Ez a Los Altosban, Alicanteban található önálló villa három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 78 m² lakóterülettel. Az 1970 körül elkészült ingatlan városi környezetben helyezkedik el, a tengerpart közelében. A fekvés lehetővé teszi, hogy 2 kilométeren belül strandokhoz és gyalogtávolságra lévő létesítményekhez juthasson. A villa magánterülettel és napozóterasszal rendelkezik, és egy olyan lakónegyed része, amely közös létesítményekkel is szolgál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Altosban, Alicante partvidékétől közvetlenül beljebb fekvő urbanizált területen helyezkedik el. A lakók 1,7 kilométerre találhatók a Földközi-tengertől és alapvető szolgáltatásoktól rövid távolságra. A terep enyhe 3,2%-os lejtője a tenger irányába, 57 méteres tengerszint feletti magasságban természetes magasságot biztosít, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a környező létesítményekhez.
Ez a villa az alapvető lakhatási igényeket elégíti ki három külön hálószobával és két fürdőszobai létesítménnyel. A 78 négyzetméteres alapterület elegendő életteret biztosít egy kis család vagy pár számára. Az ingatlan nyílt és privát parkolóhelyeket is tartalmaz, megoldva a gépjármű tárolását, míg a déli tájolás egész napban maximalizálja a természetes fény behatolását.
A villa meglévő építményt képvisel, amelyet körülbelül 1970-ben fejeztek be. Az épület a meglévő lakóingatlanok kategóriájába tartozik, nem pedig a fejlesztés alatt álló új építkezések közé. Az ingatlan frissítéseken esett át a kortárs szabványoknak megfelelő fenntartása érdekében, miközben megőrizte eredeti szerkezeti elemeit. Ez a besorolás a térségben tervezett vagy fejlesztés alatt álló új építési projektek hatókörén kívül helyezi.
Az ingatlan nem tartalmaz akadálymentesített jellemzőket vagy korlátozott mozgásúak számára adaptált lakrészeket. A villa nem kínál privát medencét, helyette csak közös létesítményekhez biztosít hozzáférést. A 78 négyzetméteres alapterület nem teszi lehetővé a bővítést vagy jelentős belső átalakítást. A helyszín nem biztosít közvetlen közeli nemzetközi repülőtéri kapcsolatot, a legközelebbi reptér 39 kilométeres utazást igényel.
Ref: VL481349
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy kis családoknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, a tengerparti ingatlanok prémium árazása nélkül. A helyszín azokat vonzza, akik a kényelemre helyezik a hangsúlyt, gyalogosan is elérhető létesítményekkel. A villa jellemzői azonnali elérhetőséget kereső vásárlók igényeit elégíti ki, nem pedig várakozási idővel járó új építkezéseket. A konfiguráció támogatja mind az egész évben történő lakhelyet, mind a szezonális használatot, lehetővé téve az országok közötti időmegosztást. A golflehetőségeket értékelő vásárlók előnyösnek találják a fekvést, három golfpálya 6 kilométeren belüli elérhetőségével. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik olyan lakhelyet keresnek, amely azonnal használható jelentős felújítások nélkül, figyelembe véve fenntartott állapotát és kortárs frissítéseit.
A villa modernizálási erőfeszítések után kortárs befejezéseket mutat. A lakóterek naprakész anyagokat és tervezési elemeket tartalmaznak, amelyek a jelenlegi lakhatási szabványoknak megfelelőek. A klímaszabályozási berendezések magukban foglalják a légkondicionáló rendszereket és a kandallót, megoldva a hűtési és fűtési igényeket az év minden szakaszában. Az építészet a helyi klímához adaptált tipikus mediterrán építési technikákat alkalmaz. A külső területek tervezett kültéri élettereket tartalmaznak fedett patio részekkel, védelmet nyújtva a közvetlen napsugárzás ellen. Az ingatlan 'Contemporary' besorolása a frissen készült szerelvények és befejezések frissítéseit jelzi, bár az eredeti szerkezet 1970-ből származik. Az építőanyagok a korszak tipikus spanyol lakóépítészetét tükrözik, későbbi fejlesztésekkel a modern hatékonysági és esztétikai elvárásoknak megfelelően.
A villa €265,950-ért kerül forgalomba, az Alicante ingatlanpiac középső szegmensében pozicionálva magát. Ez az árverés tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és jellemzőit a regionális ajánlatokhoz viszonyítva. A közeli alternatívák, mint például a torrevieja-i apartmanok €160,000-tól kezdődő áron vagy az új fejlesztések €227,000-tól, ez a villa mérsékelt befektetést jelent külső térrel rendelkező önálló ingatlan számára. Az ár az épület jelenlegi állapotát és a teleket tartalmazza, bár a bútorok vagy berendezési tárgyak konkrét befoglalása hivatalos dokumentumok ellenőrzését igényli.
Los Altos olyan lakóövezetként funkcionál, ahol a mindennapi szükségletek gyalogosan is elérhetők, a szupermarketek 241 méterre, a gyógyszertárak pedig egy kilométeren belül találhatók. Az élet ritmusa itt a lakhatói nyugalomot ötvözi a kényelmes hozzáféréssel a szabadidős létesítményekhez. A reggeli rutinok magukban foglalhatják a helyi kávézók vagy üzletek felkeresését, míg a délutánokat a közeli strandokon, például a mindössze 1,7 kilométerre található Cala de lo Ferrin lehet tölteni. A városi környezet elegendő szolgáltatást biztosít nagyvárosi intenzitás nélkül. Az esték a 2 kilométeres körzetben található 22 étterem egyikében való étkezéssel vagy a közös medence területének használatával telhetnek. A helyszín támogatja mind az állandó lakhelyet, mind az üdülési használatot, az év folyamán folyamatosan működő szolgáltatásokkal, annak ellenére, hogy az Alicante régióban szezonális turizmus-ingadozások tapasztalhatók.
A Los Altos lakókörnyezete kiegyensúlyozott életet biztosít alapvető infrastruktúrával azonnali elérhetőséggel. A mindennapi szükségletek magukban foglalják a 3 perces sétával elérhető szupermarketeket, míg az egészségügyi szolgáltatások, mint például a gyógyszertárak és fogorvosi rendelők, az ingatlantól egy kilométeren belül működnek. A közlekedési infrastruktúra 13 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, amelyek a területet kiszolgálják, bár a személyes közlekedés továbbra is előnyös a speciális szolgáltatások eléréséhez. Az Elche és Murcia nagyobb városközpontjai mintegy 35-36 kilométerre helyezkednek el, bőséges vásárlási, kulturális és egészségügyi létesítményeket kínálva. A közösség elegendő helyi vállalkozást tartalmaz a mindennapi élet támogatására anélkül, hogy gyakori utazásokra lenne szükség nagy kereskedelmi központokba. A tengerpart közelsége formálja a társadalmi környezetet, a turizmus befolyásolja az üzleti szezonokat, de nem uralja a lakhatási karaktert az év egészében.
A térkép-vizualizáció bemutatja a villa elhelyezkedését a Los Altos lakóterületén, kiemelve a tengerparthoz és a közeli városközpontokhoz való viszonyát. A környező terület lakó- és kereskedelmi szolgáltatásokkal vegyes fejlesztéseket mutat, bemutatva az ingatlan hozzáférését mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a regionális közlekedési útvonalakhoz. A topográfia az 57 méteres tengerszint feletti magasságot és a tenger felé enyhén lejtő domborzatot jelzi, ami az Alicante tartomány ezen részére jellemző.
Los Altos a partmenti lakófolyosóban helyezkedik el Torrevieja és az Alicante tartomány városi központjai között. A helyszín kb. félúton található Elche (35 km északra) és Torrevieja (közvetlenül délre) között, a Costa Blanca régió déli kiterjesztésében. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek a nagyobb városközpontok szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez, miközben lakhatási közelséget tartanak fenn a tengerparthoz. A terület az Orihuela Costa kerület része, amely főként lakó- és turisztikai fókuszú régióként alakult ki számos nemzetközi közösséggel. A helyszín infrastrukturális kapcsolatokat élvez mind az Alicante metropolisz-területhez, mind a Murcia régióhoz, utóbbi tartományi fővárosa csupán 36 kilométerre található.
Az ingatlan mérsékelt távolságokat tart fenn a kulcsfontosságú regionális célpontokhoz. A strandhoz való hozzáférés körülbelül 1,7-1,9 kilométert igényel a Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar vagy Playa Punta Prima eléréséhez, amelyek 20 perces sétát vagy rövid autóutat jelentenek. A golflehetőségek különösen jól elérhetők, a Club de Golf Villamartín 3,6 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 5,5 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 5,9 kilométerre található. A legközelebbi nagy repülőtér, az Alicante-Elche, kb. 39 kilométerre helyezkedik el, kb. 35 perces autóutat igényelve. A nagyobb bevásárlóközpontok és szakorvosi ellátás Elchében és Murciában 35-40 perc utazást igényel. A helyszín egyensúlyt kínál, ésszerű hozzáférést biztosítva a létesítményekhez anélkül, hogy közvetlenül a turista- vagy kereskedelmi központokhoz csatlakozna.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Los Altos területe tipikus mediterrán éghajlatot tapasztal, átlagos hőmérséklettel 11-27°C között az év folyamán. A helyszín 57 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe magasságot biztosítva, amely befolyásolhatja a hőmérséklet-ingadozásokat és a légkeringést. A mediterrán partvidéken körülbelül 320 napos napsütés évente, az úszószezon pedig öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tenger irányába enyhe 3,2%-os lejtő befolyásolja a vízelvezetést és finom hőmérséklet-különbségeket hozhat létre a magasabb és alacsonyabb tengerszint feletti magasságok között. A régió a tengerparti széljárásból származó előnyöket élvezi, amelyek mérséklik a szélsőséges hőmérsékleteket, miközben az urbanizált fejlesztés szükséges infrastruktúrát biztosít anélkül, hogy teljesen megszüntetné az Alicante tartományra jellemző természetes növényzetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség több strandlehetőséget biztosít az ingatlantól 2 kilométeren belül. A Cala de lo Ferri 1,7 kilométerre helyezkedik el, a legközelebbi tengerparti pont, míg a Playa Rocío del Mar és a Playa Punta Prima egyaránt 1,9 kilométerre található. Ezek a strandok szabványos mediterrán tengerparti létesítményeket kínálnak, kijelölt úszóterületekkel és sétányrészekkel. A golfrajongók számára a helyszín három jelentős pályát kínál 6 kilométeren belül: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). A rekreációs infrastruktúra kiterjed a sportközpontokra, mint például a Snatch Fitness Center 1,7 kilométerre és az uszodákra is hasonló távolságokon belül. A régió támogatja mind a szezonális strandturizmust, mind az éves rekreációs tevékenységeket, a létesítményeket az összes szezonban fenntartva.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos a partmenti lakófolyosóban helyezkedik el Torrevieja és az Alicante tartomány városi központjai között. A helyszín kb. félúton található Elche (35 km északra) és Torrevieja (közvetlenül délre) között, a Costa Blanca régió déli kiterjesztésében. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek a nagyobb városközpontok szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez, miközben lakhatási közelséget tartanak fenn a tengerparthoz. A terület az Orihuela Costa kerület része, amely főként lakó- és turisztikai fókuszú régióként alakult ki számos nemzetközi közösséggel. A helyszín infrastrukturális kapcsolatokat élvez mind az Alicante metropolisz-területhez, mind a Murcia régióhoz, utóbbi tartományi fővárosa csupán 36 kilométerre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.3°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.2°C | 37 mm |
| December | 11.7°C | 30 mm |
Mérsékelt
A Los Altos-i villa elhelyezkedése a Costa Blanca déli részén a régió jelentős különbözőségét mutatja. A térség északi részein, mint például Benidorm vagy Altea környékén, az ingatlanárak jellemzően magasabbak, míg a déli irányban, Torrevieja irányában, a piac megközelíthetőbb opciókat kínál. Az itt bemutatott €265,950-os ár értékes állapotú önálló villát képvisel, amely összehasonlítva a torrevieja-i apartmanokkal (€160,000-tól) és az Urbanización El Raso projektjeivel (€227,000-tól) versenyképes középkategóriás opció. A Los Altos-i ingatlan előnye a közeli golfpályákhoz (Villamartín 3,6 km) való viszonyítottság, míg az északi régiók inkább a tengerparti látványosságokra és történelmi városközpontokra helyezik a hangsúlyt. A déli régió kedvezőbb klímatisztviselői és alacsonyabb népsűrűsége vonzóbbá teszi olyan vásárlók számára, akik nyugodtabb légkört keresnek, miközben továbbra is hozzáférnek a városi létesítményekhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID