立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルトスはトレビエハの郊外に位置する都市化された住宅地です。海抜2メートルの平坦な土地にあり、海岸線から約2キロメートル内陸側に位置します。商業施設やレストランが近接しており、都市部の利便性を維持しつつ、住宅地としての静寂があるエリアです。
6つの寝室を備える広い間取りは、大人数の家族やグループ居住のニーズに対応します。2つの大型コミュニティプール、パデルテニスコート、バスケットボールコートなどの共用施設が整備されており、アウトドア活動や余暇を重視する生活スタイルを支援します。家具付きであるため、即座に居住を開始できます。
本物件は新築ではなく、1970年建設のリノベーション済み住宅です。構造は既存のものを活用していますが、内装や設備は現代の基準に合わせて更新されています。建設期間を待つ必要がなく、即時の引渡しが可能である点が特徴です。
プライベートプールは設置されておらず、コミュニティプールを利用することになります。最寄りの海岸まで直線距離で約2キロメートルあり、海までは徒歩よりも自転車や車での移動が現実的です。建物は1970年代に建設されており、新築物件特有の最新の断熱基準とは異なる可能性があります。
この物件は、広い居住空間を必要とする多世代家族や、友人グループでの共有を検討している購入者に適しています。新築物件に見られるプレミアム価格を回避し、リノベーションされた機能性を重視する実務的な層に合致します。外構の管理がコミュニティに委ねられているため、庭の手入れなどのメンテナンスに時間を割きたくない居住者にも適しています。また、年間を通じて温暖な気候で過ごしたいが、主要な観光地の喧騒は避けたいと考える永住者や、長期滞在者にとって実用的な選択肢となります。
改修工事により、エアコン、セントラルヒーティング、二重窓ガラスが導入されており、快適性と断熱性が向上しています。キッチンは完備された設備を持ち、寝室にはクローゼットが設置されています。内装は現代的なスタイルに更新されていますが、構造体は1970年代の建築様式を維持しています。所有家具が含まれるため、内装の調和は既に確保されています。共用部にはパデルコート、遊び場、ペタンク場があり、コミュニティ施設の維持管理は行き届いています。
価格は28万ユーロからです。160平方メートルの床面積と6つの寝室を考慮すると、広さに対する単価は比較的抑えられています。同地域のアパートメントと比較して、独立住宅であることによるプライバシーとスペースの余裕が提供されています。1970年建設であることを反映し、同規模の新築物件よりも初期投資を抑えられる傾向にあります。引き渡し時には家具が含まれるため、別途家具購入費用を考慮する必要がありません。
ロス・アルトスは、利便性と住宅地の落ち着きが融合した生活の場です。朝は241メートル離れたスーパーマーケットへ歩き、新鮮な食材を入手します。周辺には25軒のレストランやカフェがあり、地域社会との交流が生まれます。日中はコミュニティプールで過ごしたり、テニスコートで運動したりすることが可能です。Via Park IIIへの近接性は、日常的な買い物を散歩の延長で行えることを意味します。平坦な道路網は、高齢者や子供にとっても移動の障壁が少なく、自転車を利用した移動も一般的です。夜間は静かな住宅街の雰囲気が戻り、休息を取ることができます。年間を通じて温暖な気候であるため、屋外テラスでの生活が中心となります。
2キロメートル圏内に多数の飲食店、薬局、カフェが存在し、日常生活の利便性が高いです。Via Park III商業施設は、飲食や買い物の主要なハブとなります。医療機関は7.2キロメートル先のトレビエハ病院が最寄りです。公共交通機関は14路線が利用可能であり、50の停留所があるため、車を所有しない生活も現実的です。トレビエハ市中心部へのアクセスも良好で、都市部の文化やサービスを享受しつつ、静かな居住地で暮らすバランスが取れています。
地図は、ロス・アルトスがトレビエハ市街地と地中海沿岸の中間に位置することを示しています。周辺は平坦な地形で、ゴルフコースと住宅地が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件はコスタ・ブランカ地方南部に位置し、エルチェ（35km）、ムルシア（36km）、カルタヘナ（45km）という主要都市からアクセス可能な範囲にあります。トレビエハの衛星都市として機能し、地方都市の生活インフラを利用しつつ、観光地の喧騒から離れた環境を提供します。海岸沿いのリゾートエリアと内陸の都市部をつなぐ位置にあります。
最寄りのビーチであるCala de lo Ferriまでは直線距離で約2キロメートル、車でおよそ5分から10分の距離です。ゴルフ愛好家には3.6キロメートル離れたVillamartínゴルフクラブがアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは約38キロメートル、車で約30分から40分の移動時間が必要です。スーパーマーケットは241メートル、薬局は932メートルと、基本的な生活用品は徒歩で入手可能です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.8度、年間日照時間は3854時間に達し、乾燥した温暖な気候が特徴です。5ヶ月間は水温が20度を超えるため、長期間にわたってマリンスポーツを楽しむことが可能です。標高2メートルの平坦な土地に位置するため、強風や地形による気候の急変は少ないです。年間32日の地域祝日があり、これらは地域の文化的な生活リズムの一部となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはCala de lo Ferri、Playa Rocío del Mar、Playa Punta Primaなどのビーチが点在し、海水浴や日光浴に適しています。近隣にはVillamartín、Campoamor、Las Ramblasの3つのゴルフコースがあり、ゴルフリゾート地としての機能も果たしています。地域内にはフィットネスセンターやスポーツ施設もあり、アクティブなレクリエーション機会が豊富です。コミュニティ内には2つの大型プールがあり、水泳を身近で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
本物件はコスタ・ブランカ地方南部に位置し、エルチェ（35km）、ムルシア（36km）、カルタヘナ（45km）という主要都市からアクセス可能な範囲にあります。トレビエハの衛星都市として機能し、地方都市の生活インフラを利用しつつ、観光地の喧騒から離れた環境を提供します。海岸沿いのリゾートエリアと内陸の都市部をつなぐ位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL216796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトレビエハ中心部にあるアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）は価格帯が16万～17万ユーロ程度ですが、本物件は独立住宅であり、6部屋の広さとプライバシーを提供しています。同価格帯での比較において、床面積あたりのコストパフォーマンスに優れています。一方、El Raso地区のOASIS LAGUNA 2（22万7千ユーロ～）のような新築プロジェクトと比較すると、建物の歴史は古いものの、完成済み物件として建設リスクがなく、即時の居住が可能という利点があります。ロス・アルトス地区は、海岸沿いの高級リゾートエリアに比べると地味ですが、生活インフラが充実しており、実用的な居住性に焦点が当てられています。
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