Ovaj se smještaj nalazi u Los Montesinosu, urbaniziranoj općini u regiji Vega Baja del Segura. Stan, izgrađen oko 1970. godine, nudi 100 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i kupaonicom. Nalazi se na prvom katu zgrade s dizalom. Pozicija objekta osigurava pristup gradskim uslugama i sadržajima, dok je obalna linija udaljena otprilike osam kilometara u smjeru istoka.
U usporedbi s novim projektima u Torrevieji, poput 'Apartments Palangre Beach' (od €160.000) i 'Edificio Sun & Center' (od €169.000), ovaj stan u Los Montesinosu nudi nižu cijenu od €132.000 za veću stambenu površinu od 100 m². Dok projekti u Torrevieji nude modernu izgradnju i neposrednu blizinu moru, Los Montesinos predstavlja pristupniju opciju unutrašnjosti s naglaskom na gradske sadržaje. Glavne razlike su u starosti zgrade (1970. protiv novogradnje) i nedostatku zajedničkih pogodnosti poput bazena. Za kupce kojima prioritet nije luksuzni resort ni obalni pogled, ovaj projekat pruža bolji odnos cijene i kvadrature.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u središnjem dijelu Los Montesinosa, okružena postojećom urbanom teksturom. Usmjerenost objekta je kontinentalna, s nadmorskom visinom od 30 metara. Osnovne potrebe, poput trgovina i ljekarni, dostupne su u pješačkoj udaljenosti od nekoliko stotina metara, dok su veći urbani centri dostupni cestovnim vezama.
Tlocrt objekta uključuje odvojenu kuhinju i privatnu terasu. S ukupnom površinom od 100 četvornih metara, raspored prostorija omogućuje funkcionalno korištenje za svakodnevne aktivnosti. Prisutnost dizala pridonosi pristupačnosti katova. Stan je potpuno namješten i opremljen, što ukazuje na mogućnost neposrednog korištenja.
Radi se o nekretnini na tržištu rabljenih stanova, s datumom izgradnje oko 1970. godine. Status objekta je 'završeno', bez aktivnih građevinskih radova. Godina izgradnje sugerira da su instalacije i energetska učinkovitost u skladu s normama tog razdoblja, a ne s današnjim standardima novogradnje.
Projekt se ne nalazi izravno na obali, što zahtijeva upotrebu prijevovnog sredstva za odlazak na plažu udaljenu 8,3 km. Zgrada nudi samo osnovne elemente poput dizala, bez dodatnih pogodnosti poput zajedničkog bazena, vrta ili recepcije. Zbog starosti zgrade, moguće je da su potrebe za održavanjem više nego kod novih projekata.
Ovo svojstvo odgovara osobama koje traže stalno boravište u utvrđenoj urbanoj sredini, radije nego turistički apartman. Prisutnost dizala i veći stambeni prostor čine ga funkcionalnim za dugoročno stanovanje. Pogodno je za kupce s nižim budžetom koji su spremni ući u kompromis između prostora i lokacije nedaleko od mora. Također može biti zanimljivo investitorima usmjerenim na lokalno tržište najma zbog blizine uslugama i javnom prijevozu. Nije prikladno za one koji traže luksuzne resort pogodnosti.
Objekat sadrži klimatizacijsku jedinicu, a postavljene su i instalacije za integrirani sustav. Podovi i sanitarni čvorovi su funkcionalni i u skladu s izvornim izvedbama iz druge polovice 20. stoljeća. Kuhinja je prostorna, opremljena drvenim elementima i namještajem. Kupaonica ima tuš kabinu. S obzirom na godinu izgradnje 1970., estetski standardi odgovaraju tom razdoblju, a stanje održavanja ovisi o prethodnim intervencijama.
Ponuda za ovaj stan kreće se od 132.000 eura. U usporedbi s cijenama u priobalnim zonama poput Torrevieje, gdje slični projekti počinju od 160.000 eura, ova nekretnina predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru. Razlika u cijeni odražava kontinentalnu lokaciju, starost zgrade (1970.) te nedostatak zajedničkih sadržaja kao što su bazeni. Kupci trebaju računati na potencijalne troškove prilagodbe ili modernizacije unutarnjih instalacija.
Los Montesinos funkcionira kao stambena općina s populacijom od približno 5.600 stanovnika. Svakodnevni ritam uključuje korištenje lokalnih sadržaja u centru mjesta gdje se nalazi većina banaka, restorana i kafića. Urbana struktura omogućuje obavljanje svakodnevnih obaveza bez automobila. Okolina je karakteristična za gradove u unutrašnjosti koji nisu usmjereni isključivo na turizam, nudeći stabilnu godišnju zajednicu. Blizina prometnica poput AP-7 omogućuje brzu povezivost s priobaljem i većim gradovima.
Neposredna okolina je urbana, s supermarketom na 344 metra i ljekarnom na 145 metara. Struktura grada omogućuje "život bez automobila" za svakodnevne potrebe, ali je za odlaske na obalu (8,5 km) ili golf igrališta potrebno vozilo. Javni prijevoz je dostupan kroz šest linija autobusa. U radijusu od 2 km nalazi se 15 restorana i različiti sadržaji za sport i rekreaciju, što ukazuje na razvijenu društvenu infrastrukturu lokalne zajednice.
Karta prikazuje položaj Los Montesinosa u odnosu na obalnu liniju i mrežu glavnih cesta. Vidljiva je blizina Rojalesa i Guardamara, dok se sam projekt nalazi u samom središtu naselja, povezan mrežom lokalnih ulica s glavnim trgom i općinskim zgradama. Ovdje se susreću tradicionalna španjolska arhitektura i suvremene prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Montesinos je smješten južno od Alicantea i sjeverno od Torrevieje, u poljoprivrednoj regiji Vega Baja del Segura. Pozicioniran je kao poveznica između većih gradskih centara i ruralnih područja. Ova lokacija nudi urbanu kompaktnost manjeg mjesta uz brzu povezivost s turističkim centrima na obali putem autoceste AP-7.
Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 33 kilometra (oko 25 minuta vožnje). Najbliže plaže, poput Platja de l'Eixidor, udaljene su 8,3 km. Golf tereni su dostupni: Club de Golf La Finca na 5,7 km i Villamartín na 10 km. Bolnica se nalazi na 5 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u razumnom vremenskom periodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C s 3.854 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Kontinentalna lokacija na 30 metara nadmorske visine rezultira nešto manjom vlagom u odnosu na priobalje, što može utjecati na subjektivni osjećaj vrućine tijekom ljeta. Klima je mediteranska s blagim zimama, pogodna za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi na moru, plaže s Plavom zastavom u Guardamaru su lako dostupne automobilom. Najbliža marina je udaljena 8,1 km. Za rekreativne aktivnosti, u blizini se nalazi Club de Taekwondo Draco Kwan, a golf tereni La Finca, Villamartín i Campoamor su u krugu od 11 km. Područje nudi kombinaciju gradske rekreacije i pristupa obalnim sadržajima kratkom vožnjom.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos je smješten južno od Alicantea i sjeverno od Torrevieje, u poljoprivrednoj regiji Vega Baja del Segura. Pozicioniran je kao poveznica između većih gradskih centara i ruralnih područja. Ova lokacija nudi urbanu kompaktnost manjeg mjesta uz brzu povezivost s turističkim centrima na obali putem autoceste AP-7.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID