Dit betreft een gelijkvloers appartement van 63 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in Residencial Amai, gelegen in de wijk Los Balcones bij Torrevieja aan de Costa Blanca. De woning is gebouwd in 2020, verkeert in goede staat en wordt gemeubileerd verkocht. Het complex beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden met jacuzzi's. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl het strand zich op circa 2,4 kilometer bevindt. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. De vraagprijs bedraagt €299.900, waarbij vier jaar van de tienjarige structuurgarantie nog van toepassing is (indicatief).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Balcones ligt als woonwijk aan de rand van Torrevieja, in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op circa 162 meter, een apotheek op 83 meter. Het strand ligt op circa 2,4 kilometer. De wijk functioneert als verblijfplaats voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers, met de kust en Torrevieja-centrum op korte afstand.
De woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers met een dubbele oriëntatie: een voorterras op het noordoosten met zwembadzicht en een achterterras op het zuidwesten. Dit laat zonneschaduw gedurende verschillende momenten van de dag toe. Airconditioning (koud en warm), elektrische rolluiken, horren en vloerverwarming in de badkamers dekken basisbehoeften voor permanent verblijf en seizoensgebruik af.
Het project is geen nieuwbouw in traditionele zin: de woning werd in 2020 opgeleverd en is direct beschikbaar (opleveringsdatum indicatief). De bouw dateert van circa zes jaar geleden, waardoor nog vier jaar van de wettelijke tienjarige structuurgarantie resteert. De afwerking is modern en de staat wordt als goed omschreven, met een gemeubileerde verkoop als uitgangspunt.
Dedatabase vermeldt geen privézwembad, geen zeezicht, geen tuin en geen golfzicht. Het zwembad is uitsluitend gemeenschappelijk. Het uitzicht beperkt zich tot het gemeenschappelijke zwembad. De woning is een gelijkvloers appartement van 63 m², wat de binnenruimte begrenst. Over parkeergelegenheid voor bezoekers en liftaanwezigheid bevat de data geen uitspraak.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een koppel dat een tweede verblijf aan de Costa Blanca zoekt en de voorkeur geeft aan een gelijkvloerse woning zonder trapgebruik vindt hier twee slaapkamers en twee badkamers binnen een beheersbaar oppervlak. Wie permanent wil verhuizen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand belangrijk vindt, kan rekenen op supermarkt en apotheek binnen 200 meter, plus een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Kopers die mobiliteit zonder auto als voorwaarde stellen, kunnen terugvallen op vijftien OV-lijnen met vijftig haltes in de omgeving, hoewel een auto voor verplaatsingen naar stranden en golfbanen het gemak vergroot. Wie de ochtendzon op een terras bij het zwembad en de avondzon op een tweede terras waardeert, vindt in de dubbele oriëntatie een concreet antwoord. Oudere bewoners of gezinnen met jonge kinderen profiteren van de gelijkvloerse ligging en de aanwezigheid van een zwembad voor kinderen op circa één kilometer. Investeerders die een huurobject zoeken met parkeerplaats, berging en gemeubileerde overdracht als uitgangspunt, treffen een woning met een resterende structuurgarantie van vier jaar. Wat het project niet biedt: een privézwembad, zeezicht of een tuin. Kopers die die elementen als voorwaarde stellen, moeten elders zoeken.
De woning dateert van 2020 en wordt omschreven als modern en in goede staat. De verkoop gebeurt volledig gemeubileerd, wat de overnameslag verkleint. Op technisch vlak bevat de uitrusting elektrische rolluiken en horren doorheen de hele woning, airconditioning met zowel koude als warme functie, en vloerverwarming in de badkamers. Die combinatie dekt de klimaatbeheersing af over de seizoenen heen: de zomers aan de Costa Blanca met gemiddelde temperaturen tot circa 26°C vereisen actieve koeling, terwijl de winters met gemiddelden rond 12°C verwarming rechtvaardigen. De badkamers, beide voorzien van douche volgens het beeldmateriaal, krijgen extra comfort via de vloerverwarming. De keuken toont op de foto's een witte keuken met kookeiland, wat het aanrechtoppervlak vergroot ten opzichte van een lineaire opstelling. De structuur valt nog onder de wettelijke tienjarige bouwgarantie, waarvan vier jaar resteren (indicatief). Het complex telt twee gemeenschappelijke zwembaden, elk met twee jacuzzi's. De ondergrondse parkeergarage is afgesloten en biedt een privéparkeerplaats met een nabijgelegen berging. Over het energielabel, de isolatiewaarden en het bouwbedrijf bevat de beschikbare data geen uitspraak; dit vergt verificatie bij de verkoper of beheerder.
De vraagprijs bedraagt €299.900 voor een gelijkvloers appartement van 63 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, ondergrondse parkeerplaats en berging, gemeubileerd verkocht. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Los Balcones starten vanaf circa €330.000 (Nature Views fase 4 en Balcones de la Laguna fase VII), terwijl Oceanic Apartments in Rojales vanaf circa €475.000 vraagt. De prijs per vierkante meter van deze woning ligt daarmee onder het startniveau van actuele nieuwbouw in dezelfde wijk. Prijzen zijn altijd op te vatten als vanaf-cijfers en onder voorbehoud van onderhandeling en bijkomende kosten.
Het dagelijkse ritme in dit appartement speelt zich af rond de dubbele oriëntatie. Het voorterras op het noordoosten kijkt uit op het gemeenschappelijke zwembad en vangt de ochtendzon; het achterterras op het zuidwesten biedt zon in de namiddag en avond. Dat patroon stelt bewoners in staat het terras te kiezen naargelang het moment van de dag. Met 63 m² en twee slaapkamers is de woning geschikt voor een huishouden van twee tot drie personen, of voor gebruik als tweede verblijf. De gelijkvloerse ligging betekent dat geen trapgebruik nodig is, wat het verschil kan uitmaken voor oudere bewoners of gezinnen met jonge kinderen. De buurt is stedelijk van karakter: een supermarkt op circa 162 meter en een apotheek op 83 meter maken boodschappen en dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twaalf restaurants, drie apotheken en drie tandartsen. Het zwemseizoen aan deze kust bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C, wat het gemeenschappelijke zwembad met jacuzzi's tot een functionele uitbreiding van de woonruimte maakt in de zomermaanden. De twee badkamers, beide met vloerverwarming volgens de kenmerken, vergemakkelijken gebruik door gasten of meerdere bewoners. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond, aangezien Los Balcones een mix kent van permanente bewoners en seizoensgangers. Een auto is volgens de locatie-analyse handig maar niet voor alles noodzakelijk: vijftien openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes in de omgeving bieden alternatieven voor verplaatsingen naar Torrevieja en omstreken. De ondergrondse parkeerplaats en berging dekken de opslag- en parkeerbehoefte af.
Los Balcones functioneert als stedelijke woonwijk met een praktische voorzieningenstructuur. De supermarkt op 162 meter en de apotheek op 83 meter liggen binnen een minutenloop; het ziekenhuis volgt op 1,5 kilometer. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twaalf restaurants, één café, drie tandartsen en een sportschool (Snatch Fitness Center op 2,0 kilometer). Dat patroon wijst op een omgeving die het hele jaar door functioneert, niet uitsluitend tijdens het toeristische seizoen. Voor recreatie liggen drie stranden binnen 2,8 kilometer: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) en Playa Punta Prima (2,8 km). De helling naar het strand bedraagt 0,9 procent, wat betekent dat de route te voet of per fiets haalbaar is zonder hoogteverschil. Wie golf speelt, bereikt Club de Golf Villamartín op vier kilometer, met Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) als alternatieven. Openbaar vervoer omvat vijftien lijnen met vijftig haltes, wat verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt. Een EV-laadpaal bevindt zich op 291 meter van de woning.
De kaart toont de ligging van Residencial Amai in Los Balcones ten zuiden van Torrevieja. De afstanden naar stranden (2,4-2,8 km), golfbanen (4,0-6,4 km) en de luchthaven van Alicante-Elche (circa 38 km hemelsbreed) geven de ruimtelijke verhoudingen weer. Wie de streek kent, herkent hier de klassieke ligging tussen Torrevieja en Orihuela Costa: vlak, verstedelijkt en met de zee steeds op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Balcones ligt in de zone tussen Torrevieja en Orihuela Costa, op een positie die zowel de stad Torrevieja als de stranden van Punta Prima en La Zenia binnen een kort bereik plaatst. Elche (34 km, circa 235.000 inwoners) en Murcia (35 km, circa 463.000 inwoners) vormen de grotere steden in de regio; Cartagena (46 km) volgt op grotere afstand. De wijk behoort tot het bredere Torrevieja-gebied, een van de meest internationale zones aan de zuidelijke Costa Blanca met een vaste populatie van Noord-Europese bewoners. Dat vertaalt zich in een voorzieningenaanbod dat het hele jaar actief blijft.
De kust ligt op loop- of korte fietsafstand: het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, bevindt zich op 2,4 kilometer, gevolgd door Playa Rocío del Mar (2,6 km) en Playa Punta Prima (2,8 km). De jachthaven Real Club Náutico ligt op 4,1 kilometer, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,3 kilometer. Golfbanen concentreren zich binnen een straal van zes tot zestien kilometer: Villamartín op 4,0 km, Campoamor op 5,8 km, Las Ramblas op 6,4 km, El Plantío op 6,1 km en Bonalba op 11 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt circa 38 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd van circa 40-50 minuten per auto inhoudt. Valencia (VLC) volgt op circa 171 kilometer, Málaga (AGP) op circa 363 kilometer. Grotere steden in de regio zijn Elche (34 km), Murcia (35 km) en Cartagena (46 km).
| Afstand strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 24 meter boven zeeniveau met een helling van 0,9 procent naar de kust maakt het terrein vlak. Het klimaat registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met gemiddelden tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De historische zonuren bedragen circa 3.854 per jaar, wat ruwweg tien zonuren per dag inhoudt, een cijfer dat boven het Europese gemiddelde ligt en het terrasgebruik gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen met watertemperatuur boven 20°C duurt circa vijf maanden. Voor de praktijk betekent dit dat buitenleven van het vroege voorjaar tot in het late najaar mogelijk is, terwijl de winters koel maar mild blijven. De airconditioning met warme functie en de vloerverwarming in de badkamers sluiten aan bij die winterse condities. De nabijheid van de Salinas de Torrevieja en de La Mata-lagune ligt buiten de opgegeven datasets, maar bepaalt mee het landschap ten noorden van de wijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van drie kilometer liggen drie stranden: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) en Playa Punta Prima (2,8 km). Deze kuststrook tussen Torrevieja en Orihuela Costa bestaat uit een afwisseling van baaitjes en bredere stranden. Over Blue Flag-toekenningen aan specifieke stranden bevat de dataset geen uitspraak. Voor golfers liggen drie banen binnen 6,5 kilometer: Villamartín (4,0 km), Campoamor (5,8 km) en Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), met El Plantío (6,1 km) en Bonalba (11 km) als aanvulling. Aan sportfaciliteiten biedt de omgeving Snatch Fitness Center (2,0 km) en een zwembad voor kinderen (1,0 km). Het complex zelf telt twee gemeenschappelijke zwembaden met elk twee jacuzzi's. Voor wandelaars ligt het uitzichtpunt View Torrejieja op 4,7 kilometer. EV-laadpalen bevinden zich op 4,3 tot 6,2 kilometer (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum), naast een laadpaal op 291 meter van de woning.
Bron: OpenStreetMap
Los Balcones ligt in de zone tussen Torrevieja en Orihuela Costa, op een positie die zowel de stad Torrevieja als de stranden van Punta Prima en La Zenia binnen een kort bereik plaatst. Elche (34 km, circa 235.000 inwoners) en Murcia (35 km, circa 463.000 inwoners) vormen de grotere steden in de regio; Cartagena (46 km) volgt op grotere afstand. De wijk behoort tot het bredere Torrevieja-gebied, een van de meest internationale zones aan de zuidelijke Costa Blanca met een vaste populatie van Noord-Europese bewoners. Dat vertaalt zich in een voorzieningenaanbod dat het hele jaar actief blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL222933
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Los Balcones zelf positioneert dit appartement zich tegenover twee actuele nieuwbouwfasen: Nature Views fase 4 en Balcones de la Laguna fase VII, beide met startprijzen vanaf circa €330.000. Dit appartement vraagt €299.900 voor 63 m², wat neerkomt op circa €4.760 per vierkante meter, terwijl de nieuwbouwconcurrentie vermoedelijk hogere vierkantemeterprijzen combineert met kleinere resterende garanties. Het verschil van circa €30.000 met het nieuwbouwstartniveau weerspiegelt de leeftijd van de bouw (zes jaar) tegenover een nieuwe oplevering. Verder in de regio ligt Oceanic Apartments in Rojales met startprijzen vanaf €475.000, een project dat zich in een hogere prijsklasse positioneert. Binnen de bredere zone Torrevieja-Orihuela Costa is Los Balcones een gevestigde wijk met een volwassen voorzieningenstructuur, in tegenstelling tot verspreide nieuwbouwenclaves die nog op verdichting van hun omgeving wachten. Voor kopers die een snelle beschikbaarheid nodig hebben, dit appartement is direct opleverbaar, en de zekerheid van een reeds bewoonde omgeving verkiezen, biedt een bestaande woning in een afgewerkt complex een ander risicoprofiel dan een woning op papier. De aanwezigheid van parkeerplaats en berging in de prijs versterkt de vergelijking, aangezien nieuwbouwprojecten deze posten vaak afzonderlijk factureren. De golfzone rond Villamartín, Campoamor en Las Ramblas ligt binnen een straal van 6,5 kilometer, wat de wijk ook voor golfgeoriënteerde kopers relevant maakt, al bevinden de meeste golfwoningen in deze regio zich dichter bij de banen zelf, met corresponderende prijsniveaus.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
