eigenständige Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, während Torrevieja selbst eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Bevölkerungsdichte aufweist. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert die Erreichbarkeit per Fahrzeug und bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe in größerem Stil.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit dem Platja del Cura nur 1 km entfernt und weiteren Optionen wie Cala de lo Ferri (1.9 km) und Playa Rocío del Mar (2.0 km). Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (3.6 km) und Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 35 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 168 km. Ein EV-Ladepunkt ist 2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum privaten PKW. Die städtische Lage garantiert eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrevieja ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.7°C und etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1.9%) auf, was das Gelände als flach beschreibt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Parks und Grünflächen, die jedoch im Kontext einer Stadt zu sehen sind. Die natürliche Umgebung im Sinne von unberührter Natur ist weiter entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Torrevieja bietet eine Vielzahl von Stränden. Darunter befinden sich sieben Strände mit Blauer Flagge, wie Cabo Cervera und El Cura, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist nur 1 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, wie der Club de Golf Villamartín (3.6 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5.5 km). Sportanlagen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) und diverse Fitnesscenter sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie Yachthäfen, die Wassersportmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine eigenständige Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten dieser Städte, während Torrevieja selbst eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Bevölkerungsdichte aufweist. Die Nähe zu diesen Metropolen erleichtert die Erreichbarkeit per Fahrzeug und bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe in größerem Stil.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL957907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neu errichteten Objekten wie dem EDIFICIO VENTO (ab €255.000), EDIFICIO ANAMAR (ab €285.000) oder ZOA (ab €235.000) in Torrevieja, stellt dieses Stadthaus eine Bestandsimmobilie dar. Während Neubauten oft modernere Energieeffizienz und zeitgemäßes Design bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Lage in einem gewachsenen Umfeld. Die Preisgestaltung ab €320.000 positioniert es im oberen Mittelfeld im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten, was den Wert der bestehenden Struktur und der Lage widerspiegeln könnte. Die Vergleichsprojekte sind oft Apartmentanlagen, während hier ein Stadthaus angeboten wird, was eine andere Art von Wohnraum darstellt. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist in Torrevieja generell gegeben, jedoch variieren die genauen Distanzen und die Ausprägung der urbanen Dichte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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