Cet appartement de 100 m² situé à Los Montesinos est achevé et disponible immédiatement. Le bien se trouve à l'intérieur des terres, à environ 8 kilomètres de la côte. La propriété dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Avec un prix de départ de 132 000 €, l'appartement est meublé et équipé d'une climatisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La localisation offre un accès piétonnier aux commerces quotidiens tout en restant à une distance modérée des plages de la Costa Blanca.
Comparé aux projets immobiliers récents de Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' (160 000 €) ou 'Edificio Sun & Center' (169 000 €), ce bien à Los Montesinos présente un prix inférieur de 20 à 25 %. L'écart de prix s'explique par la distance à la mer et l'ancienneté du bâtiment (1970). Cependant, la surface de 100 m² est supérieure à la moyenne standard des nouveaux appartements sur la côte, qui tournent souvent autour de 70-80 m² pour un budget équivalent. Contrairement aux zones balnéaires très fréquentées, Los Montesinos offre un quotidien ancré dans la vie locale espagnole, avec des coûts de vie et de consommation souvent plus modérés que dans les zones exclusivement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine de Los Montesinos, à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est située à 8 kilomètres des plages les plus proches comme Platja de l'Eixidor. Les commerces et les pharmacies se trouvent à moins de 350 mètres à pied, tandis que les terrains de golf nécessitent un court trajet en voiture.
Avec une surface de 100 m², cet appartement convient aux résidents cherchant un espace intérieur généreux. La cuisine indépendante spacieuse et la terrasse privée de 12 m² offrent des zones de vie distinctes. La présence de deux chambres à coucher et d'un mobilier complet facilite une installation immédiate sans travaux d'aménagement supplémentaires.
La construction de ce bâtiment date de 1970, ce qui implique une architecture et des installations techniques de cette époque. Le bien est classé comme 'clé en main', ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état général correspond à un bien rénové ou maintenu, prêt pour une occupation immédiate.
Ce bien ne dispose pas de vue sur la mer ni d'un accès direct à la plage, la distance étant d'environ 8 kilomètres. Il n'y a pas de piscine privée mentionnée pour cet appartement spécifique. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante est d'environ 33 kilomètres. L'immeuble n'offre pas de services de conciergerie ou de complexe hôtelier sur place.
Ce profil correspond à des acquéreurs cherchant une résidence principale spacieuse sans les frais de construction d'un neuf. Les couples actifs ou retraités qui privilégient l'accès aux services locaux plutôt que la vue mer trouveront ici un compromis fonctionnel. La proximité immédiate des commerces convient aux personnes qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'un véhicule pour les courses quotidiennes. L'absence de travaux et la présence de climatisation rendent le bien adapté pour une installation à court terme. Les investisseurs cherchant un bien locatif pour des résidents saisonniers ou permanents dans une zone urbaine peuvent également s'y intéresser. La configuration avec deux chambres offre une capacité d'accueil limitée à un petit foyer ou à un couple. Ceux qui recherchent une villa isolée avec piscine privée ne trouveront pas ici le cadre approprié.
L'appartement dispose d'une climatisation installée, avec des gaines de pré-installation permettant des modifications techniques futures. Les finitions mentionnées incluent une douche à l'italienne dans la salle de bain, équipée de carrelage bleu clair selon les visuels disponibles. La cuisine, séparée et de grande taille, présente des armoires en bois et des appareils en inox, offrant un espace de travail conséquent. Les sols ne sont pas spécifiquement décrits comme du marbre haut de gamme, mais correspondent aux standards résidentiels de la région. La menuiserie extérieure, datant probablement de la rénovation, assure l'ouverture vers la terrasse privée de 12 m². L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout pour la mobilité. Le mobilier inclus est de type courant, fonctionnel pour une occupation immédiate.
Le prix affiché démarre à 132 000 € pour cet appartement de 100 m². Ce tarif inclut la fourniture complète des meubles et les appareils électroménagers. Par rapport aux nouveaux projets sur la côte comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, débutant à 160 000 €, ce bien présente un coût d'entrée inférieur pour une surface de plancher équivalente. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant de base. Aucune variabilité de prix n'est mentionnée selon l'étage ou l'orientation, suggérant un tarif fixe pour cette unité spécifique.
Los Montesinos fonctionne comme une localité résidentielle où la vie quotidienne s'organise autour du centre-ville. Les déplacements à pied suffisent pour atteindre la pharmacie, située à 145 mètres, ou le supermarché à 344 mètres. La présence de plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate structure les repas sortants sans dépendre de la voiture. L'ambiance urbaine contraste avec les zones touristiques côtières plus animées. Le retour du travail s'effectue dans un cadre où le bruit de la circulation reste modéré. Les week-ends permettent des excursions vers les plages de Torrevieja ou Orihuela Costa, accessibles en une quinzaine de minutes. La terrasse privée sert d'extension du salon durant les soirées d'été, profitant du climat sec de la région. Les habitants locaux fréquentent les places publiques pour les marchés hebdomadaires, intégrant rapidement les nouveaux résidents. La mobilité repose principalement sur l'usage de la voiture pour les trajets vers les grandes villes comme Alicante ou Murcia. L'absence de complexe touristique sur place garantit une stabilité de voisinage tout au long de l'année.
Los Montesinos offre un réseau dense de services urbains malgré sa taille modeste de 5 600 habitants. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 5 kilomètres et une pharmacie à 145 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à une trentaine de kilomètres, soit environ 30 minutes par route. Les liaisons routières permettent de rejoindre Elche ou Murcia en moins de 45 minutes. La commune dispose de 6 lignes de transports publics et de 15 arrêts, facilitant les déplacements vers les villes voisines sans voiture. L'infrastructure bancaire est représentée par 4 agences dans un rayon de 2 kilomètres. Les besoins quotidiens en alimentation sont couverts par le supermarché à moins de 350 mètres.
La carte montre la position intérieure de Los Montesinos, distinguée par l'intersection des routes CV-905 et AP-7. On observe la distance de séparation de 8 kilomètres avec la ligne côtière et les lagunes salées de La Mata. Le projet s'insère dans le tissu urbain, proche de l'Ayuntamiento (mairie) et des parcs locaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position stratégique dans le corridor entre Torrevieja au sud-est et Elche au nord. Contrairement aux zones côtières saturées comme Torrevieja, cette localité offre une densité urbaine plus faible tout en restant connectée. Elle se trouve dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone agricole et résidentielle. Sa position, éloignée de la côte immédiate, la préserve des afflux touristiques massifs, offrant une intégration plus directe dans le tissu social espagnol local comparativement aux zones résidentielles fermées de la côte.
Les plages de la Costa Blanca, telles que Platja del Cura, sont situées à environ 8,5 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture d'environ 15 minutes. Les golfeurs rejoignent le Club de Golf La Finca en moins de 10 minutes (5,7 km), tandis que Villamartín et Campoamor exigent un trajet légèrement plus long. L'aéroport d'Alicante est accessible via l'autoroute AP-7 ou la N-332, garantissant une connexion aérienne fiable. Les grandes agglomérations comme Alicante (42 km) et Elche (26 km) fournissent des services spécialisés et des zones commerciales vastes, accessibles en un trajet moyen de 35 minutes.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne annuelle de 3 854 heures d'ensoleillement, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle s'élève à 18,7°C, avec des variations de 12 à 26°C. Situé à 30 mètres d'altitude, Los Montesinos ne subit pas les fortes variations thermiques des zones montagneuses, tout en profitant d'une brise légère depuis la plaine de la Vega Baja. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 5 mois, de mai à octobre. L'aridité du climat estivale impose un entretien des espaces verts, mais réduit les problèmes d'humidité dans les habitations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux plages comme Platja de l'Eixidor et Platja de les Ortigues. Ces zones côtières disposent de services standards, bien que le statut 'Pavillon Bleu' ne soit pas spécifié dans les données immédiates pour ces plages spécifiques. L'offre sportive autour de Los Montesinos est dominée par le golf, avec la présence de trois parcours majeurs dans un rayon de 11 kilomètres (La Finca, Villamartín, Campoamor). Le centre de sports Draco Kwan, situé à 200 mètres, propose des activités de combat et de fitness. Les marinas de Torrevieja, comme le Real Club Náutico, sont accessibles pour la navigation de plaisance à environ 8 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position stratégique dans le corridor entre Torrevieja au sud-est et Elche au nord. Contrairement aux zones côtières saturées comme Torrevieja, cette localité offre une densité urbaine plus faible tout en restant connectée. Elle se trouve dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone agricole et résidentielle. Sa position, éloignée de la côte immédiate, la préserve des afflux touristiques massifs, offrant une intégration plus directe dans le tissu social espagnol local comparativement aux zones résidentielles fermées de la côte.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL464361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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