Cette villa individuelle moderne est située à Los Balcones, Alicante, dans un environnement urbain avec commodités à proximité. Construite en 2021, la propriété offre un espace de vie de 194 m² répartis sur trois niveaux avec quatre chambres et trois salles de bain. La villa se trouve à environ 2,4 km des plages les plus proches et à proximité de plusieurs installations de golf. Avec une orientation ouest et des vues sur le lac, la propriété bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Le projet comprend une piscine privée de 17 m² et un grand solarium de 30 m².
Le marché immobilier de la région offre diverses alternatives à cette villa de Los Balcones, avec des options présentant des caractéristiques et des positionnements de prix différents. Par exemple, les appartements comme ceux du complexe Palangre Beach à Torrevieja proposent des solutions à partir de 160 000 €, offrant une accessibilité financière moindre mais avec des surfaces et espaces extérieurs plus limités. Ces options conviennent davantage aux acheteurs avec un budget plus restreint ou ceux ne nécessitant pas une surface habitable importante. L'édifice Sun & Center, également à Torrevieja avec des prix débutant à 169 000 €, représente une alternative en milieu urbain plus dense, adapté pour ceux recherchant une vie de quartier plus animée et une proximité immédiate avec les commerces et services urbains. Le complexe Oasis Laguna 2 dans l'urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, propose un compromis entre espace et prix, généralement avec des configurations en appartement avec espaces communs. Face à ces alternatives, la villa de Los Balcones se distingue par sa proposition individuelle avec espaces privatifs importants, y compris une piscine privée et plusieurs terraces. Son prix plus élevé se justifie par la superficie généreuse, le caractère récent de la construction et la qualité des équipements inclus. Elle s'adresse donc à un segment de marché différent, celui des acheteurs recherchant l'espace, l'indépendance et la qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un quartier urbain bien équipé de Los Balcones, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la côte, avec les plages accessibles à environ 2,5 km. Le développement résidentiel est bien intégré dans le tissu urbain existant, avec une connexion pratique aux infrastructures locales.
Cette villa répond aux besoins d'une famille cherchant un espace habitable généreux avec quatre chambres et trois salles de bain. La répartition sur trois niveaux permet une séparation des espaces de vie, offrant à la fois des zones communes pour la vie familiale et des espaces privés pour chaque membre. Les terrasses extérieures et la piscine privée répondent au désir d'un mode de vie méditerranéen avec espaces extérieurs utilisables une grande partie de l'année.
Ce projet a été achevé en 2021, ce qui signifie qu'il bénéficie de normes de construction récentes et d'une finition contemporaine. L'état de la propriété est considéré comme bon selon les informations disponibles. La construction étant terminée, les acquéreurs peuvent bénéficier d'une occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction, avec toutes les installations et équipements déjà fonctionnels.
Cette villa ne convient pas aux personnes cherchant une propriété de petite taille ou avec peu d'entretien extérieur. La répartition sur plusieurs niveaux peut poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement urbain ne correspond pas à ceux recherchant une isolation complète ou un environnement rural. La propriété n'offre pas non plus d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour accéder aux activités balnéaires.
Cette villa convient particulièrement aux familles établies ou aux personnes recherchant une résidence secondaire généreuse dans la région d'Alicante. Sa configuration avec quatre chambres et trois salles de bain répond aux besoins d'une famille avec enfants ou d'un couple recevant régulièrement des invités. L'achèvement récent en 2021 garantit des standards modernes et peu de travaux initiaux, un avantage pour ceux souhaitant occuper les lieux rapidement sans délais de rénovation. Pour les travailleurs à distance ou les retraités actifs, l'agencement avec un espace bureau potentiel dans la cave et les terraces ensoleillées offre des conditions de vie agréables toute l'année. La proximité des installations de golf et des plages la rend également adaptée aux amateurs de loisirs extérieurs et d'activités récréatives. Cette propriété ne convient cependant pas aux personnes recherchant une petite entretien facile ou un appartement sans espace extérieur à gérer.
La villa présente une finition de qualité conforme aux standards des constructions récentes dans la région. Les espaces de vie bénéficient d'une distribution bien étudiée avec une grande pièce de vie de 59 m² au rez-de-chaussée, créant un espace central pour la vie familiale. La cuisine entièrement équipée s'intègre dans cet espace ouvert, facilitant les interactions lors des repas et des moments conviviaux. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages modernes dans les salles de bain et une menuiserie adaptée au climat méditerranéen. Le système de climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année, essentiel dans cette région aux étés chauds et aux hivers parfois frais. La propriété comprend également une buanderie pratique avec espace de rangement suffisant pour les équipements saisonniers. Les finitions extérieures comprennent une piscine privée avec terrasse attenante et un accès sécurisé à la propriété.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 515 000 €, reflétant sa surface habitable généreuse de 194 m² et sa construction récente. Ce positionnement tarifaire la place dans un segment supérieur des propriétés individuelles de la région, justifié par ses quatre chambres, trois salles de bain et espaces extérieurs privés. La valeur proposée intègre également les équipements incluant une piscine privée et un solarium de 30 m², éléments qui augmentent la surface habitable effective pendant la majeure partie de l'année dans ce climat.
Los Balcones présente un environnement urbain résidentiel où la vie quotidienne s'organise autour des commodités facilement accessibles à pied. Les commerces, pharmacies et services se trouvent à quelques minutes de marche, créant une autonomie pour les tâches quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les terrasses de la villa, orientées vers l'ouest, permettent de profiter des après-midis ensoleillés typiques de la région, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente. La proximité des plages, à environ 2,5 km, offre la possibilité de combiner facilement vie urbaine et loisirs balnéaires. Les matins peuvent commencer par une promenade vers le supermarché local à seulement 162 mètres, tandis que les après-midis se partagent entre la piscine privée et les diverses installations récréatives de la région. La présence de plusieurs espaces extérieurs sur différents niveaux permet une transition fluide entre intérieur et extérieur, particulièrement appréciable pendant les mois d'été.
Los Balcones offre un environnement urbain bien équipé où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 162 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques à pied. Trois pharmacies et plusieurs cabinets dentaires dans un rayon de 2 km assurent un accès rapide aux services de santé de base, tandis que l'hôpital est à environ 1,5 km, offrant une couverture médicale complète. Les connections de transport sont bien développées avec quinze lignes de transport public et cinquante arrêts dans la zone, permettant une mobilité locale sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. La présence de restaurants et cafés à proximité offre des options de divertissement et de socialisation sans longs déplacements. L'infrastructure pour véhicules électriques est représentée par plusieurs stations de recharge dans un rayon de 6 km, reflétant l'adaptation aux nouvelles technologies de mobilité.
Cette carte présente la villa située dans le quartier de Los Balcones, avec un accès immédiat aux infrastructures urbaines essentielles. La position indique une proximité remarquable avec les services quotidiens comme le supermarché à 162 m et les pharmacies à 83 m. Les plages les plus proches sont accessibles à environ 2,5 km, tandis que les installations de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones occupe une position géographique stratégique dans la région d'Alicante, entre la côte méditerranéenne et les centres urbains importants. À environ 34 km d'Elche et 35 km de Murcie, le quartier bénéficie de la proximité de ces villes majeures tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Cette localisation permet un accès équilibré entre les services urbains et les attraits côtiers. Au sein de la Costa Blanca, cette zone représente un compromis intéressant entre les destinations plus touristiques comme Torrevieja et les zones plus rurales de l'intérieur. La proximité de la lagune de Torrevieja, visible depuis certains points, ajoute une valeur paysagère distinctive et contribue à l'identité locale.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, dont Platja del Cocó à 2,1 km et Cala de la Sangueta à 2,4 km, sont rapidement accessibles en voiture, à vélo ou à pied pour les plus actifs. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité se trouvent à proximité, avec le Club de Golf El Plantío à seulement 6,1 km et le Club de Golf Villamartín à 4,0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est situé à environ 38 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Les grandes villes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km) sont facilement accessibles pour des services ou des loisirs plus spécialisés. Cette position centrale entre côte, infrastructures urbaines et nœuds de transport offre une connectivité équilibrée.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec environ 3 854 heures de soleil par an, supérieur à de nombreuses autres régions européennes. Cette exposition solaire importante contribue à un mode de vie en extérieur prolongé et diminue les besoins en chauffage pendant l'hiver. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant une période prolongée pour profiter des plages et de la piscine privée. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,9% vers la mer créent un microclimat agréable sans exagération des effets thermiques. Ces caractéristiques climatiques favorisent la pratique d'activités en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Los Balcones offre un accès varié à des plages de qualité, avec plusieurs options dans un rayon de 3 km. Les plages comme Cala de lo Ferri à 2,4 km et Playa Rocío del Mar à 2,6 km présentent des caractéristiques différentes permettant aux résidents de choisir selon leurs préférences. Ces plages offrent généralement des conditions de baignade agréables et des équipements adaptés pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs clubs réputés accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le Club de Golf Villamartín à 4,0 km et le Real Club de Golf Campoamor à 5,8 km représentent des options de qualité pour la pratique de ce sport. Les installations sportives locales comprennent également des centres comme le Snatch Fitness Center à 2,0 km, complétant l'offre récréative. Cette concentration d'activités de loisir crée un environnement attractif pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones occupe une position géographique stratégique dans la région d'Alicante, entre la côte méditerranéenne et les centres urbains importants. À environ 34 km d'Elche et 35 km de Murcie, le quartier bénéficie de la proximité de ces villes majeures tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Cette localisation permet un accès équilibré entre les services urbains et les attraits côtiers. Au sein de la Costa Blanca, cette zone représente un compromis intéressant entre les destinations plus touristiques comme Torrevieja et les zones plus rurales de l'intérieur. La proximité de la lagune de Torrevieja, visible depuis certains points, ajoute une valeur paysagère distinctive et contribue à l'identité locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL457716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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