Denne lejlighed ligger i Residencial Amai i Los Balcones, en bydel i Torrevieja på Costa Blanca. Boligen er en stuelejlighed på 63 m² med to soveværelser og to badeværelser, opført i 2020 og afleveret fuldt møbleret. Lejligheden har to terrasser i forskellige retninger, én mod nordøst med udsigt til poolen og én mod sydvest, hvilket giver sol på forskellige tidspunkter af dagen. Complexet har to fællespools med jacuzzier, og der følger en underjordisk parkeringsplads samt en nærliggende bod med lejligheden. Prisen er oplyst som ca. 299.900 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Balcones er en bymæssig bebyggelse i Torrevieja med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand. Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger omkring 2,4 km væk, og terrænet mod kysten er næsten fladt (0,9 % hældning). Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 38 km væk i lige linje. Regionens større byer, Elche og Murcia, nås på cirka 34-35 km.
Lejligheden er indrettet til fast brug med to soveværelser, to badeværelser med gulvvarme, airconditioning til både kulde og varme, elektriske rullegardiner og myggenet. Terrasserne i to retninger gør det muligt at følge eller undgå solen i løbet af dagen. Den fuldt møblerede tilstand og den underjordiske parkeringsplads reducerer behovet for yderligere investeringer ved overtagelse.
Bygningen er fuldført i 2020, og boligen er klar til indflytning. Den tiårige strukturelle garanti er stadig aktiv i cirka fire år. Der er tale om en eksisterende bolig i brugt stand beskrevet som værende i god stand, ikke et projekt under opførelse, så der er ingen byggefase eller planlagte leveringstidspunkter at tage højde for.
Boligen er en stuelejlighed på 63 m², hvilket begrænser pladsen sammenlignet med større enheder i området. Der er fælles pool frem for privat pool. Den private udendørs areal består af to terrasser, ikke en have. Parkeringspladsen er underjordisk, og boden ligger i nærheden frem for direkte ved lejligheden. Lejligheden har ikke private havudsigt.
Denne bolig passer til situationer, hvor en færdig og møbleret lejlighed med to soveværelser er efterspurgt. Det kan være et par, der søger en fast bopæl eller en delårig bolig med plads til gæster, hvor begge badeværelser reducerer morgentrængsel. Det kan også være en køber, der ønsker en udlejsbolig eller feriebolig, hvor den fuldt møblerede tilstand og complexets faciliteter som pool og jacuzzi understøtter udlejning til turister. Købere, der vægter gåafstand til dagligvarer og apotek, vil finde placeringen praktisk, supermarkedet ligger 162 meter væk. Til gengæld er boligen mindre velegnet til købere, der søger privat pool, stor have eller direkte havudsigt, da disse elementer ikke indgår i tilbuddet. Stuelejlighed-formatet kan passe til ældre købere, der ønsker at undgå trapper, selvom complexet også har underjordisk parkering med adgang via et parkeringsanlæg. Den aktive strukturelle garanti i cirka fire år kan have betydning for købere, der lægger vægt på bygningsmæssig tryghed i et relativt nyt byggeri. Endelig passer boligen til købere, der foretrækker etablerede omgivelser med offentlig transport, 15 linjer og 50 stop, frem for isolerede nybyggeriområder.
Bygningen er fra 2020, og boligen sælges fuldt møbleret i en stand, der er beskrevet som god. Billedmaterialet viser et moderne hvidt køkken med køkkenø, et badeværelse med bruser, toilet og vask, samt complexets poolanlæg med palmer og græsplæner. Den tekniske udstyrsliste omfatter airconditioning til både køling og opvarmning, gulvvarme i badeværelserne, elektriske rullegardiner og myggenet i hele boligen. Gulvvarmen i badeværelserne er en detalje, som normalt kun ses i nyere byggeri, og som øger komforten udenfor sæsonen, hvor nattemperaturerne kan falde. De elektriske rullegardiner og myggenet er monteret gennemgående, hvilket reducerer behovet for eftermontering. Parkeringspladsen ligger i et underjordisk anlæg, beskyttet mod vejr og sol, og der tilhører en bod i nærheden. Complexet har to fællespools, hver med to jacuzzier, hvilket er mere vandsfaciliteter end gennemsnittet i områdets bebyggelser. Den tiårige strukturelle garanti gælder cirka fire år endnu. Energieffektivitetsmærkaten er ikke oplyst i materialet og bør verificeres ved gennemgang af dokumentation, ligesom vedligeholdelsesstatus og fællesudgifter bør ses i forbindelse med besigtigelse.
Dagligdagen i denne bolig foregår i et etplan-layout med to soveværelser og to badeværelser, hvoraf begge badeværelser har gulvvarme. Køkkenet er et moderne hvidt køkken med køkkenø, som det fremgår af billedmaterialet. Frontterrassen vender mod nordøst og ud til poolområdet, hvilket giver morgen- og formiddagssol samt direkte udsigt til complexets anlæg. Bagterrassen mod sydvest fanger eftermiddags- og aftensol og kan fungere som et mere privatrummeligt udendørs areal. Denne dobbelte orientering betyder, at beboere kan vælge skygge eller sol på de fleste tidspunkter af dagen, en praktisk egenskab i et klima med cirka 3.854 historiske soltimer om året. Los Balcones fungerer som en bymæssig bydel med supermarked 162 meter væk, apotek 83 meter væk og tandlæger samt restauranter inden for to kilometer. Det gør daglige ærinder mulige til fods. Strandlivet kræver en kort tur på cirka 2,4 km til Cala de lo Ferri, hvilket svarer til få minutter med bil eller cirka en halv time til fods ad et næsten fladt terræn. Complexets to fællespools med jacuzzier tilbyder bademuligheder uden at forlade området. Med 15 kollektive trafiklinjer og 50 stop i området er der alternativer til bilen, men en bil er praktisk for strandbesøg, indkøb i større centre og udflugter i regionen.
Los Balcones er en etableret bydel i Torrevieja med blandet fastboende og feriebefolkning. Omgivelserne er bymæssige med forretninger og tjenester tæt på: supermarked 162 meter, apotek 83 meter, tandlæger og 12 restauranter inden for to kilometer. Nærmeste hospital ligger cirka 1,5 km væk, hvilket er kort for en kystbydel. Terrænet er fladt, 24 meter over havniveau og under 1 % hældning mod stranden, hvilket gør cykling og gåture til realistiske transportformer i det daglige. Offentlig transport er til stede med 15 linjer og 50 stop, så daglige æringer og centrale Torrevieja kan nås uden bil, mens bilen gør strandbesøg og regionale ture mere fleksible. Uden for højsæsonen er bydela præget af fastboende, mens sommermånederne medfører mere aktivitet i poolområder og på strandene. Kysten ligger 2,1-2,8 km væk med flere badestrande at vælge imellem, og to lystbådehavne, Real Club Náutico 4,1 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km, tilbyder havnemiljø og vandsport. Sportsfaciliteter som Snatch Fitness Center 2,0 km væk giver træningsmuligheder tæt på.
Kortet viser boligens placering i Los Balcones med supermarked, apotek og restauranter inden for gåafstand samt strandbæltet 2-3 km mod øst og golfbanerne mod syd. Costa Blanca-sol og den afslappede kystlivsstil kendetegner området, hvor dagligdag, strand og golf ligger samlet inden for få minutter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Balcones ligger i den sydlige del af Torrevieja-kommunen, i grænseområdet mod Orihuela Costa, cirka 34-35 km fra både Elche og Murcia. Denne placering gør bydelen til et udgangspunkt med kort vej til både Torrevieja centrum, badestrandene ved Punta Prima og La Zenia samt golfområderne ved Villamartín og Campoamor. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 38 km væk. Regionen præges af en kombination af kystbyliv og etablerede boligområder med international befolkning.
Strandene omkring boligen ligger i et bælte på 2,1-2,8 km: Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel, Cala de lo Ferri og Playa Punta Prima. Golf-interesserede har flere baner inden for kort afstand: Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, plus El Plantío 6,1 km og Bonalba 11 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 38 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel. Større byer i regionen er Elche 34 km, Murcia 35 km og Cartagena 46 km. En El-oplader ligger 291 meter fra boligen, og yderligere lademuligheder findes inden for 4-6 km. Torrevieja centrum nås på få minutters kørsel.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og månedlige gennemsnit fra cirka 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. De historiske soltimer andrager cirka 3.854 om året, et højt niveau, som understøtter udendørs brug af terrasser og pool gennem det meste af året. Zwemseizoenen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligen ligger 24 meter over havniveau på næsten fladt terræn, hvilket betyder ingen nævneværdige stigninger på vejen til stranden og ingen udsætning for stejle skråninger. De to terrasser i nordøstlig og sydvestlig retning giver mulighed for at styre soleksponeringen gennem dagen, morgenlys ved poolen og eftermiddags- og aftensol på bagsiden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Torrevieja og Orihuela Costa byder på flere badestrande inden for kort afstand: Cala de lo Ferri 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km, Playa Punta Prima 2,8 km samt Platja del Cocó og Cala de la Sangueta lidt længere væk. Blue Flag-status for de enkelte strand bør verificeres aktuelt hos kommunen, da designationer opdateres årligt. Golfbanerne i området udgør en af regionens tætteste koncentrationer: Villamartín 4,0 km, Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 6,4 km, El Plantío 6,1 km og Bonalba 11 km. Complexet selv har to fællespools med hver to jacuzzier, og der findes en svømmepool 1,0 km væk. Lystbådehavene Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) tilbyder marina-miljø, og snork fitness center ligger 2,0 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Balcones ligger i den sydlige del af Torrevieja-kommunen, i grænseområdet mod Orihuela Costa, cirka 34-35 km fra både Elche og Murcia. Denne placering gør bydelen til et udgangspunkt med kort vej til både Torrevieja centrum, badestrandene ved Punta Prima og La Zenia samt golfområderne ved Villamartín og Campoamor. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 38 km væk. Regionen præges af en kombination af kystbyliv og etablerede boligområder med international befolkning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL222933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Los Balcones selv er der to aktive nybyggeriprojekter at sammenligne med: Nature Views fase 4 og Balcones de la Laguna fase VII, begge med startpriser fra cirka 330.000 euro. Denne bolig ligger cirka 30.000 euro under det niveau, men adskiller sig på flere punkter: den er færdigbygget og møbleret, mens nybyggeriet indebærer leveringstid og eventuelle valg af materialer; og den har to terrasser i forskellige retninger, mens nyere enheder ofte har én orientering. Oceanic Apartments i Rojales, fra cirka 475.000 euro, illustrerer prisniveauet i nyere premium-projekter længere fra kystbyernes services, en forskel på over 175.000 euro. Geografisk placerer Los Balcones sig mellem Torrevieja centrum og Orihuela Costas golfområde, hvilket giver adgang til begge dele på få minutter. Med elche 34 km, Murcia 35 km og Alicante-Elche lufthavn cirka 38 km væk er infrastrukturen i regionen til stede uden at boligen ligger direkte i en storby. For købere, der sammenligner færdige boliger med nybyggeri, er de væsentligste forskelle pris, leveringstid, garanti-restløbetid og om møblering og parkering indgår. I dette tilfælde indgår alle tre sidstnævnte elementer i tilbuddet, mens energi-mærkning og fællesudgifter bør indhentes for en fuldstændig sammenligning. Kystlivsstilen med sol, badestrande og golfbaner tæt på er fælles for hele området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID