立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルトス地区はアリカンテ県の海岸近くに位置し、エルチェやムルシアといった主要都市から約35-36kmの距離にあります。標高57mの穏やかな高さにあり、海岸へは3.2%の緩やかな坂道でアクセス可能です。市街地の設備が徒歩圏内に広がる住宅地です。
この物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、78㎡のコンパクトながら効率的な間取りが特徴です。南向きの設計により、一年を通じて十分な日光を取り入れることができ、プライベートなソラリウムで屋外生活を楽しむことも可能です。共同プールへのアクセス権も付属しています。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラですが、近年美しく改装されています。既に完成しており、すぐに入居可能です。家具付きで提供されるため、追加の投資なしに生活を始めることができます。建物の状態は良好で、現代的な仕上げが施されています。
この物件は78㎡と比較的コンパクトなため、大規模な家族や広い居住空間を求める方には適していない可能性があります。また、1970年築の建物であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。敷地内にはプライベートプールがなく、共同プールの利用に限定されます。
Ref: VL481349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、一年のうち数ヶ月だけスペインで過ごすセカンドホームを探している方に適しています。特にゴルフ愛好家にとって魅力的な立地で、複数のゴルフコースが短距離に位置します。また、近隣に豊富な設備があるため、日常生活に必要なものがすべて揃っている環境を求める退職者にも適しています。コンパクトな間取りのため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも向いています。ビーチへのアクセスも良好なため、海水浴やマリンスポーツを楽しみたい方にも魅力的です。比較的平穏な住宅地に位置しているため、騒がしい観光地を避けつつ、必要な設備へのアクセスを重視する方にも適しています。
このヴィラは近年完全に改装されており、現代的な仕上げと美しい内装が特徴です。リビングエリアは明るく広々とした印象を与え、質の高い床材と壁仕上げが施されています。キッチンとバスルームには最新の設備が取り付けられ、実用性と快適性を両立させています。南向きの設計により、自然光を効果的に取り入れることができ、エアコン設備によって一年を通じて快適な室内環境を維持できます。屋外にはプライベートなソラリウムが設けられており、屋外生活空間として機能します。敷地内には十分な駐車スペースも確保されています。内装は花柄のベッドスプレッドなど、温かみのある装飾が施され、快適な居住空間を作り出しています。全体として、実用性と快適性を重視した質の高い仕上がりが特徴です。
このデタッチドヴィラの価格は265,950ユーロからとなっています。コスタ・ブランカの同様な立地や規模の物件と比較すると、中間的な価格帯に位置します。アパートメントパラングルビーチ（160,000ユーロ～）やエディフィシオサン＆センター（169,000ユーロ～）といったアパート物件よりは価格が高いですが、オアシスラグナ2（227,000ユーロ～）のような同規模の別荘物件とは競合する価格帯です。家具付きで提供されるため、追加費用を抑えられる点も特徴です。
ロス・アルトスのこのヴィラでの暮らしは、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを体験できる場所です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、昼間は近くのビーチで過ごすか、ゴルフコースでラウンドすることも可能です。夕方には、地元のレストランやカフェで食事を楽しむことができ、これらの施設は多くが徒歩圏内にあります。週末には、アリカンテの旧市街やムルシアの歴史的地区へ日帰り旅行することも可能です。一年を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動が年中楽しめるのが特徴です。冬季でも穏やかな気候が続き、夏は海風で過ごしやすい環境です。
このヴィラの周辺環境は、日常の利便性とレジャー環境のバランスが取れたエリアです。最寄りのスーパーマーケットはわずか241mの距離にあり、日常の買い物には徒歩でアクセス可能です。薬局も932mと近く、健康面でのサポートも手厚いです。飲食店は半径2km以内に22軒存在し、多様な料理を楽しむことができます。医療機関としては7.2kmの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、13路線のバスが利用でき、50の停留所が近隣にあります。車を持たない方でも移動に不便しない環境です。EV充電ステーションも2.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
この地図はロス・アルトス地区のヴィラの位置を示しています。海岸線から内陸へ約1.7km、標高57mの地点に位置し、近くには複数のビーチやゴルフコースが広がります。主要都市へのアクセス道路も整備されており、移動の便が良い立地です。
ロス・アルトスはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域はエルチェ（35km、234,765人）、ムルシア（36km、462,979人）、カルタヘナ（45km、218,943人）といった主要都市の近くにあり、これらの都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県の平均所得は15,750ユーロで、スペインの中では中間的な所得水準の地域です。海岸近くの都市環境でありながら、観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅地としての性格を持っています。
この物件から最も近いビーチはカラ・デ・ロ・フェリで、直線距離で1.7kmに位置します。プレーヤ・ロシオ・デル・マルやプレーヤ・プンタ・プリマも約1.9kmの距離にあり、海水浴には適した場所です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフィ・ビジャマルティンが3.6km、レアル・クルブ・デ・ゴルフィ・カンポアモールが5.5km、クラブ・デ・ゴルフィ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが5.9kmの距離にあり、複数のゴルフコースを利用できます。主要空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約39km、バレンシア空港までは約172km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約363kmの距離があります。近隣の主要都市としては、エルチェ（35km）、ムルシア（36km）、カルタヘナ（45km）が挙げられます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルトス地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃です。夏は平均27℃まで上昇しますが、海からの風によって過ごしやすく、冬は平均11℃まで下がるものの、穏やかな気候が続きます。年間の日照時間は多く、温暖な気候が特徴です。海水温が20℃以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月間続き、春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。標高57mの穏やかな高さに位置するため、海からの潮風の影響を受けつつも、過度な湿度を避けることができます。海岸への坂道は3.2%と緩やかで、徒歩や自転車での移動にも適しています。この地域では年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、カラ・デ・ロ・フェリ（1.7km）、プレーヤ・プンタ・プリマ（1.9km）、カラ・ピテラス（1.9km）などがあります。これらのビーチは地中海の典型的な環境を持ち、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフィ・ビジャマルティン（3.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフィ・カンポアモール（5.5km）、クラブ・デ・ゴルフィ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（5.9km）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、スナッチ・フィットネス・センター（1.7km）が近く、健康維持に適した環境です。マリンレジャーを楽しむ場合、レアル・クルブ・ナウティコ（4.3km）やプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（6.5km）などのマリーナも利用できます。子供向けのプール施設も1.7kmの距離にあり、家族連れのレジャーにも対応しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルトスはアリカンテ県の南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域はエルチェ（35km、234,765人）、ムルシア（36km、462,979人）、カルタヘナ（45km、218,943人）といった主要都市の近くにあり、これらの都市へのアクセスが良好です。アリカンテ県の平均所得は15,750ユーロで、スペインの中では中間的な所得水準の地域です。海岸近くの都市環境でありながら、観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅地としての性格を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.2°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
やや傾斜
ロス・アルトスのこのヴィラは、コスタ・ブランカ南部における中間価格帯の一戸建て住宅として位置づけられます。トレビエハ地区のアパートメントパラングルビーチ（160,000ユーロ～）やエディフィシオサン＆センター（169,000ユーロ～）といったアパート物件よりは価格は高いですが、一戸建て住宅としてのプライバシーや独立性を考慮すると妥当な価格帯です。同じような一戸建て住宅であるオアシスラグナ2（227,000ユーロ～）と比較すると、価格はやや高めですが、ロス・アルトスはより成熟した住宅地であり、生活インフラが充実している点で优势があります。アリカンテ県の中では、海岸近くの立地でありながら、観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた環境を提供する点が特徴です。ムルシア地域の不動産と比較すると、コスタ・ブランカはより国際的なコミュニティを形成しており、外国人居住者にとっても住みやすい環境と言えます。全体として、この物件はコスタ・ブランカ南部におけるバランスの取れた住宅選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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