Cette villa isolée située à Los Balcones, près de Torrevieja, a été achevée en 2021. Avec quatre chambres et 198 m² de surface habitable sur un terrain de 100 m², le bien offre une configuration récente. La propriété comprend une piscine privée chauffée et un solarium, orientés pour optimiser l'exposition au soleil dans cette zone urbaine de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier résidentiel de Los Balcones, à quelques kilomètres du centre de Torrevieja. L'environnement est urbanisé avec une densité moyenne, offrant un cadre de vie pratique. La position topographique est plate, à proximité des lagunes salées, ce qui influence le paysage visuel immédiat.
Cette propriété répond à des besoins de logement spacieux avec quatre niveaux incluant un sous-sol. La présence de quatre salles de bain permet une utilisation intensive par une famille ou des invités. La piscine chauffée et le solarium prolongent la saison de vie à l'extérieur, répondant à une demande de confort thermique.
Le projet est une construction récente livrée en 2021. Les délais d'attente liés aux permis de construire ou aux phases de travaux sont inexistants. L'état général de la structure et des finitions est celui d'un bien moderne, conformément aux normes actuelles en vigueur en Espagne.
Le terrain de 100 m² impose une limite à l'espace extérieur privé, contrairement aux villas avec des parcelles plus vastes. La proximité des voisins est inhérente à ce type d'urbanisation. L'accès à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule ou une marche d'environ 25 minutes.
Ref: VL139988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux résidents permanents recherchant une maison clé-sur-porte avec suffisamment d'espace pour une famille. Il est adapté aux personnes actives ne souhaitant pas dépendre de la voiture pour les courses quotidiennes mais cherchant la tranquillité en dehors des axes touristiques principaux. La configuration invite également à l'accueil régulier de proches.
La villa présente des finitions modernes avec des sols en marbre et du double vitrage pour l'isolation. L'installation de la climatisation réversible et de la fibre optique indique une mise aux normes technologiques récentes. Les détails tels que l'escalier avec rambarde en verre et les terrasses aménagées reflètent un style contemporain fonctionnel.
Le prix est fixé à 449 000 €. En tant que propriété terminée, ce montant représente la valeur de marché actuelle sans les aléas de construction. Le prix au mètre carré s'élève à environ 2 267 €, ce qui est cohérent pour une villa individuelle dans ce secteur d'Alicante, comparativement aux appartements voisins.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la commodité. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 200 mètres, permettant d'effectuer les courses à pied. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte à l'est, tandis que les journées d'hiver restent agréables grâce à la piscine chauffée. Le soir, la vue sur les salines offre une sérénité visuelle sans l'agitation touristique des zones balnéaires directes.
Le quartier offre un accès direct aux nécessités : pharmacie à 83 mètres et supermarché à 162 mètres. Les infrastructures de loisirs, comme le centre de fitness et les terrains de golf, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La présence de 15 lignes de transport public à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines comme Torrevieja ou Orihuela.
La localisation met en évidence l'équilibre entre l'urbanisation dense et les espaces naturels des lagunes. Les axes routiers principaux sont proches, reliant efficacement le quartier aux plages et aux villes d'Elche et Murcia, tout en restant à l'écart des grands axes bruyants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones occupe une position de transition entre le littoral touristique et les zones résidentielles de l'intérieur. Cette localisation permet de bénéficier des services de Torrevieja sans subir la congestion estivale du front de mer. Elle se trouve stratégiquement entre l'aéroport d'Alicante et les zones de golf de la Vega Baja.
L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en 30 minutes de route environ. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri, se trouvent à 2,4 km. Les clubs de golf, dont Villamartín à 4 km, sont facilement accessibles pour les amateurs de ce sport. Les hôpitaux se situent à 1,5 km, assurant une couverture médicale proche.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne de 3 854 heures de soleil par an, avec un climat tempéré. Les températures varient doucement entre 12°C et 26°C en moyenne. La proximité des lacs salés de Torrevieja crée un microclimat particulier, réputé pour ses bienfaits sur la santé respiratoire et une humidité relative plus basse qu'en bord de mer directe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de sable se situent à courte distance en voiture. Le Pavillon Bleu certifie souvent la qualité des eaux dans cette zone (Cala de la Sangueta, Playa Punta Prima). Les marinas de Torrevieja offrent des possibilités de sports nautiques. Les infrastructures de golf sont particulièrement représentées dans un rayon de 10 km.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones occupe une position de transition entre le littoral touristique et les zones résidentielles de l'intérieur. Cette localisation permet de bénéficier des services de Torrevieja sans subir la congestion estivale du front de mer. Elle se trouve stratégiquement entre l'aéroport d'Alicante et les zones de golf de la Vega Baja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Comparé au projet 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' à partir de 330 000 €, cette villa offre une plus grande surface habitable (198 m²) et des installations privées (piscine chauffée), justifiant l'écart de prix de 119 000 €. Contrairement aux appartements 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, cette propriété garantit l'absence de voisins immédiats en hauteur et offre un espace extérieur privé, bien que le terrain soit plus restreint que celui des villas traditionnelles dans les zones moins urbanisées comme la Vega Baja.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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